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15/05/2025

「房子要登記在太太名下，那我可不可以簽個婚前協議，讓她知道我願意放棄所有權利？」

很多外籍配偶在泰國置業時，心中都有這個疑問。
但遺憾的是——泰國的法律不是這樣算的。

即使你願意簽婚前協議，土地還是不能共同登記，而且這份協議也無法賦予你任何產權。
一場房子背後的信任與現實差距，往往才是真正的考驗。

▶️【讀者來信】一封關於「婚前協議能不能換來共同擁有」的真實提問，我們用最白話的方式告訴你該怎麼保護自己：

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08/05/2025

在泰國長居的朋友記得接政府核實電話‼️🤳
泰國警方全面審查外國人手機與銀行帳戶資訊　
打擊跨境詐騙 -

自2024年起，泰國當局展開針對外籍人士的大規模身份核查行動，調查範圍涵蓋多達70萬個外國人名下的手機號碼，目的在於確認SIM卡登記姓名與銀行帳戶持有人資料是否一致。該政策被視為泰國政府遏止跨境詐騙、強化資訊安全的關鍵手段之一，預計自2025年6月起，凡未配合更新者將面臨手機銀行功能中止的處置。
..... 更多內容
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07/05/2025

泰國全面收緊學生簽證制度　
中國「幽靈學生」案引爆2025年教育改革

2025年初，泰國政府推出一系列針對國際學生簽證的新規定，矛頭直指過去一年於清邁與南奔地區曝光的「幽靈學生」簽證濫用事件。事件主因為大量中國籍人士利用宗教學院註冊學生身分，實際卻從未出席課堂，並涉嫌從事非法工作與詐騙活動，嚴重衝擊泰國的高等教育聲譽與移民制度。

這場引發國內外關注的醜聞始於2024年底，多位泰國國會議員與民間吹哨者透過社交媒體揭露，位於清邁與南奔府的數間佛教學院，包括南奔佛教學院（Lamphun Buddhist College）與瑪哈朱拉隆功佛教大學（Mahachulalongkornrajavidyalaya University，簡稱 MCU），涉嫌招收數百名來自中國的國際學生，卻未提供實際教學。據移民局與高教部初步調查，部分學生人數與課程內容並未出現在校內紀錄中，有些機構更被指控「賣文憑」、協助辦理假入學文件，甚至與非法中介合作，安排簽證用戶從事電信詐騙等活動。

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16/04/2025

泰國買物業那個座向最好？
曼谷、清邁、普吉的住宅朝向、通風與生活舒適度全分析
全文內容 🔗
https://bit.ly/4lwbid9

當你開始考慮在泰國置業，很快就會發現：房子的新舊，未必決定你的生活舒適度；但「朝向」與「通風」的好壞，卻能直接影響你每天的心情與開支。

泰國屬於典型的熱帶季風氣候，一年分為三季：🔥 熱季（2月～5月）、🌧️ 雨季（5月～10月）與 🍃 涼季（11月～1月）。這些季節雖然各有特色，但共通點只有一個：濕、熱，且陽光強烈。白天溫度時常超過30°C，午後西曬甚至讓牆壁、地板儲熱至深夜仍悶熱難眠。

更不用說，雨季期間濕度飆高、窗戶難開，若房子無法自然通風，不僅悶熱，更容易滋生霉味與黴菌；而在清邁等北部地區，冬季霧霾（PM2.5）來襲時，通風更是一門平衡藝術。

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01/04/2025

你買的是火災險，還是真的能「賠」的自然災害保險？
在泰國生活的你，還以為買了火災險就萬無一失？

其實，許多保單根本「不保水災」「不含地震」，還有：
⚠️ 暴雨積水 ≠ 水災
⚠️ 電器短路損壞不算災害
⚠️ 自負額高達 20,000 THB，小損根本無法申請

7大理賠地雷👉 點擊閱讀完整文章：
🔗 https://bit.ly/3G3yLlG

#泰國置業 #地震保險 #海外買房指南 #避開理賠地雷
#自然災害險怎麼選

@追蹤者

30/03/2025

曼谷大廈受損名單更新時間
( 30/3 曼谷時間 10:17）
👇 連結在留言 @追蹤者

28/03/2025

⚡️29/3 曼谷停電通知｜記得提前準備！

曼谷電力局宣布：2025年3月29日（星期六），為了進行電力系統維護與升級，曼谷、暖武里、北欖府多個區域將進行「計劃性停電」，影響總計 28 個地點。

其中曼谷地區包括：
• พุทธมณฑลสาย 1 一帶（從 ว.คิว.เพลส 到 หมู่บ้านมันตนา）
• เจริญกรุง多個巷弄（107 到 143 巷之間多個分支）
• 其他區域詳情可查閱電力局公告

⏰ 停電時間多為 08:30 – 14:00，請大家提早充好電、準備好冰箱保鮮、家中老幼照顧等措施！

貼心提醒：
• 若需外出辦事、使用電梯、或進行重要線上工作，請避開這段時間。
• 店家、餐廳及辦公室亦請留意是否位於受影響區域。

有需要的朋友可以留言，我幫你查查你的有沒有在名單內！

#停電通知 #曼谷生活 #曼谷停電 #泰國實用資訊 #生活提醒 #生活小幫手 #轉告朋友一下 #一起準備起來

28/03/2025

【最新影片】曼谷遭遇強震，一棟正在興建中的摩天大樓突然倒塌，現場畫面驚人。目前尚未有傷亡消息傳出，更多資訊正在更新中。

#曼谷地震 #建築倒塌 #突發新聞 #泰國地震

28/03/2025

泰國 4.9級地震大家記得小心

@追蹤者

27/03/2025

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👉 你是否面臨以下問題？

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25/03/2025

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