07/07/2025
รับบริหารงานก่อสร้าง…บ้านพักอาศัย
ในวงการบริหารงานก่อสร้าง(Construction Management) เป็นที่รู้กันดีว่า จะใช้ทักษะทางวิศวกรรมและสถาปัตยกรรมที่ครอบคลุมหลายสาขาอาชีพ…ในการตรวจสอบ และดูแล จึงเป็นเหตุให้มีค่าใช้จ่ายสูงในแต่ละการทำงานแต่ละ site งาน…การใช้บริการบริหารงานก่อสร้างจึงจำกัดอยู่กับอาคารขนาดใหญ่ มีมูลค่าสูง มีการตั้งงบประมาณการบริหารงานก่อสร้างเอาไว้อย่าชัดเจน
แต่ในความเป็นจริง อาคารบ้านพักอาศัยขนาดเล็กเอง จริงๆก็มีความเสี่ยงในงานก่อสร้าง เช่นเดียวกับอาคารขนาดใหญ่ ซึ่งหากบ้านพักอาศัยขนาดเล็กมีการบริหารงานก่อสร้างเช่นเดียวกับอาคารขนาดใหญ่ ก็จะทำให้เกิดความปลอดภัย ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและสถาปัตยกรรมเช่นกัน
แต่เนื่องจากปัญหาเรื่องค่าบริการที่สูงจึงทำให้ไม่เป็นที่นิยม ของเจ้าบ้านพักอาศัยขนาดเล็ก จึงตัดสินใจควบคุมงานเอง และสุดท้ายก็โชคร้ายเพราะมันไม่ง่ายอย่างที่คิด….หายนะจึงเกิด
ด้วยเหตุผลนี้ทางทีมงานสถาปนิกขี้โม้ จึงได้ค้นพบ วิธีใหม่ในการบริหารงานก่อสร้างบ้านพักอาศัยขนาดเล็กโคยมีแนวคิดคือ
-ใช้เทคนิคและเทคโนโลยี ในการสื่อสารเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
-ใช้หลักการเชิงรุกและป้องกัน มิใช่เชิงแก้ปัญหาเมื่อเหตุเกิด
-ใช้วิธีรับบริหารงานให้มีปริมาณมากเพียงพอกับค่าใช้จ่ายขององค์กร
-ข้อนี้สำคัญสุด คิดค่าบริการในราคาที่เจ้าของบ้านขนาดเล็กจ่ายได้และอยากจ่าย…ไม่ใช่ราคาที่ทีมสถาปนิกขี้โม้อยากได้
ด้วยค่าใช้จ่ายที่เริ่มต้น สองหมื่นบาทต่อเดือน… ซึ่งเป็นราคาที่ตรงกันพอดี…..ธุรกิจนี้จึงเกิดขึ้นได้
การบริหารงานก่อสร้างของเราทำอะไรบ้างล่ะ
1. ป้องกันความเสี่ยงก่อนเริ่มงาน
-เริ่มต้นต้องป้องกันเรื่องการทิ้งงานและการเอาเปรียบกัน นั่นคือการตรวจสอบสัญญาและงวดงาน
2. ป้องกันงานเสียหายระหว่างงาน
-วางแผน สอนงาน แนะนำ ตรวจคุณภาพวัสดุ คุณภาพงาน โดยการคุยก่อนทำมิใช่ทำแล้วสั่งรื้อ
3. ป้องกันการเอารัดเอาเปรียบกันทั้งสองฝ่าย
-ประสานงานทุกอย่างให้เดินไปในเป้าหมายเดียวกัน คือทุกคนต้องพึงพอใจ
4. สุดท้ายคือเป้าหมายของการจบงานงวดสุดท้ายอย่างสมบูรณ์
ถามว่า ที่ผ่านมาประสบความสำเร็จทุก SIte งานใช่ไหม ตอบเลยว่า ไม่
มีที่ขัดแย้งจบไม่สวย ขึ้นโลงขึ้นศาล ยกเลิกสัญญา ประมาณ 15% ของงานที่ทำมา….แต่นั่นมันก็เป็นเหตุปัจจัยหนึ่งที่เกิดขึ้นได้ หากมีบางคนที่ไม่เล่นในกติกา ไม่เคารพสัญญา ซึ่งผู้นั้นก็ต้องรับผิดชอบความเสียหายนั้นไป ซึ่งมันเป็นสัจธรรม
ปัจจุบันทางเรายอมรับว่าทำงานกันสนุกมาก…เราต้องออกตรวจงาน Site กันทุกวัน…จนทำให้เราเจอปัญหามากมากมาย และได้นำปัญหาต่างๆนั้นมาพัฒนาขึ้นเรื่อยๆและสุดท้ายก็จะนำแนวทางแก้ไขปัญหามาบริหารงานก่อสร้างให้กับลูกค้าผู้มีพระคุณของเรานั่นเอง
สนใจให้เราบริหารการก่อสร้างบ้านของท่านติดต่อมาได้เลยครับ ยินดีให้บริการด้วยใจครับ
“คุมเองเป็นก็คุมเอง แต่ถ้าไม่ชัวร์ใช้งานผมเถิดครับ”
สถาปนิกขี้โม้ 0890353536
