29/01/2025
Q&A : อสังหาฯ น่าลงทุน เลือก Yield กี่ % ดี !?
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึงหลายปัจจัยค่ะ โดยเฉพาะ Rental Yield หรืออัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะมันสะท้อนความคุ้มค่าของการลงทุนในระยะยาว
หากเราพูดถึง Rental Yield ที่ควรจะได้ อย่างที่คุณกล่าวมา ควรมีอย่างน้อย 6-8% ต่อปี ถึงจะถือว่าคุ้มค่า เพราะถ้าน้อยกว่านี้ อาจจะไม่สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีเมื่อเทียบกับการลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ
สำหรับกรณีที่นักลงทุนใช้สินเชื่อจากธนาคาร ก็ต้องดูดอกเบี้ยของสินเชื่อด้วย โดยทั่วไปแล้ว ถ้าคุณสามารถทำ Rental Yield ได้สูงกว่าดอกเบี้ยธนาคาร 2% ขึ้นไป จะถือว่าเป็นการลงทุนที่สมเหตุสมผล เพราะจะทำให้การผ่อนชำระดอกเบี้ยไม่เป็นภาระหนัก และยังสามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าได้
แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา เช่น ความต้องการของตลาดในทำเลที่เลือกลงทุน, ค่าซ่อมแซม, และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการด้วยนะคะ
------
#คอนโดหลักแสน
#คอนโดไม่ถึงล้าน
#คอนโดน่าลงทุน
#ซื้อขายคอนโด
#ลงทุนอสังหาฯ
#ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
#คอนโดน่าลงทุน #ซื้อขายคอนโด
#ลงทุนอสังหาฯ #อสังหาฯน่าลงทุน
#ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
