คลินิกแก้หนี้ by บ้านดี

18/09/2025

12/09/2025

#หลายเคสที่ปิดหนี้แล้วไม่ได้รับคืนโฉนดเพราะต้องรอปิดหมดพร้อมกันทุกสัญญา ทั้งที่เวลาทำสินเชื่อคนละสัญญา

31/08/2025

27/08/2025

#ถึงแม้จะมีหมายยึดห้ามจำหน่ายจ่ายโอนขนย้าย
ตราบใดที่ยังไม่มีการขายทอดตลาด​ กรรมสิทธิ์​ยังเป็นของลูกหนี้ หาเงินมาชำระหนี้​เจ้าหนี้ก็จบ แล้วถอนการยึด เราก็สามารถ​ขายโอนกรรมสิทธิ์​ไปยังผู้ซื้อรายใหม่ได้

#​ว​ณัฐ​ เดชะ​ภิวัฒน์​
27/8/68

22/08/2025

“บทเรียนทางการเงิน” ของหลายคน ถ้าวางแผนกฎหมายและเจรจากับธนาคารอย่างถูกต้อง ยังมีทางออกที่ไม่เสียหายหนัก และสามารถ
เริ่มต้นใหม่ได้

17/08/2025

#

ติดตามความคืบหน้าการแก้ไขปัญหาโฉนดที่ดินที่ออกในที่ธรณีสงฆ์ ในหมู่บ้านอัลไพน์ หรือหมู่บ้านราชธานี ที่ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี หลังกรมที่ดินเตรียมเพิกถอนโฉนด ซึ่งนับเป็นความชัดเจนที่เกิดขึ้นในปัญหาที่ชาวบ้านร้องเรียนมานานกว่า 10 ปี
ลูกบ้านถามจะทำอย่างไรต่อ
ฟังจาก คุณพรพรรณ์ พิตตินันทพงศ์ ลูกบ้านราชธานี จ.ปทุมธานี
และการดำเนินการตามกฎหมายเป็นอย่างไร
ฟังจาก นายศุภฤกษ์ เอี่ยมละออ ประธานคณะทำงานของอดีตรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย
ผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ร้องถูกเก็บค่าเช่าซ้ำซ้อนเหตุพนักงานยักยอกเงิน
ผู้เช่าอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 48 ห้อง ที่เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร ร้องเรียนปัญหาถูกผู้ให้เช่าเรียกเก็บค่าเช่าซ้ำซ้อน ทั้งที่จ่ายค่าเช่าไปแล้วผ่านบัญชีพนักงานที่เคยจ่ายค่าเช่าอยู่เป็นประจำ แต่พนักงานคนดังกล่าวกลับทำการยักยอก ผู้ให้เช่าจึงมาเรียกเก็บเงินซ้ำ แล้วให้ผู้เช่าไปติดตามกับพนักงานที่ยักยอกเอาเอง ล่าสุดผู้เช่ายื่นเรื่องกับ สคบ. แล้ว
ฟังจาก คุณณิชาภัทร (คุณปลา) ผู้เสียหาย กทม.
คิดก่อนเชื่อ กับ ดร.แก้ว กังสดาลอำไพ นักพิษวิทยา กับ ชนาธิป ไพรพงค์
ตอน น้ำตาลกับมะเร็ง
ฟังรายการ #ภูมิคุ้มกัน ดำเนินรายการโดย: ประภาส เลิศวิไล
คลิกฟังรายการที่คอมเมนต์ 👇
#ผู้บริโภค #คิดก่อนเชื่อ #วิจัย #พิษวิทยา #คุ้มครองผู้บริโภค #หมู่บ้านอัลไพน์ #หมู่บ้านราชธานี #สนามกอล์ฟอัลไพน์ #ที่ธรณีสงฆ์ #โฉนดที่ดิน #อพาร์ตเมนต์ #ออปโป้ #เรียลมี #แอปพลิเคชัน #เงินกู้ #แอปฯเงินกู้เถื่อน #สินเชื่อความสุข #น้ำตาล #มะเร็ง

16/08/2025

#ถูกฟ้องยึดทรัพย์บังคับคดี

สิ่งที่ควรทำทันทีเมื่อถูกฟ้องหรือถูกยึดทรัพย์

ตรวจหมายศาลหรือเอกสารจากกรมบังคับคดีว่าเป็นคดีใด ทุนทรัพย์เท่าไร

รวบรวมหลักฐานการชำระหนี้หรือข้อโต้แย้ง เช่น ดอกเบี้ยเกินอัตรา หนี้ขาดอายุความ

ปรึกษาทนายเพื่อยื่นคำให้การหรือคำร้องคัดค้าน
ก่อนที่ทถกอย่างจะสายเกินไป

16/08/2025

#เมื่อหนี้ก้อนเล็กมายึดหนี้ก้อนใหญ่

#ความเสี่ยงต่อการถูกขายทอดตลาด

1.หนี้หลักแสนอาจนำไปสู่การขายทรัพย์หลักล้าน
แม้ยอดหนี้ค่าส่วนกลางจะน้อย แต่กฎหมายเปิดช่องให้เจ้าหนี้ที่มีคำพิพากษายึดและขายทอดตลาดทรัพย์ได้ทั้งแปลง

เมื่อขายทอดตลาดแล้ว เจ้าหนี้บุริมสิทธิ เช่น ธนาคารผู้รับจำนอง จะได้รับชำระหนี้ก่อน ส่วนหนี้ค่าส่วนกลางจะได้รับตามลำดับสิทธิ

แต่ถึงแม้คุณจะได้ส่วนต่างคืน (ถ้าขายได้เกินหนี้ทั้งหมด) คุณก็เสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ และขั้นตอนนี้กระทบต่อสิทธิการใช้ประโยชน์

---

2. ผลกระทบต่อสิทธิของผู้รับจำนอง (ธนาคาร)

ธนาคารอาจไม่พอใจเพราะการบังคับคดีของนิติบุคคลกระทบต่อสิทธิการชำระหนี้ของธนาคาร

อาจทำให้ธนาคารเร่งรัดหนี้หรือฟ้องบังคับคดีเองเพื่อรักษาสิทธิ

---

3. ผลกระทบทางมูลค่าทรัพย์และภาพลักษณ์

ราคาขายทอดตลาดมักต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้ทรัพย์ถูกขายในราคาที่ไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง

การประกาศขายทอดตลาดเป็นข้อมูลสาธารณะ กระทบต่อชื่อเสียงและเครดิตของเจ้าของทรัพย์

---

4. ความเสียหายเชิงเวลาและค่าใช้จ่าย

ต้องเสียค่าใช้จ่ายทางคดี ค่าทนาย ค่าธรรมเนียมศาล

ต้องเสียเวลาในการต่อสู้คดีหรือดำเนินการเจรจา

อาจสูญเสียโอกาสทางธุรกิจ เช่น ไม่สามารถนำทรัพย์ไปค้ำประกันกู้เงินหรือขายในราคาที่เหมาะสม

---

5. ความเสียหายทางจิตใจ

ความกดดันจากการถูกฟ้องและประกาศขายทอดตลาด

ความไม่แน่นอนในเรื่องที่อยู่อาศัยหรือการใช้ทรัพย์

---

16/08/2025

ปัญหาบ้านหลักล้าน!
แต่มีหนี้หลักหมื่น!
หลักแสน! หลักล้าน!
มายึด! หนี้จำนอง
ทำให้ถูกฟ้อง พร้อมกัน