18/08/2025
🏦 รู้ไหม คนกู้ไม่ผ่าน ไม่ใช่ว่าไม่มีเงิน…
แต่เพราะ “ไม่เข้าเกณฑ์ธนาคาร”
เวลาที่คนกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด “ไม่ผ่าน”
หลายคนมักเข้าใจผิดว่า
“เพราะฉันไม่มีเงิน หรือธนาคารมองว่าฉันจนเกินไป”
แต่ความจริงคือ…
คนที่มีเงินเยอะ รายได้ดี หรือแม้แต่มีเงินสดหลายล้าน ก็สามารถกู้ไม่ผ่านได้
ถ้า “ไม่เข้าเกณฑ์ที่ธนาคารใช้พิจารณาเครดิต”
⸻
🔍 แล้วธนาคารดูอะไรบ้างเวลาพิจารณาสินเชื่อ?
1. รายได้ต้อง “สม่ำเสมอ” ไม่ใช่แค่มีเงินก้อน
• คนมีเงินสดเป็นล้าน แต่ไม่มีสลิปเงินเดือน ไม่มีรายรับประจำ = กู้ยาก
• โดยเฉพาะผู้ประกอบอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ หรือเจ้าของกิจการ ที่ไม่มีหลักฐานทางรายได้ชัดเจน
• ธนาคารต้องการ “หลักฐานว่าคุณมีความสามารถผ่อนชำระต่อเนื่องได้” ไม่ใช่แค่ดูยอดเงินในบัญชี
2. เครดิตบูโร = ภาพรวมพฤติกรรมการเงิน
• เคยผ่อนรถ ล่าช้าไหม?
• เคยมีบัตรเครดิตแล้วจ่ายขั้นต่ำตลอดไหม?
• เคยติดหนี้บัตรเงินสด หรือเคยมีประวัติเสียไหม?
แม้รายได้สูง แต่ถ้าเคยมีประวัติค้างจ่าย หรือเครดิตไม่สวย ธนาคารจะ “มองว่าคุณเสี่ยง”
➡️ และนี่คือเหตุผลที่หลายคนกู้ไม่ผ่านทั้งที่มีเงิน!
3. อายุงาน – ความมั่นคงของอาชีพ
• ทำงานประจำแต่เพิ่งเริ่มงาน ยังไม่ครบ 6 เดือน = มีโอกาสกู้ไม่ผ่าน
• เปลี่ยนงานบ่อย หรือทำอาชีพใหม่แบบไม่มีรายงานรายรับ = ธนาคารลังเล
4. รายรับ vs ภาระหนี้
• ถึงจะมีรายได้ 100,000 บาท/เดือน แต่ถ้าผ่อนรถ ผ่อนบัตรเครดิตหลายใบ ธนาคารจะมองว่าคุณมีภาระสูงเกินไป
• หลายคน “ติดปัญหา DTI” (Debt to Income Ratio) เกิน 40–50% ซึ่งเป็นเพดานที่ธนาคารไม่สามารถปล่อยกู้เพิ่มได้
⸻
💥 เคสจริง: เจ้าของกิจการเงินสดหมุนวันละแสน แต่กู้ไม่ผ่าน
ลูกค้าหลายคนของเราเป็นเจ้าของธุรกิจ ร้านค้าออนไลน์ หรือทำธุรกิจส่วนตัว
มีรายได้จริงต่อเดือนหลักแสน แต่ไม่มีรายงาน Statement, ไม่ยื่นภาษี หรือไม่มีบัญชีบริษัทแยก
สุดท้าย… ธนาคารไม่เห็น “รายได้ที่พิสูจน์ได้”
= ปัดตกสินเชื่อทันที!
⸻
📌 แล้วจะทำยังไงให้ “กู้ผ่าน” ในยุคที่แบงก์เข้มขึ้นเรื่อย ๆ?
✅ เริ่มต้นที่การ “จัดระบบการเงินให้ธนาคารเข้าใจได้”
• แยกบัญชีเงินส่วนตัว กับบัญชีธุรกิจ
• มีรายรับเข้าออกในบัญชีสม่ำเสมอ
• เตรียมเอกสารรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน รายรับร้านค้า สัญญาจ้าง ฯลฯ
• ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจ → ยื่นภาษีรายได้ให้ถูกต้อง แสดงกำไรสุทธิ
✅ ตรวจเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้
• ตรวจสอบผ่านแอปธนาคารหรือเครดิตบูโรได้ง่าย ๆ
• ถ้ามีประวัติค้างชำระหรือผิดนัด → ปรับพฤติกรรมการเงินให้ดีขึ้นก่อนยื่นกู้
✅ ใช้บริการ “ผู้เชี่ยวชาญสินเชื่อ” ช่วยวางแผน
• หลายคนกู้ไม่ผ่านเพราะ “ไม่รู้ว่าแบงก์คิดยังไง”
• แต่หากมีทีมที่เข้าใจเกณฑ์ธนาคาร สามารถช่วยคัดธนาคารที่เหมาะสม
และช่วย “จัดเอกสารให้ดูน่าเชื่อถือ” ก็เพิ่มโอกาสกู้ผ่านขึ้นได้หลายเท่า
⸻
🧠 สรุป
คนกู้ไม่ผ่าน “ไม่ใช่เพราะไม่มีเงิน”
แต่เพราะไม่เข้าเกณฑ์ที่ธนาคารใช้วิเคราะห์ความเสี่ยง
ในยุคที่ดอกเบี้ยแพง การกู้ซื้อบ้านคือการวางแผนทางการเงินระยะยาว
หากเข้าใจระบบธนาคาร → โอกาสกู้ผ่านก็สูงขึ้น และใช้ leverage ได้อย่างมั่นใจ
📲 อยากวางแผน “กู้บ้านให้ผ่าน” ตั้งแต่แรก
ให้ทีม
ช่วยดูแผนรายได้ เอกสาร และธนาคารที่เหมาะกับคุณ
ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย พร้อมช่วยตั้งแต่เลือกโครงการ – ยื่นกู้ – โอน
📞 โทร. 091-7755566 | K.Air Nat'da
The Location782
#กู้ไม่ผ่านเพราะอะไร #วางแผนกู้บ้าน #เครดิตบูโรคืออะไร #กู้บ้านให้ผ่าน
