27/04/2026
จากคนพลาดมาก่อน
และตอนนี้ ถึงกับ…พัง
1 ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือนนะ
คุณต้องมีเงินเก็บ สำรอง 1 ปี
ไว้ใช้จ่าย ค่ากินอยู่ ค่างวดรถ
ค่าน้ำไฟ ค่าผ่อนบ้านครับ เช่น
คุณมีค่าใช้จ่าย 30,000 ต่อเดือน
คุณต้องมีเงินเก็บ 360,000
กันไว้ ตกงาน เกิดอะไรไม่คาดคิด
2 เงินใช้ผ่อนบ้านต้องแค่ 20%
ของเงินเดือน หรือรายได้นะครับ
ให้มากสุดๆ 25 % เกินกว่านี้ ลำบาก
และยิ่งหากเกิดเหตุไม่คาดคิด
คุณจะหายใจได้ และ ไม่หนักมาก
เช่นเงินเดือน 40,000 ผ่อนบ้าน
ต้องไม่เกิน 8,000 หรือ 9,000
มากกว่านี้ ….โคตรอันตรายครับ
3 พอคุณรู้ ข้อ 1 และ 2 แล้ว
คุณจะรู้ว่าควรซื้อบ้าน ราคาเท่าไหร่
พูดง่ายๆ ประมาณตนได้ถูก และ
จะได้รู้ว่า เราจะไหวที่เท่าไหร่
ขนาดบ้าน กี่ชั้น กี่ ตรว. นกน้อย
สร้างรัก แต่พอตัว ใช้ได้เสมอ
4 หนี้สินทุกอย่างในชีวิตคุณ
ไม่ว่าจะ ค่าบ้าน รถ บัตรเครดิต
ไม่ควรเกิน 45-50% ของรายได้
เกินกว่านี้ อึดอัด และโคตรเสี่ยง
และต้องไม่ลืมว่าหนี้มี…ดอกเบี้ย
5 ในกรณีที่ มีแฟนสิ่งนึง
ที่คุณจะคิดเผื่อ คือการมีลูก
ไอ้ทั้ง 4 ข้อที่เล่ามาคือไม่มีลูก
ถ้าอีก 3 ปี 5 ปี มีลูก ค่าใช้จ่าย
ค่าเลี้ยงดูจะตามมา ยิ่งโตยิ่งเยอะ
เด็กคนนึงกว่าจะโต จบปริญญาตรี
ใช้เงินหลายล้านบาท เข้า7-11
เดี๋ยวนี้หมดที 2-300 ก็คิดเอา
———————
ผมผ่านมาแล้วครับ
บ้านหลังแรกที่ผมผ่อน 1.8 ล้าน
(15ปีก่อน) 66 ตรว. ชั้นเดียว
ผ่อนเดือนละ 12,000 บาท
ตอนนั้นผมมีรายได้
จากการขายข้าวมันไก่ใน
โรงงาน เดือนละ 120,000
ถึง 150,000 บาท กำไรเดือนนึง
(ตอนนั้น) 4-50,000
พอน้ำท่วมใหญ่ กทม.
ทำโรงงานปิดตัวไปด้วย
รายได้เป็น 0 และผมไม่ได้
ทำทั้ง 5 ข้อที่ผมเขียนบอกคุณ
ชีวิตผม…บัดซบเลยครับ
วันนี้ บ้านหลังปัจจุบัน
ผมซื้อ 3.9 ล้าน 72 ตรว.
บ้านชั้นเดียวเหมือนเดิม
วันที่ผมซื้อ จัดสินใจผ่อน
ผมมีรายได้เดือนละเฉลี่ย 300,000
แต่พอธุรกิจผมล้ม ผมก็ไม่มีปัญญา
ไม่มีเงินจะจ่ายค่าผ่อนบ้าน รถอีก
และมีโอกาส ถูกฟ้องด้วย
ที่จะสื่อคือ…อะไรก็ไม่แน่นอนครับ
อะไรก็เกิดขึ้นได้ แม้แต่…งานประจำ
อย่าประมาท อย่ามองแค่ ตอนนี้
เดือนนี้ ปีนี้ ให้มองไปถึง 3-5 ปี
ทั้งหมดที่ผมเล่ามา
ผมไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน
แต่มันคือ…ประสบการณ์ตรง
เจอมาเอง เจ็บจริง ล้มจริงๆ
จนผมค้นพบว่า 5 ข้อ
ที่ผมบอกไป ปลอดภัยสุดครับ
และประโยคต่อไปนี้อาจจะ ผิด
แต่ผมคิดแบบนี้นะ….คือ
เป็นมนุษย์เงินเดือน ผ่อนเถอะ
อยากหมดเร็ว หาอาชีพเสริมเอา
แต่ถ้าทำธุรกิจ มีกิจการ ให้อดทน
เอาเงินไปต่อยอดก่อน มีเงินแล้ว
ถ้ารถ…ผ่อนครับ ถ้าบ้าน…สดเถอะ
สิริทัศน์ สมเสงี่ยม