Land of reviewers

Land of reviewers เพจ Land of reviewers
ใช้สำหรับโปรโมทโรงแรม ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน
(516)

🏡 ความรู้อสังหาฯ ฉบับย่อ สำหรับมือใหม่1. รู้จักประเภทอสังหาฯ• บ้านเดี่ยว | คอนโด | ที่ดิน | อาคารพาณิชย์👉 เข้าใจประเภท จ...
27/06/2025

🏡 ความรู้อสังหาฯ ฉบับย่อ สำหรับมือใหม่
1. รู้จักประเภทอสังหาฯ
• บ้านเดี่ยว | คอนโด | ที่ดิน | อาคารพาณิชย์
👉 เข้าใจประเภท จะช่วยแนะนำลูกค้าได้ตรงจุด
2. ทำเลคือหัวใจสำคัญ
• ใกล้รถไฟฟ้า ห้าง โรงเรียน ราคาขาย-เช่าดี
👉 ลงทุนในทำเลดี กำไรงามแน่นอน
3. ประเมินราคาก่อนขาย
• เทียบราคากับทรัพย์ใกล้เคียง / เช็คตลาดออนไลน์
👉 รู้ราคาจริง ขายไว ไม่ขาดทุน
4. รู้กฎหมายเบื้องต้น
• โฉนด / ภาษี / ค่าโอน
👉 แนะนำลูกค้าได้มั่นใจ ถูกต้อง
5. ขายให้ปัง ต้องทำตลาดให้เป็น
• ถ่ายรูปสวย เขียนแคปชั่นดี โพสต์ให้ตรงกลุ่ม
👉 ลูกค้าเห็นแล้วอยากซื้อทันที!
6. สร้างแบรนด์ตัวเอง
• ซื่อสัตย์ ตอบไว ให้คำแนะนำจริงใจ
👉 ลูกค้าเชื่อถือ บอกต่อเองไม่ต้องโฆษณาเยอะ
หมั่นเรียนรู้ + ลงมือทำสม่ำเสมอ = ความสำเร็จในสายอาชีพอสังหาฯ แน่นอนค่ะ 💼✨
หากต้องการเวอร์ชันทำโพสต์ลงโซเชียล หรือสรุปเป็นอินโฟกราฟิก บอกได้นะคะ 😊

✅ ความหมายของคำว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไรธุรกิจที่เป็นการประกอบการอสังหาฯ ได้แก่ การพัฒนาที่ดินในรูปแบบต่างๆ เช่นที...
27/06/2025

✅ ความหมายของคำว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไร
ธุรกิจที่เป็นการประกอบการอสังหาฯ ได้แก่ การพัฒนาที่ดินในรูปแบบต่างๆ เช่นที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า นิคมอุตสาหกรรม ตลอดจนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน โดยมีลักษณะประกอบการจัดสรรที่ดิน หรือก่อสร้างอาคารขึ้นมาแบ่งเป็นห้องชุด หรือแบ่งให้เช่าเป็นส่วนๆ เพื่อการค้า เช่น กรณีศูนย์การค้า เป็นต้น ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ ลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เราสามารถแยก ออกเป็นประเภทใหญ่ๆได้ ดังนี้
1. การซื้อขายทั่วไป การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นการซื้อขายที่มีลักษณะคล้ายกับการซื้อขายในธุรกิจอื่นๆทั่วไป เช่น การซื้อมาแล้วขายไป ผลตอบแทนหรือส่วนต่างที่ได้คือกำไร ต่างกันที่การซื้อขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิที่แสดงตัวผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นๆ ทั้งนี้ ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มูลค่าสูง จึงต้องมีกฎหมายควบคุมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา
2. การปล่อยเช่า ลักษณะการปล่อยเช่า เช่น การให้เช่าหอพัก อพาร์ตเมนต์ เช่าห้องพัก เช่าบ้าน ให้เช่าโกดังเก็บสินค้า เช่าอาคารพาณิชย์ สำนักงานให้เช่า หรือการเช่าที่ดินว่างเปล่า เป็นการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “เสือนอนกิน” เพราะเมื่อลงทุนสร้างหรือซื้ออาคารซื้อที่ดินว่างเปล่าแล้วนำออกให้เช่า ก็จะทำให้เกิดรายได้อย่างสม่ำเสมอ และเป็นรายได้ที่ตายตัว ทำให้มีเงินใช้สอยไม่ขาดมือ
3. การเป็นนายหน้าซื้อขายหรือเช่า เป็นอาชีพที่คนส่วนใหญ่คุ้นเคย เช่น เป็นนายหน้าซื้อขายที่ดิน ซื้อขายรถยนต์ ส่วนใหญ่ทำเป็นอาชีพเสริมหรือทำเป็นงานเสริม แต่การซื้อขายแต่ละครั้งอาจทำให้นายหน้ามีรายได้สูงถึง 100 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งขึ้นอยู่กับความสามารถและองค์ประกอบด้านอื่นๆด้วย ดู

🌿 Chiang Mai Marriott Hotel – โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวที่อยู่กลางไนท์บาซาร์ แต่สงบเหมือนได้พักตากอากาศบนเขามาพัก 3 วัน 2 คืน...
27/06/2025

🌿 Chiang Mai Marriott Hotel – โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวที่อยู่กลางไนท์บาซาร์ แต่สงบเหมือนได้พักตากอากาศบนเขา
มาพัก 3 วัน 2 คืน บอกเลยว่ารู้สึกเกินคาด ทั้งห้องพัก การบริการ และทำเล ทุกอย่างกลมกล่อมในแบบล้านนาที่ทันสมัย เหมาะมากสำหรับคนที่อยากสัมผัสเชียงใหม่แบบพรีเมียมเลยค่ะ ที่นี่ตั้งอยู่ที่ ถนนช้างคลาน ใกล้กับไนท์บาซาร์ รอบ ๆ มีทั้งร้านอาหารเหนือ คาเฟ่ และตลาดโลคัล หน้าโรงแรมมีรถแดงวิ่งผ่านตลอด เดินทางสะดวกมากค่ะ ข้างล่างมีร้าน 7-11 และบาร์เล็ก ๆ ให้นั่งชิลยามค่ำคืน
🛏 ส่วนห้องพักกว้าง สะอาด หรูแบบอบอุ่น ห้องที่พักเป็นแบบ Deluxe Room วิวภูเขา ได้เห็นดอยสุเทพในยามเช้า แสงสวยมาก เตียงนุ่มจัดแบบแมริออทมาตรฐาน หมอนแน่น ผ้าปูเตียงหอมสะอาดมาก โซนทำงานมีปลั๊กพร้อม USB ช่องเยอะ ห้องน้ำมีทั้งอ่างอาบน้ำและ Rain Shower แยกเป็นสัดส่วน มีมินิบาร์ กาน้ำร้อน เครื่องชงกาแฟ Nespresso และของใช้คุณภาพดีทุกอย่าง จุดที่ชอบที่สุด: ผนังบางส่วนตกแต่งด้วยลวดลายล้านนา ดูโมเดิร์นแต่ยังได้กลิ่นอายเชียงใหม่ 🍽 อาหารเช้าก็หลากหลายและรสชาติดีนะคะ บุฟเฟ่ต์อาหารเช้าอยู่ที่ห้องอาหาร Ping Cuisine and Bar ชั้น 1 มีทั้งอาหารไทย เหนือ ญี่ปุ่น ฝรั่ง และอาหารสุขภาพ เมนูเด็ด: ข้าวซอยไก่, โจ๊กหมูใส่ไข่เยิ้ม และครัวซองต์อบใหม่ กาแฟมีทั้งแบบกดเองและสั่งบาริสต้า รสชาติดีเกินคาด ครบทั้งพักผ่อนและทำงาน 🏊‍♂️สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ มีมุมจากุซซี่ และ Pool Bar ริมสระ ห้องฟิตเนสกว้าง อุปกรณ์ครบ ใหม่ สะอาด มีห้องสปาและห้องประชุมหลายขนาด เหมาะกับทั้งคนมาเที่ยวและมาทำงาน โถงล็อบบี้โปร่งโล่ง ตกแต่งแนว Modern Thai Luxury มีโซฟาให้นั่งเล่นหลายจุด 📸วิวดอยสุเทพจากห้องพักช่วงเช้าคือสวยมากค่ะ พนักงานต้อนรับอบอุ่น ยิ้มแย้มแบบเมืองเหนือ ให้ข้อมูลครบ ตอบคำถามละเอียดมาก “Chiang Mai Marriott Hotel เป็นโรงแรมที่ให้ความรู้สึกพรีเมียมตั้งแต่ก้าวแรกจนเช็กเอาต์ เหมาะกับทั้งคนที่มาเที่ยวเชียงใหม่ครั้งแรก และคนที่มาบ่อยแล้วอยากพักในที่ที่ทั้งสะดวกและสงบ หรูแต่ไม่เยอะ พนักงานน่ารัก อาหารเช้าอร่อย แถมยังได้วิวธรรมชาติแบบเหนือ ๆ ใจกลางเมืองใหญ่ เรียกว่าลงตัวมากเลยค่ะ

🔎 สำรวจตลาด ก่อนลงทุนในอสังหาฯการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนกับการทำธุรกิจทุกประเภท ที่ต้องมีการสำรวจตลาด เพื่อดูอุปสง...
27/06/2025

🔎 สำรวจตลาด ก่อนลงทุนในอสังหาฯ
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนกับการทำธุรกิจทุกประเภท ที่ต้องมีการสำรวจตลาด เพื่อดูอุปสงค์-อุปทาน โอกาสความเป็นไปได้ที่จะมีลูกค้ามาเช่า โดยมองจากปัจจัยภายนอกของพื้นที่อสังหาฯ ที่ต้องการลงทุน ทั้งทำเลที่ตั้ง ขนาดของที่อยู่อาศัย ความสะดวกของการเดินทางว่า ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าหรือไม่
✅ สำรวจผู้เช่า
เราควรต้องรู้แล้วว่า ใครจะเป็นลูกค้าที่มาเช่าทรัพย์สินของเรา ใครจะมีคนมาเช่าตามที่ต้องการ แล้วคนที่มาเช่าจะเป็นใคร ทำงานที่ไหน เดินทางอย่างไร มีชีวิตประจำวัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างไร รายได้เท่าไหร่ที่จะสามารถจ่ายค่าเช่าห้องให้คุณได้
* ซึ่งวิธีคิดแบบนี้ มาจากการที่ลงทุนในอสังหาฯไปแล้สแต่กลับไม่มีผู้เช่าหรือซื้อต่อเลย สิ่งที่คิดว่าจะเป็นรายได้กลับกลายมาเป็นการเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายให้กับคุณเอง เพราะนอกจากที่ต้องเสียค่าผ่อนธนาคารเองไปในแต่ละเดือนแล้ว ยังมีต้องเสียค่าซ่อมบำรุงอื่นๆ รวมถึงส่วนกลางเองทั้งหมด แทนที่จะมีผู้เช่าเป็นผู้จ่ายค่างวดให้ทุกเดือน
✅ มีเงินลงทุนที่ชัดเจน
อสังหาริมทรัพย์ชิ้นงามย่อมเป็นที่หมายปองของนักลงทุนหลายราย โอกาส จังหวะการลงทุนอาจถูกขัดลาภ หากคุณติดปัญหาสภาพคล่องทางการเงินไม่ดี อาจทำให้ต้องชะงักการลงทุน เพราะการอนุมัติสินเชื่อล่าช้าออกไป เพื่อสะสางปัญหาทางการเงินเก่าๆ ซึ่งนั่นหมายถึงการพลาดโอกาสเพราะมีคนอื่นมาซื้อตัดหน้าอสังหาทรัพย์ที่เล็งไว้ ทำให้เสียทั้งเวลาและโอกาสที่จะสร้างกำไรในอนาคต
✅ รับความเสี่ยงได้
การลงทุนอสังหาฯ ก็มีความเสี่ยงเช่นเดียวกับการลงทุนอื่นๆ โดยเฉพาะการที่ต้องใช้เงินลงทุนมูลค่าสูง ส่วนใหญ่ต้องกู้ยืมจากสถาบันการเงิน มีการชำระคืนค่างวดการกู้ยืม และยังมีสภาพคล่องต่ำเนื่องจากไม่ใช่สินทรัพย์ที่ทำการซื้อขาย หรือเช่ายืมได้ในระยะเวลาที่รวดเร็ว เพราะนอกจากการหาลูกค้าที่มีความต้องการสินทรัพย์คุณสมบัติตรงกันแล้ว ต้องผ่านหลายขั้นตอนทั้งเรื่องการทำสัญญา การโอน การกู้ยืม และอื่นๆ ที่ค่อนข้างใช้เวลานานในการดำเนินการ
✅ นอกจากเรื่องของสภาพคล่อง ซึ่งเป็นความเสี่ยงหลักของการลงทุนอสังหาฯ ต้องคำนึงว่าจะมีคนมาเช่าห้องของเราตลอดทุกเดือนหรือไม่ เพราะเมื่อไม่มีการเช่าในเดือนนั้นๆ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะผลักภาระกลับมาที่ตัวของคุณที่ต้องทำหน้าที่จ่ายค่างวดกับทางธนาคารเอง และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อย่างค่าเสื่อมโทรมที่เจ้าของเองจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมในกรณีที่เป็นห้องคอนโด บ้าน
✅ วางแผนราคาเช่าให้ดี
นักลงทุนจะใช้รูปแบบการกู้สินเชื่อธนาคารมาซื้อแล้วปล่อยให้เช่า โดยใช้ค่าเช่าจากอสังหามาผ่อนชำระธนาคาร โดยเฉพาะคอนโดที่มีกลุ่มตลาดขนาดใหญ่ ยิ่งทำเลใกล้เมืองหรือแหล่งอำนวยความสะดวกแล้ว ก็ยิ่งปล่อยเช่าได้ง่าย ทำให้การปล่อยเช่านี้ต้องมีการกำหนดอัตราการปล่อยเช่าเพื่อให้ได้มาซึ่งค่าเช่าเพื่อนำไปผ่อนชำระกับธนาคาร เมื่อครบสัญญาชำระสินเชื่อกับธนาคารครบก็ได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ โดยที่ไม่ต้องออกเงินผ่อนชำระเอง ทั้งนี้ การคิดค่าเช่านอกจากเป็นจำนวนที่จะนำไปผ่อนชำระกับธนาคารแล้ว อาจจะมีการบวกกำไรเพิ่มเติมเพื่อนำมาสะสมเป็นค่าส่วนกลางรายปีได้อีกด้วย

ขายคอนโดทำเลทอง ตรงรัชดาที่คุณไม่ควรพลาด🏢 เมโทร สกาย รัชดา ✨ ห้องสวยพร้อมอยู่ ราคาสุดคุ้มที่ใจกลางเมืองรัชดา ✨💰 ราคาขายเ...
27/06/2025

ขายคอนโดทำเลทอง ตรงรัชดาที่คุณไม่ควรพลาด
🏢 เมโทร สกาย รัชดา
✨ ห้องสวยพร้อมอยู่ ราคาสุดคุ้มที่ใจกลางเมืองรัชดา ✨
💰 ราคาขายเพียง 2.19เท่านั้น (ค่าโอนคนละครึ่ง )
📌 รายละเอียดห้อง
ขนาด 29.71 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีที่ทำครัว อาคาร C ชั้น 6 ระเบียงหันทิศเหนือ
ค่าส่วนกลางเพียง 40 บาท/ตร.ม.
🛋 เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ( แอร์, โต็ะอาหาร, เครื่องซักผ้า )
ตู้เสื้อผ้า + ที่นอน / ชั้นวางของ / โซฟา
เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน + ควบคุมอุณหภูมิ
ผ้าม่าน 2 ชั้น / Digital Door Lock
📍 สะดวกใกล้กับ MRT สุทธิสาร
📍 ใกล้ MRT สุทธิสารเพียง ~600 เมตรใกล้รถไฟฟ้า
สะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้าใกล้ตลาดสินค้าและอาหารชั้นนำ
🌆 เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าก็ได้ดีเลย
หากสนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้เลยนะคะ👇
Land of reviewers

Sofitel Bangkok Sukhumvit🌇 โรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท กรุงเทพฯ เป็นโรงแรม 5 ดาวที่เหมาะกับการพักผ่อน อยู่ใจกลางเมือง เดินทาง...
27/06/2025

Sofitel Bangkok Sukhumvit
🌇 โรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท กรุงเทพฯ เป็นโรงแรม 5 ดาวที่เหมาะกับการพักผ่อน อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก สวยงามตามมาตรฐานโรงแรม 5 ดาว สไตล์ลักซ์ซูรี่ 🌼เข้าไปปั๊บ ความประทับใจแรกกลิ่นหอมในโรงแรมหอมมาก ดมแล้วรู้สึกสบายใจ ละมุลมาก
ห้องพักหรูสีสันสดใสมาพร้อมมินิบาร์ สมาร์ททีวี และ Wi-Fi ฟรี รวมถึงอุปกรณ์ชงชาและกาแฟ 🫖☕ ห้องสวีทมีอุปกรณ์อาบน้ำแบรนด์ชั้นนำ ห้องเสริม บางห้องมีระเบียงพร้อมวิวเมือง โดยมีบริการรูมเซอร์วิสด้วย ห้องนอนเตียงใหญ่มากๆ เตียงนุ่มนอนสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ มีผลไม้วางไว้ให้ตอนเช็คอิน วิวคือดีมาก เป็นวิวตึก เนื่องจากห้องอยู่มุมตึก ทำให้เห็นวิวกระจกสองมุมเลย ห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน เป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนชักโครก มีอ่างอาบน้ำ ผลิตภัณฑ์อาบน้ำคุณภาพดี 🪥🧼🧻 พนักงานและการบริการ ถือว่าดีมาก ไม่มีที่ให้ติ โดยเฉพาะพนักงานที่ Club คือ สุภาพและใส่ใจแขกมาก (ส่วนตัวคิดว่าภาพรวมพนักงานของโซฟิเทล สุขุมวิทมี Service Level ที่สูงมาก ถ้าเทียบในบรรดาโรงแรมระดับ Luxury จำนวน 4-5 ที่ ที่เคยพัก ยกให้ที่ โซฟิเทลสุขุมวิทดีสุดเลย) 🍽 อาหารหลากหลายและอร่อย อาหารนานาชาติ ครบเครื่องมาก ไทย ญี่ปุ่น ยุโรป ซีฟู๊ด แม้แต่เนื้อวากิล อย่างดีก็มีให้ลองทานกัน โดยเฉพาะ Belga rooftop bar คือ อร่อยผิดคาดเลย เป็นสถานที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย บรรยากาศดีมาก พื้นที่ สะอาด สระน้ำกว้างขวาง มีห้องสัมมนาด้วย มีร้านอาหารและบาร์ 4 แห่ง รวมถึงคาเฟ่บรรยากาศเย็นสบาย ห้องอาหารฝรั่งเศสสุดหรูที่มีห้องครัวแบบเปิดและมีลานระเบียงพร้อมวิวเมือง ทั้งยังมีบาร์ค็อกเทลพร้อมการแสดงสด นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ยิม และสปา พร้อมทั้งสนามเด็กเล่นด้วย โดยรวมถือว่าประทับใจ ยกให้เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของโรงแรมหรูในกรุงเทพที่คิดจะมาพักอีก

Dirección

125/259 หมู่ที่ 5 ตำบลรัษฎา อำเภอเมืองภูเก็ต จ. ภูเก็ต
Santiago
83000

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Land of reviewers publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Land of reviewers:

Atajos

Compartir

Categoría