หมีขายบ้าน

หมีขายบ้าน หมีขายบ้าน สุราษฎร์ธานี บ้านพร้อมอยู่แสนอบอุ่น 🏠 🧸🪟 รับรีโนเวทบ้าน / ต่อเติม / สร้างใหม่ หมีขายบ้าน สุราษฎร์ธานี บ้านพร้อมอยู่ที่แสนอบอุ่นเหมือนพี่หมี

15/07/2025

ลองแตะที่หมีดูสิ

🧸

18/05/2025

#จองวันนี้มีส่วนลดพิเศษ150,000บาท (✅ตั้งแต่วันนี้-30 มิถุนายน68)
🧸🙏 หมีขายบ้าน 🚩พาทัวร์ บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นมินิมอล
📌บนพื้นที่ 70 ตารางวา
📬3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว จอดรถได้ 4-5 คัน
📍 พิกัด : ถนนชนเกษม ใกล้แยกบางใหญ่ อ.เมือง สุราษฎร์ธานี

บ้านที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง บริเวณหน้าบ้าน กลางบ้าน และโซนซักล้างหลังบ้าน 🎉🎉 ชอบตรงนี้มาก
✨ตอบโจทย์ทุกวัย ฟังก์ชั่นครบ โครงสร้างแข็งแรง ตัวบ้านไม่ร้อน อากาศถ่ายเทสะดวก ออกแบบและควบคุมการก่อสร้างโดยวิศวกรอาชีพ

🎉จองวันนี้มีของแถมหลายรายการ
✅ ฟรีเครื่องปรับอากาศ
✅ ฟรีเคาน์เตอร์ครัว
✅ ฟรีปั้มน้ำอัตโนมัติ
✅ ฟรีถังน้ำ 1000 ลิตร
✅ ฟรีป้ายบ้านเลขที่สั่งทำพิเศษสำหรับโครงการ
✅ ฟรีมิเตอร์น้ำประปา
✅ ฟรีมิเตอร์ไฟฟ้า
✅ ฟรีค่าประเมินบ้าน
✅ ฟรีดำเนินการเดินเอกสารยื่นกู้ธนาคาร
✅ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน

♥️สามารถนัดชมบ้านได้ที่นี่เลย https://line.me/ti/p/JkiuhuQ67N

#บ้านสุราษฎร์ธานี #สุราษฎร์ธานี #บ้านเดี่ยวสุราษฎร์ธานี #บ้านสวยสุราษฎร์ธานี #ขายบ้านสุราษฎร์ธานี #บ้านโมเดิร์นมินิมอล #ซื้อขายบ้านสุราษฎร์

22/04/2025

🏠 ♥️ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% บ้าน-คอนโด ไม่เกิน 7 ล้าน มีผลแล้ววันนี้
ถึง 30 มิ.ย. 2569

19/04/2025

ครม.ไฟเขียว
ลดค่าธรรมเนียม
โอน-จำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01%

อิฐบล็อกคืออะไรอิฐก่อสร้างสีเทา ขนาดใหญ่ และหนา มีลักษณะเป็นรูพรุนเล็ก ๆ กระจายอยู่ทั่วทั้งก้อน ผลิตจากคอนกรีต ผสมกับทรา...
13/04/2025

อิฐบล็อกคืออะไร
อิฐก่อสร้างสีเทา ขนาดใหญ่ และหนา มีลักษณะเป็นรูพรุนเล็ก ๆ กระจายอยู่ทั่วทั้งก้อน ผลิตจากคอนกรีต ผสมกับทราย และน้ำในอัตราส่วนที่เหมาะสม นำไปอัดขึ้นรูปในเครื่องจักรทันสมัยด้วยแรงสั่นสะเทือนสูง ทำให้อิฐบล็อกมีความหนาแน่น แข็งแกร่ง พร้อมนำไปใช้งาน

อิฐบล็อกก่อ มีทั้งแบบธรรมดา และแบบมอก. ซึ่งทั้ง 2 ประเภท จะมีขนาดที่เท่ากัน คือ อิฐบล็อกหนา 7 ซม. อิฐบล็อกหนา 9 ซม. อิฐบล็อกหนา 14 ซม. และอิฐบล็อกหนา 19 ซม. โดยมีความกว้าง 19 ซม. และความยาว 39 ซม. เท่า ๆ กัน แตกต่างกันที่ความหนาแน่น แข็งแกร่งของตัวอิฐ และมาตรฐานในการผลิต

อิฐบล็อก มอก. มีทั้งหมด 2 ประเภท คือ อิฐบล็อก มอก.57-2533 ประเภทคอนกรีตบล็อกรับน้ำหนัก และ อิฐบล็อก มอก. 58-2533 ประเภทคอนกรีตบล็อกไม่รับน้ำหนัก จะมีความหนาที่ได้มาตรฐานเป็นไปตามที่สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมกำหนด เนื้อคอนกรีตหนาแน่นสูง แข็งแกร่งเป็นพิเศษ รับน้ำหนักได้ และมีค่าดูดซึมน้ำน้อยกว่าอิฐบล็อกธรรมดา

ข้อดีของอิฐบล็อก

ช่วยลดระยะเวลาในการก่อสร้าง งานเสร็จเร็ว เนื่องจากอิฐบล็อกนั้นมีขนาดใหญ่
ช่วยลดงบประมาณในการก่อสร้าง แน่นอนว่าเพราะอิฐบล็อกมีขนาดที่ใหญ่กว่าอิฐแดง อิฐมอญ จึงใช้จำนวนน้อย และเมื่อการก่อสร้างดำเนินไปอย่างรวดเร็ว ก็จะช่วยลดค่าแรงของช่างลงไปได้ด้วย
พบปัญหาเรื่องการก่อฉาบน้อย
หาช่างได้ง่าย เพราะเป็นการก่ออิฐที่ช่างทั่วไปถนัด
หาซื้ออิฐบล็อกได้ง่าย เพราะใช้เครื่องจักรในการผลิต จึงสามารถผลิตได้เป็นจำนวนมาก

ข้อเสียของอิฐบล็อก

ความแข็งแกร่ง และความสามารถในการรับแรงกดอยู่ในระดับน้อย ถึงปานกลาง เมื่อเทียบกับอิฐชนิดอื่น ๆ อย่างอิฐแดง
กันเสียงรบกวนจากภายนอกได้น้อย เพราะรูพรุนเล็ก ๆ ที่กระจายอยู่ทั่วทั้งก้อน แต่ในกรณีที่ไม่ได้นำไปก่อผนังที่พักอาศัย ที่ต้องการการเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงรบกวน ข้อเสียตรงนี้ก็ไม่มีปัญหาครับ
มีโอกาศรั่วซึมได้สูง หากไม่มีการฉาบปูนที่ได้มาตรฐาน หรือการนำอิฐบล็อกไปก่อโดยไม่ทำการฉาบปกปิดภายนอก
ตอก เจาะ แขวนได้ยาก เพราะด้านในค่อนข้างเปราะบาง และไม่เหมาะกับงานเดินท่อสายไฟ ท่อประปาในผนัง

ขอบคุณข้อมูลจาก https://itdang2009.com/

ขอบคุณข้อมูลอ้างอิงจาก : การศึกษาการถ่ายเทความร้อนผ่านผนังอาคาร
กรณีศึกษา วัสดุไม้ประกอบพลาสติก

หากพูดถึงอิฐมวลเบาแล้วละก็ หลายคนอาจจะคิดถึงผนังบ้านของคุณอยู่ใช่ไหมคะ เพราะในปัจจุบัน อิฐมวลเบาเป็นวัสดุที่นิยมนำมาก่อเ...
10/04/2025

หากพูดถึงอิฐมวลเบาแล้วละก็ หลายคนอาจจะคิดถึงผนังบ้านของคุณอยู่ใช่ไหมคะ เพราะในปัจจุบัน อิฐมวลเบาเป็นวัสดุที่นิยมนำมาก่อเป็นผนังบ้าน ด้วยคุณสมบัติของอิฐมวลเบาบางประการ ที่มีมากกว่าวัสดุก่อผนังชนิดอื่น จึงทำให้ได้รับความนิยมในวงการก่อสร้าง หากใครที่กำลังหาวัสดุสร้างผนังบ้านแล้วละก็ อิฐมวลเบาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีที่จะนำไปใช้ เพื่อที่จะให้คุณเลือกซื้อได้ง่ายขึ้น วันนี้พวกเราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับอิฐมวลเบาให้มากยิ่งขึ้น ทั้งข้อดีและของเสียของอิฐมวลเบากันค่ะ

ข้อดีของอิฐมวลเบา

อิฐมวลเบาไม่อมความร้อน อิฐมวลเบา จะมีรูพรุน ซึ่งคุณสมบัติในการคายความร้อนออก จึงทำให้รักษาอุณหภูมิภายในบ้านได้เป็นอย่างดี สามารถรักษาอุณหภูมิภายในให้เย็นได้ดี และยังช่วยลดค่าไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศลงได้
อิฐมวลเบาช่วยให้ประหยัดโครงสร้าง ด้วยขนาดและน้ำหนักของ อิฐมวลเบา มีความเบา ไม่เป็นปัญหา ต่อการรับน้ำหนักของคาน เสาตอม่อ และรากฐาน ทำให้สามารถประหยัดโครงสร้างได้ หรือถ้าไม่ลดโครงสร้าง ก็จะช่วยเพิ่ม safety factor ให้กับตัวอาคารได้ ทั้งในระยะสั้นและระยะยาวของตัวบ้าน
อิฐมวลเบามีลักษณะ และขนาดที่ได้มาตรฐานการผลิต เพราะฉะนั้นแล้ว การใช้งานกับพื้นที่ จึงถูกออกแบบมา ที่สามารถคำนวณได้ตามพื้นที่ที่ต้องการและได้มาตรฐาน ฉะนั้นหมดห่วงเรื่องของพื้นที่ช่องว่าง หรือการก่อผนังได้ไม่เต็มผืนไปได้เลย อีกทั้งขนาดมิติเที่ยงตรง ที่ให้ความแน่นอน ได้ชิ้นงานที่เรียบ สวยงาม
อิฐมวลเบาสามารถเก็บเสียงได้ดี และลดเสียงจากภายนอกบ้านที่เข้ามาในบ้านได้เป็นอย่างดี ไม่รบกวนเพื่อนบ้านและยังให้ความเป็นส่วนตัว เนื่องจากโครงสร้างของอิฐมวลเบามีฟองอากาศเป็นจำนวนมากอยู่ภายในทำให้ดูดซับ เสียงได้ดี
อิฐมวลเบาสามารถรับแรงกดดันได้ดี เพราะผนังมีความแข็งแรงมากเพียงพอ โดยตัวก้อนอิฐมวลเบาเอง สามารถรับน้ำหนัก แรงกดได้ดี
ข้อเสียของอิฐมวลเบา

อิฐมวลเบาสามารถนำไปปรับแต่งได้น้อย เนื่องจากอิฐมวลมีขนาดใหญ่ หากนำไปประยุกต์ทำอย่างอื่นที่ไม่ใช่ผนังอาจจะทำได้ยาก
อาจมีปัญหาเรื่องปลวกกินได้ เพราะอิฐมวลเบามีส่วนประกอบของยิปซั่มซึ่งเป็นอาหารโปรดของปลวก
หากต้องแก้ไขผนังบ้านต้องรื้อออกทั้งหมด แล้วก่อผนังขึ้นมาใหม่
เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับข้อดีข้อเสียของอิฐมวลเบา หลายคนอาจจะตัดสินใจได้แล้วใช่ไหมคะ ที่ตัดสินใจเลือกใช้อิฐมวล สำหรับก่อผนังบ้าน เพื่อให้บ้านนั้น เย็นชื่นใจ เพิ่มความสบายทั้งกาย และความสบายใจจากการเก็บเสียงที่ดี อีกทั้งยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอีกด้วย อิฐมวลเบานับเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ได้ดีจริงๆใช่ไหมคะ

ขอขอบคุณเนื้อหาข้อมูลดี ๆ จาก https://www.ekkhouse.com/

อิฐ ส่วนประกอบหลักของการสร้างบ้าน เป็นรากฐานสำคัญ ที่ทำให้บ้านเป็นรูปเป็นร่าง อิฐมีหลายขนาด หลายประเภทแตกต่างกัน ตามคุณส...
05/04/2025

อิฐ ส่วนประกอบหลักของการสร้างบ้าน เป็นรากฐานสำคัญ ที่ทำให้บ้านเป็นรูปเป็นร่าง อิฐมีหลายขนาด หลายประเภทแตกต่างกัน ตามคุณสมบัติ ซึ่งล้วนมีผลต่อความคงทนแข็งแรง การระบายความร้อน ความชื้นของบ้าน การรับน้ำหนัก การกันไฟ และเวลาในการก่อสร้าง ดังนั้น การเลือกใช้อิฐ ให้เหมาะกับงานก่อสร้าง และความต้องการใช้งาน ควรเลือกให้เหมาะสมด้วย

บทความนี้ จะพาไปรุ้จักกับ อิฐมอญ อิฐแดง ให้มากขึ้นกัน ว่ามีข้อดี-ข้อเสีย อย่างไร? ทำไมนิยมนำมาสร้างบ้านกัน ตามไปดูกันเลย

ขอขอบคุณบทความจาก
https://www.kacha.co.th
https://www.bangkokassets.com
https://brickdd.com/

ผ่นดินไหว ! ข้อมูลสำคัญจะเข้าบ้าน คอนโด อาคาร สังเกตรอยร้าวด่วน เจอแบบนี้เสี่ยงถล่ม!! แชร์เพื่อความปลอดภัย1. รอยแตกเส้นผ...
01/04/2025

ผ่นดินไหว ! ข้อมูลสำคัญ
จะเข้าบ้าน คอนโด อาคาร สังเกตรอยร้าวด่วน เจอแบบนี้เสี่ยงถล่ม!! แชร์เพื่อความปลอดภัย

1. รอยแตกเส้นผม (Hairline Cracks) - อันตรายต่ำ
รอยแตกประเภทนี้เป็นเพียงรอยเล็กๆ ที่มีความกว้างไม่เกินบัตรเครดิตหรือเส้นผม มักเกิดจากการหดตัวของวัสดุก่อสร้าง ยังไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง แต่ควรเฝ้าระวังและซ่อมแซมเมื่อมีโอกาส

2. รอยแตกแนวตั้ง (Vertical Cracks) - อันตรายต่ำถึงปานกลาง
รอยแตกแนวตั้งสามารถพบได้ตามกำแพง โดยมีลักษณะบางหรือหนา หากรอยแตกมีความกว้างเกิน 5 มิลลิเมตร ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบ เนื่องจากอาจเป็นสัญญาณของแรงกดทับที่ผิดปกติภายในโครงสร้างอาคาร

3. รอยแตกแนวนอน (Horizontal Cracks) - อันตรายสูง
รอยแตกแนวนอนที่พาดผ่านจากซ้ายไปขวาถือเป็นรอยแตกร้ายแรง ต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญทันที เพราะอาจหมายถึงการเคลื่อนตัวของโครงสร้างหรือปัญหาฐานรากที่ส่งผลต่อความมั่นคงของอาคาร

4. รอยแตกเฉียง (Diagonal Cracks) - อันตรายที่สุด
รอยแตกชนิดนี้มักเกิดขึ้นในมุม 30 ถึง 70 องศา ซึ่งเป็นสัญญาณของโครงสร้างที่ได้รับแรงกระทำจากแผ่นดินไหวหรือการทรุดตัวของดิน ต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญโดยด่วน เนื่องจากอาจส่งผลให้โครงสร้างอาคารพังถล่มได้

หากพบรอยร้าวภายในอาคารหลังเหตุแผ่นดินไหว ควรตรวจสอบประเภทของรอยร้าวและประเมินความเสี่ยง

ข้อมูลที่มา :The Sales-Partan : หมอกิม

บ้านมือสอง อีกหนึ่งตัวเลือกของการซื้อบ้านในยุคปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อดีหลายด้านไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคา และเรื่องทำเล ล...
26/03/2025

บ้านมือสอง อีกหนึ่งตัวเลือกของการซื้อบ้านในยุคปัจจุบัน เนื่องจากมีข้อดีหลายด้านไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคา และเรื่องทำเล ลองมาดูข้อควรพิจารณาและตรวจสอบก่อนตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านมือสอง เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาตามมาในภายหลัง

ข้อดีของบ้านมือสองที่ไม่ควรมองข้าม

1. ได้บ้านในราคาเอื้อมถึง เพิ่มโอกาสต่อรองราคา
ปัจจัยสำคัญก็คือราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณที่มี ทำให้หลายคนเลือกพิจารณาที่อยู่อาศัยมือสองที่กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในยุคนี้ เมื่อคิดค่าเสื่อมตามการใช้งานแล้วบ้านมือสอง และคอนโดมือสองยังมีราคาต่ำกว่า ขณะที่เมื่อเทียบราคาต่อพื้นที่ยังได้พื้นที่ใช้งานมากขึ้นเมื่อเทียบกับบ้าน-คอนโดมือหนึ่ง
นอกจากนี้ยังสามารถต่อรองราคาที่พึงพอใจกับผู้ขายได้โดยตรง ทำให้ผู้บริโภคสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยมือสองที่มีสภาพสมบูรณ์ และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้

2. ได้บ้านที่ใช่ในทำเลหายาก
ทำเลที่มีความเจริญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ รองรับการเดินทางที่หลากหลาย และมีโครงการรถไฟฟ้าพาดผ่าน ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนั้นสูงขึ้นตามไปด้วย โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่ตลาดอสังหาฯ แข่งขันอย่างดุเดือด การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินผนวกกับการปรับราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 ทำให้ต้นทุนการก่อสร้างโดยเฉพาะโครงการใหม่ปรับเพิ่มสูงขึ้น
บ้านมือสองและคอนโดมือสองจึงกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลทองหรือทำเลที่มีความเจริญซึ่งหาโครงการมือหนึ่งได้ยาก ขณะที่ที่อยู่อาศัยมือสองมีตัวเลือกและรูปแบบที่หลากหลายมากกว่าในย่านนั้น ๆ

3. เห็นของจริง ไม่ต้องวัดดวง
ผู้ซื้อจะได้เห็นสภาพบ้านที่แท้จริงพร้อมทั้งสภาพแวดล้อมโดยรอบอย่างละเอียด รวมไปถึงเพื่อนบ้านข้างเคียง ไม่ต้องรอลุ้นหลังก่อสร้างแล้วเสร็จเหมือนที่อยู่อาศัยโครงการใหม่
นอกจากนี้ บ้านมือสองหรือคอนโดมือสองมักมีการตกแต่งมาแล้ว หรืออาจมีการแถมเฟอร์นิเจอร์มาให้ ผู้บริโภคสามารถใช้เวลาในการพิจารณารายละเอียดหรือวางแผนต่อเติมใหม่ได้ง่ายขึ้น

4. ระบบการก่อสร้างแบบเก่าตอบโจทย์สายแต่งบ้าน
ส่วนใหญ่บ้านมือสองที่ก่อสร้างมานานจะเป็นระบบการก่อสร้างแบบเก่า เช่น การสร้างด้วยอิฐมอญฉาบปูน ต่างจากการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในปัจจุบันที่ก่อสร้างด้วยผนังอิฐมวลเบา และผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) ที่มีจุดเด่นต่างกันในด้านความแข็งแกร่งทนทานรวมทั้งผนังอิฐมอญทนกับทุกสภาพอากาศในเมืองไทยเป็นอย่างดี จึงเหมาะกับผู้ที่มีแผนต่อเติมและดัดแปลงที่อยู่อาศัย หรือผู้ที่ชอบตกแต่งรีโนเวทบ้านด้วยตัวเอง

ขอขอบคุณบทความจาก https://www.ddproperty.com/ โดย DDproperty Editorial Team

สาระน่ารู้***ข้อดีของบ้านชั้นเดียว***ขอบคุณ https://nayoo.co
22/03/2025

สาระน่ารู้***ข้อดีของบ้านชั้นเดียว***

ขอบคุณ https://nayoo.co

จองเลย !! 2 หลังสุดท้าย ท่านใดสนใจนัดชมบ้านได้นะ🏠♥️บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์โมเดิร์นมินิมอล ✨ พื้นที่ใช้สอยกว้าง บริเวณ...
13/03/2025

จองเลย !! 2 หลังสุดท้าย ท่านใดสนใจนัดชมบ้านได้นะ
🏠♥️บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์โมเดิร์นมินิมอล ✨
พื้นที่ใช้สอยกว้าง บริเวณหน้าบ้าน หลังบ้าน และมีสวนข้างบ้าน
📍 พิกัด โซนบางใหญ่ (ใกล้แมคโคร) อ.เมือง สุราษฎร์ธานี

เนื้อที่ 70 ตร.ว.
⭐️ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว จอดรถได้หลายคัน

🎉จองวันนี้มีของแถมหลายรายการ
✅ ฟรีเครื่องปรับอากาศ
✅ ฟรีเคาน์เตอร์ครัว
✅ ฟรีปั้มน้ำอัตโนมัติ
✅ ฟรีถังน้ำ 1000 ลิตร
✅ ฟรีป้ายบ้านเลขที่สั่งทำพิเศษสำหรับโครงการ
✅ ฟรีมิเตอร์น้ำประปา
✅ ฟรีมิเตอร์ไฟฟ้า
✅ ฟรีค่าประเมินบ้าน
✅ ฟรีดำเนินการเดินเอกสารยื่นกู้ธนาคาร

📮สอบถามเพิ่มเติมติดต่อ Line: mhewja
แอดไลน์ได้เลย https://line.me/ti/p/JkiuhuQ67N
☎️ 065-2297824 / 083-9180221

#สุราษฎร์ธานี #สุราษฎร์ #เทรนด์วันนี้ #บ้านเดี่ยวสุราษฎร์ธานี #ขายบ้านสุราษฏร์ธานี #บ้านมินิมอลสุราษฎร์ #บ้านโมเดิร์น #บ้านสุราษฎร์ธานี #บ้านสวย #บ้านเดี่ยวหลังใหญ่

🗺️ค่าโอนบ้านปี 2568 ต้องจ่ายเท่าไร?วันนี้รวมประเภทค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขายมาให้ศึกษากันค่ะ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคค...
08/02/2025

🗺️ค่าโอนบ้านปี 2568 ต้องจ่ายเท่าไร?

วันนี้รวมประเภทค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขายมาให้ศึกษากันค่ะ

#การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

#การโอนซื้อขายปกติ

- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง 
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง

ที่อยู่

Surat Thani

เบอร์โทรศัพท์

+66839672179

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ หมีขายบ้านผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ทางลัด

แชร์

ประเภท