小小房大大心宅

04/10/2024

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04/10/2024

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02/10/2024

📍【關於 #驗屋 牆壁裂縫小知識】

源於陪同客戶朋友驗屋，有提出為何屋齡才6年，牆面怎麼會有像蜘蛛網般的裂痕。

特別整理一些相關知識，並且濃縮了一下重點，分享給各位朋友。

🔹一般牆壁裂縫，除非是剪力牆(承重牆)產生裂縫，否則對整體結構是不影響的，不必擔心。

🔺一般裂縫發生原因主要有幾種：

🔜乾縮所造成｜主要是水泥在進行凝固時因水化作用，乾縮速度過快所造成的裂縫，此種裂縫到達一個程度後，就會穩定不再增加。

🔜次接縫的裂縫｜像不同材質相接面(RC與磚牆相接處)，也會產生裂縫。

🔜不均勻沉限所造成｜尤其是新建之建築物，因上部載重增加，會造成地基下的土壤，產生種程度的呈現，所造成的裂縫。

RC結構並不是鋼筋越多，混凝土越厚，強度就越高，但如果鋼筋保護層過大或過小，是真得容易產生裂縫。

‼️重點是如果屬於結構性的裂縫，發生在結構體非粉刷層，又在主體結構(梁、柱)上，就要特別注意。

#買房 #賣房 #牆面 #裂縫 #驗屋 #不動產相關問題 #不動產代尋委託 #李之馨0936233555

30/09/2024

🌬️真的有夠大的～
大家出門要小心安全喔！

20/09/2024

15/09/2024

#不動產仲介 #不動產相關問題 #歡迎委託代尋 #套房 #二房 #三房 #四房 #透天 #別墅 #大樓 #華廈 #公寓 #廠房 #土地

03/09/2024

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27/08/2024

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