永慶不動產-美術禾沐加盟店【禾鑫團隊】

21/11/2025

禾(核)鑫(心)團隊如何有效開會？

講求效率的會議⚡講重點、抓結論、動作快！核心用力一夾，行程馬上出來🤭

只是…要小心肚子抽筋…
誰敢挑戰🔥歡迎勇者來面試🤭🤣

#禾聚一鑫沐光成峰
#有教無類教到你會

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⧐ 永慶不動產｜美術禾沐加盟店 ⧏
🔝 您的專屬房產顧問團隊 🤵🏼‍♀️🤵🏼‍♂️
⛳️ 高雄市鼓山區美術東三路78號
📲 07-5525913
#高雄房仲 #高雄美術館 #美術館房價
#永慶不動產 #禾鑫團隊 #永慶美術禾沐 #永義農十六明倫

20/11/2025

19/11/2025

🔰代書課程🔰

周杏恩代書-收支比貸款課程📊
房貸為什麼有人能貸8成，有人只有6成🤔聯徵分數、收支負債比到底怎麼影響成數❓

🔎課程重點
📌綜合信用報告：借款資訊、信用卡紀錄、繳款行為
📌聯徵紀錄與貸款成數：分數落在哪 → 成數大約落在哪
📌影響審核關鍵：物件價值、個人財力、年齡等等

用不同案例計算收支負債比，換算出實際還款能力💰房子買得起不等於貸得動‼️必須清楚客戶條件，提前做好規劃，才不會卡在貸款這關⚠️

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17/11/2025

🔰實戰課程-客戶經營🔰

🔹林哲諭店長🔜從實際操作到心法，教你如何保持互動、建立長期信任感、掌握每次互動細節🔥銷售沒有捷徑，唯有願意付出、持續投入的人，才能穩定月月成交💪🏻

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12/11/2025

🔰新秀訓練🔰

#行銷課程
🔹林哲諭店長🔜從帶看前的細節準備到帶看後的關係維護，分享如何掌握穩定成交節奏🔥銷售沒有捷徑，只有願意投入、肯花時間去學，堅持的人才能在市場中脫穎而出‼️沒有天生的高手，只有不斷練習的行家💪🏻

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10/11/2025

🔰114年第三季－季會頒獎典禮🔰

八月百萬菁英戰將🏆
孫小盈 店東✨
范峻瑋 經理✨
郭和順 經理✨

禾鑫團隊齊心向前，把實力和努力化成最閃亮的光💫每一次上台都是突破的見證💪🏻繼續並肩前行，登上屬於自己的榮耀殿堂👑

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08/11/2025

🔰禾鑫團隊聯合月會🔰

十月百萬菁英戰將🏆
林哲諭 店長✨
陳世昌 店長✨

業績領航王🥇
郭和順 經理✨

行銷先鋒王🥇
陳家蓁 經理✨

開發卓越王🥇
陳芊璇 經理✨

恭喜本月優秀的戰將們👑以專業分享經驗、以行動帶動成長，讓禾鑫團隊的默契更深、步伐更穩，一起邁向更高的里程碑🏆

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05/11/2025

10月達標人員💫轉盤獎勵🏵️

《主推案成交》💫
✨陳俊吉 經理
✨石幸玉 經理
✨陳冠樺 經理
✨王志文 經理
✨黃敬峰 經理

《每日目標達成》🎯
✨陳政葦 副理

《週業績達標》💫
✨黃敬峰 經理

恭喜達標的夥伴🎉好成績從不是偶然，而是努力與堅持的必然🔥每次突破都是實力最好的證明🏆11月讓我們持續燃燒熱情‼️用行動再創榮耀🚀

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03/11/2025

🔰房地合一稅驗收考試🔰

上課易如反掌，考試才是真章🔥
各種條件、靈活題型全面出擊，從持有期間到新舊制試算與重購退稅判定，每一道題都在考驗實力與反應力💡由稅務達人柏榆帶領解題，全員腦力激盪，讓知識不只停留在紙上，而能真正活用於實戰🔥

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31/10/2025

👻Trick or Treat～房市不鬧鬼、好房不搗蛋🍬

在這個充滿驚奇與變裝的萬聖節🎭
我們化身「找屋魔法師」✨
用專業與誠意，幫你掃除購屋的迷霧與鬼打牆👻
不論你是首購族還是投資老手，
都能在這裡找到讓你「安心入厝」的那一間🏠🎃

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29/10/2025

🔰實戰課程-買方問題QA🔰

客人在看完房子後的疑問，從貸款評估、自備款準備再到出價建議，用實戰經驗提供合理建議✅

📌貸款評估
✔財力證明與信用狀況
✔收支負債比計算

📌自備款該準備多少
✔過戶、契稅、代書費等相關費用
✔中古屋可能需要的修繕或裝潢費用

📌斡旋價格建議
✔針對周邊行情的數據分析
✔以數據支撐合理的斡旋建議

透過實戰課程累積經驗，我們用專業站在你立場，把複雜的選擇變成清晰的答案🔥

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