瑜怡的苗栗房事日常

07/05/2025

【美居謙里】視野全新3+1房 ｜獨立“雙” 車位
♥️ 竹南運動公園旁
♥️ 室內使用空間近35坪 空間非常大
♥️ 黃金樓層 大棟距視野

《建坪》𝟔𝟓.𝟐𝟐坪
《格局》❸房❷廳❷衛
《樓層》𝟖𝐅
《開價》𝟐,𝟖𝟖𝟎萬
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17/04/2025

30/03/2025

《房仲日常》屋主的自信感
改天來討論看看，銷售會遇到的狀況

27/02/2025

#房屋稅 2.0 將在今年5月正式開徵，如果想適用 #自住房屋稅率，
𝟑/𝟐𝟒前辦妥戶籍登記！

#房屋稅 2.0 將在今年5月正式開徵，如果想適用 #自住房屋稅率，𝟑/𝟐𝟒前辦妥戶籍登記！
⠀⠀
自住房屋稅率𝟭.𝟮%，必須同時符合3要件：

✅無出租或供營業使用
✅本人、配偶及未成年子女全國合計3戶（含）以內
✅本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋 #辦竣戶籍登記

如果本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至𝟭%（全國單一自住）。
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🤔𝟭𝟭𝟯/𝟲/𝟯𝟬以前就是自住房屋，但還沒戶籍登記？
只要在 #114年3月24日 以前辦妥戶籍登記，不用再向稽徵機關申報，稽徵機關將依戶政資料逕行核定繼續按自住房屋稅率課徵房屋稅。
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🤔𝟭𝟭𝟯/𝟲/𝟯𝟬以前是非自住房屋或𝟭𝟭𝟯/𝟳/𝟭以後才取得的房屋，想要變更為自住？
請在 #114年3月24日 以前辦妥戶籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准後才能按自住房屋稅率課徵房屋稅。
⠀⠀
🔔溫馨提醒————
設籍的對象除了本人或配偶外，直系親屬（包含血親及姻親）像父母、祖父母、岳父母、子女、孫子女等，也都符合戶籍登記的資格喔！如果逾期未設籍，今年5月房屋稅就會按非自住住家用稅率（法定稅率2%～4.8%）課徵。

#苗栗縣政府稅務局

12/02/2025

假冒海關詐騙案件時常上演
老套劇本通常是這樣開始的......
⠀⠀
素未謀面的國外網友，透過社交媒體或交友軟體聯繫並取得信任後，謊稱寄送高價值禮物到臺灣須繳納高額稅金，或是因違反洗錢防制法遭海關扣押須繳納罰鍰為由，要求民眾匯款至特定私人帳戶，貨物才能通關放行。詐騙集團還可能分飾多角，同時假冒物流業者或海關人員，讓民眾更容易上當。
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教大家一秒識破詐騙話術：

⚠海關扣押貨物一定會 #開立正式扣押收據，如涉及罰鍰也會送達 #書面處分書，絕不會以電話、簡訊、電子郵件或通訊軟體等方式通知。
⚠所有稅費或罰鍰都會透過金融機構直接入帳 #國庫專戶，絕不會要求匯入不明私人帳戶。
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網路交友要謹慎，別被甜言蜜語沖昏頭！如有接獲類似通知，切勿衝動依指示匯款，務必先洽海關查證或撥打 #165反詐騙專線。

📞關務署 02-2550-5500
📞基隆關 02-2420-2951
📞臺北關 03-383-4265
📞臺中關 04-2656-5101
📞高雄關 07-561-3251

11/02/2025

🙋 讓你一次看懂
《14家銀行房貸方案全解析》
《一段式vs多段式利率優劣》

剛性需求的你，現在買房是你最好時機
因為你會有更多時間去思考
一張圖幫助首購族與換屋族找到最適方案。
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06/02/2025

現在詐騙真的很猖獗
騙感情 騙錢 騙車 連房子都可以騙🤯🤯

【 #破解房產騙術│假債權 真法拍】
房東注意！！！詐騙是這樣發生的…😱
➊ 詐騙集團盯上設籍在出租處且不常到現場的房東，跟他租房
➋ 偽造假債權，跟法院申請支付命令
➌ 受害房東無法提出異議，詐騙獲得執行名義
➍ 向法院申請拍賣房子，拿到款項後消失💸
⚠️小心「假債權 真法拍」騙術
立即了解 https://pse.is/6u89t6
快分享給身邊親友👍
保護自己跟他人遠離詐騙陷阱！

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22/01/2025

就是 今天 就是今天！！！
01/ 22 ( 三）
期待許久的尾牙 🤩🤩
#玖壹壹 #麋先生 #李多慧
🧧 #2024年尾牙 #苗栗房屋買賣 #頭份房屋買賣

31/12/2024

2꙼̈0꙼̈2꙼̈4꙼̈ ɢᴏᴏᴅ ʙʏᴇ !!
感謝這ㄧ年的大家

➜hello ❛𝟐𝟎𝟐𝟓❜
未來也請多多指教
新的ㄧ年 預祝大家依舊能心想事成♡
🥂🍾✧˖ꀿªᵖᵖᵞ 𝚝𝚒𝚖𝚎 ˖✧🍻

𝟐𝟎𝟐𝟓_房屋土地｜買賣租賃 ✓
𝟐𝟎𝟐𝟓_仍然熱愛帶你賞屋看房❛˓◞˂̵✧

25/10/2024

📍 竹南| 七米 寬居美透 | 停雙車小CASE
🔹價格: 𝟐,𝟒𝟖𝟖萬
🔸總建: 𝟓𝟖.𝟎𝟔𝟓坪
🔹格局: 𝟒房𝟐廳𝟑衛
🔸樓層: 𝟏 ~ 𝟒 / 𝟒𝐅
🔹地點: 竹南科專三路

〚近科園〛綠能出行，步行即可抵達公司
〚近高速〛約5分鐘上國三，約20分鐘到竹科
〚有挑高〛一樓 3米6挑高
〚客餐廳〛七米大面寬，御廚級烹飪空間
〚尊爵感〛單層大主臥，大空間可多規劃書房或是更衣室

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