22/06/2025
KHI CÁC “ÔNG LỚN” ĐỔ BỘ SAU SÁP NHẬP: DƯƠNG KINH TRỞ THÀNH TỌA ĐỘ VÀNG MỚI CỦA GIỚI ĐẦU TƯ MIỀN BẮC
Trong mọi thị trường BĐS đang mở rộng, luôn tồn tại một “vùng giao thoa” – nơi vừa đủ gần trung tâm để thừa hưởng kết nối, vừa đủ mới để còn dư địa tăng trưởng. Tại Hải Phòng lúc này, Dương Kinh đang là cái tên nổi bật nhất.
10 năm qua, Hồng Bàng, Ngô Quyền đã trải qua pha phát triển bứt tốc cả về dân cư lẫn mặt bằng giá. Giai đoạn tới, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển rõ rệt về phía Đông Nam – với tâm điểm là Dương Kinh – nơi hội tụ cả ba yếu tố: quy hoạch rõ ràng, hạ tầng cấp quốc gia và kết nối vùng chiến lược.
Có ba tín hiệu mạnh cho thấy chu kỳ mới đã khởi động:
- Hạ tầng trọng điểm đang triển khai thực tế: Cầu Rào 3, đường 353 mở rộng, Vành đai 2 và tuyến liên vận quốc tế đều là dự án vốn lớn, tiến độ cụ thể. Đây là “bệ phóng” bắt buộc cho mọi vùng phát triển mới.
- Định hướng chiến lược cấp thành phố: Dương Kinh không còn là “quận ven” mà nằm trong quy hoạch trở thành 1 trong 3 trung tâm thương mại – tài chính – dịch vụ mới của TP Hải Phòng, bên cạnh Hồng Bàng và Ngô Quyền.
- Quỹ đất lớn, liền kề KKT biển 20.000 ha: Không gian đủ để hình thành các đại đô thị đồng bộ, thay vì chia lô nhỏ lẻ như giai đoạn trước – điều vốn là rào cản lớn của BĐS vùng ven.
- Đặc biệt, thông tin về đề xuất sáp nhập Hải Phòng – Hải Dương gần đây đang tạo hiệu ứng mạnh trong giới đầu tư. Đây sẽ là bước tái cấu trúc toàn vùng kinh tế duyên hải Bắc Bộ, tạo động lực tăng trưởng chưa từng có cho các khu vực cửa ngõ như Dương Kinh.
Gần đây, các các NĐT miền Bắc cũng đã bắt đầu đổ bộ Dương Kinh để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Đáng chú ý, dự án Vinhomes Golden City tại đây vừa ra mắt cũng đã gây sốt thị trường.
Với vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng cùng định hướng phát triển rõ ràng, việc Dương Kinh vươn mình và phát triển bứt