Clicky

An Home

An Home Tư vấn pháp lý chung cư - Ký gửi - mua bán
Phục hồi - sửa chữa căn hộ

Operating as usual

Chính chủ cần bán gấp căn hộ Osaka Complex.- Vị trí: Cuối đường Giải Phóng, đối diện bến xe Nước Ngầm, bên phía hồ Linh ...
13/10/2022

Chính chủ cần bán gấp căn hộ Osaka Complex.
- Vị trí: Cuối đường Giải Phóng, đối diện bến xe Nước Ngầm, bên phía hồ Linh Đàm.
- Căn 3PN 2WC, 76m2, tầng trung.
💥Chính chủ để lại toàn bộ nội thất, sổ hồng lâu dài, pháp lí rõ ràng. Trao đổi trực tiếp với chủ nhà.
Liên hệ gia đình để xem nhà luôn 0356079577, xin cám ơn !

Tư vấn pháp lý chung cư : Miễn phí 24/7Hỗ trợ mua bán ký gửi chung cư tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7Thẩm định giá chất lượng...
05/10/2022

Tư vấn pháp lý chung cư : Miễn phí 24/7
Hỗ trợ mua bán ký gửi chung cư tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Thẩm định giá chất lượng chung cư Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Tư vấn tu sửa phục hồi căn hộ tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Rất hi vọng được hỗ trợ và phục vụ moi người để hoàn thiện được căn hộ mong muốn : An toàn pháp lý - An tâm sử dụng
Mọi thông tin có thể liên hệ : 0855183638
Hoặc Ib qua Fanpage: An Home

Nhà ở xã hội có sang tên được không?Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước trợ giá và bán cho những người thuộc đ...
17/08/2022

Nhà ở xã hội có sang tên được không?
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước trợ giá và bán cho những người thuộc đối tượng chính sách. Tuy nhiên, không ít người thắc mắc rằng nhà ở xã hội có sang tên được không? Hãy cùng tìm lời giải đáp ở bài viết dưới đây!
Hiểu rõ về nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là một trong những chính sách về an sinh. Nhà nước là chủ đầu tư xây dựng các dự án này hoặc các cá nhân đầu tư xây dựng rồi bán lại cho Nhà nước.
Hiện nay, nhà ở xã hội có 3 kiểu như sau:
Nhà ở chung cư
Nhà ở thấp tầng liền kề
Các dự án nhà ở thương mại được xây dựng nhưng phải trích lại 5% số căn hộ để bán cho quỹ nhà ở địa phương theo quy định hiện hành.
Nhà ở xã hội có giá thành rẻ hơn nhiều so với nhà ở thương mại. Tuy nhiên, những tiện ích, cơ sở hạ tầng vẫn được trang bị đầy đủ. Đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống thoải mái, hiện đại và văn minh.
Nhà ở xã hội vẫn được cấp sổ đỏ
Để tránh tình trạng đầu cơ, làm giá mà không đáp ứng đủ cho những người thực sự có nhu cầu. Nhà ở xã hội chỉ được bán cho những đối tượng chính sách được quy định tại Luật Nhà ở và cần phải đáp ứng những điều kiện về nhà ở, thu nhập, điều kiện cư trú
Nhà ở xã hội dù là chung cư hay nhà mặt đất vẫn được cấp sổ hồng. Theo quy định của về Luật Nhà ở năm 2014 thì sổ hồng được cấp cho chủ nhân căn hộ sau 5 năm từ ngày thanh toán 100% giá trị căn nhà. Tuy nhiên hiện nay, việc cấp sổ cũng được nới lỏng hơn chút. Chủ đầu tư dự án có thể cấp sổ đỏ ngay sau đi đã thanh toán hoàn tất.
Sổ đỏ của nhà ở xã hội có thể lâu dài hoặc dạng có thời hạn. Với sổ đỏ thuộc dạng lâu dài, sau thời hạn sử dụng lâu dài khoảng 50 – 60 năm mà nhà ở xuống cấp, hư hại vẫn được nhận tái định cư.
Nhà ở xã hội có sang tên được không?
Nhà ở xã hội do Nhà nước xây dựng và dành cho các đối tượng được quy định. Vì vậy khi muốn chuyển nhượng, sang tên cần tuân thủ theo pháp luật. Nhà ở xã hội khi muốn bán sẽ thuộc 2 trường hợp sau:
Đối với trường hợp chưa đủ 5 năm
Điều kiện để được bán nhà ở xã hội là cần phải đủ 5 năm kể ngày thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ. Tuy nhiên trong thời hạn 5 năm vẫn có thể bán được. Nhưng chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc những đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Giá bán nhà ở xã hội chỉ được bằng tối đa giá nhà ở xã hội cùng loại tại cùng thời điểm bán. Thời điểm này, người bán không cần phải nộp khoản thuế nào.
Đối với trường hợp đủ 5 năm
5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền nhà (theo hợp đồng với chủ đầu tư) có thể bán và sang tên. Đối tượng mua bất kỳ và giá nhà được theo sự thỏa thuận của 2 bên.
Tuy nhiên, khi này, người bán cần phải chịu một số khoản phí như tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Như vậy, bài viết trên đã trả lời thắc mắc nhà ở xã hội có sang tên được không? Liên hệ ngay AN HOME để được tư vấn và cập nhật liên tục dự án nhà ở xã hội..

🤝Với dịch vụ trọn gói chuyên nghiệp, An Home sẽ đem lại cho bạn một không gian tổ ấm hoàn thiện về thẩm mỹ, toàn diện về...
10/08/2022

🤝Với dịch vụ trọn gói chuyên nghiệp, An Home sẽ đem lại cho bạn một không gian tổ ấm hoàn thiện về thẩm mỹ, toàn diện về công năng, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Với các dịch vụ bao gồm:
🔹Ký gửi thuê mua
🔹Xây dựng sửa chữa
🔹Vệ sinh trọn gói
🔹Nhận làm giấy tờ, sang tên, pháp lý

An Home tự tin có thể trở thành lựa chọn đáng tin cậy của quý khách ✨

📲Vui lòng liên hệ qua fanpage hoặc hotline: 0855183638 để biết thêm thông tin chi tiết

04/08/2022

Bạn chọn chung cư theo những tiêu chí nào ??

{CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT }Khái niệm của sổ xanh, sổ trắng, sổ hồng & sổ đỏ- “Sổ xanh” là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...
30/07/2022

{CÓ THỂ BẠN CHƯA BIẾT }
Khái niệm của sổ xanh, sổ trắng, sổ hồng & sổ đỏ
- “Sổ xanh” là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Lâm trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn (hình thức là cho thuê đất), khi hết hạn thì có thể bị Lâm trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân. Có một số trường hợp, Lâm trường chỉ cho thuê đất nhưng người sử dụng không được phép chuyển nhượng thì sẽ không thể chuyển sang “Sổ đỏ” được.
- “Sổ trắng” là những giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận từ rất lâu trước đây như: Giấy được cấp trước 30-4-1975 có Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ; Giấy được cấp sau 30-4-1975 có giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở…
- "Sổ đỏ" là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành trước năm 2009, có bìa màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất: có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng… nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định của Luật đất đai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
- "Sổ hồng" là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo quy định của Luật nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu".
Điểm giống cơ bản của sổ xanh, sổ trắng, sổ hồng & sổ đỏ
Tất cả các loại sổ này là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Các hoạt động liên quan như: xây dựng, cải tạo, chuyển nhượng, mua bán, cầm cố,... đều phải tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Đối với sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng cả 03 đều có giá trị pháp lý như nhau. Luật Đất đai không thể hạn chế giá trị của các loại sổ này.
Cách phân biệt sổ xanh, sổ đỏ, sổ trắng, sổ hồng
Về bản chất
Sổ xanh là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sổ trắng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ghi nhận hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận
Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Đơn vị có thẩm quyền cấp
Sổ xanh: Do Lâm trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn (hình thức là cho thuê đất), khi hết hạn thì có thể bị Lâm trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.
Sổ trắng: Được UBND xã, phường, UBND huyện, thị xã xác nhận cấp cho chủ sở hữu.
Sổ đỏ: do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành trước năm 2009. Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.
Sổ hồng: do Bộ Xây dựng ban hành. Sổ này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp. Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.
Trên đây là cách phân biệt sổ xanh, sổ trắng, sổ hồng & sổ đỏ theo quy định pháp luật dễ hiểu nhất. Hy vọng, những nội dung này sẽ giúp anh chị có thể hiểu 1 số kiến thức cơ bản về đất đai.

Tư vấn pháp lý chung cư : Miễn phí 24/7Hỗ trợ mua bán ký gửi chung cư tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7Thẩm định giá chất lượng...
30/07/2022

Tư vấn pháp lý chung cư : Miễn phí 24/7
Hỗ trợ mua bán ký gửi chung cư tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Thẩm định giá chất lượng chung cư Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Tư vấn tu sửa phục hồi căn hộ tại Hà Nội : Miễn Phí 24/7
Rất hi vọng được hỗ trợ và phục vụ moi người để hoàn thiện được căn hộ mong muốn : An toàn pháp lý - An tâm sử dụng
Mọi thông tin có thể liên hệ : 0855183638
Hoặc Ib qua Fanpage: An Home

Con tym búi rúi 😥😥
19/08/2021

Con tym búi rúi 😥😥

Vừa Trắng vừa Mập ai hột tôi hông??
29/07/2021

Vừa Trắng vừa Mập ai hột tôi hông??

Ây zaaaa.....
28/07/2021

Ây zaaaa.....

Táo Giao Thông chuyển qua làm Táo Tiên Tri 🤔🤔
27/07/2021

Táo Giao Thông chuyển qua làm Táo Tiên Tri 🤔🤔

Chỉ có thể là YÊU thôi Ps: Xuân Quỳnh là trai hay gái ạ?
27/07/2021

Chỉ có thể là YÊU thôi
Ps: Xuân Quỳnh là trai hay gái ạ?

26/07/2021
Tết Covid còn chưa hết đã đến Tết Trung Thu rồi ...🤧🤧
22/07/2021

Tết Covid còn chưa hết đã đến Tết Trung Thu rồi ...🤧🤧

Dịch bệnh mãi rồi cũng hết, anh em phải lạc quan lên nhé 🦹🦹
21/07/2021

Dịch bệnh mãi rồi cũng hết, anh em phải lạc quan lên nhé 🦹🦹

Các bạn dùng loại nào ?????
20/07/2021

Các bạn dùng loại nào ?????

Cực phẩm giải tán đám đông cho mùa dịch 🦹🦹😷😷
20/07/2021

Cực phẩm giải tán đám đông cho mùa dịch 🦹🦹😷😷

Tôi nhớ là phải bật nút 2 lần  😱😰
19/07/2021

Tôi nhớ là phải bật nút 2 lần 😱😰

Mời tổ tư vấn nhà Vingt Deux 😕😕
17/07/2021

Mời tổ tư vấn nhà Vingt Deux 😕😕

Vingt Deux cùng cả nước chống dịch 🦹🦹🦹💪💪💪
16/07/2021

Vingt Deux cùng cả nước chống dịch 🦹🦹🦹💪💪💪

Công nhận trắng hẳn ra 🤧🤧
15/07/2021

Công nhận trắng hẳn ra 🤧🤧

Thương binh thời bình 🕺🪐😁
14/07/2021

Thương binh thời bình 🕺🪐😁

🙋🕺🧚‍♂️💃Đến Vingt Deux mần đẹp cùng chị Ong!
13/07/2021

🙋🕺🧚‍♂️💃Đến Vingt Deux mần đẹp cùng chị Ong!

Address

30 Tựu Liệt
Hanoi

Telephone

+84855183638

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when An Home posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to An Home:

Videos

Nearby media companies


Other Magazines in Hanoi

Show All
x

Other Magazines in Hanoi (show all)

BEAT CAO BẰNG Câu lạc bộ Truyền thông UHL Vinhome Hải Phòng Cho thuê Căn Hộ - Nhà ở - Shop House kinh doanh Kia Bắc Ninh - Nguyễn Bá Nhã - 0961082902 Gia Bình Bắc Ninh Grab Xe Máy Bình Dương Quận 9 Của Tôi Truyện Cười 69 Tin Nhanh Quảng Bình Hà Nội News Cổng thông tin - VNDay.net Ẩm thực LỤC YÊN Ngẫm Nhìn Cuộc Sống Beat Nam Định Tình Làng Nghĩa Xóm - TT. Yên Định - Hải Hậu