Cafe Đầu tư

Cafe Đầu tư Diễn đàn chia sẻ cơ hội đầu tư, kinh doanh và khởi nghiệp
(1)

📉 Doanh nghiệp bán khoá học đầu tư – lại “trật nhịp” khi tự đầu tư: VLA báo doanh thu 2023 giảm gần 2/3CTCP Đầu tư & Phá...
01/12/2025

📉 Doanh nghiệp bán khoá học đầu tư – lại “trật nhịp” khi tự đầu tư: VLA báo doanh thu 2023 giảm gần 2/3

CTCP Đầu tư & Phát triển Công nghệ Văn Lang (VLA) – đơn vị nổi tiếng với loạt khoá học như Chiến lược đầu tư bất động sản, Trí tuệ đầu tư 5.0, Huy động vốn hiệu quả… – lại có một năm 2023 đầy khó khăn.

🔻 Doanh thu chỉ còn 11,2 tỷ, giảm gần 70% do:
– Lớp học giảm mạnh, học viên ít hơn hẳn so với 2022
– Thị trường BĐS và chứng khoán suy thoái khiến nhu cầu học đầu tư lao dốc
– Hoạt động đầu tư tài chính phải “phanh gấp” vì thị trường biến động

🏨 Thương vụ đầu tư khách sạn 18 tỷ tại Quảng Ninh (mua năm 2022) cũng không thuận lợi:
– Gặp vướng mắc khi chuyển quyền sở hữu
– Du lịch ảm đạm, kinh doanh không hiệu quả

Mặc dù bán khoá học đầu tư với giá từ vài trăm nghìn đến gần trăm triệu đồng, nhưng doanh nghiệp lại thận trọng tối đa khi tự đầu tư để “giữ vốn”.
📈 Kế hoạch 2024 của VLA:
– Doanh thu mục tiêu 20 tỷ, lợi nhuận sau thuế 3 tỷ
– Mở rộng khoá học đầu tư – BĐS – huy động vốn
– Tập trung mạnh vào đầu tư BĐS, chứng khoán và dịch vụ tư vấn
– Dự chi 12 tỷ đồng cho marketing từ nguồn phát hành cổ phiếu

👤 Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thành Tiến hiện sở hữu hơn 9% cổ phần, đồng thời là gương mặt đứng lớp nhiều khoá học “triệu phú đô la”, “bất động sản không đồng”, “quản lý cho thuê”… và sở hữu kênh YouTube 179.000 người theo dõi.

Theo cafef

🏙️ Giá nhà tăng: Do lực cầu thật, không phải lỗi của đầu cơTrong nhiều năm, câu chuyện giá BĐS leo thang luôn bị quy về ...
01/12/2025

🏙️ Giá nhà tăng: Do lực cầu thật, không phải lỗi của đầu cơ

Trong nhiều năm, câu chuyện giá BĐS leo thang luôn bị quy về “đầu cơ thổi giá”. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, bức tranh thực tế phức tạp hơn nhiều: giá nhà phản ánh lực cầu mạnh và sự thiếu hụt nguồn cung – chứ không phải do đầu cơ chi phối toàn thị trường.

Thực tế, mức tăng giá mạnh chỉ xuất hiện tập trung ở các khu vực có vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện nhanh nhất như Ba Đình, Tây Hồ, Thủ Đức hay Quận 1. Trong khi đó, mức tăng trung bình toàn thị trường thấp hơn nhiều, với rất nhiều khu vực vẫn trong thời kỳ đóng băng giá kéo dài.

Khác với b**g bóng đầu cơ - thường đi kèm tăng giá đồng loạt tất cả phân khúc và bơm tín dụng mạnh - việc tăng giá vừa qua phản ánh nhu cầu thực từ quá trình đô thị hóa đang tăng tốc. Với tỷ lệ đô thị hóa mới 41-42%, Việt Nam còn rất xa ngưỡng các nước châu Á khác khi xảy ra b**g bóng. Chính sách tín dụng thận trọng của Ngân hàng Nhà nước cũng hạn chế nguy cơ đầu cơ lan rộng.

Việt Nam đang đô thị hóa nhanh nhất châu Á. Mỗi năm có hàng trăm nghìn người đổ vào các thành phố lớn, tạo ra nhu cầu nhà ở khổng lồ. Trong khi đó, nguồn cung lại sụt giảm kéo dài do pháp lý chậm, quỹ đất hạn chế và chi phí xây dựng tăng mạnh. Cung – cầu lệch nhau → giá dâng lên là điều tất yếu.

📌 Giải pháp không nằm ở siết đầu cơ mà ở mở rộng nguồn cung, chuyên gia cho rằng các chính sách cần tập trung vào:
- Rút ngắn thời gian phê duyệt dự án
- Minh bạch pháp lý
- Phát triển hạ tầng giao thông kết nối vùng
- Tạo quỹ đất mới cho nhà ở vừa túi tiền
Chỉ khi nguồn cung cải thiện, giá mới có cơ hội “hạ nhiệt”.

Theo Vnexpress

KHÔNG GIAN XANH GẤP 3,5 LẦN CÔNG VIÊN TAO ĐÀN, BẰNG 70% CÔNG VIÊN THỐNG NHẤT, VINHOMES GREEN CITY KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG MỚ...
01/12/2025

KHÔNG GIAN XANH GẤP 3,5 LẦN CÔNG VIÊN TAO ĐÀN, BẰNG 70% CÔNG VIÊN THỐNG NHẤT, VINHOMES GREEN CITY KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG MỚI TINH HOA MỚI, KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ ĐÔ THỊ ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT TÂY BẮC TP.HCM

“Thành phố sống đầy” – chuẩn sống trọn vẹn giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại đang được định hình tại Vinhomes Green City, nơi mang đến trải nghiệm sống khác biệt dành cho tầng lớp thành đạt. Trên quy mô hơn 197 ha, đại đô thị dành riêng 40 ha cho cây xanh và mặt nước – mảng xanh gấp 3,5 lần công viên Tao Đàn và tương đương 70% công viên Thống Nhất. Mỗi cư dân được thụ hưởng khoảng 9 m² diện tích xanh, vượt xa tiêu chuẩn WHO, kiến tạo môi trường sống trong lành hiếm có giữa đô thị.

Trong lòng dự án, 12 công viên sinh thái và hồ trung tâm The Great Lake rộng 8 ha mang đến không gian nghỉ dưỡng bên thềm nhà cùng loạt trải nghiệm thể thao – giải trí trên mặt nước. Mọi nhu cầu sống từ giáo dục, y tế, thể thao, mua sắm đến ẩm thực đều nằm trong bán kính vài phút di chuyển, tạo nên nhịp sống tiện nghi và gắn kết.

Không chỉ là nơi an cư, Vinhomes Green City còn là trung tâm kinh tế – thương mại năng động với hệ thống shophouse và văn phòng hiện đại, mở ra cơ hội đầu tư bền vững. Một “Thành phố sống đầy”, nơi an cư – tận hưởng – thịnh vượng hòa quyện, xứng đáng là tâm điểm đáng sống bậc nhất Tây Bắc TP.HCM.

ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 DẦN THÀNH HÌNH - VINHOMES GRAND PARK LẠI TIẾP ĐÀ TĂNG GIÁHiện tại, kính chống ồn, chống bụi trên tuyến ...
01/12/2025

ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 DẦN THÀNH HÌNH - VINHOMES GRAND PARK LẠI TIẾP ĐÀ TĂNG GIÁ

Hiện tại, kính chống ồn, chống bụi trên tuyến đường trên cao đã được lắp đặt, đường song hành phía dưới cũng bước vào giai đoạn thi công cuối: toàn bộ cống hộp đã hoàn thiện, mặt đường đang được gấp rút hoàn chỉnh để sớm thông xe. Khi hạ tầng chạm ngưỡng vận hành, giá trị bất động sản liền kề luôn tăng tốc mạnh mẽ.

Tại các quốc gia phát triển, những đại đô thị nằm cạnh vành đai – cao tốc – sân bay thường ghi nhận mức tăng 20–40% ngay sau khi hạ tầng thông suốt. Vinhomes Grand Park đang đi đúng quỹ đạo đó khi trở thành điểm hội tụ hiếm có của Metro số 1 – Vành đai 3 – Sân bay Long Thành trong cùng một bán kính kết nối dễ dàng.

Không chỉ là nơi ở, Vinhomes Grand Park là “tọa độ vàng” của tương lai khu Đông TP HCM: giao thông hoàn thiện, nhu cầu về ở thật tăng mạnh, nguồn cung khan hiếm và cộng đồng cư dân văn minh ngày càng mở rộng.

Đường đang làm tới cửa – cơ hội cũng đang đến rất gần. Ai nắm bắt nhịp hạ tầng hôm nay sẽ là người tận hưởng trọn vẹn “đường mở tới đâu – giá tăng tới đó” tại Vinhomes Grand Park.

01/12/2025

Có 1 tỷ vốn nên đầu tư BĐS như thế nào?

THEO BÁO CÁO, GẦN CÁC GA METRO/TÀU ĐIỆN GIÚP BĐS TĂNG GIÁ TỪ 10 - 15% Ở VIỆT NAM. BĐS METRO TRỞ THÀNH ĐIỂM SĂN ĐÓN CỦA C...
01/12/2025

THEO BÁO CÁO, GẦN CÁC GA METRO/TÀU ĐIỆN GIÚP BĐS TĂNG GIÁ TỪ 10 - 15% Ở VIỆT NAM. BĐS METRO TRỞ THÀNH ĐIỂM SĂN ĐÓN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Sống gần metro không chỉ là xu hướng, mà còn là yếu tố bất biến quyết định giá trị bất động sản trong mọi chu kỳ tăng trưởng. Tại các đô thị lớn trên thế giới như Tokyo, Singapore hay Seoul, những khu vực liền kề tuyến metro luôn thu hút cư dân trẻ, chuyên gia quốc tế và giới đầu tư, nhờ khả năng kết nối nhanh chóng, tiện lợi và tiềm năng tăng giá bền vững.

Tại Hà Nội, Lõi Tây đang trở thành cực tăng trưởng mới, tập trung hành chính, công nghệ và tài chính, nơi các dự án hạ tầng trọng điểm như Đại lộ Tây Thăng Long, Metro số 4, Vành đai 4, Cầu Thượng Cát tạo trục liên kết hoàn chỉnh. Trong bối cảnh này, Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) nổi lên như tâm điểm hội tụ giá trị: vừa là nơi an cư chuẩn mực, vừa là cơ hội đầu tư chiến lược.

Với lợi thế kết nối trực tiếp Metro số 4, dự án không chỉ mang lại lối sống tiện nghi, mà còn mở ra tiềm năng tăng giá bền vững, trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng vốn và cư dân tinh hoa, đánh dấu “thời kỳ vàng” cho bất động sản phía Tây Hà Nội.

⚡️Dự án La ViDa Residences Vũng Tàu bị Agribank “siết” nợNgân hàng Agribank Chi nhánh Bình Triệu vừa đưa khoản nợ hơn 46...
01/12/2025

⚡️Dự án La ViDa Residences Vũng Tàu bị Agribank “siết” nợ

Ngân hàng Agribank Chi nhánh Bình Triệu vừa đưa khoản nợ hơn 460,3 tỷ đồng của CTCP BĐS Đông Dương ra đấu giá, kèm tài sản là quyền sử dụng đất và toàn bộ pháp lý dự án La ViDa Residences Vũng Tàu.

📌 Điểm đáng chú ý: mối quan hệ với Hoàng Quân (HQC)

Dữ liệu doanh nghiệp cho thấy BĐS Đông Dương và HQC có nhiều liên kết nhân sự:
- Nhiều năm qua, nhiều lãnh đạo của HQC đồng thời giữ vị trí quản lý tại Đông Dương.
- Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT HQC, từng giữ ghế Chủ tịch tại Đông Dương cho đến đầu năm 2025.
- Tháng 1/2025, chiếc ghế Chủ tịch Đông Dương được chuyển sang ông Đinh Trọng Thành (1988).
- Các dự án của Đông Dương từng được giới đầu tư xếp vào nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Hoàng Quân.

📌 Khoản nợ bị mang ra đấu giá gồm:
• Nợ gốc: 253,3 tỷ
• Lãi tồn đọng: 207 tỷ (kéo dài hơn 10 năm)
• Giá khởi điểm đấu giá: 414,32 tỷ
• Đặt cọc: 41,4 tỷ
• Thời gian đấu giá: 8h30 ngày 8/12/2025 tại Vạn Thành An (TP.HCM)

📌 La ViDa Residences được giới thiệu là khu biệt thự – nhà phố đẳng cấp giữa Vũng Tàu, từng gây chú ý bởi mức đầu tư lớn. Nhưng sau nhiều năm thiếu tiến triển rõ ràng, nay dự án lại xuất hiện trong danh sách xử lý nợ xấu của Agribank.

Theo Vietnam Business Insider

📢 Từ tháng 12, nhiều ngân hàng triển khai thu phí quản lý mới đối với các tài khoản có số dư bình quân thấp, cụ thể như ...
01/12/2025

📢 Từ tháng 12, nhiều ngân hàng triển khai thu phí quản lý mới đối với các tài khoản có số dư bình quân thấp, cụ thể như sau:

• Eximbank: Thu 11.000đ/tháng với tài khoản có số dư bình quân dưới 500.000đ (tăng từ mức cũ 300.000đ). Đồng thời thu phí SMS Banking 90.000đ/quý với khách hàng Gold & Platinum, trừ trường hợp dùng gói Combo Casa.

• VIB: Thu 10.000đ/tháng cho tài khoản không phát sinh giao dịch trong 12 tháng (“phí đóng băng”). Nếu tài khoản còn rất ít tiền, ngân hàng trích toàn bộ và miễn phần còn lại.

• BIDV – VPBank – MB: Tiếp tục áp dụng phí theo điều kiện số dư bình quân, dao động từ 3.000 – 10.000đ/tháng tùy ngân hàng; MB miễn phí nếu duy trì tối thiểu 50.000đ.

Theo VTCNews

⚡️UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi HĐND thành phố trả lời kiến nghị của cử tri, trong đó đề cập nhiều phản ánh liên qua...
01/12/2025

⚡️UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi HĐND thành phố trả lời kiến nghị của cử tri, trong đó đề cập nhiều phản ánh liên quan đến thủ tục đất đai.

Theo phản ánh, người dân hiện gặp nhiều khó khăn khi thực hiện các thủ tục đối với những thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ các năm 2004, 2007. Nguyên nhân do trước đây việc cấp sổ chủ yếu dựa trên bản đồ đo đạc năm 2003, chưa trích đo thực địa.

Khi triển khai theo quy định của Luật Đất đai 2024, người dân phải thực hiện đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy giấy chứng nhận…

Tuy nhiên, nhiều trường hợp cho biết không được cán bộ hướng dẫn rõ ràng, thậm chí phát sinh phiền hà; trong khi nếu thuê dịch vụ thì hồ sơ lại được xử lý nhanh chóng. Cử tri đề nghị UBND thành phố chấn chỉnh, bảo đảm giải quyết thủ tục đúng quy định đối với các thửa đất có biến động.

📌Trả lời nội dung này, UBND TP Hà Nội cho biết trước và sau khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và thành phố đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn, phân quyền, phân cấp và công bố danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

UBND TP Hà Nội khẳng định sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, không bắt buộc phải chỉnh lý đồng loạt sổ đỏ đã cấp; việc chỉnh lý chỉ thực hiện khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu, hoặc thực hiện đồng thời với một thủ tục hành chính khác về đất đai.

Các nội dung thay đổi thông tin thửa đất (số tờ, số thửa, địa chỉ) trên sổ đỏ được thực hiện theo quy định; trường hợp Giấy chứng nhận không còn dòng trống để ghi nhận biến động thì sẽ cấp đổi để thể hiện đầy đủ thông tin.

❗️UBND thành phố cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, triển khai thực hiện Chỉ thị 24-CT/TU. Do đó, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động có vi phạm trong quá trình giải quyết thủ tục sẽ bị xử lý theo quy định.

Theo: Người Lao Động

🎓 Sinh viên bức xúc vì tiền hỗ trợ A80 quá thấp – Hiệu trưởng nói “hiểu nhầm”Hàng loạt sinh viên Trường Cao đẳng Du lịch...
30/11/2025

🎓 Sinh viên bức xúc vì tiền hỗ trợ A80 quá thấp – Hiệu trưởng nói “hiểu nhầm”

Hàng loạt sinh viên Trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội phản ánh chỉ nhận 940.000 đồng sau khi tham gia hỗ trợ đại lễ A80 suốt 22 ngày, trong khi sinh viên các trường khác được nhận 1,6 – 2,2 triệu đồng.

Nhiều bạn cho biết còn phải ký vào chứng từ không ghi rõ số tiền, khiến nghi ngờ về tính minh bạch tăng lên.

Phía kế toán giải thích là “đã trừ tiền ăn”, nhưng sinh viên khẳng định khi tham gia sự kiện, trường thông báo sẽ hỗ trợ cả tiền ăn và đi lại.

💬 Trước làn sóng thắc mắc, Hiệu trưởng Phạm Văn Long cho biết đây chỉ là “hiểu lầm”.
- 940.000 đồng là đợt chi thứ nhất
- Khoảng 500.000 đồng còn lại sẽ trả khi trao giấy chứng nhận, dự kiến 15–25/12.
- Ông Long khẳng định quyền lợi sinh viên không bị cắt giảm, và sẽ trực tiếp đối thoại cùng gần 1.000 sinh viên vào chiều 1/12.

Vụ việc vẫn đang được cập nhật thêm...

Theo Vnexpress

✈️ Hàng không Việt cập nhật xong lỗi Airbus, đội bay trở lại hoạt động trước hạnVietnam Airlines và Vietjet đã hoàn tất ...
30/11/2025

✈️ Hàng không Việt cập nhật xong lỗi Airbus, đội bay trở lại hoạt động trước hạn

Vietnam Airlines và Vietjet đã hoàn tất cập nhật phần mềm cho toàn bộ dòng A320/A321 sớm hơn nhiều so với hạn chót 6h59 ngày 30/11. Nhờ điều chỉnh kế hoạch khai thác và huy động kỹ thuật tại ba miền, các hãng đưa máy bay trở lại hoạt động ngay sau kiểm tra, gần như không ảnh hưởng lịch bay.

Bamboo Airways và Vietravel Airlines cũng xác nhận đội tàu Airbus không nằm trong diện phải cập nhật theo cảnh báo của Airbus và chỉ lệnh của EASA.

Trước đó, Airbus yêu cầu cập nhật phần mềm ELAC cho hơn 6.000 máy bay A320 để tránh nguy cơ lỗi điều khiển độ cao – hướng bay. Cơ quan Hàng không Việt Nam đã họp khẩn trong đêm nhằm giảm tối đa gián đoạn khai thác.

Hiện Việt Nam có 254 tàu bay thương mại, dự kiến tăng lên 400 chiếc vào năm 2030.

Theo VnExpress

📱 Apple vượt Huawei, chễm trệ ngôi vương tại Trung Quốc trong mùa lễ hội mua sắmDip 11/11 năm nay – mùa khuyến mãi lớn n...
30/11/2025

📱 Apple vượt Huawei, chễm trệ ngôi vương tại Trung Quốc trong mùa lễ hội mua sắm

Dip 11/11 năm nay – mùa khuyến mãi lớn nhất Trung Quốc – iPhone đã chiếm 26% tổng lượng smartphone bán ra, dẫn đầu toàn thị trường. Nhờ nhu cầu tăng mạnh với iPhone 17, tổng doanh số smartphone tại Trung Quốc tăng 3% so với năm ngoái; nếu không tính Apple, các hãng khác giảm tới 5%.

Trái ngược, Huawei giảm từ 17% xuống 13% thị phần, rơi xuống vị trí thứ ba dù đã tung ra Mate 80 nhưng doanh số không như kỳ vọng. Xiaomi đứng thứ hai với 17% nhưng cũng ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ.

📌Counterpoint nhận định người tiêu dùng Trung Quốc đang thắt chặt chi tiêu vì bất động sản lao dốc và áp lực thu nhập – khiến các hãng nội địa mất đà, trong khi dòng iPhone 17 lại tạo hiệu ứng ngược.

CEO Tim Cook cho biết Apple có thể lập kỷ lục doanh thu mới trong quý IV, với tăng trưởng dự kiến 10–12%. Counterpoint cũng dự báo: Apple sẽ xuất xưởng 243 triệu iPhone năm 2025, lần đầu vượt Samsung kể từ 2010.

Theo Vnexpress

Address

Hanoi

Telephone

+84967621488

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cafe Đầu tư posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cafe Đầu tư:

Share