06/11/2024
Anh Nguyễn Hoàng (35 tuổi) vui mừng chia sẻ việc cuối cùng cũng đã mua được nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, căn nhà anh Hoàng mua thuộc dạng chung cư mini - một loại hình bất động sản dòng tiền.
"Căn nhà này có 10 phòng, diện tích 50m2, tôi mua hơn 9 tỷ, đi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Cách đây khoảng 2-3 tháng, căn nhà như tôi mua có giá khoảng 5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi đó tôi không mạnh dạn đi vay. Nhiều người có bảo với tôi bị mua đắt nhưng thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua tăng mạnh, theo tôi giá vậy là hợp lý”, anh Hoàng chia sẻ.
Tuy nhiên, anh này cho biết, mặc dù đã mua được nhà nhưng gia đình anh gồm 4 người không chuyển về đó ở mà đi thuê một căn hộ chung cư hơn 70m2.
“Vợ tôi không thích ở nhà mới mua vì nếu ở đó sẽ mất 2 phòng, mất đi 7 triệu cho thuê nên tôi lấy 7 triệu đó đi thuê một căn chung cư ở cho thoải mái, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp với gia đình có con nhỏ”, anh Hoàng chia sẻ.
Tính ra, với 10 phòng của căn chung cư mini, mỗi phòng anh cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng, mỗi tháng anh Hoàng thu về tầm 35 triệu đồng.
“Trừ đi số tiền nhà đi thuê khoảng 7 triệu, hàng tháng tôi bỏ ra được 28 triệu đồng. Tiếp đến, với khoản vay ngân hàng, tôi vay thế chấp nên mỗi tháng phải trả hơn 8 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, sau khi trừ khoản tiền thuê nhà, tiền lãi, tôi vẫn bỏ ra được 20 triệu đồng/tháng.
Vậy là, gia đình tôi vẫn được ở trong căn chung cư mới, hiện đại, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, khu tập thể dục và trường học. Và tôi vẫn có một bất động sản thuộc sở hữu của mình, hàng tháng có dòng tiền và giá trị bất động sản đó còn tăng theo thời gian”, anh Hoàng kể.
Theo anh Hoàng, mặc dù thích ở chung cư nhưng gia đình anh chị xác định sẽ không mua chung cư mà chỉ thuê. Lý giải quyết định này, anh cho biết: “Giá chung cư thời gian qua đã tăng quá cao từ hàng sơ cấp cho đến thứ cấp, tôi cho rằng đang có sự ngáo giá.
Trong khi đó để mua một căn chung cư tầm 70m2 phải mất tầm 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó với tầm diện tích đó, tôi đi thuê chỉ tầm 7 triệu đồng, không có nội thất. Thế nên, vợ chồng tôi thống nhất, ở chung cư cho văn minh nhưng chỉ thuê. Còn có tiền sẽ mua nhà đất hoặc đất để cho thuê như khoản đầu tư sinh lời"
(*) Nguồn: Nhịp sống thị trường
