24/10/2024
Tổng hợp toàn bộ diễn biến vụ việc bắt đầu từ cái đơn có quá nhiều sự bức xúc của cư dân bao năm qua yêu cầu xem giấy tờ, hoá đơn chứng từ,… thông tin trong toà nhà HH2DE mà không có sự hợp tác của BQT, cũng không tiếp dân, tránh né nghe điện thoại, không tự lập kênh trao đổi thông tin 2 chiều giữa BQT BQL kịp thời. Không họp cư dân bàn bạc vụ làm sảnh, về những KẾ HOẠCH BẢO TRÌ NHÀ CHUNG CƯ hàng năm mà đều tự ý…. link các giấy tờ quan trọng hiện tại cư dân đã biết về các vấn đề tại Hh2de:
- Đơn kiến nghị của cư dân Hh2de gửi Quận Hà đông và phường Yên nghĩa ngày 6/8/2024: Có 9 kiến nghị:
https://drive.google.com/file/d/1wwPImJE-kvewkINCTjkEEDCMQL3HuSxi/view?usp=drivesdk
Phiếu nhận đơn của ubnd quận Hà Đông ghi rõ: Bà Đặng Thị Thu Hiền + các cư dân (Điều đó có nghĩa là bà Hiền là 1 trong số 258 cư dân ký đơn nên bà Hiền nộp hộ đơn cẩn thận xong mới đi về và chụp ảnh lại làm bằng chứng)
https://drive.google.com/file/d/1e6YoLR5XdHoGjJdalWDP2LEVLM1MyOPe/view?usp=drivesdk
Công văn của quận hẹn giải quyết trước 15/9 Nhận vào 18/8/2024 lại ghi bà Hiền- đại diện cư dân trong khi đã nộp kèm đơn là bản photo 258 chữ ký của cư dân:
https://drive.google.com/file/d/1KsQB4aeqFLC6OXZi3sONV39rdJjiLS-R/view?usp=drivesdk
Công văn Ubnd phường Yên nghĩa 2024-08-30 19.20 hẹn trước 10-9 xong qua zalo. Trong đó vẫn có tên của bà Hiền là đại diện.
https://drive.google.com/file/d/1W6D6-LHmoIjVRbF2ykVNC9rf4Y40RmUz/view?usp=drivesdk
Trong công văn viết bà Hiền là người đại diện trong khi bà Hiền chỉ là 1 trong số 258 người đã ký đơn và không có 1 ai là cư dân có nêu trong đơn công nhận bà Hiền là người đại diện, trong đơn ghi rõ: Tập thể trên 255 cư dân chiếm trên 50%. Còn rất rất nhiều cư dân đi công tác chưa kịp về ký vào đơn kiến nghị. Bà Hiền ký tên số thứ tự 256 và là người hỗ trợ cư dân mang đơn đi nộp hộ vì đặc điểm công việc hôm đó có thể sắp xếp được.
Do văn bản của ubnd quận và Phường đều nhắc đến tên Đặng Thị Thu Hiền nên ngày 4/9/2024 bà Hiền trả lời lại UBND Phường về việc mình không phải là người đại diện và đề nghị Ubnd phường tổ chức họp HNNCC để chọn ra 5 người có tài đức:
https://drive.google.com/file/d/1KfOhKhcC7ZoB4MvL4ocrheAyPuKiEtdW/view?usp=drivesdk
Văn bản thành lập tổ công tác xác minh chữ ký 258 cư dân pct gửi ngày 16/10 sau quá nhiều sự bức xúc của cư dân HH2DE. Cư dân gửi rất nhiều phản ánh lên ứng dụng IHanoi là ứng dụng chuyển đổi số của công dân thủ đô. Mái hầm bị lật nước mưa chảy vào hầm rất nhiều khi mưa bão, cư dân làm từ thiện khắp nơi nhưng nhìn thấy cảnh chung cư mình ở bị bay mái mà không thể làm gì được vì chẳng được BQT tổ chức họp HNNCC, những sự xuống cấp trầm trọng ở chung cư làm dân quá bức xúc gửi hết lên mục phản ảnh hiện trường của IHANOI.. Đặc đểm của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu là 1 nhà có thể vài người ở nhà hoặc cho thuê, trong luật nhà ở ghi rõ: Chủ sở hữu hoặc Người sử dụng nhà chung cư. Họ mua đi bán lại nên trong khi chờ đợi quá lâu nhiều người đã bán nhà và chuyển đi rồi, khi công an tới tận nhà xác minh chữ ký chủ cũ hoặc 1 người trong gia đình có thể tới chơi hoặc là chủ mới… không biết chuyện người nhà đã ký đơn kiến nghị.
https://drive.google.com/file/d/1v8mwBC44hVP55V0vZbhfaxr6YEebDVdn/view?usp=drivesdk
Các biên bản họp các tầng
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1-JATCLmR2BLsNcnXu46M7TTKysgPlfqvpDbWG0vIuhI/edit?usp=sharing
CÁC BẰNG CHỨNG SAI PHẠM CỦA BQT HH2DE:
Tổng hợp chấm thầu sai của BQT và cty dịch vụ. Chấm thiên vị VBC
https://drive.google.com/file/d/1W0HScvSJLVCFMnkeOZ4hALzwWaEySX-e/view?usp=drivesdk
Tài liệu chấm thầu các cty dvu của VBC
https://drive.google.com/file/d/1LhgH9KgiLTG4kMiybPVKVBsGdwMHFWU9/view?usp=drivesdk
Ngày 19/10 BQT cho người mang giấy tới nhà cư dân bảo chọn nhà thầu QLVH mới
https://drive.google.com/file/d/1UKA5UhUXCLaTjEuIOOWdtUKsumq2ufuF/view?usp=drivesdk
Một số hình ảnh cư dân phản đối không ký phiếu chọn cty dịch vụ mà yêu cầu phải họp hội nghị nhà chung cư đúng pháp luật
https://drive.google.com/file/d/1Gd1GWSNdVSQ67qO_nvDs8CjlBY3kBgKA/view?usp=drivesdk
- Biên bản họp hội nghị nhà chung cư 7/7 nhưng BQT không ký, không thông qua, có sự chứng kiến, ký tên của các cư dân và 2 thư ký:
https://drive.google.com/file/d/1KKtXWP_N5coy9-SpwQZDwI0JMg83KLO0/view?usp=drivesdk
- Không phải là Kế hoạch bảo trì mà là DỰ TOÁN THU CHI QUỸ BẢO TRÌ là 2 tờ giấy không có giáp lai, khi hết thời gian cư dân ko thu đủ thì gia hạn rồi cũng không rõ mấy tháng trôi qua ko 1 sự phản biện, mặc kệ dân kêu, cả BQT im lặng k thèm đáp coi như k có sự có mặt của cư dân:
https://drive.google.com/file/d/1UbU41-qKzlym7_bLXnWHbBfkJPH_VJiJ/view?usp=drivesdk
- Hợp đồng quản lý vận hành giữa BQT HH2DE và công ty dịch vụ Nam Cường NCP
https://drive.google.com/file/d/10PZ20Ql96XY4vp6_P2FS0jzYJZaZtgDM/view?usp=drivesdk
- Hợp đồng cải tạo sân chơi giữa ABCDE
https://drive.google.com/file/d/1N34mlrb0855b1sxD9lhxRAv9Iy1ZP-sx/view?usp=drivesdk
- Quy chế và nội quy Hh2de
https://drive.google.com/file/d/1XI0azrE_FT0TFedavxN3dLuFjrqw2v5a/view?usp=drivesdk
- Bổ nhiệm kế toán trưởng Trần Xuân Minh (theo luật kế toán cần phải có chứng chỉ kế toán trưởng mới được bố nhiệm KTT)
https://drive.google.com/file/d/1oT_hwLoqZoXltokVZA3VWH9ibU0XuFWz/view?usp=drivesdk
- Giấy chứng nhận bảo hiểm bắt buộc PCCC
https://drive.google.com/file/d/1uYCdNqUUhfO7G9X7oZVNf4GBUVkNj-Zo/view?usp=drivesdk
- Sáng 13/10/2024 BQT xoá các quản trị viên là cư dân, chỉ có 1 trưởng cộng đồng và khoá bình luận, đăng thông báo để định… tự lựa chọn:
Thông báo tự chấm dứt hợp đồng quản lý vận hành của BQT và NCP
https://drive.google.com/file/d/1R9Gpo_A8J7KE-6IKkbBs6jPVQ6nqhgHT
- BCTC BQT Hh2de 2023 và 6 tháng đầu năm 2024
Năm 2023 đã chi 1,4 tỷ; 6 tháng chi 700tr
Cư dân nào đã duyệt những kế hoạch bảo trì đó lên tiếng xác nhận ạ? Không 1 ai xác nhận đã từng ký thông qua hay biểu quyết thông qua kế hoạch nào hết vì lần nào cũng thiếu người, cãi nhau 1 lúc rồi ai về nhà nấy, BQT không nắm được pháp luật để viết đơn gửi ubnd phường tổ chức hội nghị nhà chung cư cho cư dân mà quen tự ý làm.
https://drive.google.com/file/d/1qzfbFJcatg6n7oxPA-TGYMGAkf__fq0V/view?usp=drivesdk
BQT thông báo trúng thầu Đông Dương
https://drive.google.com/file/d/18klUZbh3AGoXtY_X08jdJY5FODA5lPqv/view?usp=drivesdk
Những quyết định tự ý sau khi họp 7/7 BQT còn chưa ký biên bản họp:
TỰ Ý chọn đơn vị tư vấn - Tự ý dừng hợp đồng với NCP của BQT HH2DE không thông qua HNNCC
Ngày 27/8/2024 BQT tự ý gửi công văn dừng gia hạn hợp đồng với NCP chưa thông qua hội nghị nhà chung cư
Ngày 24/9/2024 NCP gửi công văn xin gia hạn thêm 1 tháng làm việc và BQT vẫn im lặng không thông báo bất kỳ điều gì với cư dân
Toàn bộ giấy tờ phải có “mối quan hệ” từ 1 số cư dân mới có được số giấy tờ BQT đã dừng với NCP mà phần lớn cư dân không hề hay biết. Có cư dân đã đóng tiền 6 tháng dịch vụ mới biết chuyện đã rất ức chế vì không biết rồi sẽ phải làm thế nào để đòi được tiền đã đóng.
https://drive.google.com/file/d/1Dt5FM0KEnZ060LsPogWt-ZB51EwksZc0/view?usp=drivesdk
Biên bản mở thầu các công ty chào giá dịch vụ vận hành toà nhà Hh2de không thông qua HNNCC
https://drive.google.com/file/d/1L8J2pMFq4U24_Dt-FLwYT0PT9aw0DUYy/view?usp=drivesdk
Bằng chứng Công ty tư vấn T&T và công ty VBC là 1, ngày 29/7 là ngày chưa đi nộp đơn kiến nghị có 3 cư dân dự họp với BQT để ký biên bản họp hội nghị nhà chung cư nhưng BQT không ký, việc phân định chung riêng với CĐT chưa ngã ngũ, đã có sự xuất hiện của anh Phùng Quốc Việt đại diện công ty tư vấn T&T, khi 1 số cư dân tìm hiểu đã thấy đó chính là giám đốc của VBC.
https://drive.google.com/file/d/1l4JyUw5clz53JYKFzmGMvWgbB9RYavyA/view?usp=drivesdk
BQT khoá 2 nhóm zalo của cư dân là nhóm CƯ DÂN HH2D&E và MÁI NHÀ HH2D&E do cư dân lập nên ngày 18/10/2024:
https://drive.google.com/file/d/12CEug1ddUYWyyQ7OJFookveYnjAcGxEM/view?usp=drivesdk
Ghi âm có sự hướng dẫn từ người của BQT hướng cư dân chọn công ty dịch vụ
https://drive.google.com/file/d/1vhyc2OAZNDQ10kbO-eUeBdI_pQsTmPfP/view?usp=drivesdk
Vụ làm sảnh 2 toà chỉ nói chủ yếu qua nhóm trưởng tầng mà không có HNNCC, cư dân nhiều lần đã khuyên nhưng ông Chương luôn bỏ ngoài tai, đây là khoảng ngày 7/1/2024
https://drive.google.com/file/d/1nVv74B3yoG_6BfSw9kIxzz8UpxAFfZ9m/view?usp=drivesdk
