Hội thiên đường du học

16/10/2024

25/09/2024

Sai lầm lớn nhất trong việc xây dựng mối quan hệ là nghĩ rằng việc tham gia nhiều chương trình, sự kiện sẽ giúp bạn có được các mối quan hệ.

Nhiều người thường chia sẻ rằng họ tham gia những buổi networking không phải vì nội dung của buổi đó mà chỉ với mục đích kết nối:

"Em phải đi tham gia thật nhiều chương trình, hội thảo, hoạt động để tạo nhiều mối quan hệ."

Đây là một tư duy chưa hiệu quả.

Một mối quan hệ chất lượng chỉ hình thành khi hai bên mang lại giá trị cho nhau.

Nếu bạn đến chỉ với mục đích tạo mối quan hệ, bạn sẽ không tập trung vào bài học của buổi đó, thay vào đó chỉ cố thu thập thông tin của người khác với suy nghĩ rằng sau này có thể dễ dàng kết nối.

Nhưng khi mục tiêu chỉ có lợi cho riêng bạn mà không mang lại giá trị cho đối phương, mối quan hệ đó khó có thể phát triển.

Cách dễ nhất để có mối quan hệ chất lượng là: TẬP TRUNG PHÁT TRIỂN BẢN THÂN.

Hãy tham gia hết mình trong buổi hội thảo, tập trung vào kiến thức và người hướng dẫn.

Khi bạn thực sự quan tâm và nhiệt huyết, những người cùng chung sở thích và mục tiêu phát triển sẽ nhận thấy điều đó.

Họ sẽ muốn kết nối với bạn vì nhìn thấy ở bạn sự năng động và đáng học hỏi.

Khi đó, bạn sẽ có cơ hội gặp gỡ những người có cùng mục tiêu phát triển bản thân, và từ đó tạo ra những mối quan hệ chất lượng thông qua sự trao đổi và học hỏi lẫn nhau.

Bài viết: Cà phê cùng Tony Buổi Sáng, hình ảnh mang tính minh họa!

25/09/2024

TỔNG BÍ THƯ, CHỦ TỊCH NƯỚC TÔ LÂM PHÁT BIỂU CHÍNH SÁCH TẠI ĐẠI HỌC COLUMBIA

Trong chương trình dự Đại hội đồng Liên hợp quốc Khóa 79 và làm việc tại Hoa Kỳ, sáng 23/9/2024 (giờ địa phương), tại thành phố New York, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm có bài phát biểu chính sách tại Đại học Columbia.

Ảnh: Lâm Khánh - TTXVN

25/09/2024

Trong 5 Năm tới lên học Ngành nào thì dễ xin việc làm.

21/07/2024

Những con người vĩ đại, một lời cảm ơn thôi là chưa đủ.

10/07/2024

Bán cả bể cho khách thiện chí.

04/07/2024

Chính chủ cần bán lô đất tặng nhà 3 tầng tại Cự Khối, Diện tích 100m2, MT 5m, Hướng Đông, giá nhỉnh 10 tỷ. LH 0989439666

17/02/2024

Nếu 10 năm trước, cuộc sống ven đô bị đánh giá là kém chất lượng thì nay dịch chuyển từ nội thành chật chội ra vùng ven đô sinh sống là một trong những xu hướng mới của giới nhà giàu thành phố. Mơ ước về một căn nhà ven đô với không gian sống tràn ngập cây xanh, tách biệt với trung tâm đô thị đông đúc trở nên bức thiết. Những ngày bị giam lỏng trong nhà, hàng triệu người dân Hà Nội và TP.HCM chỉ mơ đến ngày được tự do ra vùng ngoại ô, hít thở chút không khí trong lành, ngắm cây cối xanh tươi.
Hãy cùng khám phá những ưu điểm và nhược điểm của loại hình bất động sản này??
* Ưu Điểm.
- Không gian sống, vùng ven thường có diện tích đất lớn hơn để cải tạo nghỉ ngơi giữa lúc dịch bệnh hoặc cuối tuần cho cả gia đình.
- Là một trong những loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay.
- Lợi nhuận kỳ vọng đạt gấp 4 – 5 lần lãi suất ngân hàng.
- Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường 20% – 30%
- Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
- Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển mạnh.
- Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo.
- Nếu đất nền có sổ đỏ, sẽ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%.
- Pháp lý ít phức tạp hơn ở các khu vực trung tâm thành phố.
- Những vị trí cách trung tâm thành phố 2-3h đi xe vẫn đảm bảo được công việc và hoạt động bình thường của nhà đầu tư.
* Nhược điểm
- Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa rõ ràng khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.
- Đất nền có vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản cao thì giá càng mắc, mất nhiều vốn đầu tư. Ngược lại, nếu không có vị trí đẹp thì thường khó bán, phải “chôn” vốn lâu.
- Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

07/02/2024

MỖI KHI NÓNG GIẬN HÃY NHỚ CÂU CHUYỆN NÀY

Một hôm, một vị samurai đến thu nợ của người đánh cá.

Người đánh cá nói: “Tôi xin lỗi, nhưng năm vừa qua thật tệ, tôi không có đồng nào để trả ngài.”

Vị samurai nổi nóng, rút kiếm ra định giết người đánh cá ngay lập tức.

Rất nhanh trí, người đánh cá nói: “Tôi cũng đã học võ và sư phụ tôi khuyên không nên đánh nhau khi đang tức giận.”

Vị samurai nhìn người đánh cá một lúc, sau đó từ từ hạ kiếm xuống.
“Sư phụ của ngươi rất khôn ngoan. Sư phụ của ta cũng dạy như vậy. Ðôi khi ta không kiểm soát được nỗi giận dữ của mình. Ta sẽ cho ngươi thêm một năm để trả nợ và lúc đo chỉ thiếu một xu thôi chắc chắn ta sẽ giết ngươi.”

Vị samurai trở về nhà khi đã khá muộn.
Ông nhẹ nhàng đi vào nhà vì không muốn đánh thức vợ, nhưng ông ta rất bất ngờ khi thấy vợ mình và một kẻ lạ mặt mặc quần áo samurai đang ngủ trên giường.

Nổi điên lên vì ghen và giận dữ, ông nâng kiếm định giết cả hai, nhưng đột nhiên lời của người đánh cá văng vẳng bên tai: “Ðừng hành động khi đang giận dữ.”

Vị samurai ngừng lại, thở sâu, sau đó cố tình gây ra tiếng động lớn.
Vợ ông thức dậy ngay lập tức, kẻ lạ mặt cũng vậy, hoá ra đó chính là mẹ ông.

Ông gào lên: “Chuyện này là sao vậy. Suýt nữa con đã giết cả hai người rồi!”

Vợ ông giải thích: “Vì sợ kẻ trộm lẻn vào nhà nên thiếp đã cho mẹ mặc quần áo của chàng để dọa chúng.”

Một năm sau, người đánh cá gặp lại vị samurai.

“Năm vừa qua thật tuyệt vời, tôi đến để trả nợ cho ngài đây, có cả tiền lãi nữa”, người đánh cá phấn khởi nói.

“Hãy cầm lấy tiền của ông đi.” Vị samurai trả lời, “Ngài đã trả nợ rồi.”
Nguồn: Sưu tầm

👨‍⚕️Bác sĩ tài chính cho doanh nghiệp

16/01/2024

"Chúng ta hãy dành một chút thời gian để vinh danh bạn Quỳnh Chi - chinh phục đỉnh cao với 10 điểm tuyệt đối trong kỳ thi cuối kì môn tiếng Anh tại Trường THPT Lê Quý Đôn.

Với 11 năm gắn bó với lớp học của Unione, Quỳnh Chi không chỉ là học sinh giỏi mà còn là môt tấm gương sáng về học tập để các bạn khác noi theo.
Uni One xin chúc mừng Quỳnh Chi, mong con sẽ tiếp tục phấn đấu và làm nên những điều tuyệt vời!

31/12/2023

NGÀY XƯA. Chân dung cụ Phạm Phú Thứ, chụp năm 1863, khi cụ đi sứ sang Pháp và Tây Ban Nha cùng cụ Phan Thanh Giản. Đoàn Sứ bộ triều đình Huế năm sang Pháp năm 1863 để thương-thuyết chuộc lại 3 tỉnh Nam Kỳ, trong giải đoạn này, các cụ được chụp nhiều ảnh chân dung, mặc thường phục và triều phục, dưới mỗi chân dung đều ghi khá rõ tên tuổi, chức vụ...

25/12/2023

21/12/2023

P1
Cô giáo trẻ mới về trường chỉ hỏi đúng 1 câu, đám học sinh hư hỏng chết lặng…

Đây là một câu chuyện có thật trong lịch sử. Tại một trường trung học ở Mỹ, có một lớp học nọ với 26 em học sinh cá biệt. Những em học sinh trong lớp học này đều có tiểu sử không mấy hay ho: em từng tiêm chích ma túy, em từng vào trại cải tạo, thậm chí có một học sinh nữ mà trong một năm đã phá thai tới 3 lần.

Gia đình đều chán nản và đã buông bỏ chúng, các thầy cô giáo trong trường thậm chí cũng coi chúng là đồ bỏ đi. Tưởng chừng cuộc sống đã hết hi vọng thì một ngày kia, Phila, một cô giáo mới về trường đã tình nguyện làm chủ nhiệm của những đứa trẻ hư hỏng này.

Khác với suy đoán của bọn trẻ, trong ngày đầu tiên nhận lớp, Phila đã không hề quát nạt hay ra oai với chúng. Trong chiếc đầm lụa màu xanh nhạt, mái tóc màu nâu hạt dẻ búi cao, Phila bước nhẹ lên bục giảng. Cô dịu dàng nhìn xuống lũ trẻ một lượt rồi cất tiếng với vẻ trầm ngâm:

“Cô sẽ kể cho các em nghe về quá khứ của 3 người đàn ông khác nhau:

Người thứ nhất đã từng có những vụ bê bối về chính trị, rất tin vào y thuật của thầy cúng, ông ta từng có tới 2 tình nhân, hút thuốc nhiều và uống 8-10 ly rượu mạnh mỗi ngày.

Người thứ hai đã 2 lần bị đuổi việc, hôm nào cũng ngủ tới trưa mới dậy và tối nào cũng uống 1 lít rượu brandy. Ông ta từng hít thuốc phiện khi còn là sinh viên…

Người thứ ba là anh hùng chiến tranh của một đất nước. Ông ta ăn chay trường, không bao giờ hút thuốc và thỉnh thoảng mới uống rượu, có uống bia nhưng uống không nhiều. Thời thanh niên chưa từng làm gì phạm pháp và chưa từng có một vụ bê bối tình ái nào.

Cô hỏi cả lớp, trong 3 người, ai sau này sẽ có cống hiến nhiều nhất cho nhân loại?”

Những đứa trẻ đồng thanh chọn người thứ ba sau khi nghe xong câu chuyện, nhưng câu trả lời của Phila đã khiến lũ trẻ chết lặng.

“Các em thân mến! Cô biết chắc là các em sẽ chọn người thứ 3 và cho rằng chỉ ông ta mới có thể cống hiến được nhiều cho nhân loại.