Hoàng Dương BC

  • Home
  • Hoàng Dương BC

Hoàng Dương BC Đại lý phân phối BĐS Vinhomes
F1 dự án Vinhomes Dương Kinh & Vinhomes Vũ Yên
📞0796.8888.01

13/07/2025

Cầu Hoàng Gia có gì đặc biệt?

04/07/2025

Bạn chạy bộ vì điều gì?

🔥Không thể tin được 1,1 tỷ sở hữu Vinhomes🟢Giá min: Thanh toán sớm chỉ từ 4.9 tỷ bao gồm xd (1.7 tỷ) = 3.2 tỷ đất 63m🟢Va...
21/06/2025

🔥Không thể tin được 1,1 tỷ sở hữu Vinhomes
🟢Giá min: Thanh toán sớm chỉ từ 4.9 tỷ bao gồm xd (1.7 tỷ) = 3.2 tỷ đất 63m
🟢Vay chỉ từ 1.1 tỷ khách hàng đã có thể sở hữu.
Chỉ Booking sớm và thật nhanh chân mới có hàng
Liên hệ: 0796.8888.01

💡 CHUNG CƯ – LIỀN KỀ: ĐÂU MỚI THỰC SỰ LÀ TÀI SẢN TRUYỀN ĐỜI?Bí kíp đầu tư Vin #31️⃣ MỤC TIÊU LỚN NHẤT CỦA ĐẦU TƯ BĐS: "...
21/06/2025

💡 CHUNG CƯ – LIỀN KỀ: ĐÂU MỚI THỰC SỰ LÀ TÀI SẢN TRUYỀN ĐỜI?
Bí kíp đầu tư Vin #3

1️⃣ MỤC TIÊU LỚN NHẤT CỦA ĐẦU TƯ BĐS: "BẢO TOÀN TÀI SẢN CHO THẾ HỆ SAU"
✅ Tài sản thực sự là tài sản có thể để lại lâu dài cho con cháu, không bị mất giá theo thời gian.

2️⃣ CHUNG CƯ – “SỔ LÂU DÀI” NHƯNG TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH CÓ HẠN
Mặc dù sổ hồng ghi "lâu dài", nhưng chung cư có tuổi thọ công trình – sau vài chục năm bắt buộc phải đập bỏ.
Khi đó, quyền lợi chia theo diện tích sàn trên tổng tầng:
Ví dụ: Căn hộ 80m² trong tòa 40 tầng → chỉ còn ~2m² đất/quyền sử dụng.
Kết luận: Chung cư không thể bảo toàn tài sản dài hạn.

3️⃣ ĐỊNH NGHĨA TÀI SẢN & TIÊU SẢN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN
Thành phần BĐS Đặc điểm Tài sản hay Tiêu sản
Đất: Không khấu hao, càng để lâu càng tăng giá ✅ Tài sản
Công trình xây dựng: Hao mòn theo thời gian, cần bảo trì, sửa chữa ❌ Tiêu sản
👉 Chung cư: Công trình chiếm đến 90% giá trị → bản chất là tiêu sản.
👉 Liền kề, biệt thự: Tỷ trọng giá trị đất cao hơn → giữ giá tốt hơn, để lại được cho thế hệ sau.

4️⃣ SO SÁNH THỰC TẾ: CHUNG CƯ vs LIỀN KỀ VINHOMES
Tiêu chí: Chung cư | Liền kề
Giá hiện tại: Tương đương (3PN chung cư = 1 căn liền kề nhỏ) | Tương đương
Giá trị đất: Thấp (vì chia theo hệ số tầng) | Cao (sở hữu toàn bộ đất)
Dòng tiền: Tạm ổn vài năm đầu, sau đó yếu dần | Ổn định, có tiềm năng tăng
Giá trị truyền đời: Gần như không còn sau 50 năm | Gần như nguyên vẹn
Tăng giá dài hạn: Giảm so với mặt bằng BĐS | Tăng vượt bậc theo chu kỳ

5️⃣ BÀI HỌC TỪ LỊCH SỬ: “NGƯỜI MUA ĐẤT LUÔN GIÀU HƠN NGƯỜI MUA CHUNG CƯ”
30 năm trước:
Một căn tập thể Kim Liên ≈ 1 mẫu đất ở Từ Liêm.
Giờ: Người giữ đất giàu gấp hàng trăm lần người ôm chung cư.
Hiện tại:
Giá 1 căn chung cư 3PN Vin ≈ 1 căn liền kề Vin tại Ocean Park.
20 năm sau: Liền kề có thể tăng gấp nhiều lần, trong khi chung cư giảm dần giá trị.

✅ KẾT LUẬN CHO NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN
Nếu bạn mua bất động sản với mục tiêu để lại cho con cái, chỉ có nhà gắn với đất – đặc biệt là liền kề/biệt thự – mới thực sự là tài sản truyền đời.
Chung cư là phương án ở thực tiện lợi ngắn hạn – nhưng không phải là “kho báu để dành”.

-----------------
📌 Liên hệ hỗ trợ tìm hàng & tư vấn đầu tư:
📞 0796.8888.01
🏡 Nhóm Zalo: Đầu tư Vin cùng Hoàng Dương BC
https://zalo.me/g/sxtuiw833

🔥 🔥 🔥 SỐ LƯỢNG BOOKING VINHOMES GOLDEN CITY BÙNG NỔ THEO CẤP SỐ NHÂN 💥 Chưa đầy 10 ngày, Vinhomes Golden City đã "khuấy ...
20/06/2025

🔥 🔥 🔥 SỐ LƯỢNG BOOKING VINHOMES GOLDEN CITY BÙNG NỔ THEO CẤP SỐ NHÂN

💥 Chưa đầy 10 ngày, Vinhomes Golden City đã "khuấy đảo" thị trường BĐS Hải Phòng với tốc độ booking tăng "phi mã":

️🎯 296 booking sau 2 ngày
️🎯 781 booking sau 4 ngày
️🎯 1.586 booking sau 7 ngày
️🎯 2.568 booking sau 9 ngày - tăng gần 10 lần

✨ Từng ngày trôi qua là một cột mốc mới được xác lập, khẳng định sức hút mạnh mẽ của “Thành phố Hoàng Kim” tại cửa ngõ Đông Nam thành phố Cảng. Một “siêu phẩm” - hàng nghìn cơ hội sinh lời mở ra.

🚀 Thị trường đang nóng từng giờ chiến binh NewBlue góp phần nhỏ vào sự bùng nổ của Vinhomes Golden City! Nắm bắt cơ hội, sở hữu ngay!

🔍 MUỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN LÃI GẤP 3 LẦN? PHẢI BIẾT NHÌN QUY HOẠCH ĐỂ CHỌN VỊ TRÍBí kíp đầu tư Vin #2 1️⃣ Cùng sản phẩm – cùng...
20/06/2025

🔍 MUỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN LÃI GẤP 3 LẦN? PHẢI BIẾT NHÌN QUY HOẠCH ĐỂ CHỌN VỊ TRÍ
Bí kíp đầu tư Vin #2

1️⃣ Cùng sản phẩm – cùng thời điểm – khác vị trí → Hiệu quả đầu tư chênh lệch cực lớn
Ví dụ thực tế tại Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm):
Cùng là shophouse TMDV, 5 tầng, diện tích tương đương, sổ 50 năm, mở bán cùng thời điểm, giá gốc ngang nhau.
Nhưng kết quả sau 3 năm lại khác biệt khủng khiếp:
Vị trí: Gần chung cư (Khoanh ĐỎ) Xa chung cư (Khoanh XANH)
Tỷ suất cho thuê: Cao hơn 5–8 lần Gần như không có người thuê
Giá bán thứ cấp: Gấp 3 lần Giá gần như đi ngang

✅ Những căn shophouse đối diện chung cư đã kín khách thuê, tạo dòng tiền đều đặn.
❌ Những căn shophouse xa khu dân cư, dù giá thuê rẻ hơn nhiều nhưng vẫn bỏ trống.

2️⃣ Vị trí quyết định khả năng tiếp cận khách hàng → quyết định luôn cả giá trị BĐS
Giá trị thực của shophouse thương mại nằm ở mật độ người đi bộ tiếp cận được, không phải số tầng hay số m2 đất.
Shophouse gần chung cư, tòa văn phòng, trường học → hàng nghìn người đi bộ qua mỗi ngày → tỷ lệ lấp đầy & doanh thu cao.
Trong khi đó:
Shophouse đối diện công viên, quảng trường,… chỉ có thể tiếp cận 2–3 khách/giờ do hạn chế về chỗ đỗ xe.

3️⃣ Tương lai, chỉ còn 3 loại BĐS cho thuê hiệu quả:
🛑 Nhà phố đơn lẻ sẽ "chết nhăn răng" vì không có chỗ đỗ xe.
Chỉ 3 loại BĐS dưới đây có tiềm năng cho thuê tốt trong dài hạn:

Trung tâm thương mại lớn (như Aeon Mall) – có bãi đỗ xe.
Phố đi bộ gần ga metro hoặc trung tâm hành chính – có lưu lượng khách lớn.
Shophouse/chân đế chung cư hoặc văn phòng – có sẵn hàng nghìn cư dân & nhân viên qua lại hàng ngày.

4️⃣ Sự thật hiện nay tại Ocean Park 1 – Vin Gia Lâm:
1 căn shop chân đế 40m² → cho thuê giá cao hơn biệt thự song lập 150m²
1 căn shophouse 60m² đối diện chung cư → cho thuê giá cao hơn biệt thự đơn lập 300m²
Tất cả chỉ vì vị trí có khách hàng thật, tạo dòng tiền thật.

✅ KẾT LUẬN CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
Không phải mua sớm là lãi, mà mua đúng vị trí mới là đòn bẩy tăng tài sản và dòng tiền.
Cùng một dự án, cùng số vốn, nhưng nếu chọn sai vị trí, bạn có thể mất đi gấp 3 lần lợi nhuận và 8 lần dòng tiền.

Hiện nay các căn khoanh mầu Đỏ đã kín hết khách thuê:
đây là định vị các căn Khoanh mầu Đỏ: Vị trí đối diện chung cư.
https://maps.app.goo.gl/Kj6VMw5AC5hB4S8TA?g_st=ic

Hiện nay các căn Khoanh mầu Xanh thì gần như KHÔNG có ai thuê: mặc dù giá thuê chỉ bằng 1/5 hoặc 1/8 các căn Khoanh Mầu Đỏ. đây là định vị khoanh mầu xanh:
https://maps.app.goo.gl/Ssaeh3vbGiJM6SPm9?g_st=ic

Nguồn: ST
-----------------
📌 Liên hệ hỗ trợ tìm hàng & tư vấn đầu tư:
📞 0796.8888.01
🏡 Nhóm Zalo: Đầu tư Vin cùng Hoàng Dương BC
https://zalo.me/g/sxtuiw833

✅ CÁCH PHÂN BIỆT DỰ ÁN BIỆT THỰ "NGON" VÀ "KHÔNG NGON" CỦA VINHOMESBí kíp đầu tư Vin #1:---1. Dự án không có chung cư c...
19/06/2025

✅ CÁCH PHÂN BIỆT DỰ ÁN BIỆT THỰ "NGON" VÀ "KHÔNG NGON" CỦA VINHOMES

Bí kíp đầu tư Vin #1:
---
1. Dự án không có chung cư cao cấp ⇒ KHÔNG NGON

* Nếu không có quy hoạch chung cư thương mại cao cấp, nghĩa là:

* Vị trí không đủ đẹp để thu hút dân ở thực.
* Không hấp dẫn các chủ đầu tư thứ cấp như Masterise, MIK.
* Vin không dại gì chôn vốn vào vị trí xấu: sẽ chọn quy hoạch toàn thấp tầng để thu tiền nhanh từ khách lẻ.

⚠️ Chung cư nhà ở xã hội là bắt buộc phải có theo luật, không tính vào tiêu chí ngon/không ngon.

---

2. Dự án có quy hoạch chung cư cao cấp ⇒ DỰ ÁN NGON

* Vì:

* Vin có thể bán đất giá cao cho các “cá mập” như Masterise, MIK.
* Chỉ những vị trí thật sự tốt, có khách ở thực mới quy hoạch CC thương mại.
* Lợi nhuận từ đất CC cao hơn nhiều so với biệt thự.

✅ Càng nhiều quy hoạch CC thương mại cao cấp trong dự án → càng chứng minh vị trí tiềm năng & sinh lời tốt.

---

3. Dự án chuyển đổi đất NOXH sang CC cao cấp ⇒ RẤT NGON

* Nếu có:

* Quy hoạch nhà ở xã hội được chuyển thành CC cao cấp (đồng nghĩa Vin chịu bỏ tiền + xin quy hoạch lại).
* → Chứng tỏ Vin đánh giá rất cao tiềm năng khu vực.

⚠️ Chuyển đổi đất NOXH rất khó: phải hoán đổi quỹ đất, nộp phí lớn và cần quan hệ mạnh → chỉ làm khi "rất đáng".

So sánh các trường hợp:

| Trường hợp | Mức độ "ngon" |
| Chỉ có biệt thự + CC cao cấp | Ngon |
| Có NOXH nhưng chuyển đổi sang CC cao cấp | Rất ngon |
| Có cả NOXH & CC cao cấp (không chuyển đổi) | Ngon vừa vừa |
| Chỉ có NOXH, không có CC cao cấp | Ít ngon |

---
🔥Top 3 Dự Án BIỆT THỰ VIN "NGON" CÒN HÀNG F0 (có thể ký trực tiếp CĐT)*

1. Vinhomes Đông Anh: vị trí đắc địa
2. Vinhomes Vũ Yên: giới tinh hoa miền Bắc nghỉ dưỡng
3. Vinhomes Dương Kinh: nắm bắt xu thế chuyển dịch từ trung tâm ra vùng ven (bùng nổ của oto)

> *Lưu ý:* Cẩn trọng với căn quá xấu/quá đắt. Ưu tiên căn rẻ hợp lý hoặc căn VIP tài chính tốt có thể dùng đòn bẩy.

---

💡LỜI KHUYÊN CHIẾN LƯỢC

* So sánh nhiều sản phẩm – chọn cái "ngon" nhất, vị trí đẹp và hiếm tăng giá nhanh hơn.
* Luôn theo nguyên tắc: "Mua đáy – Bán đỉnh".
* Đầu tư Biệt Thự Vin phải biết rõ:
👉 Mua loại gì
👉 Mua lúc nào
👉 Mua ở đâu rẻ nhất
-----------------

📌 Liên hệ hỗ trợ tìm hàng & tư vấn đầu tư:
📞 0796.8888.01

🏡 Nhóm Zalo: Đầu tư Vin cùng Hoàng Dương BC
https://zalo.me/g/sxtuiw833

Chính thức nhận giữ chỗ phân khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City💎 Vị trí trung tâm dự án – trái tim đại đô thị🏡 Là 1 tro...
19/06/2025

Chính thức nhận giữ chỗ phân khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

💎 Vị trí trung tâm dự án – trái tim đại đô thị
🏡 Là 1 trong 2 phân khu duy nhất có biệt thự Song Lập

💰 Vốn tự có chỉ từ 2-3 tỷ là có thể sở hữu
📜 Sở hữu sổ hồng lâu dài, quy hoạch đồng bộ, tiện ích Vinhomes
📆 Dự kiến bàn giao nhà & tiện ích năm 2027

📞 Liên hệ ngay: 0796.8888.01 để nhận thông tin chi tiết & lựa chọn căn đẹp sớm nhất!

19/06/2025

Làn sóng nhà đầu tư mới đổ bộ Vinhomes Dương Kinh – Vì sao họ xuống tiền ngay từ giai đoạn đầu?

18/06/2025

Tiến độ mới nhất dự án và chính sách đầu tư hiệu quả Vinhomes Golden City (Vin Dương Kinh)
👇👇

🌿 VINHOMES GOLDEN CITY: THÀNH PHỐ XANH KẾT NỐI GIAO THƯƠNGGiữa nhịp sống sôi động của thành phố cảng Hải Phòng, Vinhomes...
18/06/2025

🌿 VINHOMES GOLDEN CITY: THÀNH PHỐ XANH KẾT NỐI GIAO THƯƠNG

Giữa nhịp sống sôi động của thành phố cảng Hải Phòng, Vinhomes Golden City mang đến một không gian khác biệt – nơi đô thị hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên thuần khiết, tạo nên một không gian sống sinh thái, năng động và tươi trẻ với:
🌳 Gần 30 công viên sinh thái đan xen khắp các phân khu, đưa thiên nhiên len lỏi vào từng bước chân cư dân.
🍀 40ha cây xanh trải dài với mật độ xây dựng thấp, mang đến không khí mát mẻ quanh năm.
🏡 Phong cách sống 360 green - living: tích hợp giáo dục, y tế, giải trí, mua sắm và chăm sóc sức khỏe – tất cả gói trọn trong không gian sinh thái khép kín, mang tới 365 ngày sống vui khoẻ trọn vẹn.

🏙 Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Vinhomes Golden City còn là điểm đến của những giá trị bền vững - nơi cư dân tận hưởng cuộc sống xanh, tiện nghi và hiện đại, đồng thời nắm trong tay tài sản chiến lược ngay trung tâm giao thương mới của thành phố Cảng.

📣 Chọn sống tại Golden City hôm nay là nắm bắt xu hướng sống xanh toàn diện, đón đầu tiềm năng tăng trưởng ngày mai.

🔥NEWBLUE BÙNG NỔ BOOKING TOP 4 VINHOMES GOLDEN CITY "GÂY SỐT" TOÀN THỊ TRƯỜNG💥💥💥Chỉ trong 1 tuần đầu ra quân, Vinhomes G...
17/06/2025

🔥NEWBLUE BÙNG NỔ BOOKING TOP 4 VINHOMES GOLDEN CITY "GÂY SỐT" TOÀN THỊ TRƯỜNG💥💥💥

Chỉ trong 1 tuần đầu ra quân, Vinhomes Golden City đã tạo nên cơn "địa chấn" đầu tiên với:
📌 781 booking sau 4 ngày
📌 1.360 booking sau 7 ngày
📌 Full booking 100% phân khu Ánh Sao - dấu ấn bùng nổ đầu tiên trên hành trình chinh phục thị trường.

💥 "Siêu phẩm" vừa lộ diện, thị trường đã bùng nổ. Và giờ đây, “cánh cổng Hoàng Kim” tiếp tục mở ra một chương mới: Phân khu Thiên Hà chính thức được giới thiệu. Phân khu kết hợp giữa giao thương và sinh thái, vị trí chiến lược, dư địa tăng trưởng lớn, chắc chắn sẽ tạo nên cơn khát mới cho những nhà đầu tư quyết liệt.

📣 Đừng bỏ lỡ siêu phẩm mới từ Vinhomes Golden City!

Address


Telephone

+84796888801

Website

https://vinhomes-duongkinh.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hoàng Dương BC posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hoàng Dương BC:

Shortcuts

  • Address
  • Telephone
  • Alerts
  • Contact The Business
  • Claim ownership or report listing

  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share