Toàn Cảnh Bất Động Sản

Toàn Cảnh Bất Động Sản Là trang chuyên sâu về lĩnh vực Bất động sản, cập nhật nhanh chóng các tin tức và chia sẻ kinh nghiệm đầu tư Bất Động Sản.

Liên hệ booking: [email protected]

THAM thì THÂM: Vụ xây nhầm nhà ở Hải PhòngChủ đất đã từng đồng ý nhượng lại lô đất với giá 600 triệu nhưng ông Hữu vẫn n...
27/09/2025

THAM thì THÂM: Vụ xây nhầm nhà ở Hải Phòng

Chủ đất đã từng đồng ý nhượng lại lô đất với giá 600 triệu nhưng ông Hữu vẫn nhất quyết ép giá xuống 550 triệu (khi nào có tiền mới trả) hoặc đổi ngang với lô đất vị trí xấ.u của ông. Kết quả ra sao thì cả nước đều đã biết 😏

VỚI 1 TRIỆU USD, BẠN CÓ THỂ MUA BAO NHIÊU MÉT VUÔNG CỦA MỘT CĂN HỘ HẠNG SANG TRÊN THẾ GIỚI?Bức ảnh được cho là thống kê ...
26/09/2025

VỚI 1 TRIỆU USD, BẠN CÓ THỂ MUA BAO NHIÊU MÉT VUÔNG CỦA MỘT CĂN HỘ HẠNG SANG TRÊN THẾ GIỚI?

Bức ảnh được cho là thống kê của "Báo cáo hướng dẫn đầu tư Knight Frank". Theo biểu đồ này, giá nhà hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM thuộc top đắt đỏ của thế giới: 1 triệu USD tưởng nhiều nhưng chỉ mua được 33 m2 tại Hà Nội và 68 m2 tại TP.HCM.

Mình tìm thử báo cáo của Knight Frank trong năm 2025, thì có hai báo cáo tiêu biểu nhắc về BĐS khu vực châu Á là The Wealth Report 2025 và Data Centres the APAC Report 2025. Họ thống kê BĐS hạng sang thuộc phân khúc A+++ ở các thành phố đắt đỏ như London, New York, Paris, Shanghai,... nhưng không nhắc tới hai thành phố lớn của Việt Nam.

Tuy nhiên thì chắc mình tìm sót, chứ nhìn ảnh này cũng thật phết. Đặt thêm bài toán so sánh vui: thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam chỉ khoảng 4700 USD/năm, trong khi Singapore là 90000 USD (theo World Bank 2024) - trong khi giá BĐS tại Hà Nội không kém Singapore là bao. Đây mới chỉ là phân phúc hạng sang A+++, chưa dò đến các phân khúc A hay B.

Nhưng thôi dò làm gì, vì cứ thế này thì đa số ae đi làm cả đời cũng chẳng đủ tiền mua đâu. Nghĩ nó chát hết cả khoang miệng.

Cre: Ngọc Yakult

Gì cũng được cả nhưng trước tiên phải có 4 tỏi cái đã 🥲Ảnh: sưu tầm
25/09/2025

Gì cũng được cả nhưng trước tiên phải có 4 tỏi cái đã 🥲

Ảnh: sưu tầm

Nhà đất 6 - 7 tỷ cho thuê 2,5 triệu/tháng: Khôn ngoan hay lãng phí?Tại Hà Nội, không ít chủ sở hữu bất động sản trị giá ...
25/09/2025

Nhà đất 6 - 7 tỷ cho thuê 2,5 triệu/tháng: Khôn ngoan hay lãng phí?

Tại Hà Nội, không ít chủ sở hữu bất động sản trị giá 6 – 7,5 tỷ đồng nhưng lại chỉ cho thuê với giá rẻ mạt, khoảng 2,5 – 3 triệu đồng/tháng.

👉 Điển hình: Một căn nhà cấp 4 trên lô đất dịch vụ 50m² tại Yên Nghĩa (Hà Đông), giá trị tài sản lên tới hàng tỷ nhưng tiền thuê thu về mỗi tháng chẳng đáng bao nhiêu so với tiềm năng.

Trong khi đó, nếu bán bất động sản và gửi ngân hàng với lãi suất 6 – 10%/năm, khoản vốn 7 tỷ đồng có thể đem về một nguồn thu nhập thụ động cao gấp nhiều lần.

Các chuyên gia cho rằng:

Giữ lại bất động sản: Bảo toàn tài sản, kỳ vọng tăng giá trị theo thời gian, nhưng lợi nhuận từ cho thuê ngắn hạn rất thấp.

Bán và gửi ngân hàng: Mang lại dòng tiền ổn định, ít rủi ro, nhưng mất đi cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Quyết định cuối cùng phụ thuộc vào chiến lược tài chính và tầm nhìn dài hạn của mỗi người:

Bạn chọn giữ đất để chờ tăng giá, hay bán đi để an toàn với nguồn thu nhập đều đặn?

💬 Nếu là bạn, với 7 tỷ trong tay, bạn sẽ chọn phương án nào?

❗️Vụ xây nhà nhầm ở TPHCM: Bên xây xin lỗi, xin 45 ngày để dời nhà…
24/09/2025

❗️Vụ xây nhà nhầm ở TPHCM: Bên xây xin lỗi, xin 45 ngày để dời nhà…

CẬN CẢNH: Cụm công nghiệp 250 tỷ ở Đà Nẵng thành nơi chăn thả gia súcĐược đầu tư 250 tỷ đồng và đã xây dựng hoàn thiện t...
24/09/2025

CẬN CẢNH: Cụm công nghiệp 250 tỷ ở Đà Nẵng thành nơi chăn thả gia súc

Được đầu tư 250 tỷ đồng và đã xây dựng hoàn thiện từ lâu, Cụm công nghiệp Cẩm Lệ, Đà Nẵng vẫn chưa thể hoạt động do hạ tầng giao thông chưa được khớp nối. Nơi đây được người dân tận dụng làm bãi chăn thả gia súc.

Lương ngân hàng 55 triệu/tháng vẫn khó theo kịp giá chung cư Hà Nội
24/09/2025

Lương ngân hàng 55 triệu/tháng vẫn khó theo kịp giá chung cư Hà Nội

HÀNG CHỤC NGHÌN CĂN HỘ, ĐẤT NỀN SẮP RA MẮT CUỐI NĂMBước vào quý IV, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam đồng loạt t...
23/09/2025

HÀNG CHỤC NGHÌN CĂN HỘ, ĐẤT NỀN SẮP RA MẮT CUỐI NĂM

Bước vào quý IV, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam đồng loạt tung hàng nghìn sản phẩm ra thị trường nhằm hút dòng tiền mùa cao điểm.

Tại TP.HCM, Đại Phúc nhận đặt chỗ giai đoạn đầu dự án Diamond Sky với khoảng 300 căn, giá từ 130 triệu đồng/m². Nam Long giới thiệu phân khu Trellia Cove gần 800 căn hộ biệt lập thuộc Mizuki Park.

Tại khu vực sáp nhập từ Bình Dương, An Gia mở bán 700 căn cuối tháp Gió Đông – The Gió Riverside, view sông, giá từ 48 triệu đồng/m². Các doanh nghiệp khác như Phú Đông, Phát Đạt, Bcons… cũng tung thêm giỏ hàng dịp cuối năm.

Ở Tây Ninh và Long An, Solia Group mở bán giai đoạn mới The Solia (20 ha, gần 1.000 nền ~100 m², giá 20–26 triệu đồng/m²). Thắng Lợi Group chuẩn bị ra mắt Win City (Đức Hòa) với khoảng 6.000 căn, trong khi Nam Long động thổ Solaria Rise quy mô 700 căn tại Bến Lức.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung mới năm nay đã đạt khoảng 120% so với cùng kỳ 2024. Các đơn vị nghiên cứu (VARs, DXS, DKRA) dự báo quý cuối năm sẽ có khoảng 25.000 sản phẩm mở bán mới, riêng phía Nam có trên 20 dự án, quy mô hàng chục nghìn căn.

Chuyên gia nhận định: căn hộ trung cấp và nhà liền thổ dưới 10 tỷ đồng tiếp tục hấp thụ tốt. Tuy nhiên, với hàng loạt dự án đồng loạt ra mắt, cạnh tranh sẽ gay gắt, buộc chủ đầu tư phải tung ra nhiều chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán linh hoạt. Chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực, đánh trúng nhu cầu ở thực mới có lợi thế.

Đất ven đô chạm mốc 200 triệu/m², căn hộ nhiều nơi vượt 150 triệu/m²Theo báo cáo Bộ Xây dựng, giá đất nền ven đô tại Hà ...
23/09/2025

Đất ven đô chạm mốc 200 triệu/m², căn hộ nhiều nơi vượt 150 triệu/m²

Theo báo cáo Bộ Xây dựng, giá đất nền ven đô tại Hà Nội và TP.HCM đang tăng mạnh. Một số lô đất vị trí đẹp được rao tới 200 triệu đồng/m², trong khi mặt bằng chung dao động 60–120 triệu đồng/m².

Ở phân khúc căn hộ, giá bình quân đạt 70–80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với đầu năm. Đáng chú ý, nhiều dự án cao cấp đã vượt 150 triệu đồng/m², khiến áp lực với người mua nhà ngày càng lớn.

Ngược lại, nhà ở xã hội vẫn giữ mức 15–25 triệu đồng/m², phù hợp với số đông, nhưng nguồn cung còn rất hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng đánh giá, giá nhà đất hiện đang vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Trong khi đó, việc phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền vẫn chậm, thủ tục pháp lý và nguồn vốn còn nhiều vướng mắc.

Nhạc trưởng “Vingroup” cùng 3 doanh nghiệp quốc nội làm nên kỳ tích Mái vòm thép khổng lồ 24.000 tấn ở Trung tâm Triển l...
23/09/2025

Nhạc trưởng “Vingroup” cùng 3 doanh nghiệp quốc nội làm nên kỳ tích Mái vòm thép khổng lồ 24.000 tấn ở Trung tâm Triển lãm Quốc gia trong 10 tháng.

Bài của nhà báo Hoàng Tư Giang

Phía sau niềm tâm đắc và xúc động của Thủ tướng
Tai Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam 2025 tuần trước, Thủ tướng Phạm Minh Chính chia sẻ sự tâm đắc và xúc động khi đến thăm mái vòm thép của Trung tâm Triển lãm Quốc gia.
“Tốc độ thi công thần tốc trong 10 tháng thay vì 2 năm làm tôi rất tâm đắc và xúc động”, ông nói.
“Đây là sản phẩm do chính người Việt Nam thiết kế, do người Việt Nam sản xuất và do người Việt Nam thi công”, ông nói để tôn vinh doanh nghiệp Việt.
Mái vòm khổng lồ bằng thép tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia nặng 24.000 tấn do ba doanh nghiệp Việt Nam thi công là Tập đoàn Đại Dũng, Công ty cổ phần Kết cấu thép QH Plus và Công ty Kết cấu thép ATAD.
Trong số 9 sảnh của Nhà Triển lãm Kim Quy, ATAD được giao 2, QH Plus 3 và Đại Dũng phần còn lại.
Giám đốc Kinh doanh Công ty Kết cấu thép ATAD Đỗ Đức Trung kể lại: “Module do nhà máy này sản xuất phải ăn khớp với Module tiếp nối của một nhà máy khác. Dàn thép ống có khẩu độ rất lớn nhưng khi khớp nối với nhau, sai số cho phép chỉ tính bằng milimet, và không có thời gian cho từng sai số dù nhỏ nhất. Phải một đập ăn ngay, không có cơ hội làm lại”.
Nhạc trưởng của toàn bộ công trình Triển lãm là Vingroup.
“Hiếm có chủ đầu tư nào vừa quyết liệt vừa tỉ mỉ như vậy”, ông Đỗ Đức Trung nhận xét. “Mọi phương án từ thiết kế đến thi công đều được lập kế hoạch chi tiết, báo cáo mỗi ngày 2 lần để kiểm soát từng mốc tiến độ. Nếu gặp mưa gió, họ lập tức điều chỉnh kế hoạch ngay tại hiện trường, không để lãng phí dù chỉ là một phút”, ông Trung nhớ lại.
Vai trò tổ chức và dẫn dắt của Vingroup là tối quan trọng. Vingroup trao cơ hội thi công các công trình lớn để đời cho doanh nghiệp Việt thay vì các nhà thầu quốc tế.
Rất nhiều doanh nghiệp Việt, đặc biệt là các doanh nghiệp xây dựng và các nhà cung ứng vật tư, đã lớn mạnh, mở rộng sản xuất và nâng cao năng sau khi tham gia các dự án xây dựng lớn của Vingroup.
Nói về Triển lãm, Phó Chủ tịch Vingroup Nguyễn Việt Quang khẳng định: “Đây sẽ là công trình mang đậm phong cách Việt, hiện đại nhưng thấm đẫm yếu tố bản sắc, để khi bạn bè quốc tế bước vào, họ sẽ biết ngay: đây là Việt Nam”.
Ông nói: “Các công trình của Vingroup toàn làm trong thời gian kỷ lục. Kỳ tích đó là quá trình tích lũy kinh nghiệm quản trị, tài chính, lựa chọn nhà thầu Việt có năng lực của chúng tôi”,.
Hơn 10 triệu lượt người tham quan Triển lãm Thành tựu đất nước dịp 2/9 vừa qua không khỏi kinh ngạc trước hệ thống mái vòm thép 24.000 tấn của Nhà Triển lãm Kim Quy. Đằng sau đó là tâm huyết, năng lực của rất nhiều doanh nghiệp Việt, làm Thủ tướng “tâm đắc và xúc động”.
Hơn mọi lời nói, các doanh nghiệp Việt sẽ cùng lớn mạnh khi họ liên kết với nhau trong một hệ sinh thái. Họ cũng cẩn Nhà nước trao quyền tự do kinh doanh để phát triển và vươn lên.

22/09/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính:
Phải trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi

Ông Đỗ Văn Hữu xây nhầm nhà trên đất người khác, nếu phải phá dỡ nhà, gia đình ông không biết sẽ ở đâu.Vì vậy cư dân mạn...
22/09/2025

Ông Đỗ Văn Hữu xây nhầm nhà trên đất người khác, nếu phải phá dỡ nhà, gia đình ông không biết sẽ ở đâu.

Vì vậy cư dân mạng đã đề xuất cho ông một vài phương án di chuyển nhà như sau:

Address

Số 6 Hồ Tùng Mậu, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Ho Chi Minh City

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Toàn Cảnh Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Toàn Cảnh Bất Động Sản:

Share