05/07/2025
NGUYỄN THỊ MINH KHAI không chỉ là một con đường
Đây là tuyến đường đã có hơn 100 năm lịch sử, từng mang tên Hong Kong rồi Hồng Thập Tự, nay mang tên nữ anh hùng cách mạng. Nó nối liền Quận 1 và Quận 3, cắt ngang những trục đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng 8, Pasteur, Điện Biên Phủ, Đinh Tiên Hoàng. Mỗi lần di chuyển qua đây, tôi luôn cảm nhận được sự nhộn nhịp, sầm uất, và cả những giá trị lịch sử mà nó lưu giữ.
Trước đây, tôi cũng từng phân vân: Liệu giá gần 600 triệu/m² có xứng đáng không? Nhưng sau vài năm, tôi nhận ra cái giá ấy không chỉ mua đất, mà mua sự khan hiếm.
Bởi lẽ, quỹ đất trên tuyến này gần như đã cạn kiệt. Hầu hết đều là tòa nhà văn phòng, biệt thự cổ, showroom xe sang, ngân hàng. Nếu hôm nay có tiền, bạn vẫn phải chờ mới có thể mua được.
Giá trị thật sự không nằm ở mét vuông đất, mà nằm ở dòng tiền khai thác và vị thế thương hiệu mà nó mang lại. Một mặt bằng nhỏ trên đường này cũng có thể tạo ra dòng tiền thuê từ 150 đến 500 triệu/tháng, đủ để tôi yên tâm về mọi chi phí vận hành, nuôi doanh nghiệp, và thêm tự tin đầu tư những dự án mới.
Mỗi sáng khi bước ra khỏi văn phòng, nhìn xe cộ tấp nập, nhìn người Sài Gòn tất bật, tôi hiểu vì sao các nhà đầu tư gọi Nguyễn Thị Minh Khai là “Core Value Area” – vùng giá trị lõi của thành phố. Nó giống như việc bạn sở hữu một phần trung tâm Paris hay Tokyo – tài sản ấy sẽ mãi là vàng, bất kể thị trường biến động thế nào.
Nếu bạn hỏi tôi, có nên mua bất động sản ở đây không? Tôi chỉ có thể trả lời rằng:
Nếu bạn có đủ tài chính, đừng suy nghĩ quá lâu.
Vì cái bạn mua hôm nay không chỉ là đất.
Đó là một phần lịch sử và giá trị bất biến của Sài Gòn, thứ mà không thể tạo ra thêm nữa.
