29/09/2023
🗝NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI MUA NHÀ TẠI VINHOMES SMART CITY
1. VỊ TRÍ DỰ ÁN NỘI ĐÔ HÀ NỘI
Tọa lạc ngay đầu đường Đại lộ Thăng Long, thuộc 2 phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
+ BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 7 phút lái xe
+ CV Thiên đường Bảo Sơn: 3 phút (Lê Trọng Tấn - Hà Đông)
+ Aeon Mall: 10 phút
+ Tòa nhà Keangnam Landmark 72, SVĐ Mỹ Đình: 5 phút
+ Trung tâm kết nối đến 15 trường Đại học – Cao đẳng như: ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại thương, ĐH Luật, ĐH Kiến Trúc, ĐH Bưu chính Viễn thông…
+ Trung tâm kết nối giữa khu CNC Hòa Lạc – Trung tâm Hà Nội.
+ Bản thân Vinhomes Smart City đã tự tạo ra 1 Trung tâm mới phía Tây Hà Nội.
2. KHÔNG PHẢI 100% CÁC TÒA NHÀ ĐỀU LÀ CỦA CĐT VINHOMES
Thực tế, Vinhomes đã bán buôn 1 số phân khu cho các đối tác trong và ngoài nước sở hữu như:
- Masterise sở hữu 7 tòa thuộc 2 phân khu, đang mở bán phân khu Masteri West Heights với 4 tòa A, B, C, D. Đây là phân khu cao cấp nhất tại Smart City.
- M.I.K group với thương hiệu Imperia với các tòa: I1, I2, I3, I4, I5
- Đối tác Nhật Bản (Samty) với phân khu có tên Sakura do Vinhomes phát triển, bán hàng, quản lý và vận hành. Và 1 số phân khu khác.
- Vinhomes đã và đang mở bán phân khu: The Miami, The Tonkin và các phân khu đã bàn giao S1, S2, S3, S4.
3. KHÔNG PHẢI TIỆN ÍCH NÀO CŨNG ĐƯỢC MIỄN PHÍ
- Ngoài những tiện ích miễn phí như:
+ Bộ 3 công viên gồm CV Vườn Nhật rộng 6,2ha, Công viên thể thao với hơn 140 sân thể thao đã năng, 1000 máy tập gym ngoài trời và công viên Trung tâm rộng tới 10,2ha với hồ điều hòa, bãi cát trắng và hơn 100 điểm nướng BBQ. Rất nhiều sân chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.
+ Xe Vinbus điện nội khu miễn phí
+ Các khu vui chơi trẻ em, TTTM Vincom Mega Mall rộng 68.000m2 với hơn 140 gian hàng sầm uất với các thương hiệu nổi tiếng.
+ Miễn phí gửi xe 2 năm với xe ô tô điện Vinfast.
- Các tiện ích tính phí:
+ Bể bơi ngoài trời và bể bơi 4 mùa (hiện vẫn đang được miễn phí)
+ Nướng BBQ 200k/lượt
+ Gửi xe ô tô: 1tr250k dưới hầm, 1tr tại nhà để xe nổi 10 tầng. Xe máy 45k/tháng.
+ Điện, nước, dịch vụ truyền hình, internet theo giá nhà cung cấp dịch vụ.
4. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ BÁN CĂN HỘ
+ Phân khúc căn hộ: Ở Vinhomes Smart City chia thành 3 dòng căn hộ rõ ràng Ruby/ Sapphire và Diamond với mức giá từ 45 -75 tr/m2. Giá tại mỗi phân khu cũng sẽ tùy vị trí hướng / tầng hay những căn rẻ bất thường sẽ dính một số lỗi như đâm góc, gần nhà rác, gần thang máy, nhiều hộc kỹ thuật trong nhà, view nghĩa trang. Cần xem xét kỹ vị trí, thiết kế của mỗi căn hộ trước khi quyết định lựa chọn.
+ Khoảng tầng: Theo đó, căn hộ ở tầng giữa như 16, 18 có giá cao nhất các tầng còn lại. Giá rẻ nhất thường là căn hộ ở tầng thấp hẳn (tầng 2-3) hoặc cao hẳn như tầng 38 hoặc 39.
+ Vị trí của căn cũng ảnh hưởng rất lớn tới giá nhà ở Vinhomes Smart City. Cụ thể, các căn góc luôn “được giá” hơn các căn thường bởi sở hữu 2 mặt thoáng.
+ View, bởi các căn hộ hướng ra ngoài, view cảnh quan hoặc view hồ bao giờ cũng có giá cao hơn giá các căn hộ view nội khu hoặc view sang các tòa nhà bên cạnh. Đây cũng là một trong những lý do căn hộ Masteri West Heights ở Vinhomes Smart City được cho là xứng đáng với mức giá trên dưới 50 triệu/m2, bởi vị trí của tòa căn hộ này ngay đối diện công viên trung tâm, đem lại hướng view đẹp nhất khu đô thị Vinhome Smart City.
+ Hướng căn hộ, bởi điều này ảnh hưởng tới phong thủy của gia chủ cũng như nhu cầu sống của cả gia đình. Theo đó, căn hộ hướng Đông Nam bao giờ cũng cao hơn các hướng khác bởi đem lại sự mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.
5. NHỮNG AI ĐƯỢC MUA NHÀ TRẢ GÓP?
+ Với chính sách hỗ trợ khách hàng mua nhà trả góp lên tới 35 năm, miễn gốc, miễn lãi, miễn phí trả nợ trước hạn trong 12 - 24 tháng. Vinhomes đã giúp rất rất nhiều khách hàng với tầm tài chính chỉ từ 550tr đã có thể mua được nhà ở của Vinhomes.
Tuy nhiên, với những khách hàng có lịch sử tín dụng nợ xấu hay không đủ nguồn thu nhập để chứng minh nguồn thu thì khó xử lý vay được. Để check xem gia đình mình có đáp ứng được điều kiện hồ sơ trả góp hay không, hãy liên hệ với em Tuần Châu 098.984.9985 để em Tuần Châu hỗ trợ kiểm tra và check ạ.
6. HẦM ĐỂ XE KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG ĐỦ CHỖ ĐỖ XE
+ Đây là vấn đề không chỉ riêng của dự án nào khi mà xu thế phát triển, mỗi gia đình có từ 1 đến 2 chiếc xe ô tô, thì vấn đề tất yếu xảy ra, bởi đất chật người đông. Có nhiều bạn bức xúc về việc này và đây là sự thật. Tuy nhiên CĐT đã khắc phục bằng cách xây tới 4 nhà nổi để xe trong dự án, mỗi nhà 10 tầng. Nếu việc đi bộ một đoạn ngắn về nhà hoặc di chuyển bằng xe bus nội khu, xe tuk tuk không làm bạn phiền thì bạn hoàn toàn chấp nhận được nhược điểm này để tận hưởng những ưu điểm tiện ích khác từ dự án mang lại. Nhà xe nổi cũng là xu hướng của các nước phát triển, vừa tránh lụt lại tránh cháy nổ ảnh hưởng đến tính mạng cư dân.
7. Ở VINHOMES SMART CITY CÓ NHỮNG TRƯỜNG HỌC NÀO?
Trong dự án được quy hoạch xây dựng 19 điểm trường, trong đó có 4 điểm trường Vinschool còn lại là công lập, từ mầm non đến THPT, ngoài ra xung quanh dự án trong bán kính 5km có rất nhiều trường để cư dân lựa chon như: Hệ thống liên cấp Anpha, Đoàn Thị Điểm, Chuyên Hà Nội – Ams… nên Anh/Chị có thể yên tâm lựa chọn trường học cho con để phù hợp với nhu cầu tài chính của gia đình.
8. LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN PHÙ HỢP VỚI TÀI CHÍNH CỦA GIA ĐÌNH
Có 3 phương án thanh toán chính gồm:
+ Thanh toán sớm 100%: Được chiết khấu cao nhất vào giá bán, phương án này phù hợp với khách hàng có dòng tiền sẵn có, giá căn hộ tốt nhất.
+ Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán theo tiến độ từng đợt, thông thường 8 đợt đến khi nhận nhà khách hàng sẽ phải thanh toán 95 – 100% giá trị căn hộ. Mỗi đợt thanh toán giao động 10 – 20%.
+ Thanh toán theo phương án TRẢ GÓP: Có đến 80% cư dân đã mua nhà tại dự án sử dụng phương án thanh toán này. Được hỗ trợ trả góp 70 – 80% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 – 24 tháng, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn. (Áp dụng có điều kiện, cụ thể LH em Tuần Châu để được tư vấn ạ)
9. LỰA CHỌN SALES TƯ VẤN CŨNG QUYẾT ĐỊNH VIỆC BẠN CÓ MUA ĐƯỢC CĂN HỘ TỐT NHẤT HAY KHÔNG
Sales có thể phân tích tài chính phù hợp với điều kiện hiện tại và tương lai của bạn. Lựa chọn và đánh giá nhu cầu sử dụng của bạn và các thành viên trong gia đình, chọn cho bạn căn nhà có giá trị cả về thanh khoản hay phù hợp với mục đích đầu tư cho thuê. Sales không dồn ép bạn bán cho bằng được. Sales hiểu biết các quy trình từ lúc mua cho đến các thủ tục về ở, nhập khẩu hỗ trợ tối đa cho gia đình bạn từ lúc mua đến lúc nhận nhà, tránh cho bạn tuyệt đối những rắc rối không đáng có.
Em Tuần Châu đi theo dự án Smart City ngay từ những ngày đầu, với kinh nghiệm tích luỹ được trong nghề BĐS, được đào tạo bài bản đúng quy trình, làm việc Tận Tâm – Uy Tín - Chuyên Nghiệp chắc chắn sẽ hỗ trợ Anh/Chị lựa chọn được căn hộ ưng ý cũng như phương án phù hợp với gia đình.
LH em Thành Tuyên hỗ trợ 24/7: 0934.219.789
