Cổng Thông Tin Bất Động Sản, Tiền Giang (2025)

30/07/2025

🔍🔍🔍
TP HCM sắp thanh tra loạt dự án chậm tiến độ, hiệu quả thấp hoặc có dấu hiệu vi phạm nhằm làm rõ vướng mắc, xác định trách nhiệm và kiến nghị điều chỉnh chính sách liên quan.

UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề với các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp hoặc có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn. Động thái này nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng và Thanh tra Chính phủ về kiểm tra, rà soát các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, đồng thời chủ động xử lý những trường hợp ngoài diện thanh tra định kỳ.

Theo kế hoạch, các sở, ban, ngành và UBND cấp phường, xã sẽ rà soát, thống kê, đề xuất danh mục các dự án có dấu hiệu bất cập, chậm trễ hoặc hiệu quả thấp để Thanh tra TP HCM kiểm tra.

Đợt thanh tra lần này nhằm làm rõ nguyên nhân dẫn đến các vướng mắc kéo dài, đồng thời phát hiện những bất cập trong cơ chế, chính sách để kiến nghị sửa đổi phù hợp với thực tiễn. Quá trình kiểm tra cũng giúp xác định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nếu phát hiện có hành vi vi phạm, từ đó đề xuất biện pháp xử lý theo quy định pháp luật.

30/07/2025

Dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản. Điểm nổi bật của dự thảo là bỏ quy định thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo quy định cũ tại Luật Đất đai 2024, doanh nghiệp có thể phải nộp thêm khoản tiền đất bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, dự thảo mới đã điều chỉnh, chỉ quy định Chính phủ ban hành phương pháp định giá đất, mà không còn đề cập đến khoản tiền phải nộp bổ sung. Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ không bị truy thu khoản tiền đất bổ sung nếu chậm tính nghĩa vụ tài chính do nguyên nhân khách quan.
Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc cho rằng đề xuất này là hợp tình, hợp lý vì phần lớn việc chậm xác định tiền sử dụng đất không xuất phát từ lỗi của doanh nghiệp. Nếu được thông qua, quy định mới sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính lên hàng loạt dự án, có thể tiết kiệm cho doanh nghiệp hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng.
Trước đó, Bộ Tài chính từng đề xuất giảm mức thu tiền đất bổ sung từ 5,4% xuống 3,6% mỗi năm trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp phản đối vì cho rằng mức này vẫn là gánh nặng lớn, thậm chí có thể khiến một số doanh nghiệp lâm vào khó khăn hoặc phá sản. Việc bỏ hoàn toàn khoản thu bổ sung trong dự thảo luật mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ áp lực tài chính và hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi.

29/07/2025

KẾ HOẠCH LẬP QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH MỚI SAU SÁP NHẬP
Loại đồ án: Quy hoạch chung Thành phố trực thuộc Trung ương
Phạm vi diện tích: 6.770,3 km²
🚩 Quý III/2025: Thực hiện Báo cáo chuẩn bị lập Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh;
🚩 Quý IV/2025:
+ Báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương tổ chức lập Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh;
+ Xây dựng Kế hoạch tổ chức lập Nhiệm vụ trình UBND Thành phố chấp thuận.
🚩 Quý I-II/2026:
+ Tổ chức lập Nhiệm vụ Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh (trình thẩm định, phê duyệt);
+ Xây dựng Kế hoạch tổ chức lập Quy hoạch trình UBND Thành phố chấp thuận.
🚩 Quý III/2026: Lựa chọn đơn vị tư vấn lập Quy hoạch;
🚩 Quý IV/2026 - hết 2027: Tổ chức lập Quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh (trình thẩm định, phê duyệt).

Cre: QUYHOACHQUOCGIA

29/07/2025

TẠI SAO VẪN PHẢI MUA ĐẤT KHI ĐƯỜNG LÀM XONG, KHU CÔNG NGHIỆP CHUẨN BỊ VỀ?
1. ĐỪNG NGHĨ GIÁ CAO LÀ KHÔNG CÒN CƠ HỘI
Trong đầu tư bất động sản, rất nhiều người nghĩ sai lầm rằng khi đất đã tăng gấp 3, gấp 4 lần thì mua vào là “đu đỉnh”. Nhưng nếu bạn là người đi theo giá trị thực, bạn phải hiểu: đất tăng giá vì nó đã bước vào chu kỳ phát triển thực sự.
Ngày hôm nay bạn nhìn thấy đường đã xong, hạ tầng đã rõ, khu công nghiệp chuẩn bị khởi công – thì người khác cũng nhìn thấy. Nhưng người giàu có, nhà đầu tư lớn không mua vì giá rẻ – họ mua vì giá trị thật đang hình thành và tiếp tục tăng mạnh trong 2-5 năm tới.
Đừng so với giá ngày xưa, hãy nhìn giá 2-3 năm sau.
⸻
2. HẠ TẦNG VÀ KHU CÔNG NGHIỆP – ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ MẠNH NHẤT
Đất gần khu công nghiệp, gần hạ tầng mới làm xong giống như cổ phiếu vừa thoát đáy bước vào sóng tăng trưởng dài hạn.
• Hạ tầng xong, giá trị đất tăng lên theo giá trị sử dụng.
• Khu công nghiệp về, lao động đổ về, nhu cầu nhà ở, kinh doanh, dịch vụ tăng mạnh.
• Doanh nghiệp về càng nhiều, giá trị đất càng tăng vì nguồn cung không thêm, chỉ có cầu tăng mạnh.
Những ai mua sau khi hạ tầng xong, khu công nghiệp bắt đầu vận hành, họ sẽ tiếp tục ăn sóng tăng trưởng 2-3 lần tiếp theo.
⸻
3. ĐẦU TƯ THEO GIÁ TRỊ – KHÔNG PHẢI THEO GIÁ RẺ
Người thông minh không đi tìm những mảnh đất rẻ, họ tìm mảnh đất có tiềm năng gia tăng giá trị.
Giống như bạn mua 1 căn nhà để ở khu vực chưa có gì, so với mua 1 căn nhà khu vực hạ tầng xong, tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc – cái nào chắc thắng hơn?
Đầu tư bất động sản giống như trồng cây:
• Lúc mới trồng, rẻ nhưng nhiều rủi ro.
• Khi cây ra hoa, kết quả rõ ràng, giá cao hơn, nhưng bạn chắc chắn thu hoạch được quả ngọt.
⸻
4. 2 NĂM – NHÂN TÀI SẢN 2-3 LẦN LÀ CHUYỆN BÌNH THƯỜNG
Khi khu công nghiệp chính thức vận hành, lượng người lao động đổ về mạnh, doanh nghiệp, nhà máy mọc lên, các dịch vụ ăn theo: nhà trọ, nhà hàng, quán ăn, ngân hàng, logistic…
Giá đất sẽ không dừng lại ở mức hiện tại.
Từ 1 tỷ lên 3 tỷ sau 2-3 năm không phải chuyện hiếm, đó là bản chất tăng trưởng theo hạ tầng và nhu cầu thực tế.
⸻
5. NGƯỜI THÀNH CÔNG HIỂU: “MUA TƯƠNG LAI, KHÔNG MUA QUÁ KHỨ”
Người giàu không mua đất vì rẻ, họ mua vì:
• Thấy trước tương lai phát triển.
• Hiểu quy luật giá trị.
• Biết chắc nguồn cầu tăng mạnh.
Nếu bạn biết hôm nay giá 3-4 lần so với năm ngoái, nhưng 2 năm nữa giá lại nhân 2-3 lần tiếp theo nhờ hạ tầng, khu công nghiệp, bạn có dám mua không?
Đừng tiếc quá khứ.
Hãy hành động để nắm bắt tương lai.
⸻
KẾT LUẬN
Đầu tư bất động sản theo giá trị hạ tầng – khu công nghiệp là con đường giúp tài sản nhân lên mạnh mẽ nhất.
Đừng nhìn giá hôm qua, hãy nhìn tiềm năng 2-3 năm tới.
Người giàu luôn hành động khi người khác còn chần chừ.
Nếu bạn muốn nhân đôi, nhân ba tài sản, thì hạ tầng đã xong, khu công nghiệp đang về chính là thời điểm vàng để xuống tiền.
⸻
Vì sự thành công của bạn !

Cre: Nguyễn Thanh Hải

22/07/2025

📣 THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN SẮP THAY ĐỔI MẠNH!
Bộ Tài chính vừa đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNCN mới, trong đó thuế chuyển nhượng BĐS sẽ không còn “đồng loạt 2% như hiện nay”, mà tính theo thời gian nắm giữ và lợi nhuận thật!
🔍 TÓM GỌN 3 ĐIỂM MỚI NỔI BẬT:
1️⃣ Nếu xác định được giá mua và chi phí hợp lý, sẽ tính:
👉 Thuế TNCN = 20% trên lợi nhuận ròng
2️⃣ Nếu không xác định được giá mua, áp thuế theo thời gian nắm giữ:
• Dưới 2 năm: 10%
• 2 – 5 năm: 6%
• 5 – 10 năm: 4%
• Trên 10 năm (hoặc BĐS thừa kế): 2%
3️⃣ BĐS thừa kế từ người thân trực hệ: vẫn được miễn thuế nếu chuyển nhượng không nhằm mục đích đầu cơ.
📌 Ý NGHĨA LỚN:
✅ Đầu cơ lướt sóng BĐS → chịu thuế cao hơn
✅ Nhà đầu tư dài hạn → thuế càng thấp
✅ Đòi hỏi người bán phải có chứng từ hợp lệ nếu muốn tính 20% lợi nhuận ròng
💡 TIPS CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✔️ Lưu lại hóa đơn, chi phí đầu tư – cải tạo nhà
✔️ Xem xét thời gian bán ra để tối ưu thuế
✔️ Tránh “bán gấp” nếu chưa đủ 2–5 năm → dễ mất lời vì thuế tăng mạnh

21/07/2025

Tuyến Vành Đai 1 TP.HCM được quy hoạch nhằm kết nối các khu vực trung tâm, giảm áp lực giao thông và góp phần chỉnh trang đô thị. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, tuyến đường này mới chỉ được triển khai một số đoạn, nhiều đoạn khác vẫn dang dở do vướng mắc công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) và một số đoạn đã được điều chỉnh nhập vào Vành Đai 2. Hiện nay, quy hoạch tuyến Vành Đai 1 vẫn còn tồn tại trên cổng thông tin quy hoạch TP.HCM nhưng tính khả thi là rất thấp.

19/07/2025

ĐẤT NỀN TỈNH BẤT NGỜ TĂNG NHIỆT TRONG KHI TP.HCM HẠ NHIỆT
Thị trường đất nền quý II/2025 ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý khi các tỉnh lân cận TP.HCM, đặc biệt là Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), trở thành điểm sáng. Trong khi nguồn cung đất nền tại TP.HCM ít ỏi và sức nóng giảm dần, hai khu vực này đã chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp của toàn thị trường phía Nam.
DIỄN BIẾN THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN VÀ GIÁ CẢ
Theo báo cáo của DKRA Consulting, ba thị trường chủ lực là Long An (cũ), Bình Dương (cũ) và Đồng Nai (cũ) chiếm khoảng 81% tỷ trọng cung sơ cấp, tương đương 5.225 sản phẩm đang mở bán. Sức cầu chung của thị trường đất nền phía Nam đạt mức tăng tích cực, gấp 2,4 lần so với quý I/2025.
Mặt bằng giá sơ cấp giữa các tỉnh/thành (cũ) ghi nhận biên độ chênh lệch lớn và neo ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Cụ thể:
Đất nền sơ cấp TP.HCM: Đạt 140 triệu đồng/m2 (giá cao nhất).
Bình Dương (cũ): Cao nhất 90 triệu đồng/m2.
Đồng Nai (cũ): Cao nhất 74 triệu đồng/m2.
Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ): Cao nhất 65 triệu đồng/m2.
Long An (cũ): Cao nhất 60 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, mặt bằng giá thứ cấp ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.
So với cùng kỳ năm 2024, nguồn cung sơ cấp đất nền ghi nhận mức giảm nhẹ 8% và tập trung chủ yếu ở nhóm dự án đã mở bán trước đó (95% tỷ trọng).
PHÂN KHÚC CĂN HỘ CŨNG HỒI PHỤC MẠNH MẼ
Trái ngược với đất nền TP.HCM, phân khúc căn hộ sơ cấp phía Nam lại có sự hồi phục rõ nét. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt hơn 2.000 căn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024. Bình Dương (cũ) và TP.HCM (cũ) tiếp tục là hai địa phương dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, chiếm 79,6% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Nguồn cung mới có sự hồi phục rõ nét, gấp 3,1 lần so với cùng kỳ năm trước, với hơn 10.000 căn hộ được mở bán ra thị trường. Sức cầu thị trường sơ cấp ghi nhận những chuyển biến khá tích cực trước động thái sáp nhập tỉnh thành, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ quý II/2024.
Giá bán sơ cấp căn hộ ghi nhận tăng bình quân 3% - 8% so với quý I/2025, phần lớn ở phân khúc tầm trung – cao cấp. Thanh khoản thứ cấp duy trì đà hồi phục, tập trung ở TP.HCM (cũ) và các vùng giáp ranh với mức giá bán tăng phổ biến 4% - 11% so với quý trước.
Nguồn: Cafef

19/07/2025

ĐÂY LÀ LÊ THỊ NGUYỆT!

Ở cái tuổi 23, khi bạn bè cùng trang lứa nhiều người vẫn còn đang xin mẹ tiền ăn sáng thì Nguyệt đã kiếm được 18 tỷ....qua lừa đảo.

Chẳng cần phải qua Campuchia. Nguyệt lùa bà con Hà Tĩnh như vịt nhờ việc hứa chia lợi nhuận cao khi đầu tư cho Nguyệt lấy tiền ôm đất.

Từ tháng 12/2024 đến tháng 4/2025, 11 người ở Hà Tĩnh đã đưa cho Nguyệt gần 18 tỷ đồng mong lướt sóng thành công nhưng sau đó thì đất đ thấy đâu, thấy Nguyệt toàn mua xe, mua túi, mua quần áo, mua điện thoại.

19/07/2025

🚦Cận cảnh điểm thi công khiến các bác tài bó tay và hành khách khóc thét khi di chuyển từ phường Vũng Tàu đến phường Bến Thành hết 8 đến 10 giờ 😂
Tình trạng này dự kiến sẽ kéo dài trong 1 tháng khi Cao tốc sửa cầu Long Thành, Quốc lộ 1 thi công nút giao Tân Vạn và Bến phà Cát Lái thì kẹt phà 🥹
Bà con từ phường Vũng Tàu, phường Bà Rịa… có đi lên Sân bay thì cân nhắc lên phường Bến Thành trước một ngày cho chắc 🤣
⁉️ Bà con có kế hoạch đi toilet kiểu gì luôn nha 😙
📸 Minh Hoà

19/07/2025

HÀ NỘI THU KỶ LỤC 74.000 TỶ ĐỒNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHỈ TRONG 6 THÁNG

Nửa đầu năm 2025, Hà Nội thu hơn 86.700 tỷ đồng từ đất đai, trong đó riêng tiền sử dụng đất đạt 74.000 tỷ, tăng hơn 600% so với cùng kỳ 2024.

Nguyên nhân: Loạt siêu dự án lớn đồng loạt nộp ngân sách, tiêu biểu như:

Ciputra (Nam Thăng Long): gần 13.600 tỷ
Vinhomes Wonder City: hơn 12.000 tỷ
Thành phố thông minh Đông Anh (BRG – Sumitomo): gần 10.000 tỷ
Sun Feliza, Sunshine Grand Capital: từ 4.000–5.000 tỷ/dự án

Đây là mức thu kỷ lục, phản ánh sự bứt tốc của thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025.

Nguồn CafeF

15/07/2025

🚀 VÀNH ĐAI 4 – “CÚ HÍCH” LỚN CHO TOÀN VÙNG KINH TẾ PHÍA NAM!
🔥 Một siêu dự án hạ tầng đang khiến cả thị trường rộn ràng: Tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM chính thức được Quốc hội phê duyệt – tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng, trải dài qua 5 tỉnh thành gồm TP.HCM ( TP. HCM,Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu) , Đồng Nai, Tây Ninh (Long An).
🛣 Với chiều dài hơn 208 km, đây là tuyến đường liên vùng huyết mạch, kết nối:
✔️ Sân bay quốc tế Long Thành.
✔️ Cảng biển Cái Mép – Thị Vải.
✔️ Các đô thị vệ tinh và khu công nghiệp trọng điểm.
✔️ Mạng lưới cao tốc xuyên Đông – Tây – Nam – Bắc.
💥 Dự án được kỳ vọng sẽ:
✅ Giải tỏa áp lực giao thông nội đô TP.HCM.
✅ Mở rộng không gian đô thị vệ tinh.
✅ Đẩy mạnh phát triển logistics – thương mại – công nghiệp.
✅ Tạo đà tăng giá bất động sản tại các khu vực dọc tuyến.
⏳ Khởi công dự kiến vào 2026, hoàn thành trước năm 2030. Trong đó, TP.HCM có đoạn dài nhất: gần 83 km – hứa hẹn sẽ “thay da đổi thịt” cả vùng Tây Bắc – Đông Nam thành phố.
📌 Với cú hích hạ tầng này, Vành đai 4 không chỉ là tuyến đường, mà là cánh cửa mở ra cả một kỷ nguyên phát triển mới cho toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam!
Cre: Đình Nguyễn

15/07/2025

Tuyến đường sắt tốc độ cao từ trung tâm TP.HCM - Cần Giờ được đề xuất kéo dài, vượt biển nối sang Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ).
Theo phương án đề xuất, đoạn tuyến nối từ Cần Giờ đến Vũng Tàu cần một công trình vượt biển phức hợp, có thể là sự kết hợp giữa cầu và hầm chui để vừa đảm bảo lưu thông, vừa không ảnh hưởng đến luồng tàu biển hiện hữu.
Điểm đặc biệt là tuyến hạ tầng này sẽ tích hợp cả đường sắt và đường bộ, cho phép vận hành đa phương tiện trên cùng một công trình, từ đó tối ưu chi phí đầu tư và nâng cao hiệu quả khai thác.
Hiện nay, kết nối giữa TPHCM và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) chủ yếu dựa vào đường thủy hoặc các tuyến đường bộ đi vòng xa.
Về đường bộ, hành trình bằng ôtô thường mất 2 - 3 giờ qua Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 hoặc cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Với xe máy, người dân phải đi vòng qua Biên Hòa, Long Thành hoặc qua phà Cát Lái sang Nhơn Trạch.
Về đường thủy, tuyến phà biển Cần Giờ - Vũng Tàu được đưa vào khai thác từ năm 2021, hiện phục vụ khoảng 8.400 lượt khách/ngày với 24 chuyến/ngày.
Tuy nhiên, theo dự báo, nhu cầu đi lại giữa hai khu vực này sẽ tăng mạnh, có thể đạt gần 100.000 lượt khách/ngày vào năm 2035, đặc biệt khi các siêu dự án dọc bờ biển đồng loạt đi vào hoạt động.
Đó là Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (2.870 ha, dân số dự kiến 228.000 người), cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (571 ha, tạo ra 6.000 - 8.000 việc làm) và khu vực đô thị - cảng Vũng Tàu với cảng Cái Mép - Thị Vải được dự báo đạt sản lượng 52,3 triệu TEU vào năm 2050.
Theo các quy hoạch mới, TPHCM có 12 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài 510 km.
Trong đó, tuyến metro tốc độ cao từ trung tâm TPHCM đến Cần Giờ đang được nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4 tỉ USD.
Tuyến dài khoảng 48,7 km, bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh (Quận 7 cũ) và kết thúc tại khu đất 39 ha giáp Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Tuyến metro được thiết kế hoàn toàn trên cao, với đường đôi khổ tiêu chuẩn 1.435 mm, tốc độ khai thác tối đa lên tới 250 km/h.
Khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút, với năng lực vận chuyển 30.000 - 40.000 hành khách mỗi giờ, mỗi hướng. Dự án dự kiến khởi công vào năm 2026.
Theo định hướng mới, TPHCM đang khẩn trương rà soát quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị theo mô hình mới, tầm nhìn mới phù hợp với bối cảnh sau sáp nhập địa giới hành chính với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Đây là cơ sở để xem xét điều chỉnh tổng thể các quy hoạch, bao gồm cả quy hoạch không gian ngầm.
Đề xuất trên đến từ Công ty Tư vấn Quốc tế enCity - đơn vị tham gia lập các quy hoạch cho TPHCM.
📸QuyHoachQuocGia

Cổng Thông Tin Bất Động Sản

30/07/2025

30/07/2025

29/07/2025

29/07/2025

22/07/2025

21/07/2025

19/07/2025

19/07/2025

19/07/2025

19/07/2025

15/07/2025

15/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category