Lam Quyên BĐS, Nhà Phố.

18/05/2025

🇻🇳LUẬT THỪA KẾ (VN – Bộ luật Dân sự 2015)

I. 📜 Phương thức thừa kế
• Theo di chúc (ý chí người để lại)
• Theo pháp luật (không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ)
===============================
II. 🔄 Điều kiện mở thừa kế
1. Người để lại di sản đã chết
2. Có di sản và có người thừa kế
===============================
III• 👪 Hàng thừa kế theo pháp luật
1. Hàng 1: Vợ/chồng – Con đẻ/con nuôi – Cha mẹ
2. Hàng 2: Ông bà nội/ngoại – Anh/chị/em ruột
3. Hàng 3: Bà con cận huyết khác
(Hàng trước còn, hàng sau không được hưởng)
===============================
IV• ⚖️ Nguyên tắc phân chia
• Chia đều phần bằng nhau giữa đồng thừa kế cùng hàng
• Phần người miễn trừ/từ chối được chia cho những người còn lại
===============================
V• 🚫 Miễn trừ & Từ chối
• Miễn trừ: Người để lại di sản loại bỏ người hưởng (hành vi trái lợi ích)
• Từ chối: Thừa kế quyền không nhận (văn bản hoặc tại tòa)
===============================
VI• ⏳ Thời hiệu khởi kiện
• 10 năm kể từ ngày mở thừa kế
===============================
VII• 📝 Thủ tục khai nhận & phân chia
• Khai nhận: Công chứng hoặc UBND xã (đất đai)
• Phân chia: Thỏa thuận hoặc khởi kiện Tòa án huyện
===============================
❌Lưu ý
• Di sản gồm tài sản & nợ — thừa kế phải chịu nợ tương ứng
• Công chứng/đăng ký (sổ đỏ, cổ phiếu, sổ tiết kiệm…) để có hiệu lực pháp lý.

16/09/2024

Nếu hôm nay mình chán nản nhìn đống bát đĩa chưa rửa...mình sẽ vui vẻ rửa bát. Vì mình còn có cơm để ăn.

Nếu hôm nay đau đầu nhức óc vì tiếng la hét, khóc lóc của con cái. Mình sẽ tận hưởng nó vì con cái còn khoẻ mạnh, ở cạnh bên.

Nếu sáng nay vợ/chồng còn cằn nhằn về nhau điều gì đó có nghĩa là mình còn có gia đình.

Nếu hôm nay nhà mình bừa bộn, không ngăn nắp. Không vội bực mình mà thong thả dọn dẹp vì mình còn có nhà cửa.

Nếu mở cổng ra thấy túi rác trước cổng nhà mình hãy vui vẻ cầm lên và ném lại vào thùng rác. Vì mình còn có hàng xóm láng giềng.

Nếu hôm nay xếp "dám" mắng mình điều gì
đó có nghĩa là mình còn công việc để làm.

Nếu hôm nay đang mất phương hướng, vô định, công việc không thuận lợi... nghĩa là còn cơ hội làm lại. Mình cũng thế!

Nếu hôm nay bạn vẫn phải khua tay tắt chiếc đồng hồ báo thức, thật phiền hà. ...Nhưng bạn và mình còn được sống để cảm nhận.

Hãy trân trọng cuộc sống mà mình đang có ❤️

Mấy hôm nay thực sự không kìm lòng nổi trước những hình ảnh tang thương, mất mát mà bão lũ đem lại.
Không có từ ngữ nào để diễn tả 😞😞

25/08/2024

08/08/2024

Em vừa mua chiếc Vinfast về để đi chữa lành nhưng thấy màu này không hợp mệnh nên e cần pass lại giá rẻ ạ. Đi êm ru, sang trọng mà bám đường lắm . E để ảnh dưới nhé mng. Ai quan tâm ib e luôn và ngay sẽ có rá mềm nhaaa👇👇

04/08/2024

Chỉ cần cho tinh dầu vào chai và cắm que khuếch tán tinh dầu, để vào các phòng là ngôi nhà toả hương thơm mát 🥰
Hương thơm của tinh dầu sẽ mang đến không khí lãng mạn và êm dịu đem đến sự phấn chấn tâm hồn, vui vẻ thanh tịnh, tinh khiết, thư giãn tinh thần, đưa bạn vào giấc ngủ nhẹ nhàng và sâu lắng hơn…
Tinh dầu sả chanh, bạc hà....

26/07/2024

KHÁM PHỤ KHOA!
-Ui giời ! Ông kia, lần sau có đái thì ngồi xuồng mà đái nhá ! Khai mù thế này ai chịu nổi!
Vợ lão Choác vừa bỏ quần áo vào máy giặt vừa bịt mũi la hét.
-Ngồi đái thế tôi thành cái mụ à ? Lão cãi lại.
-Chả mụ thì ông với ai! Đã bỏ của lại còn tinh tướng!
Mụ đanh đá đốp lại lão.
Ừ nhỉ, lão chua chát nghĩ: Cái thân già của lão khác gì lời mụ vợ nói. Của nợ ấy, về già, chỉ để đái mà cũng không được, nó có chổng lên đâu, lúc nào cũng nhàu nhĩ, dặt dẹo, tím tái... nên lão toàn đái ra quần. Ôi, cái ngày xưa của lão : oai phong lẫm liệt, lúc nào cũng ngẩng cao đầu như rồng phun mưa đâu mất rồi!
Hai vợ chồng già ở với nhau. Các con đều có gia đình riêng trên thành phố, công việc bận rộn, có khi cả tháng mới về thăm bố mẹ. Lão Choác năm nay đã bảy mươi tư tuổi, vợ lão kém mười tuổi, nhìn mụ vẫn còn trẻ trung vì mụ là giống phụ nữ lâu già và siêng tập tành, uốn éo. Hai vợ chồng sống bằng lương hưu cũng thoải mái vì vợ lão là mẫu phụ nữ: khéo tính thì no, khéo co thì ấm.
Nhưng khổ nỗi, lão Choác bị tuổi già “khuyến mãi” cho combo : Huyết áp và tiểu đường nên ăn uống của lão rất kĩ, may mà mụ vợ cũng ăn kiêng nên thực đơn của lão trùng hợp với vợ chứ nếu nấu riêng cho lão có mà mụ la oai oái thủng màng nhĩ.
Cả ngày, hai cái thân già chả biết làm gì ngoài nấu nướng, ăn uống, lướt điện thoại, xem ti vi… Có cái ti vi thì hai ông bà cứ tranh nhau, lão chỉ thích xem thời sự và bóng đá, còn mụ vợ thì suốt ngày “cày” phim ngôn tình, hết phim Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan… mụ về Việt Nam. Có khi mụ vùa xem phim vừa khóc nức nở, bỏ cả ăn cứ như con dở hơi. Lão chả thèm nói. Kệ xác nhà mụ, chỉ chờ mụ hớ một cái là lão vớ lấy cái điều khiển chuyển kênh ngay.
14 giờ hôm nay, kênh VTV6 của mụ đang chiếu tập 96 bộ phim ngôn tình của Hàn. Mụ thích nam chính trong bộ phim này lắm! Người đâu đã đẹp, chuẩn soái ca rồi lại còn ga lăng nữa. Chiều nay, bộ phim sẽ đến đoạn: Nam chính tỏ tình với nữ chính để giải tỏa những oan uổng, hiểu lầm mà hai nhân vật này đã trải qua, mụ không thể bỏ được. Bộ phim đã đến lúc khán giả được cười cùng cảnh ngộ trong phim, không còn cái cảnh khóc sướt mướt như mấy tập trước nữa.
Nhưng chiều nay là đến lịch lão Choác xem bóng đá, mụ với lão đã thỏa thuận: mụ có thể xem phim thoải mái, chỉ có buổi tối khung giờ thời sự của VTV1 và khi nào trực tiếp bóng đá thì mụ phải nhường lão. Đã qui định thế nên không thể làm khác được! Mà bỏ tập phim này mụ sẽ ngẩn ngơ đến phát ốm vì nhớ anh Chang K*m mất! Mụ đang suy nghĩ thì lão chồng làm đứt dòng chảy trong não mụ:
-Loa xã thông báo cái gì đấy bà nhỉ?
-Hả, ông bảo cái gì ?
-Hồn bà lên mây à? Loa xã thông báo cái gì mà rè rè thế ?
- Hồn ông ở dưới mặt đất mà ông không nghe à ?Mụ chát lại, nhưng rồi mụ cười ma mãnh:
-Họ thông báo có đoàn y tế từ thiện của Mỹ về khám chữa bệnh tiểu đường và một số bệnh khác cho nhân dân trong xã, miễn phí đấy, chiều nay là hạn cuối rồi, lên khám xem như thế nào?
Lão nghe thế thì mừng quá, bác sĩ nước ngoài, phác đồ điều trị và thuốc tốt nữa, biết đâu chữa được cái chứng tiểu đường của lão, đỡ đi một căn bệnh, lão có thể đứng đái mà không ướt quần chứ không mơ gì quay lại cái thời như sắt, như đồng, như đinh đóng cột nữa…Nghĩ thế lão thấy mình tích cực hẳn ra !
Đúng 2 h chiều, lão bỏ cả trận đấu trực tiếp tranh cup AFC, lão quyết định ra trạm y tế xã.Trạm y tế xã cách nhà lão khoảng hai cây số. Từ nhà, lão men theo cánh đồng xanh rì và thơm nồng lúa đang thì con gái. Lão yêu con đường này lắm, vừa đạp xe, lão vừa ngẩng mặt nhìn bầu trời xanh như trứng sáo, ngân nga mấy câu hát thuở còn là anh bộ đội giữa rừng Trường Sơn: Gặp em trên cao lộng gió, rừng Trường Sơn ào ào lá đỏ….
Lão đến trạm xá, hôm nay là ngày cuối, hèn gì chỉ lác đác cỡ mười mấy phụ nữ có già, có trẻ nhưng ai cũng đeo khẩu trang che kín cả mặt mày, lão chả nhận ra ai. Chắc dân trong xã khám gần hết rồi, lão ngồi xuống ghế và chờ đợi: mình giàu có về thời gian, nhường phụ nữ trước cũng chả sao! Nhưng lão cứ ngồi mãi cũng chẳng thấy mấy cô y tá hỏi han hay hướng dẫn lão làm những gì để khám, có vài người khám xong nhìn lão tủm tỉm cười, lão nghĩ chắc họ quen lão, mà lão không nhớ ra.
Thậm chí có mấy người phụ nữ đến sau lão, cũng được các cô ấy hướng dẫn rồi chỉ vào các phòng khám. Thấy vậy lão không thể nhường được nữa, lão hỏi :
-Sao từ nãy đến giờ không thấy gọi tôi?
-Bác cũng khám ạ !Cô y tá phì cười hỏi lão.
-Tôi đến đây không khám thì làm cái gì!
-Nhưng là khám phụ khoa, tầm soát ung thư cổ tử cung, bác có khám không?
-Cái gì? Sao nghe thông báo khám tiểu đường?Lão trợn mắt, há mồm.
-Dạ, không phải bác ạ ! Cô y tá mỉm cười, nhìn lão thương hại.
Lão ú ớ… thì ra là cái mụ vợ dở người ấy chơi khăm lão, chắc mụ lại giành tivi để xem phim đây, báo hại lão đạp xe ra đây ngồi cả buổi chiều trong cái “thế giới” phụ khoa. Lão tức tối: Phen này thì mụ chán sống rồi đây!🤣🤣🤣

St

Mua Sách - Combo 4 Cuốn Lén Nhặt Chuyện Đời + Dẫu Có Ra Đi Vẫn Sẽ Cười + Ai Rồi Cũng Sẽ Bình Yên + Lữ Khách Ven Đường giá tốt. Mua hàng qua mạng uy tín, tiện lợi. Shopee đảm bảo nhận hàng, hoặc được hoàn lại tiền Giao Hàng Miễn Ph....

26/07/2024

Bé trai nhịn nha con 😅

17/07/2024

Định nghĩa cơ bản về tinh dầu thiên nhiên
Tinh dầu thiên nhiên là một loại chất lỏng, được chiết xuất cô đặc từ những thực vật có hương thơm. Phải kể đến các loại cơ bản như: tinh dầu Bạc Hà, tinh dầu Sả Chanh…
Một số loại tinh dầu thiên nhiên mang đến nhiều công dụng an toàn cho liệu pháp trị liệu bằng hương thơm (cơ bản nhất như xoa bóp bằng dầu thơm), chăm sóc da và cơ thể, một số ứng dụng trong tôn giáo và phục hồi tinh thần người sử dụng.
Lợi ích của tinh dầu thiên nhiên
Từ lâu tinh dầu thiên nhiên đã được biết đến với nhiều công dụng tuyệt vời cho sức khỏe con người cũng như trong đời sống hằng ngày.

Tinh dầu thiên nhiên giúp giảm căng thẳng và dễ ngủ
Tinh dầu thiên nhiên được xem như là một dạngAromatherapy - Liệu pháp hương thơm có nhiều tác động lên hoạt động của não bộ. Một số nghiên cứuchỉ ra rằng, tinh dầu thơm ảnh hưởng đến sóng não và làm thay đổi hành vi.

Tinh dầu thiên nhiên giúp khử mùi
Tác dụng rõ rệt mà ai cũng biết của các sản phẩm tạo mùi hương nói chung và tinh dầu thơm nói riêng là giúp khử mùi. Đặc biệt, tinh dầu thơm phòng được ưa chuộng hơn cả vì chúng có độ tỏa mùi tương đối tốt.

Tinh dầu thiên nhiên còn giúp đuổi muỗi và côn trùng
Tinh dầu thiên nhiên được biết đến là một phương pháp an toàn cho sức khỏe con người và thân thiện với môi trường có tác dụng xua đuổi muỗi và các loại côn trùng. Một số loại tinh dầu thiên nhiên được chiết xuất từ sả, khuynh diệp, bạc hà hay bạch đàn có tác dụng trong việc hạn chế sự tấn công của muỗi/ côn trùng.

Sỉ, CTV ip em ạ