Nguyễn Đức Mạnh

  • Home
  • Nguyễn Đức Mạnh

Nguyễn Đức Mạnh Tư vấn sản phẩm bất động sản Hải Phòng đất nền, nhà dự án, sản phẩm bds cao cấp, thấp tầng khác

Dự án Anmaison - số 226 Lê Lai  Hôm nay Kickoff🤩🤩Đăng lên cho nó S.A.N.G vày. Vị trí tại trung tâm của trung tâmPhong cá...
21/12/2025

Dự án Anmaison - số 226 Lê Lai
Hôm nay Kickoff🤩🤩

Đăng lên cho nó S.A.N.G vày.
Vị trí tại trung tâm của trung tâm
Phong cách thiết kế Indochen - phiên bản giới hạn...
Chủ đầu tư: GELEX
Đơn vị phát triển dự án : Prasers Property - 1 đơn vị có tiếng tại Singapor.
Quy mô 13.8 ha, có thấp tầng, cao tầng và NOXH.

Dự án đấu giá thành công và triển khai nhà ở thương mại.

Chú ý tới thấp tầng: 78m - 90m - 116m- 144m - 160 - 168m - 200m : liền kề, shop;
Shop Villa: 200-377m
Xây 5 tầng, hầu như đều có 2 mặt trước sau.

Thấy bảo giá căn min nhất 14x tỷ
Trung bình tầm đầu 2x tỷ
Cấp độ cao: 3x tỷ

Khét lẹt‼️‼️

🇻🇳Chấp nhận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối cầu Rào 3 đến tuyến đường bộ ven biển, đoạn từ đ...
19/12/2025

🇻🇳Chấp nhận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối cầu Rào 3 đến tuyến đường bộ ven biển, đoạn từ đường Bùi Viện đến đường tỉnh 363

✅ Dự án thuộc nhóm B, thực hiện tại các quận Lê Chân và Dương Kinh (nay là phường An Biên và phường Hưng Đạo). Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 3.858,8 tỷ đồng, bằng nguồn vốn ngân sách thành phố Hải Phòng. Thời gian thực hiện dự án năm 2025 - 2029. Tại tuyến đường, có cầu Rào 3 với cầu chính sử dụng kết cấu vòm thép, dây treo thẳng đứng, chiều dài 344m, bề rộng cầu 49m - 10 làn xe, lề đường đi bộ 2m uốn cong 2 đầu cầu kết nối với đường bộ hành 2 bên sông. Mặt cắt đường 50,5m, 10 làn xe.

✅ Cầu Rào 3 với ý tưởng thiết kế “Cánh sóng và Ánh sáng” với kết cấu bố trí 2 cánh vòm từ dưới bệ móng phát triển vươn lên mặt cầu và nghiêng về giữa tựa đôi cánh thể hiện khát vọng vươn mình của thành phố Hải Phòng. Đây là cây cầu có mặt cắt ngang thuộc nhóm lớn nhất cả nước hiện nay.

(c): Haiphonggov, THP
Biên tập: Hải Phòng Highlights.
Nguyễn Mạnh bds

🌟 SIÊU PHẨM LIỀN KỀ VINHOMES GOLDEN CITY – GIÁ CHỈ 5.2 TỶ 🌟🆘 Còn duy nhất 1 căn giá hạt rẻ cấp cứu luôn.🏡 Căn BM3-32 – C...
19/11/2025

🌟 SIÊU PHẨM LIỀN KỀ VINHOMES GOLDEN CITY – GIÁ CHỈ 5.2 TỶ 🌟
🆘 Còn duy nhất 1 căn giá hạt rẻ cấp cứu luôn.
🏡 Căn BM3-32 – Chỉ 1 căn duy nhất Phân khu Bình Minh giá siêu tốt‼️
Diện tích đất: 63m² |
Diện tích xây dựng: 207m²
Hướng : Đông Nam
Giá : 5.268 tỷ
🌳 Nhanh tay sở hữu – Số lượng có hạn!
📲📲📲 0934289788 - Nguyễn Mạnh Vinhomes Dương Kinh

TIẾN ĐỘ THẦN TỐC CỦA DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN CITY SAU 5 THÁNG 🇻🇳🇻🇳🇻🇳Chỉ sau chưa đầy 5 tháng mở bán, Vinhomes Golden City ...
17/11/2025

TIẾN ĐỘ THẦN TỐC CỦA DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN CITY SAU 5 THÁNG 🇻🇳🇻🇳🇻🇳

Chỉ sau chưa đầy 5 tháng mở bán, Vinhomes Golden City - Trung tâm Kim Cảng tỷ đô đã ghi dấu ấn với những bước chuyển mình ấn tượng. Nổi bật nhất là công viên Tropical Forest rộng 2,56ha vừa hoàn thiện, góp phần làm giàu mảng xanh trù phú của toàn khu.

Bên cạnh đó, hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh tiến độ: 70% tuyến đường chính đã thảm thô, 40% hệ thống kỹ thuật ngầm, chiếu sáng và thoát nước đã hoàn tất.

Với quy hoạch tối ưu hóa cây xanh, Vinhomes Golden City là nơi cư dân Hải Phòng tìm về để tận hưởng chuẩn mực sống đáng mơ ước.

🔴 TÓM TẮT NHỮNG ĐIỂM QUAN TRỌNG SAU BUỔI HỌP THUẾ (Áp dụng từ 01/2026)Sau khi tham dự buổi họp với cơ quan thuế hôm qua,...
17/11/2025

🔴 TÓM TẮT NHỮNG ĐIỂM QUAN TRỌNG SAU BUỔI HỌP THUẾ (Áp dụng từ 01/2026)

Sau khi tham dự buổi họp với cơ quan thuế hôm qua, thông tin tổng hợp lại một số nội dung quan trọng để mọi người nắm rõ:

1. Bỏ hoàn toàn thuế khoán – Tất cả hộ kinh doanh chuyển sang THUẾ KÊ KHAI

Từ tháng 1/2026, hộ kinh doanh có doanh thu trên 200 triệu/năm đến 3 tỷ/năm sẽ phải thực hiện kê khai thuế theo tháng hoặc quý. đây cũng là chiếm 90% các hộ kinh doanh

Dưới 200 triệu/năm → chỉ cần kê khai không phải đóng thuế.

Trên 200 triệu/năm → tính thuế theo tổng doanh thu, không trừ chi phí.

Ví dụ:

Doanh thu tổng doanh thu quán bạn 20 triệu/tháng
→ Thuế dịch vụ3- 5%
→ Tiền thuế phải nộp: 700- 1 triệu/tháng

Lưu ý: Thuế tính trên toàn bộ doanh thu của tất cả cửa hàng, không trừ nguyên liệu, nhân công, tiền thuê, điện nước…

Do đó, hộ kinh doanh phải tính toán rất kỹ mới có thể dư ra.để đảm bảo có lãi

2. Xuất hóa đơn đầu ra phải có hóa đơn đầu vào

Cơ quan thuế yêu cầu:
Có đầu vào → mới được xuất đầu ra.

Nếu liên tục xuất hóa đơn đầu ra mà không có đầu vào, thuế sẽ nghi ngờ là “không có hoạt động kinh doanh thực tế” → khả năng bị kiểm tra thuế rất cao.nên bạn phải giữ lại tất cả hóa đơn khi mua hàng

3. Hóa đơn đầu vào lấy ở đâu? (Ví dụ ngành ăn uống)
Bao gồm:

Hóa đơn mua nguyên liệu: gạo, thịt, rau củ, dầu ăn, gia vị, hộp – túi – bao bì…

Hóa đơn vật dụng: nồi, bếp, chảo, bàn ghế, ly chén…

Hóa đơn dịch vụ: tiền điện, tiền nước, thuê mặt bằng (nếu chủ nhà xuất được), internet…

👉 Muốn có hóa đơn, phải mua hàng từ các đơn vị có xuất hóa đơn như siêu thị, cửa hàng doanh nghiệp… mới xuất được hóa đơn

Nếu mua ở chợ thì sao?

Được phép lập Bảng kê 01/TNDN kèm chứng từ thanh toán để hợp thức đầu vào.

4. Quy trình để xuất được hóa đơn điện tử
Bước 1 – Đăng ký với Chi cục thuế

Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế

Ký hợp đồng với đơn vị cung cấp phần mềm (Misa, Viettel, VNPT…)
→ Chi phí khoảng 300.000 – 500.000đ/năm

🌟 Thuế xét duyệt sau 1–3 ngày → cấp tài khoản để xuất hóa đơn.

Bước 2 – Sử dụng phần mềm

Cài phần mềm, đăng nhập tài khoản

Mua phụ kiện (USB token nếu cần)

Bắt đầu xuất hóa đơn cho khách khi có yêu cầu.

5. Thuế thu nhập cá nhân – người lao động từ 2026

Dự thảo có 2 phương án (áp dụng từ 2026):

Phương án 1:

Đến 10 triệu → 5%

10–30 triệu → 15%

30–50 triệu → 25%

50–80 triệu → 30%

Trên 80 triệu → 35%

Phương án 2:

Đến 10 triệu → 5%

10–30 triệu → 15%

30–60 triệu → 25%

60–100 triệu → 30%

Trên 100 triệu → 35%

6. Dự báo năm 2026

Năm 2026 dự kiến sẽ cực kỳ siết chặt quản lý thuế đối với hộ kinh doanh.
Tất cả phải:

Kê khai minh bạch

Có hóa đơn đầu vào, đầu ra

Theo dõi doanh thu – chi phí chặt chẽ

Tránh xuất hóa đơn “không thực tế”
Sẽ năm rất căng thẳng

Theo: VTVN News

Cập nhật công viên 2.56 ha. Công Viên Tropical Forest- Công Viên Rừng Nhiệt ĐớiPhân khu Thiên HàHiện tại công viên lên h...
15/11/2025

Cập nhật công viên 2.56 ha. Công Viên Tropical Forest- Công Viên Rừng Nhiệt Đới
Phân khu Thiên Hà
Hiện tại công viên lên hình 95%. Rất đẹp❤️

15/11/2025

Vinhomes Dương Kinh là dự đc hưởng lợi, tiếp tục đà phát triển mạnh khi loạt hạ tầng và giao thông đồng loạt triển khai dần trong thời gian tới đây

Dự án quy tụ những tiện ích nằm sẵn ngay trong dự án. Nơi giao thương quốc tế, nơi các chuyên gia tới làm việc.

Vị trí dự án vô cùng đắc địa, vô cùng lợi thế cho cư dân đến ở và sinh sống.


# VinhomesGoldenCity

🆘🆘RÒ RỈ GIÁ “SIÊU NÓNG” 200 căn KHU BÌNH MINH SẮP RA HÀNG – VINHOMES DƯƠNG KINH🌹Giá dự kiến chỉ từ 5xx tỷ cho vị trí tru...
14/11/2025

🆘🆘RÒ RỈ GIÁ “SIÊU NÓNG” 200 căn KHU BÌNH MINH SẮP RA HÀNG – VINHOMES DƯƠNG KINH

🌹Giá dự kiến chỉ từ 5xx tỷ cho vị trí trung tâm Kim Cảng Tỷ Đô khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”!🌹

🏙️ Vị trí vàng – Tiềm năng lớn – Cơ hội sinh lời cao!

✅Kết nối giao thương dễ dàng.

🎁Nhanh tay chốt trước khi thị trường bùng nổ!💣

📲0934289788 em Nguyễn Mạnh BDS


⚓️ Mặt bằng tổng thể dự án Trung tâm Logistics - cảng trung chuyển quốc tế Nam Đồ Sơn✅ Dự án sẽ do liên doanh Vingroup -...
13/11/2025

⚓️ Mặt bằng tổng thể dự án Trung tâm Logistics - cảng trung chuyển quốc tế Nam Đồ Sơn

✅ Dự án sẽ do liên doanh Vingroup - ADPG (UAE) - tập đoàn cảng biển hàng đầu UAE đang sở hữu cảng Khalifa, cảng biển hiệu quả top 3 thế giới. Dự án thực thiện theo phân kỳ đầu tư theo 3 giai đoạn, giai đoạn 1 xây dựng 2 cầu cảng dài 900m, trung tâm Logistic rộng 535Ha. Toàn bộ dự án khi đi vào hoạt động (2040h có quy mô 4.394Ha gồm 42 bến cảng rộng 1134 Ha, trung tâm Logistic rộng 2878Ha. Tổng vốn đầu tư dự án là 373.841 tỷ đồng - 14,1 tỷ USD

✅ Dự án là 1 hợp phần thuộc tổ hợp dự án KCN- nhà máy điện LNG - nhà máy đóng tàu - Cảng và trung tâm Logistics thuộc KKT Nam Hải Phòng do Vingroup làm chủ đầu tư có tổng quy mô gần 7000 Ha với số vốn 20,5 tỷ USD, đây là dự án lớn nhất tù trước đến nay tại Hải Phòng cả về quy mô lẫn vốn đầu tư.

Cre: Hải Phòng Highlights
Editor: Nguyễn Mạnh bds

🇻🇳 UBND Tp Hải Phòng chấp nhận đề xuất dự án BT đường cầu Rào 3 đoạn từ cuối dự án Vinhomes Dương Kinh đến đường bộ ven ...
11/11/2025

🇻🇳 UBND Tp Hải Phòng chấp nhận đề xuất dự án BT đường cầu Rào 3 đoạn từ cuối dự án Vinhomes Dương Kinh đến đường bộ ven biển (bao gồm cả cầu vượt nút giao cao tốc)

Nhà đầu tư dự án là CTCP Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Doji.

Quỹ đất dùng để thanh toán cho chủ đầu tư là khu đất nằm dọc tuyến Vành đai 2 đang triển khai xây dựng tại phường Kiến An, Hưng Đạo. Tổng vốn đầu tư của hai dự án (BT- khu đô thị) dự tính khoảng 1,48 tỷ USD.

Cầu Rào 3 là tâm điểm "tái định vị bản đồ đô thị" Hải Phòng, chính thức khởi động. Đây là "đòn bẩy vàng" kết nối Lê Chân - Dương Kinh - Đồ Sơn, mở lối ra đường ven biển và đưa Dương Kinh thành Trung Tâm Mới Hải Phòng.

Trong bước tranh phát triển vượt bậc đó, Vinhomes Golden City chính là dự án hưởng lợi trực tiếp và lớn nhất từ "cú hích" hạ tầng lịch sử này bởi lợi thế chiến lược:

💎 Trục Xuyên Tâm Mới: Chạy thẳng từ nội đô (Bùi Viện, Lê Chân) xuyên tâm Dương Kinh đến Đồ Sơn. Vinhomes Golden City nằm ngay trên trục phát triển cốt lõi này.
📈 Tái Định Vị Trung Tâm: "Biến" Dương Kinh từ thành Trung Tâm Mới của Hải Phòng, kết nối thẳng ra trục kinh tế ven biển, thay vì chỉ "giải toả" cho Cầu Rào 1, 2.
💡 Hạ Tầng Đi Trước, Giá trị Theo Sau: Quy luật bất biến! BĐS tăng giá phi mã khi hạ tầng được đầu tư. Là dự án hưởng lợi rõ ràng nhất, Vinhomes Golden City chính là tài sản có tiềm năng tăng giá vượt bậc, bền vững.


VINHOMES DƯƠNG KINH - “VẠCH XUẤT PHÁT” CỦA CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI TẠI THÀNH PHỐ CẢNGHạ tầng đang làm thay đổi vị thế của...
29/10/2025

VINHOMES DƯƠNG KINH - “VẠCH XUẤT PHÁT” CỦA CHU KỲ TĂNG TRƯỞNG MỚI TẠI THÀNH PHỐ CẢNG

Hạ tầng đang làm thay đổi vị thế của Hải Phòng từng ngày trên bản đồ đầu tư, bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh nhất trong 10 năm qua. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm sẽ được đồng loạt triển khai: cầu Hải Thành, Vành đai 2, Cầu Rào 3, Vành đai 3, tuyến ven biển, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Giữa cơn sóng hạ tầng, Vinhomes Golden City xuất hiện như tâm điểm chiến lược, nắm trọn lợi thế kết nối khu công nghiệp, khu thương mại tự do FTZ và trung tâm hành chính mới.

Thực tế cho thấy, mỗi khu đô thị Vinhomes khi ra mắt đều đánh dấu một bước nhảy giá trị mới cho thị trường

- Vinhomes Imperia (2017): 35-45 triệu/m² lên 100-160 triệu/m² -> tăng 220-260% sau 7-8 năm.
- Vinhomes Marina (2019): 45-60 triệu/m² lên 80-120 triệu/m² -> tăng hơn 120% chỉ sau 5-6 năm.

Vinhomes Golden City với vị trí tại Dương Kinh, giá mở bán thấp hơn Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina 20-40%, trong khi khu vực được dự báo tăng giá 10-12%/năm đang được đánh giá là tọa độ vàng của giai đoạn bứt phá 2025-2030.

Bất động sản luôn có chu kỳ, và chỉ những ai nhìn thấy cơ hội từ vùng giá nền mới có thể đi trước một bước. Khi hạ tầng Dương Kinh ngày càng hoàn thiện, giá trị khu vực này được dự báo sẽ còn tăng mạnh và Vinhomes Golden City chính là nơi hội tụ vị trí, tiềm năng và biên độ sinh lời còn rộng nhất tại Hải Phòng.

Sức tăng trưởng ở những dự án Vinhomes tại Hải Phòng.
29/10/2025

Sức tăng trưởng ở những dự án Vinhomes tại Hải Phòng.

Address


Telephone

+84936620766

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nguyễn Đức Mạnh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nguyễn Đức Mạnh:

  • Want your business to be the top-listed Media Company?

Share

Hải Phòng thành phố không ngủ

Hải Phòng sẽ trở thành thành phố phát triển năng động nhất khu vực phía Bắc