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📍Castelar

Los 4 pasos para vender una propiedad heredada, aunque la sucesión no esté "terminada"👇Se llama tracto abreviado. Y es l...
11/09/2026

Los 4 pasos para vender una propiedad heredada, aunque la sucesión no esté "terminada"👇

Se llama tracto abreviado. Y es la herramienta legal
que no todos conocen.

PASO 1️⃣ Iniciar la sucesión. No hace falta terminarla.
Pero sí tenerla en trámite.

PASO 2️⃣ Obtener la declaratoria de herederos. Es la resolución judicial que determina quienes son los herederos del causante.

PASO 3️⃣ Acuerdo de todos los herederos para la venta. Si alguno no acuerda, el camino es distinto.

PASO 4️⃣ Cumplir los requisitos de la Provincia de Buenos Aires: estado parcelario, informes, tasa de justicia, honorarios y aportes del profesional cancelados.

✅ Con todo en orden, tras la intervención del escribano designado, la escritura se otorga
directamente al comprador. Sin doble inscripción.

⚠️ Esto debe verificarse en cada caso concreto.

🔖 Guardá este carrusel como referencia.
📤 Compartilo con quien tenga una venta frenada.

👇 Escribime por WhatsApp. Analizamos si aplica a tu caso.

⚖️ Abogado especialista en Sucesiones y Herencias
📍 Castelar | Morón | Ituzaingó Zona Oeste GBA


Hay una consulta que se repite más de lo que imaginás.El conviviente que vivió décadas con alguien y da por sentado que ...
29/08/2026

Hay una consulta que se repite más de lo que imaginás.

El conviviente que vivió décadas con alguien y da por sentado que va a heredar.

Y descubre que no. 👇

En Argentina, el conviviente no es heredero forzoso.

Si el fallecido no dejó testamento sobre sus bienes que lo incluya, el conviviente no hereda.

Los bienes van a los hijos, los padres o los parientes
según el orden legal.

Y el conviviente puede quedar afuera. Sin nada.

El CCyCN sí le reconoce ciertos derechos al conviviente. Pero tienen condiciones:

✅ Convivencia pública, notoria, estable y permanente
por al menos 2 años.
✅ Registrada o acreditable.

Si se cumplen, puede tener derecho a la vivienda
y a una compensación económica.

Pero el camino más claro para proteger al conviviente
sigue siendo el testamento.

⚠️ Cuanto antes se planifica, más herramientas hay.

En 12 años trabajando sucesiones en Castelar y Zona Oeste, este es uno de los casos que más duele ver llegar tarde.

👇 Escribime por WhatsApp.
Si sos conviviente o querés proteger a quien más querés, analizamos tu situación.

⚖️ Abogado especialista en Sucesiones y Herencias
📍 Castelar | Morón | Ituzaingó Zona Oeste GBA


25/08/2026

El Código Civil y Comercial le reconoce al conviviente ciertos derechos.

Para que exista unión convivencial con efectos legales,
la convivencia tiene que ser pública, notoria, estable
y permanente por al menos dos años.

Y tiene que estar registrada o ser acreditable.

Si esas condiciones se cumplen, el conviviente puede tener derecho a la vivienda que habitaban juntos, a una compensación económica o incluso una pensión.

Pero el camino más claro para proteger al conviviente
sigue siendo el testamento.

Si el fallecido tenía hijos, puede dejar por testamento
hasta la porción disponible a favor del conviviente.

Por eso la planificación en vida importa.

22/08/2026

La herencia no rompe familias. Los problemas sin resolver a tiempo, sí.

Y hay una diferencia enorme entre las dos cosas. 👇

Uno quiere vender. Otro quiere quedarse. Otro no quiere saber nada.

Y mientras tanto:

💔 Nadie avanza.

💔 El bien sigue bloqueado.

💔 Los gastos siguen corriendo.

💔 Cada reunión termina peor que la anterior.

Lo más costoso no es el conflicto. Es el tiempo que pasa mientras nadie toma la decisión de ordenarlo.

El abogado especialista en sucesiones no es solo quien hace el trámite.

Es quien ordena el proceso cuando la familia no puede
ordenarse sola.

Todas las familias pueden llegar a una solución legal y ordenada.

12 años trabajando estas situaciones en Castelar y Zona Oeste.

Los conflictos más profundos que vi no empezaron
con la herencia.

Empezaron antes.

La herencia los hizo explotar porque nadie los ordenó a tiempo.

👇 Escribime por WhatsApp.

No para convencer a nadie de estar de acuerdo.

Sino para ordenar el proceso.

⚖️ Abogado especialista en Sucesiones y Herencias

📍 Castelar | Morón | Ituzaingó Zona Oeste GBA

17/08/2026

¿Tu familia no se pone de acuerdo con la herencia?

Hay algo que nadie te dijo 👇

El problema no es que no se ponen de acuerdo

El problema es el tiempo que pasa mientras nadie hace nada.

💔 El bien sigue bloqueado.

💔 Los gastos siguen corriendo.

💔 El conflicto sigue creciendo.

No hace falta que todos estén de acuerdo para empezar a ordenarlo.

Esta semana explico qué rol cumple el especialista cuando la familia no puede ordenarse sola.

🔔 Seguí la cuenta.

No te pierdas el reel completo y el carrusel de esta semana.

⚖️ Abogado especialista en Sucesiones y Herencias

📍 Castelar | Zona Oeste GBA

13/08/2026

🚗 ¿Qué pasa con el auto de una persona fallecida?

Es una situación muy frecuente en las sucesiones y herencias.

Muchas familias continúan utilizando el automóvil después del fallecimiento sin tener en cuenta que el vehículo forma parte del patrimonio hereditario.

El problema aparece cuando hay varios herederos y uno pretende:

❌ usarlo exclusivamente
❌ venderlo
❌ transferirlo
❌ decidir qué hacer con el vehículo sin consultar a los demás.

La solución no es simplemente “repartir el auto”.

Primero hay que determinar quiénes son los herederos, analizar el patrimonio y encuadrar jurídicamente la situación del vehículo dentro de la sucesión.

⚖️ Una sucesión bien llevada permite ordenar estos bienes y evitar que una situación cotidiana termine convirtiéndose en un conflicto familiar.

📩 ¿Falleció un familiar y quedó un automóvil? Escribime y analizamos tu caso para explicarte cuál es el camino más conveniente.

💾 Guardá este reel para tenerlo a mano.

📤 Compartilo con un familiar que tenga una sucesión pendiente.

📍 Abogado de sucesiones y herencias en Castelar, Morón, Ituzaingó y Zona Oeste.

03/08/2026

Hay 5 creencias sobre el costo de la sucesión que le están costando carísimo a las familias

¿Cuántas te frenan a vos?

❌ "Cuesta una fortuna"
✅ El costo depende del caso

Siempre menor al costo de no hacerla

❌ "Tarda décadas"
✅ Depende de la documentación

Muchas se resuelven en meses

❌ "Si estamos de acuerdo, no hace falta abogado"
✅ El acuerdo facilita.

No reemplaza el proceso legal

❌ "Espero a cuando necesite vender."
✅ Cada mes que esperás se acumulan deudas y se pierden oportunidades

❌ "Sin todo el dinero, no puedo"
✅ Hay convenio de honorarios y planes de pago por etapa

💡 La información correcta elimina el miedo

El primer paso no es tener todo resuelto, es saber dónde estás parado

12 años trabajando sucesiones en Castelar y Zona Oeste
El 90% de quienes esperaron por miedo al costo me dijeron lo mismo después: "Nos salió más caro esperar"

🔖 Guardá el carrusel con los 5 mitos en detalle

👇 Escribime por WhatsApp. Analizamos tu caso sin vueltas

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29/07/2026

¿Iniciaste la sucesión hace años y en algún momento quedó parada?

No sos el único 👇

Es una de las situaciones que más veo en el estudio

El trámite arrancó

Se juntaron papeles

Y por alguna razón, nadie siguió

El problema no es haberla parado

Es lo que pasa mientras está parada

📋 Algunos documentos vencen

💸 Las deudas del bien se acumulan

👥 Pueden aparecer conflictos con los herederos

🔒 El bien sigue sin poderse mover

Una sucesión frenada, no es una sucesión perdida

Se puede retomar

Y en muchos casos, no hace falta empezar de cero

Lo primero es saber en qué etapa quedó

12 años trabajando sucesiones en Castelar y Zona Oeste

Algunos casos llegan con cinco, diez años parados

En la mayoría, tienen salida.

🔖 Guardá el carrusel que publiqué esta semana con el proceso de cómo se retoma

👇 Escribime por WhatsApp

Evaluamos en qué etapa quedó y qué se puede hacer

⚖️ Abogado especialista en Sucesiones y Herencias

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