Nathan Cuộc sống Úc

10/06/2025

Giá nhà trung bình tại Úc đã lần đầu tiên vượt mốc 1 triệu đô la, đạt 1.002.500 đô la trong quý 3 năm 2025, theo dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê Úc (ABS). Mức tăng 0,7% trong quý này chủ yếu được thúc đẩy bởi sự tăng giá mạnh tại Tây Úc, Nam Úc và Queensland. 

Giá nhà theo bang
• New South Wales (NSW): Vẫn là bang đắt đỏ nhất với giá nhà trung bình là 1.245.000 đô la.
• Queensland: Vượt qua Victoria để trở thành bang đắt đỏ thứ hai, với giá trung bình là 944.700 đô la. 
• Victoria: Giá nhà giảm nhẹ xuống còn 899.700 đô la, từ mức 911.800 đô la cùng kỳ năm trước.
• Tây Úc (WA): Tăng gần 100.000 đô la trong một năm, đạt mức trung bình 869.200 đô la. 
• Lãnh thổ Thủ đô Úc (ACT): Giảm nhẹ xuống 944.700 đô la từ mức 951.800 đô la năm trước.

Xu hướng thị trường

Mặc dù giá nhà tiếp tục tăng, tốc độ tăng trưởng hàng năm đã chậm lại, chỉ đạt 5,9% trong quý 3 năm 2025, so với 9,5% cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy thị trường có thể đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. 

Đáng chú ý, giá nhà tại Perth đã vượt qua Melbourne lần đầu tiên trong một thập kỷ, với giá trung bình là 787.000 đô la so với 782.000 đô la của Melbourne. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự kết hợp giữa khả năng chi trả, tăng trưởng dân số, nhu cầu đầu tư và nguồn cung hạn chế. 

Tác động đến người mua nhà

Với mức giá trung bình hiện tại, nhiều người Úc, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu, đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận thị trường bất động sản. Tại Sydney, giá nhà trung bình hiện cao gấp 13 lần thu nhập trung bình hàng năm, khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. 
Nguồn: 7news

08/06/2025

BẠN CÓ BIẾT HÔM NAY 09/6/2025 không phải là ngày sinh thực sự của Vua Charles?

Bang Victoria (Úc) tổ chức nghỉ lễ “King’s Birthday” vào ngày thứ Hai 9/6/2025, mặc dù sinh nhật thật của Vua Charles III là 14/11 – vì lý do truyền thống và thuận tiện về thời tiết và hành chính, chứ không liên quan đến ngày sinh thực tế của nhà vua.

🔎 Tại sao lại như vậy?
1. ✅ Truyền thống từ thời Anh quốc
• Từ thế kỷ 18, Hoàng gia Anh thường tổ chức sinh nhật chính thức (official birthday) vào mùa hè (ở Anh là tháng 6), bất kể ngày sinh thật là khi nào, để có thời tiết đẹp hơn cho các lễ duyệt binh.
2. ✅ Các bang ở Úc chọn ngày khác nhau
• Ở Victoria, NSW, ACT và Tasmania, ngày nghỉ lễ “King’s Birthday” thường là Thứ Hai tuần thứ hai của tháng 6.
• Western Australia thì tổ chức vào khoảng cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10, vì tháng 6 trùng với Lễ hội WA Day.
3. ✅ Không phải ngày sinh thật
• Tên là “Sinh nhật Vua” nhưng chỉ mang tính biểu tượng, dùng để tưởng niệm và tôn vinh vị vua hiện tại (hiện nay là Charles III).

📌 Năm nay (2025), ngày lễ “King’s Birthday” ở Victoria rơi vào:

🗓 Thứ Hai, 9/6/2025 – tạo nên kỳ nghỉ long weekend từ Thứ Bảy đến Thứ Hai.

08/06/2025

❄️ Long Weekend này bạn đi đâu?
Nếu chưa có kế hoạch thì lên núi ngắm tuyết ngay thôi! Theo dự báo và ghi nhận đến Chủ nhật 8/6/2025, các khu vực núi tuyết như Mt Buller, Lake Mountain, Mt Hotham đang đón đợt tuyết đầu mùa cực dày, có nơi lên đến nửa mét (0.5m) – quá lý tưởng cho trượt tuyết, chơi snow tubing hoặc đơn giản là nghịch tuyết và chụp hình sống ảo 🏔️☃️

05/06/2025

1 nhà hàng Ấn Độ tại Baldivis, Tây Úc, đã bị phạt 40.000 AUD (650tr VND) và phải trả thêm 24.000 AUD chi phí pháp lý do vi phạm nghiêm trọng các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm. Đây là mức phạt cao nhất dành cho một cơ sở kinh doanh thực phẩm tại bang này trong năm 2025.

Theo báo cáo từ 7NEWS, các thanh tra y tế của Thành phố Rockingham đã phát hiện nhiều vi phạm về vệ sinh tại nhà hàng này từ năm 2022, bao gồm:
• Thức ăn không được bảo quản đúng cách, dễ dẫn đến nguy cơ nhiễm bẩn.
• Khu vực rửa tay không được duy trì sạch sẽ và đầy đủ trang thiết bị.
• Tích tụ chất thải thực phẩm, bụi bẩn và dầu mỡ trong khu vực bếp.

Mặc dù nhà hàng nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng về hương vị món ăn và chất lượng dịch vụ, nhưng các vi phạm vệ sinh nghiêm trọng đã dẫn đến mức phạt nặng này. Trước đó, một số nhà hàng khác trong khu vực cũng đã bị phạt vì các vi phạm tương tự, như Lavoro Italiano Restaurant bị phạt 40.000 AUD và Nando’s ở Willetton bị phạt 160.000 AUD.

Để đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm trong môi trường nhà hàng, việc sử dụng các thiết bị và dụng cụ vệ sinh chuyên dụng là rất quan trọng. Dưới đây là một số sản phẩm có thể hỗ trợ trong việc duy trì vệ sinh nhà bếp:

Gợi ý sản phẩm:
• Bộ chổi và hốt rác kelamayi: Thiết kế tiện lợi, phù hợp cho việc quét dọn trong nhà bếp và khu vực ăn uống.
• Bộ chổi và hốt rác CASAMI: Chất lượng cao, dễ sử dụng, giúp duy trì sự sạch sẽ trong không gian làm việc.
• Lò vi sóng kết hợp âm tường Westinghouse 44L: Thiết bị đa năng, giúp tiết kiệm không gian và nâng cao hiệu quả nấu nướng.

Việc đầu tư vào các thiết bị và dụng cụ vệ sinh chất lượng không chỉ giúp duy trì tiêu chuẩn vệ sinh mà còn nâng cao trải nghiệm của khách hàng và uy tín của nhà hàng.

03/06/2025

🎉 Tin tốt cho cộng đồng Sunshine và Laverton:

🎓 Giáo dục & Gia đình
• 📚 $1.2 tỷ đầu tư vào trường học & giáo dục
• ⛳ $15 triệu cho 65,000 phiếu Get Active Kids (hỗ trợ học sinh tham gia thể thao)

🚉 Giao thông & Hạ tầng
• 🚉 PTV miễn phí cho trẻ em dưới 18 tuổi
• 🚉 PTV miễn phí cuối tuần cho người cao tuổi
• 🛫 $2 tỷ đẩy nhanh tuyến tàu tới Sân bay Melbourne qua Sunshine Superhub
• 🚉 $727 triệu tăng số lượng tàu cho các tuyến Sunbury, Craigieburn, Werribee, Cranbourne, Pakenham
• 🚗 Gần $1 tỷ cho bảo trì đường bộ toàn bang

🏛 Văn hoá & Thể thao
• 🏛 $1.25 triệu cho Bảo tàng người Việt tại Úc
• ⚽️ $20 triệu nâng cấp cơ sở thể thao & câu lạc bộ

⸻

💰 Ngân sách Victoria đã quay lại thặng dư

Tổng hợp từ fb https://www.facebook.com/share/1FpEveWzYo/?mibextid=wwXIfr

03/06/2025

Mức lương tối thiểu cho người lao động tại Úc sẽ tăng lên $24.94/h, bắt đầu từ 1/7/2025 👉🏻

Thủ tướng Anthony Albanese đã chia sẻ trên Facebook, từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, khoảng 3 triệu lao động Úc sẽ được tăng lương thực tế nhờ quyết định mới từ Ủy ban Công bằng Lao động (Fair Work Commission).

📈 Chi tiết về mức tăng lương

Ủy ban Công bằng Lao động đã công bố mức tăng 3,5% cho mức lương tối thiểu quốc gia, nâng mức lương từ $24,10 lên $24,94 mỗi giờ, tương đương khoảng $948 mỗi tuần. Điều này sẽ mang lại lợi ích cho khoảng 2,6 triệu người lao động hưởng lương tối thiểu và theo các thỏa thuận ngành nghề (award wages), chiếm khoảng 20% lực lượng lao động Úc.  

Ngoài ra, chính phủ Lao động đã đề xuất tăng lương cho khoảng 3 triệu người lao động có thu nhập thấp, bao gồm nhân viên vệ sinh, bán lẻ và giáo dục mầm non, nhằm giúp họ đối phó với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng. 

🏛️ Chính sách của Chính phủ

Chính phủ của Thủ tướng Albanese đã tích cực ủng hộ việc tăng lương cho người lao động có thu nhập thấp. Họ đã nộp đề xuất lên Ủy ban Công bằng Lao động, khuyến nghị một mức tăng lương thực tế và bền vững về mặt kinh tế cho người lao động theo các thỏa thuận ngành nghề. Mục tiêu là đảm bảo người lao động không bị tụt hậu về thu nhập trong bối cảnh chi phí sinh hoạt tăng cao.

🧾 Tác động đến người lao động

Mức tăng lương này chủ yếu ảnh hưởng đến các ngành như dịch vụ lưu trú, thực phẩm, chăm sóc sức khỏe, bán lẻ và dịch vụ hỗ trợ—nơi có nhiều lao động bán thời gian, thời vụ và phụ nữ. Mặc dù một số doanh nghiệp nhỏ bày tỏ lo ngại về chi phí tăng, các chuyên gia cho rằng mức tăng này là hợp lý và sẽ giúp cải thiện mức sống cho người lao động có thu nhập thấp. 

📅 Khi nào áp dụng?

Mức lương mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, áp dụng cho kỳ trả lương đầu tiên bắt đầu từ ngày này. 

Nếu bạn muốn kiểm tra xem mức lương mới ảnh hưởng như thế nào đến thu nhập của mình, bạn có thể sử dụng công cụ tính lương của Fair Work tại đây: Pay and Conditions Tool.

03/06/2025

🏮 “Bạn có biết thành phố Melbourne có Chinatown lâu đời nhất trên thế giới ngoài châu Á?”

Từ New York, San Francisco cho đến Bangkok hay Paris, các khu phố người Hoa (Chinatown) luôn là nơi thu hút bởi màu sắc văn hóa độc đáo, ẩm thực đặc trưng và sự nhộn nhịp không ngừng. Nhưng nếu có một nơi khiến bạn vừa bất ngờ vừa say mê từ lịch sử cho đến hương vị – thì đó chính là Chinatown ở Melbourne, Úc.

Không chỉ là trung tâm văn hóa châu Á giữa lòng thành phố phương Tây, Chinatown Melbourne còn có điểm đặc biệt: đây là khu Chinatown liên tục tồn tại lâu đời nhất ngoài châu Á, với lịch sử trải dài từ những năm 1850.

⛏️ Từ giấc mơ vàng đến trung tâm văn hóa

Khi “cơn sốt vàng” bùng nổ ở Victoria vào giữa thế kỷ 19, hàng chục ngàn người Hoa – chủ yếu từ tỉnh Quảng Đông – đã đổ tới vùng đất mới với hy vọng đổi đời. Dù gặp nhiều rào cản, bao gồm thuế nhập cư và kỳ thị, họ vẫn bám trụ và hình thành nên một cộng đồng vững mạnh tại Little Bourke Street – chính là trái tim của Chinatown Melbourne ngày nay.

Nơi đây không chỉ là nơi ở, mà còn là trung tâm y học cổ truyền, tiệm ăn, nhà trọ, và chùa chiền – một “thế giới riêng” trong lòng thành phố.

Một trong những nhân vật góp phần định hình Chinatown hiện đại là David Neng-Hsiang Wang, một doanh nhân – chính trị gia người Hoa đầu tiên ở Úc. Vào những năm 1970, ông đã đưa kiến trúc cổng chào truyền thống Trung Hoa về Melbourne và thúc đẩy phát triển du lịch trong khu vực.

🍜 Ẩm thực: Đi bộ vài bước, ăn được “cả châu Á”

Chinatown Melbourne ngày nay là một thiên đường ẩm thực đa văn hóa. Dù mang tên “phố Tàu”, nhưng nơi đây thực sự là nơi hội tụ của các nền ẩm thực từ Trung Hoa, Việt Nam, Nhật Bản, Malaysia, đến cả Đài Loan.

Một số trải nghiệm không thể bỏ qua:
• Bánh bao Thượng Hải (xiao long bao) từ Hutong Dumpling Bar – nóng hổi, mềm mịn, đậm đà.
• Mì vịt quay ở ShanDong MaMa – một trong những quán ăn nổi tiếng được giới ẩm thực Melbourne yêu thích.
• Bánh mì Việt, phở bò và chè ba màu – từ các quán nhỏ nằm trong các ngõ hẻm gần Little Bourke Street, phản ánh sự hiện diện mạnh mẽ của người Việt từ những năm 1970.
• Và đừng quên các quán bar hidden sau những cánh cửa không bảng hiệu – nơi bạn có thể thưởng thức cocktail lấy cảm hứng từ thảo mộc Trung Hoa.

🎏 Tại sao Chinatown Melbourne khác biệt?

Khác với nhiều khu Chinatown trên thế giới – thường là điểm du lịch gắn với hoài niệm – Chinatown Melbourne vẫn đang sống, đang phát triển và thích nghi không ngừng. Đây không chỉ là nơi để ăn tối, mà còn là nơi tổ chức lễ hội Tết Nguyên Đán lớn nhất tại Úc, nơi có bảo tàng người Hoa duy nhất tại Úc, và nơi bạn có thể cảm nhận được hơi thở của một cộng đồng từng bị gạt ra rìa, nhưng giờ đây lại là phần không thể thiếu của thành phố.