Land Service Bonarpara ভূমিসেবা বোনারপাড়া

06/06/2025

সুখবর! ১৯০৮ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত সকল দলিল অনলাইন করা হচ্ছে।

29/05/2025

**বাটা দাগ** ও **ছুট দাগ** (ঝুট দাগ নয়) দুটি গুরুত্বপূর্ণ ধারণা। এগুলোর সংজ্ঞা, বৈশিষ্ট্য ও ব্যবহার নিচে বিস্তারিত ব্যাখ্যা করা হলো:

# # # ১. **বাটা দাগ (Bata Dag)**
- **সংজ্ঞা**: ভূমি জরিপকালে কোনো দাগ নম্বর ভুলে বাদ পড়লে বা জমি বিভক্ত হওয়ার ফলে নতুন দাগ নম্বর সৃষ্টি হলে তাকে "বাটা দাগ" বলে। এটি মূলত একটি সংশোধনী নম্বর ।
- **লেখার পদ্ধতি**:
- ভগ্নাংশ আকারে লেখা হয় (যেমন: **১০০/২৫০**)।
- এখানে **উপরের নম্বরটি (১০০)** মূল দাগ নির্দেশ করে, আর **নিচের বড় নম্বরটি (২৫০)** বাটা দাগ হিসেবে গণ্য হয় ।
- **কারণ**:
- জরিপকারী (আমিন) ভুলবশত কোনো জমির দাগ নম্বর দিতে ভুলে গেলে।
- জমি বিভক্ত হলে নতুন খণ্ডের জন্য অতিরিক্ত নম্বর প্রয়োজন হলে ।
- **চিহ্নিতকরণ**:
- ম্যাপে সাধারণ দাগ নম্বরের চেয়ে **অস্বাভাবিক বড় সংখ্যা** (যেমন: ৫৭৬) থাকলে তা বাটা দাগ ।

# # # ২. **ছুট দাগ (Chhut Dag)**
- **সংজ্ঞা**: জরিপের সময় ধারাবাহিক নম্বর দেওয়ার ক্ষেত্রে কোনো নম্বর বাদ পড়লে বা দুটি জমি একত্রিত হওয়ার ফলে একটি নম্বর ছেড়ে দিতে হলে তাকে "ছুট দাগ" বলে ।
- **কারণ**:
- প্রাথমিক নকশা প্রস্তুতকালে ভুলে নম্বর বাদ পড়া।
- পরবর্তীতে দুটি ভূমিখণ্ড একীভূত হওয়ার ফলে একটি নম্বর অপ্রয়োজনীয় হয়ে পড়া ।
- **প্রভাব**:
- খতিয়ানে ও ম্যাপে দাগ নম্বরের ধারাবাহিকতায় ফাঁক সৃষ্টি হয়।

# # # ৩. **বাটা দাগ vs. ছুট দাগ: মূল পার্থক্য**
| বৈশিষ্ট্য | বাটা দাগ | ছুট দাগ |
|---------------------|-----------------------------------|-----------------------------------|
| **উদ্দেশ্য** | ভুল বা বিভক্ত জমির নম্বর সংশোধন | বাদ পড়া বা অপ্রয়োজনীয় নম্বর বর্জন |
| **লেখার পদ্ধতি** | ভগ্নাংশ (১০০/২৫০) | নম্বর সম্পূর্ণ বাদ দেওয়া |
| **ম্যাপে চিহ্ন** | বড় সংখ্যা (যেমন: ৫৭৬) | কোনো নম্বর অনুপস্থিত |

# # # ৪. **ব্যবহারিক উদাহরণ**
- **বাটা দাগ**: কোনো মৌজায় ১-১০০ নম্বর দেওয়ার পর যদি ১০৫ নম্বর জমি বাদ পড়ে, তবে পরবর্তী ধারাবাহিক নম্বর (১০১) হিসেবে এটি **১০০/১০১** আকারে লেখা হবে ।
- **ছুট দাগ**: ৫০ ও ৫১ নম্বর জমি একত্রিত হলে ৫১ নম্বরটি "ছুট দাগ" হিসেবে চিহ্নিত হয় ।

# # # সতর্কতা
বাটা দাগযুক্ত জমি ক্রয়-বিক্রয়ের সময় **দাগ নম্বরের সঠিকতা** যাচাই করা জরুরি, কারণ ম্যাপ ও খতিয়ানে ভিন্নভাবে এটি উপস্থাপিত হতে পারে ।

এই ধারণাগুলো ভূমি রেকর্ড বুঝতে ও জমি সংক্রান্ত বিরোধ এড়াতে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
#ভূমি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #খাজনা

28/05/2025

25/05/2025

ভূমি ব‍্যবস্থাপনা অটোমেশনে "শুভঙ্করের ফাঁকি" ১৭টি ভূমি সেবার মধ্যে, "ভূমি রেজিষ্ট্রেশন"সেবা নেই। বিস্তারিত কমেন্টে

23/05/2025

*জরুরি নোটিশ* …📌

২০২৫ ভোটার তালিকা হালনাগাদ সময়ে যাদের ভোটার আইডিতে অনাকাঙ্ক্ষিত ভুল ত্রুটি হয়েছে, তারা নিজ উপজেলা নির্বাচন অফিস কার্যালয়ে এসে প্রয়োজনীয় তথ্য উপাত্ত দিয়ে ভোটার আইডি সংশোধন করতে পারবেন।
নির্ধারিত সময়সীমা- ২০/০৬/২০২৫ ইং পর্যন্ত
ভবিষ্যৎ ঝামেলা এড়াতে এখনই সচেতন হই।
আসেন ঝামেলা মুক্ত থাকি, ধন্যবাদ!

17/05/2025

ঘুস ছাড়া খাজনা খারিজ করেন না ভূমি কর্মকর্তা

09/04/2025

নাগরিকের সুবিধা
১. ভূমি সংক্রান্ত যে কোন সেবা পাওয়ার জন্য সেবাগ্রহীতা অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন।

২. অনলাইন পেমেন্ট গেটওয়ের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর ও অন্যান্য ফি লেনদেন করা যাবে এবং এসএমএস/ই-মেইলের মাধ্যমে প্রমাণকের নিশ্চয়তা জানতে পারবেন;

৩. জনগণ ভূমি নিবন্ধন, নামজারি, জমাভাগ ও জমা একত্রিকরণ (রেকর্ড সংশোধন), মৌজা ম্যাপ/চিটা ইত্যাদি নকশা অনলাইন One stop service পদ্ধতিতে প্রাপ্ত হবেন;

৪. নামজারি-জমাভাগ ও জমা একত্রিকরণ (মিউটেশন) প্রক্রিয়া সহজ ও সরল হবে; (ওয়ারিশ মোতাবেক হিস্যা নিশ্চিত হবে)।

৫. ভূমির মালিকানা/স্বত্ত্বের ইতিবৃত্ত অনলাইনে পাওয়া যাবে;

৬. ভূমির দাগের ইতিবৃত্ত জানা যাবে;

৭. অধিগ্রহণকৃত জমির তথ্য, ক্ষতিপূরন অনলাইন পেমেন্টের মাধ্যমে প্রাপ্তির নিশ্চয়তা থাকবে এবং তা সহজ ও সরল হবে;

৮. রেন্ট সার্টিফিকেট মামলার অনলাইন উপাত্ত ভান্ডার হবে এবং সরকারের রাজস্ব আদায় বৃদ্ধি পাবে;

৯. খাসজমি বন্দোবস্ত প্রক্রিয়া সফটওয়্যার এর মাধ্যমে হবে;

১০. সায়রাত মহাল ইজারা ব্যবস্থাপনা অনলাইনে হবে ফলে স্বচ্ছতা সুনিশ্চিত হবে;

১১. ভূমির মালিকানা স্বত্ব নিরাপদ হবে;

১২. জনগনের দুর্ভোগ ও হয়রানি কমবে;

30/03/2025

সাব রেজিষ্ট্রার অফিসে ঘুষের টাকা ভাগাভাগি |.

21/03/2025

তেজগাঁওয়ে রেজিস্ট্রি অফিসে দুদকের অভিযান, টাকাসহ ধরা পড়লো নকলনবিশ

#ভূমি_অফিস #বাংলাদেশ #স্থলদণ্ড #ভূমি_সংক্রান্ত #স্বাস্থ্যকরভূমি #সাংবাদিকতা #সরকারের_সেবা #মাষ্পতা #পণ্যসরব২০০৩ #আমারভূমি #বাংলাদেশর্নvers বেন্টল #রাইটটুফর্মেশন #শাসন #কৃষি #ভূমি_দিলে #নারীশক্তি #উন্নয়ন #স্বাধীনতা #নাগরিকসেবা
#সবরেজিস্টারঅফিস #বাংলাদেশ #দলবেঁধেরেজিস্ট্রেশন #রেজিষ্ট্রি #সার্টিফিকেট #আইনকানুন #রেজিস্টার #আনুষ্ঠানিকতা #নাগরিকসেবা #টোপসেবা #খনন
#দলিললেখক #সাবরেজিস্ট্রার #সাঘাটাএসেন্টার #গাইবান্ধা #দলিললেখন #প্রতিবেদন #সরকারিযন্ত্রণা #বাংলাদেশ #দলিলযোগ্যতা #প্রদেশবাদী #ডাটাএনালাইসিস #সরকারিদফতর #অফিস_েগায় #আইনি_লাইব্রেরি #জনসেবা #ক্ষুদ্র_প্রজেক্ট #গ্রামীন_সেবা #নথিপত্র #সরকারুকর্ম #মনিটরিং
#দলিল লেখক at সাব-রেজিস্ট্রার অফিস সাঘাটা, গাইবান্ধা
#ঢাকা #ময়মনসিংহ #ভারতবর্ষ #জনসেবিকা #শর্তাবলী #রাজস্ব #ব্রেকিংনিউজ #ভিডিও #তথ্য
#ল্যান্ডসার্ভিস #ভূমি #প্রতিষ্ঠান #বাংলাদেশ #নিকাশি #রেজিস্ট্রেশন #েজি_চার্টার #জিও ইউনিট #অটোমেশন #সরাসরি_পরিষেবা #টার্টিয়া #ইন্সটিটিউট #মাটি ম্যাপিং #সরকারি_সেবা #প্রযুক্তি #স্থিতিশীলতা #ক্ষুদ্র_কৃষক #উন্নয়ন

13/03/2025

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! MD Sofiqul Islam, Rabin Tripura

21/02/2025

👉ভুমি সংক্রান্ত যেসকল সেবা দিচ্ছি-
#হোল্ডিং_অনুমোদন_প্রয়োজন?
#হোল্ডিং_অপেক্ষমাণ?
#হোল্ডিং_খুলতে_চান?
#হোল্ডিং_এর_নম্বর_জানা_প্রয়োজন?
#অতিরিক্ত_দাবি_কমানো
👉জমির খাজনা সংক্রান্ত যেকোনো প্রয়োজনে কিংবা খতিয়ান বা পর্চার জন্য অথবা নামজারি আবেদন করতে ইনবক্সে যোগাযোগ করুন। ১০০% সেবা পাবেন।

12/02/2025

জমি কেনার আগে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো যাচাই-বাছাই করা অত্যন্ত জরুরিঃ
১. জমির তফসিল যাচাই
জমি কেনার আগে প্রথমেই জমির তফসিল পরীক্ষা করুন। জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর এবং জমির পরিমাণ সম্পর্কে নিশ্চিত হন। এগুলো জমির সঠিক পরিচয় তুলে ধরে।
২. জমি সংক্রান্ত কাগজপত্র সংগ্রহ
বিক্রেতার কাছ থেকে জমির সি.এস., এস.এ., আর.এস., এবং বি.এস. খতিয়ান, নামজারী খতিয়ান, খাজনার দাখিলা এবং জমির বায়া দলিলসহ (চেইন অব টাইটেল) সকল কাগজপত্রের ফটোকপি সংগ্রহ করুন।
৩. বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত করুন
বিক্রেতা জমির মালিক কি না, তা যাচাই করুন। যদি ক্রয়সূত্রে মালিক হন, তাহলে তার ক্রয় দলিল রেকর্ডের সাথে মিলান। উত্তরাধিকারসূত্রে মালিক হলে, জরিপের খতিয়ান এবং সংশ্লিষ্ট অন্যান্য কাগজপত্র যাচাই করুন।
৪. ফরায়েজ বা বণ্টননামা যাচাই
উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত জমি হলে বিক্রেতার অন্যান্য শরিকদের সঙ্গে জমি ভাগাভাগির ফরায়েজ বা বণ্টননামা পরীক্ষা করুন। রেজিস্ট্রেশন না করা হলে, শুধুমাত্র বিক্রেতার অংশটি কিনুন।
৫. মামলা ও দায়বদ্ধতা পরীক্ষা
জমি নিয়ে কোনো মামলা বিচারাধীন আছে কিনা, তা যাচাই করুন। জমি কোনো ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে বন্ধক রাখা হয়েছে কিনা, তাও নিশ্চিত করুন।
৬. জমির প্রকৃতি যাচাই
জমিটি খাস জমি, শত্রু সম্পত্তি, পরিত্যক্ত সম্পত্তি, বা সরকার কর্তৃক অধিগ্রহণকৃত কিনা তা উপজেলা ভূমি অফিস বা জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ের এলএ শাখা থেকে জেনে নিন।
৭. বিক্রেতার যোগ্যতা পরীক্ষা
জমির মালিক নাবালক, অপ্রকৃতিস্থ বা আইনগতভাবে বিক্রয়ের অযোগ্য কিনা তা নিশ্চিত করুন। নাবালক হলে আদালতের অনুমতি নেওয়া আবশ্যক।
৮. নামজারি ও খাজনা রসিদ যাচাই
সর্বশেষ নামজারি পরচা, ডিসিআর, এবং খাজনার রসিদ পরীক্ষা করুন। এটি জমির বর্তমান মালিকানা এবং খাজনা পরিশোধের প্রমাণ দেয়।
৯. নকশা ও দাগ নম্বর যাচাই
সি.এস., আর.এস., বা বি.এস. জরিপের নকশা নিয়ে সরেজমিনে গিয়ে জমির অবস্থান নিশ্চিত করুন। সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে জমির সর্বশেষ বেচাকেনার তথ্য সংগ্রহ করুন।
১০. দখল ও পথাধিকারের বিষয়টি নিশ্চিত করুন
জমিটি বর্তমানে কে দখলে আছে এবং এটি ভোগদখলে কোনো সমস্যা সৃষ্টি করবে কিনা তা যাচাই করুন। জমির পথাধিকারের অবস্থা সরেজমিনে দেখুন।