Unique Computer

06/11/2025

কাট্টলী এসিল্যান্ড অফিসে প্রতিস্থাপন করা হচ্ছে প্রচার ব্যানার

06/11/2025

অবশেষে জমি রেজিস্ট্রি ব্যবস্থা অনলাইন হতে যাচ্ছে। সাব-রেজিস্ট্রার অফিস ও এসিল্যান্ড অফিস আন্তঃসংযোগ হবে। ফলে দলিল নিয়ে জাল জালি*য়াতি কমবে। জাল দলিল দিয়ে নামজারির সুযোগ চিরতরে বন্ধ হবে।

রেজিস্ট্রির সাথে সাথে অটো নামজারি হবে। মূল দলিল ফেরত পেতে আর বছরের পর বছর অপেক্ষা করতে হবেনা। কোনো রেকর্ড নষ্ট হওয়ার আশঙ্কা থাকবেনা। অনলাইন থেকে যখন তখন দলিলের নকল নেয়া যাবে।

বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশনের মাধ্যমে জমির সঠিক মালিককে চিহ্নিত করা যাবে। জমি নিয়ে মানুষের ভোগান্তি অনেক কমে যাবে।

01/11/2025

একজন অভিজ্ঞ কম্পিউটার অপারেটর আবশ্যক
(বেতন আলোচনা সাপেক্ষে) আগ্রহী প্রার্থীকে সরাসরি যোগাযোগ করার অনুরোধ রইল।
01312540252

30/10/2025

রেকর্ড সংশোধন এর সহজ পথ
যে ভুল সহকারী কমিশনার (ভূমি) সংশোধন করতে পারবে।

30/10/2025

আজ ৩০ অক্টোবর ২০২৫ ভূমিসেবা সহায়তা কেন্দ্র কাট্টলী সার্কেল পরিদর্শনে আসেন চট্টগ্রাম জেলা প্রশাসকের নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট ও সহকারী কমিশনার (ভূমি), কাট্টলী সার্কেল, জনাব হোসাইন মোহাম্মদ মহোদয়।

পরিদর্শনকালে চলমান কার্যক্রম, সেবা প্রদান ব্যবস্থা ও প্রশাসনিক কার্যক্রমের সার্বিক অগ্রগতি পর্যালোচনা করেন।

মহোদয় আমাদের কাজের প্রশংসা করেন এবং ভবিষ্যতে আরও সেবার মানোন্নয়নে প্রয়োজনীয় দিকনির্দেশনা প্রদান করেন।

জেলা প্রশাসন, চট্টগ্রাম

29/10/2025

সকলের অবগতির জন্য

28/10/2025

রেকর্ড সংশোধন নিয়ে ঝামেলায় আছেন?রেকর্ডে নীচের কোনো ভুল থাকলে সহজে
সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর মাধ্যমে সংশোধন করে নিতে পারেন।

28/10/2025

28/10/2025

#অনেকেই বিষয়টি জানেনা খতিয়ানে ভুল হলেই আদালতে মামলা নয়।
চূড়ান্তভাবে মূদ্রিত ও প্রকাশিত খতিয়ানের (Record of Rights) করণিক ভুল (Clerical Mistake), প্রতারণামূলক লিখন (Fraudulent Entry) এবং যথার্থ ভুল (Bona fide Mistake) সংশোধন সংশ্লিষ্ট এসি ল্যান্ড অফিসে করা যাবে।

06/09/2025

🏛️ কোর্টে দখল উচ্ছেদ মামলা করার নিয়ম (Step by Step)
যদি আপনার জমি/বাড়ি/দোকান অন্য কেউ বেআইনিভাবে দখল করে রাখে, তাহলে আপনি আদালতে গিয়ে “দখল উচ্ছেদ মামলা” করতে পারবেন।
চলুন ধাপে ধাপে জেনে নিই—

🧾 ধাপ ১: কাগজপত্র জোগাড় করুন
আপনার কাছে যা থাকতে হবে—

✅ খতিয়ান (BRS খতিয়ান উত্তম)

✅ দলিল / রেজিস্ট্রি / উইল

✅ মৌজা ম্যাপ ও দাগ নম্বর

✅ নামজারি কপি

✅ জমির ট্যাক্স রশিদ বা বিল

✅ আপনার দখলের প্রমাণ (ছবি, প্রতিবেশীর সাক্ষ্য ইত্যাদি)

✅ দখলদারের অনধিকার দখলের বিবরণ (তারিখসহ লিখিতভাবে)

👨‍⚖️ ধাপ ২: আইনজীবী (অ্যাডভোকেট) ঠিক করুন
সিভিল বিষয়ে অভিজ্ঞ আইনজীবী নিন।

আপনার কাগজপত্র দেখিয়ে পরামর্শ নিন।

🔴 বার কাউন্সিল আইডি দেখে আইনজীবীর পরিচয় নিশ্চিত করুন।

📜 ধাপ ৩: মামলা খসড়া (Plaint) তৈরি
আপনার আইনজীবী একটি Plaint লিখবেন। এতে থাকবে—

জমির সঠিক বিবরণ

আপনার মালিকানার প্রমাণ

দখলদারের অবৈধ দখলের বিবরণ

আপনি আদালতের কাছে কী চান (উচ্ছেদ, দখল ফেরত ইত্যাদি)

🏛️ ধাপ ৪: মামলা দাখিল
কোর্টে গিয়ে মামলা ফাইল করা হবে।

কোর্ট ফি জমা দিতে হবে।

এরপর আপনার মামলার একটি Case Number পাবেন।

📅 ধাপ ৫: তারিখ নির্ধারণ
কোর্ট শুনানির জন্য তারিখ (Hearing Date) নির্ধারণ করবে।

সেই তারিখে আপনার আইনজীবী কোর্টে পক্ষে যুক্তি দেবেন।

📩 ধাপ ৬: বিবাদীপক্ষকে নোটিশ
আদালত থেকে নোটিশ পাঠানো হবে।

দখলদারকে কোর্টে হাজির হতে বলা হবে।

⚖️ ধাপ ৭: বিচার প্রক্রিয়া
দুই পক্ষের কাগজপত্র, সাক্ষ্যপ্রমাণ, শুনানি হবে।

কোর্ট যাচাই করবে কে আসল মালিক।

অবৈধ দখল প্রমাণিত হলে আদালত উচ্ছেদের আদেশ দেবে।

🔚 ধাপ ৮: রায় কার্যকর
রায়ে আপনার পক্ষে হলে কোর্টের ডিক্রি নিয়ে জেলা প্রশাসন/পুলিশের সহায়তায় জমি উদ্ধার করবেন।

আপনার আইনজীবী পুরো প্রক্রিয়ায় সহায়তা করবেন।

🔖 বাড়তি টিপস
✔️ লিগ্যাল এইড অফিস থেকে বিনামূল্যে আইনজীবী নেওয়া যায় (যদি যোগ্য হন)।
✔️ সবসময় কাগজপত্রের ফটোকপি ও ছবি সঙ্গে রাখুন।
✔️ মামলা সংক্রান্ত সব কাজ আইনজীবীই করেন, আপনাকে আলাদা ফরম পূরণ করতে হয় না।

🧑‍🏫 সংক্ষেপে মনে রাখুন:
🔹 জমির কাগজ →
🔹 আইনজীবী নির্বাচন →
🔹 মামলার খসড়া →
🔹 কোর্টে দাখিল →
🔹 শুনানি ও রায় →
🔹 উচ্ছেদ আদেশ →
🔹 জমি ফেরত ✅