N.A. Law Point

07/10/2025

জিরো ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল আইনত দন্ডনীয়....

01/10/2025

ধর্ম পরিবর্তন না করে হিন্দু মুসলিম নারী-পুরুষের মধ্যে বিবাহ বন্ধন দেশের প্রচলিত আইন এবং ইসলামী শরীয়ত অনুযায়ী অবৈধ বলেছেন বাংলাদেশ হাইকোর্টের তিন বিচারপতির সমন্বয়ে গঠিত একটি বিশেষ বেঞ্চ।

আদালতের পর্যবেক্ষণে স্পষ্ট করে বলা হয়েছে, যে দম্পতিকে কেন্দ্র করে এই রায়টি দেওয়া হয়েছে, তারা কেউই নিজেদের ধর্ম পরিবর্তন করেননি। ধর্ম পরিবর্তন না করেই বৈবাহিক সম্পর্ক স্থাপন করা ইসলামী শরীয়ত এবং দেশের প্রচলিত আইন দুটির সঙ্গেই সাংঘর্ষিক। ফলস্বরূপ, এই বিয়ে আইনিভাবে বৈধ নয়।

যদিও বিশেষ বিবাহ আইনে ভিন্ন ধর্মাবলম্বীদের মধ্যে বিয়ের প্রচলন ছিলো। তবে হাইকোর্ট তাদের রায়ে বিশেষ বিবাহ আইন (Special Marriage Act), ১৮৭২ এর সীমাবদ্ধতার দিকটিও তুলে ধরেন। আইনটি মূলত হিন্দু, বৌদ্ধ, খ্রিস্টান ধর্মাবলম্বীদের ভিন্ন ধর্মের কাউকে বিয়ে করার সুযোগ দিলেও, মুসলিমদের ক্ষেত্রে এর প্রযোজ্যতা আদালত খারিজ করে দিয়েছেন। আদালত স্পষ্টভাবে বলেন, মুসলিম নারী ও পুরুষ মুসলিম পারিবারিক আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হন বিধায় এই বিশেষ বিবাহ আইনের আওতায় তাদের এমন বিবাহ বৈধ হতে পারে না। ইসলামি শরিয়া আইন মোতাবেক কেবল একজন মুসলিম পুরুষ ও মুসলিম নারী কিংবা শর্তসাপেক্ষে আহলে কিতাব নারী (ইহুদি, খ্রিস্টান) বিবাহ বৈধ। তবে মুসলিম নারীদের জন্য কোনোভাবেই মুসলিম পুরুষ ব্যতীত অন্য কোনো ধর্মাবলম্বীকে বিয়ে করা বৈধ নয়।

কেবল বাংলাদেশেই নয়, সম্প্রতি ভারতের আইনি জগতেও একই ধরনের নজির দেখা গেছে। গত বছর ভারতের মধ্যপ্রদেশ হাইকোর্ট এক রায়ে জানিয়েছিল, ধর্ম পরিবর্তন না করে হিন্দু-মুসলিম বিবাহ বৈধ নয়। উভয় আদালতের পর্যবেক্ষণে একটি সাধারণ বিষয় উঠে এসেছে: ধর্মান্তর ছাড়া এ ধরনের বৈবাহিক সম্পর্ক মানসিক দ্বন্দ্ব ও বিচ্ছেদের ঝুঁকি তৈরি করতে পারে।

প্রসঙ্গত, ভিন্ন ধর্মাবলম্বীদের মধ্যে বিবাহের সুযোগ দিতে ১৮৭২ সালে ব্রিটিশ সরকার বিশেষ বিবাহ আইন প্রণয়ন করে। ১৯৫৪ সালে এতে সংশোধন আনা হলেও, মুসলিমদের ক্ষেত্রে শুরু থেকেই এই আইন প্রযোজ্য নয়। হাইকোর্টের এই যুগান্তকারী রায়টি সাম্প্রতিক যে লাভ জিহাদ, ভাগওয়া ট্যাপের বিতর্ক চলছে তার লাগাম টানতে সহায়ক হবে বলে ধারণা করা যায়।

30/09/2025

26/09/2025

CS ও SA রেকর্ডে ব্যক্তিমালিকানা আছে,
কিন্তু BS (সর্বশেষ) রেকর্ডে খাস খতিয়ান (সরকারি নামে) হয়েছে।

এটা হলে আপনি বা আপনার উত্তরাধিকাররা এখনো জমির প্রকৃত মালিক হতে পারেন — এবং রেকর্ড সংশোধন করে পুনরায় ব্যক্তিমালিকানায় আনার সুযোগ আছে।

এখন আপনার করণীয় ধাপে ধাপেঃ
ধাপ ১:
রেকর্ড যাচাই ও সংগ্রহ করুন।
CS, SA, RS/BS খতিয়ান তুলনা করে ভুল কোথায় হয়েছে তা নির্ধারণ করুন।

আপনি CS বা SA-তে কীভাবে মালিক ছিলেন তার দলিল, দখলের প্রমাণ, খাজনা রসিদ, প্রাচীন দাখিলা এসব সংগ্রহ করুন।

ধাপ ২:
খাস খতিয়ান কেন হয়েছে সেটা বোঝা জরুরি
BS রেকর্ডে খাস খতিয়ান হয়ে থাকতে পারে:

- জমি অনাবাদি ছিল

- ওয়ারিশরা নামজারি করেননি

-দখলদার অনুপস্থিত ছিল

- জরিপকালে ভুল তথ্য দেওয়া হয়েছে

এসব হলে আপনি “ভুল সংশোধন” (record correction) চেয়ে আবেদন করতে পারবেন।

ধাপ ৩:
আবেদন করতে হবে AC (Land) বরাবর
আবেদনপত্রের বিষয় হতে পারে:

"BS রেকর্ডে খাস খতিয়ান সংশোধন করে পূর্ববর্তী CS/SA মালিকানা অনুযায়ী নাম অন্তর্ভুক্তির আবেদন।"

আবেদনে সংযুক্ত করবেন:

- CS/SA খতিয়ান

- আপনার দলিল (রেজিস্ট্রেশন/হেবানামা/ওয়ারিশান দলিল)

-খাজনার রসিদ

- দখলের প্রমাণ (তালগাছ, বাঁশঝাড়, ঘরবাড়ি, ফসলের ছবি)

- প্রতিবেশীর সাক্ষ্য (চেয়ারম্যানের প্রত্যয়ন পত্র)

ধাপ ৪:
তদন্ত ও প্রতিবেদন হবে

- AC Land অফিস থেকে সার্ভেয়ার এসে জমি পরিদর্শন করবে

- প্রতিবেশীর সাক্ষ্য নেবে

- আপনি জমিতে আছেন কি না তা দেখবে

ধাপ ৫:
রেকর্ড সংশোধনের সুপারিশ
তদন্ত সন্তোষজনক হলে AC Land অফিস হতে খাস রেকর্ড বাতিল করে ব্যক্তিমালিকানা রেকর্ড করার সুপারিশ পাঠাবে।

ধাপ ৬:
মামলার প্রয়োজন হলে
যদি অফিস কোনো কারণে রেকর্ড সংশোধন না করে, তবে আপনাকে করতে হবে:

সিভিল কোর্টে ডিক্লারেটরি মামলা (Declaratory Suit)
বিষয়: “আমি এই জমির প্রকৃত মালিক, খাস রেকর্ড ভুল”

** রেকর্ড সংশোধনের রায় হলে, সেটি নিয়ে ভূমি অফিসে আবেদন করে নামজারি করবেন।

যেকোনো আইনী পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন :

অ্যাডভোকেট নুপুর আক্তার
০১৭৪৫৪৬৩২৫০

26/09/2025

"Small Cause Suit" এ ডিক্রি হলে সংক্ষুব্ধ ব্যাক্তির প্রতিকার রিভিশন দায়ের করা।
Small Cause Courts Act 1887, under section 25.

25/09/2025

আপীল আদালতের Judgment and Decree এর বিরুদ্ধে সংক্ষুদ্ধ ব্যাক্তির প্রতিকার হলো রিভিশন দায়ের করা।
N.A. Law Point

22/09/2025

#দেওয়ানী কার্যবিধির আদেশ ৯ বিধি ১৩ বিধি অনুযায়ী..

#বিবাদী Miscellaneous case করলে দরখাস্ত মজ্ঞুর হলে বাদী উচ্চ আদালতে রিভিশন দায়ের করবে।

#দরখাস্ত না- মজ্ঞুর হলে বিবাদী উচ্চ আদালতে Miscellaneous appeal দায়ের করবে।

N. A. Law Point

22/09/2025

#জেলা জজ আদালতে রিভিশন মঞ্জুর বা না -মঞ্জুর হলে হাইকোর্টে ২য় রিভিশন দায়ের করতে হবে।

ধারা- ১১৫(৪)

#জেলা জজ আদালতে আপীল মঞ্জুর বা না -মঞ্জুর হলে হাইকোর্টে প্রথম রিভিশন দায়ের করতে হবে।

ধারা- ১১৫(১)

N.A. Law Point

21/09/2025

তামাদি আইনের অনুচ্ছেদ ..... পড়ার সময় কতো কৌশল বের করে পড়তাম....

20/09/2025

পিতা-মাতা তার সম্পত্তি এক সন্তানকে বঞ্চিত করে অন্য সন্তানকে হেবা করলে আইনি কোন প্রতিকার নেই।।
সুতরাং পিতা মাতার সাথে সুসম্পর্ক বজায় রাখুন।।

N. A. Law Point
01745-463250