𝗝𝗶𝗯𝗼𝗻𝗝𝗼𝗺𝗶𝗻

28/10/2025

---

🚨 ঢাকায় থাকেন বা ঢাকায় আসবেন? সতর্ক থাকুন! 🚨
👉 অপরিচিতের প্রতি অতিরিক্ত আস্থা নয়, সামান্য অসতর্কতা বড় বিপদ ডেকে আনতে পারে।

---

⚠️ ঢাকার কিছু এলাকায় সক্রিয় প্র’তা’রক চক্র ও ছি’ন’তাইকারী দল সম্পর্কে সাবধানতা:

1️⃣ ফার্মগেট এলাকায়:
একদল মানুষ কাউকে মারছে দেখে আপনি সাহায্য করতে গেলে নিজের সর্বস্ব হারাতে পারেন। এটি সংঘবদ্ধ চক্রের ফাঁদ।

2️⃣ ওভারব্রিজে কাঁদতে থাকা মহিলা:
মোবাইল চেয়ে “একটা মিসকল দেবো” বলবে — দেবেন না! পরে সেই নম্বর ব্যবহার করে ব্ল্যা’ক মে’ইল করা হয়।

3️⃣ শাহবাগ, মহাখালী, যাত্রাবাড়ী:
জ্যামে লিফলেট বিলানো হয় নানা নামে (রোগ, রুম ডে/ট ইত্যাদি) — এসব ফাঁদে পড়বেন না।

4️⃣ বোরকা পরা মেয়ের প্রলোভন:
মিষ্টি আচরণে আকৃষ্ট করে পরে ফাঁ’দে ফেলে ব্ল্যা’ক মে’ইল করা হয়। সাবধান থাকুন।

5️⃣ গাবতলি, সায়েদাবাদ, সদরঘাট, মাওয়া, আরিচা, দৌলতদিয়া:
তাস–লুডু খেলার আসর বসে, কাছে গেলেই সর্বনাশ।

6️⃣ যাত্রাপথে অপরিচিতদের সঙ্গে বেশি আলাপ নয়।

7️⃣ রেলের ছাদে উঠবেন না:
ছিন’তাইকারীরা জিনিস নিয়ে ফেলে দিতে পারে।

8️⃣ লঞ্চে যাত্রী কম থাকলে উঠবেন না।

9️⃣ স্পিডবোটে ভ্রমণের সময় সতর্ক থাকুন:
মাঝপথে থামিয়ে ছি’ন’তাই হতে পারে। মূল্যবান কিছু সাথে রাখবেন না।

🔟 রাস্তা পারাপারে সতর্ক থাকুন:
বাসের মাঝ দিয়ে হাঁটবেন না, নে’শাখোর বা ছিন’তাইকারীরা ওঁত পেতে থাকতে পারে।

---

✅ সারসংক্ষেপ:
ঢাকায় চলাচলের সময় সর্বদা সচেতন থাকুন।
অপরিচিত কেউ সাহায্য চাইলে আগে ভাবুন—ফাঁদও হতে পারে।
আপনার সচেতনতা বাঁচাতে পারে আপনাকে এবং অন্যকেও।

---

📢 সচেতনতা ছড়িয়ে দিন!
🔁 এই পোস্টটি শেয়ার করুন যেন সবাই জানে।
💙 ভালো থাকুন, নিরাপদে থাকুন।

#সতর্কথাকুন #ঢাকা #নিরাপত্তা #চলাচলসচেতনতা

04/10/2025

📝 নামজারি বাতিলের ১০টি প্রধান কারণ ও করণীয় জানালেন বিশেষজ্ঞরা!

বাংলাদেশে জমির বৈধ মালিকানা প্রমাণের জন্য নামজারি সনদ অত্যন্ত জরুরি। কিন্তু ছোটখাটো ভুলের কারণে অনেকেই আবেদন বাতিলের সম্মুখীন হচ্ছেন।

👇 দেখে নিন, কোন ১০টি ভুলের কারণে নামজারি বাতিল হচ্ছে এবং কীভাবে এ সমস্যা এড়ানো যাবে:

1️⃣ দাগ নম্বরে ভুল
2️⃣ চৌহত্তিতে ভুল
3️⃣ ভোটার আইডি ও দলিলের নামের অমিল
4️⃣ মালিকানা ধারাবাহিকতায় ভুল
5️⃣ খতিয়ান নম্বরে অমিল
6️⃣ জমি পূর্বে অন্যের নামে নামজারি হওয়া
7️⃣ অর্পিত সম্পত্তি থাকা
8️⃣ খাস জমি থাকা
9️⃣ নদীভাঙন বা সরকারি খাস জমির অংশ থাকা
🔟 অংশের বেশি জমি বিক্রি করা

✅ করণীয়:

দলিল লেখকের সাহায্য নিন

জমির সকল কাগজপত্র ও রেকর্ড যাচাই করুন

দালাল বা অনিয়ম থেকে দূরে থাকুন

প্রয়োজনে ভূমি অফিস বা আইনজীবীর পরামর্শ নিন

⚠️ সতর্কতা:
নামজারি হলো জমির মালিকানার একমাত্র বৈধ প্রমাণ। ভুল হলে ভবিষ্যতে আইনি ঝামেলায় পড়তে হতে পারে। তাই জমি কেনার আগে সবকিছু ভালোভাবে যাচাই করুন।

সম্পূর্ণ তথ্যের জন্য পড়ুন: Daily Janakantha

01/10/2025

🤔

#ঢাকায়_সাপ #বিষধর_সাপ #সাপ_আতঙ্ক #বাস...

01/10/2025

Aameen Aameen summa Aameen

ISLAMIC MEDIA

01/10/2025

🤔

প্রতিদিন কাঠবাদাম খাবেন যে ৫ কারণেWelcome to the Official YouTube Channel of Channel24 Entertainment!»» One-Click Subscription Link: https://cutt.ly/Channel2...

01/10/2025

25/09/2025

With Md Azharul Islam Khan – I'm on a streak! I've been a top fan for 12 months in a row. 🎉

23/09/2025

With Nissan07 – I'm on a streak! I've been a top fan for 4 months in a row. 🎉

18/09/2025

🌿 রসুন – প্রকৃতির এক অলৌকিক উপহার! 🌿
#ঔষধিগুনাগুন #প্রাকৃতিক_খাদ্য

রসুন শুধু রান্নার স্বাদ বাড়ায় না, বরং এটি এক শক্তিশালী প্রাকৃতিক ঔষধ! প্রতিদিনের খাদ্য তালিকায় রসুন রাখলে আপনি পেতে পারেন অসংখ্য স্বাস্থ্য উপকারিতা।

✨ রসুনের আশ্চর্যজনক উপকারিতা গুলো জেনে নিনঃ
🔹 শরীরের রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা বাড়ায়।
🔹 টেস্টোস্টেরন (পুরুষ) ও ইস্ট্রোজেন (নারী) হরমোনের মাত্রা নিয়ন্ত্রণ করে – ফলে হাড় ক্ষয় রোধে সহায়তা করে।
🔹 নিয়মিত কাঁচা রসুন খেলে পুরাতন সর্দি, কাশি, ফ্লু থেকে রক্ষা পাওয়া যায়।
🔹 বাতের ব্যথা উপশমে রসুন অনন্য!
🔹 যাদের হাত-পা ঠান্ডা হয়ে যায়, রসুন শরীর গরম রাখতে সাহায্য করে।
🔹 এটি একটি প্রাকৃতিক অ্যান্টিবায়োটিক, যা শরীরের নানা ধরনের ইনফেকশনে দারুণ কাজ করে।
🔹 নারীদের জরায়ুর সিস্ট ও টিউমার প্রতিরোধে কার্যকরী – নিয়মিত খেলে ধীরে ধীরে মিশে যেতে পারে।
🔹 শারীরিক শক্তি ও কর্মক্ষমতা বাড়ায়।

🥗 রসুন খাওয়ার জনপ্রিয় কিছু উপায়ঃ
✅ কাঁচা খাওয়া যায় খাবারের সাথে
✅ ভর্তা করে
✅ শাকের সাথে রান্নায়
✅ মধুর সাথে জ্বাল দিয়ে
✅ দুধে সিদ্ধ করে
✅ আচার বানিয়ে
✅ মাংসে আস্ত রসুন দিয়ে রান্না করে, পরে ভেতরের মজ্জা খাওয়া যায়

⚠️ সতর্কতাঃ
❌ গ্যাস্ট্রিক বা আলসারের রোগী
❌ গর্ভবতী মা – রসুন খাওয়া এড়িয়ে চলুন।

📌 প্রতিদিন ১ থেকে শুরু করে ২টি পোষন্ত আস্ত রসুন খাওয়া যেতে পারে।

আপনার খাদ্যতালিকায় রসুন যুক্ত করুন – সুস্থ থাকুন, ভালো থাকুন! ❤️
👇 কমেন্টে জানিয়ে দিন আপনি কীভাবে রসুন খান?

18/09/2025

🤔

আল্লাহ এগুলা খাচ্ছি এতদিন, ‘বগুড়ার দই’ মনে করে | Bogurar Doi Making...

15/09/2025

📌 জমির মালিকানা মানেই নিরাপত্তা নয়! নামজারি না করলে হতে পারে বড় বিপদ!

বাংলাদেশের বিদ্যমান ভূমি ব্যবস্থাপনা ও নামজারি প্রক্রিয়া নিয়ে আপনার জন্য থাকলো গুরুত্বপূর্ণ ১০টি সতর্কবার্তা ⚠️
প্রতিটি বিষয় যাচাই না করলে জমির উপর আপনার অধিকার অনিশ্চিত হয়ে পড়তে পারে।

---

🔎 নামজারির সময় সবচেয়ে বেশি যেসব ভুল হয় ও প্রতিকার:

✅ ১. দাগ নম্বরে ভুল:
ভুল দাগ মানেই সম্পূর্ণ ভুল জমি!
🔹 করণীয়: মৌজা ম্যাপ ও খতিয়ান মিলিয়ে দেখুন।

✅ ২. চৌহত্তিতে ভুল:
ভুল বর্ণনায় ভুল জমির রেকর্ড তৈরি হয়।
🔹 করণীয়: জমির চারপাশের সীমানা মিলিয়ে নিন।

✅ ৩. ভোটার আইডি ও দলিলে নামের অমিল:
🔸 এতে নামজারি বাতিল বা স্থগিত হয়।

✅ ৪. মালিকানা ধারাবাহিকতায় সমস্যা:
CS–SA–RS–BS রেকর্ড না মিললে মালিকানা প্রমাণ হয় না।

✅ ৫. খতিয়ান নম্বর অমিল:
🔹 ভুল খতিয়ানে আবেদন করলেই খারিজ।

✅ ৬. পূর্বে অন্যের নামে নামজারি:
🔸 দ্বৈত বিক্রি বা অতিরিক্ত অংশ বিক্রি করলে সমস্যা।

✅ ৭. অর্পিত সম্পত্তি:
🔹 Enemy Property বিক্রি করা নিষিদ্ধ — নামজারি হবে না।

✅ ৮. খাস জমি:
🔹 সরকারি জমিতে ব্যক্তি মালিকানা হয় না।

✅ ৯. নদীভাঙনের চর বা সরকারি জমির অংশ:
🔹 এসব জমি নামজারির আওতায় পড়ে না।

✅ ১০. অংশের চেয়ে বেশি জমি বিক্রি:
🔸 বিক্রেতার অংশ সীমার বাইরে বিক্রি করলেই নামজারি আটকে যায়।

---

🛠️ নামজারি রিজেক্ট হলে করণীয়:

1. ✅ অফিস থেকে রিজেকশনের কারণ জানুন

2. ✅ ভুল সংশোধন করে পুনরায় আবেদন করুন

3. ✅ দালাল নয়, অভিজ্ঞ ভূমি সহকারীর সাহায্য নিন

---

⚖️ সতর্কতা:

নামজারি ছাড়া জমির ওপর আইনি অধিকার প্রতিষ্ঠা হয় না।
➡️ ভবিষ্যতে বিক্রি, হস্তান্তর বা উত্তরাধিকারের সময় বিপদে পড়তে হতে পারে।

---

✅ উপসংহার:

এই ১০টি বিষয়ে সতর্ক থাকলে নামজারি প্রক্রিয়া সহজ, নির্ভুল ও নিরাপদ হয়।
ভুল তথ্য বা দালালের খপ্পরে পড়বেন না — সচেতন হোন, সুরক্ষিত থাকুন।

---

📢 শেয়ার করুন, কারণ—

জমি কারও জীবনের সঞ্চয়, ভুলে হারাবেন না অধিকার!

---

#নামজারি #ভূমিব্যবস্থা #জমিরদলিল #খতিয়ান #বাংলাদেশ #ভূমি_মন্ত্রণালয়
#জমিরঅধিকার #ভুলদাগ #ভোটারআইডি #অর্পিতসম্পত্তি #খাসজমি
#আইনসম্পর্কিত_জ্ঞান #নদীভাঙন #দালাল_নয়_সচেতনতা