বারকাহ ভূমি জরিপ কেন্দ্র

বারকাহ ভূমি জরিপ কেন্দ্র ডিজিটাল ল্যান্ড সার্ভে

স্যাটেলাইট ওভারল্যাপিং ম্যাপ
08/08/2025

স্যাটেলাইট ওভারল্যাপিং ম্যাপ

 #মুসলিম_ফারায়েজ
12/07/2025

#মুসলিম_ফারায়েজ

খতিয়ানে অংশ কলামে, ১৬ আনার থেকে বেশি ছিল তাই সেটাকে আনুপাতিক হারে বন্টন করে ১৬ আনা করা হলো।
11/07/2025

খতিয়ানে অংশ কলামে, ১৬ আনার থেকে বেশি ছিল
তাই সেটাকে আনুপাতিক হারে বন্টন করে ১৬ আনা করা হলো।

04/07/2025
 #মুসলিম_পারিবারিক_আইন_১৯৬১_এর_ধারা_৪মুসলিম পারিবারিক আইন অধ্যাদেশ ১৯৬১ এর ধারা ৪-এ ছেলের ঘরের সন্তান/মেয়ের ঘরের সন্তান...
01/06/2025

#মুসলিম_পারিবারিক_আইন_১৯৬১_এর_ধারা_৪

মুসলিম পারিবারিক আইন অধ্যাদেশ ১৯৬১ এর ধারা ৪-এ ছেলের ঘরের সন্তান/মেয়ের ঘরের সন্তানের উত্তরাধিকার সম্পর্কে বলা হয়েছে।
''যার সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে বন্টিত হবে, তার পূর্বে তার কোন পুত্র বা কন্যা মারা গেলে এবং উক্ত ব্যক্তির মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি বন্টনের সময় উক্ত পুত্র বা কন্যার কোন সন্তানাদি থাকলে তারা প্রতিনিধিত্বের হারে সম্পত্তির ওই অংশ পাবে যা তাদের পিতা অথবা মাতা জীবিত থাকবে পেতো''

✅এই ধারাটিকে বিশ্লেষণ করলে দেখা যায়ঃ✅

১. দাদা-দাদীর পূর্বে বাবা মারা গেলে তার ছেলে-মেয়ে সর্ব অবস্থায় দাদা-দাদীর মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি থেকে বাবা জীবিত থাকলে যতটুকু পেতো, ততটুকু পাবে।

২. নানা-নানীর পূর্বে মা মারা গেলে তার ছেলে-মেয়ে সর্ব অবস্থায় নানা-নানীর মৃত্যুর পর তার সম্পত্তি থেকে মা জীবিত থাকলে যতটুকু পেতো, ততটুকু পাবে।

✅অধ্যাদেশের এই ধারাটিতে অনেক দিক থেকেই ইসলামী উত্তরাধিকার নীতিমালা সুস্পষ্টভাবে লংঘন করা হয়েছে।

১. দাদা দাদীর পূর্বে বাবা মারা গেলে, যদি দাদা দাদির মৃত্যুর সময় এক বা একাধিক চাচা বর্তমানে থাকে, তাহলে ইসলামী শরীয়ত অনুযায়ী পুত্রের পুত্র ও পুত্রের কন্যা কেউই দাদা-দাদির সম্পত্তি থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে মিরাস পাবে না। অথচ উপরোক্ত অধ্যাদেশটিতে সর্বাবস্থায় দাদা দাদীর সম্পত্তি থেকে পুত্রের পুত্র ও পুত্রের কন্যা মৃত বাবার প্রতিনিধিত্বের হারের সম্পত্তি পাবে বলে উল্লেখ করা হয়েছে।

২. আর যদি দাদা-দাদির মৃত্যুর সময় তাদের শুধু কন্যা সন্তানগণই জীবিত থাকে এবং পূর্বে মারা যাওয়া তাদের মৃত পুত্রের ছেলেমেয়েরা জীবিত থাকে, তাহলে এমত অবস্থায় কন্যাদের অংশ দেওয়ার পর বাকি অংশ ছেলের ছেলে এবং ছেলের মেয়ে আসাবা হিসেবে পাবে। এক্ষেত্রেও উপরোক্ত অধ্যাদেশটি শরীয়ত বিরোধী। কেননা অধ্যাদেশ অনুযায়ী ছেলে মেয়েরা মৃত বাবার প্রতিনিধিত্বের হারে অংশ পাবে যা উপরোক্ত অবস্থার সাথে সংগতিপূর্ণ নয়।

৩. যদি দাদা দাদির একটিমাত্র কন্যা বর্তমানে থাকে এবং মৃত্যু পুত্রের এক বা একাধিক কন্যা থাকে, তাহলে মৃত পুত্রের কন্যা/কন্যাগণ ছয় (১/৬) ভাগের এক ভাগ পাবে। কিন্তু উপরোক্ত অধ্যাদেশে ছেলে-মেয়েদেরকে মৃত বাবার প্রতিনিধিত্বের হারে অংশ দেওয়া হয়েছে, যা ইসলামী শরীয়তের সাথে সাংঘর্ষিক।

৪. যদি দাদা-দাদীর একাধিক কন্যা বর্তমানে থাকে এবং মৃত পুত্রের একাধিক কন্যা থাকে, এমতাবস্থায় পুত্রের কন্যাগাণ কিছুই পাবে না। কিন্তু উপরোক্ত অধ্যাদেশে পুত্রের কন্যাদের মৃত বাবার প্রতিনিধিত্বের হারে অংশ দেওয়া হয়েছে, যা ইসলামী শরীয়তের সাথে সাংঘর্ষিক।

৫. ইসলামী শরীয়তে আসাবা ও আসহাবুল ফুরূযের উপস্থিতিতে মেয়ের ঘরের ছেলেমেয়েরা নানা-নানীর সম্পত্তির ওয়ারিশ হবে না। অথচ উপরোক্ত অধ্যাদেশটিতে নানা-নানীর আগে মায়ের মৃত্যু হলে নাতি-নাতনিদেরকে মায়ের প্রতিনিধিত্বের হারে সম্পত্তি দেওয়া হয়েছে যা শরীয়তের সাথে সাংঘর্ষিক।

#শরীয়তের_পরিভাষায় কন্যার সন্তানদেরকে বলা হয় #যাবিল_আরহাম । আত্মীয়দের মধ্যে যাবিল আরহাম আরো রয়েছেন তারা হলেন- বোনের সন্তানগণ, ভাইয়ের কন্যাগণ, মামা ও খালা প্রভৃতি। এরা আসহাবুল ফুরূয ও আসাবা থাকা অবস্থায় সর্বসম্মতি ক্রমে উত্তরাধিকারী হবে না।
#বিঃদ্রঃ স্বাধীন বাংলাদেশে উক্ত অধ্যাদেশ এখনো হুবহু চালু ও কার্যকর আছে যা সম্পূর্ণ শরীয়ত বিরোধী।

#সার্ভেয়ার: মাওলানা জাহিদুল ইসলাম

মীম ডিজিটাল সার্ভে
ভূমি মন্ত্রণালয়, বাংলাদেশ - Ministry of Land, Bangladesh ভূমি সেবা Land Service

এখানে সঠিক রেজাল্ট দেওয়া আছে দেখে নিন। যারা গড় পদ্ধতি করে ভুল উত্তর দিয়েছেন তারা আগামীতে গড় নামক ভুল পদ্ধতি এড়িয়ে ...
22/05/2025

এখানে সঠিক রেজাল্ট দেওয়া আছে দেখে নিন।

যারা গড় পদ্ধতি করে ভুল উত্তর দিয়েছেন তারা আগামীতে গড় নামক ভুল পদ্ধতি এড়িয়ে চলবেন।

এখন আপনি নিজেই চিন্তা করুন গড় পদ্ধতি করে রেজাল্ট আসছে ১৭ বার একটু বেশি কিন্তু প্রকৃতপক্ষে জমি আছে ১৮.৮৫ শতাংশ।

আপনার জমির হিসাবটা হোক সঠিক নিয়মে ও স্বচ্ছতার সাথে।

দেশ গঠনে ভূমিকা রাখি
জ্যামিতিক পদ্ধতিতে ভূমি পরিমাপ করি।

মীম ডিজিটাল সার্ভে
Shamu Land Surveying

আজকের পরিমাপ ।মৌজা: নাগরদীথানা :  রাজৈর জেলা : মাদারীপুর  িমাপ_করা_হলো মালিকের ভাষ্য অনুযায়ী তার এখানে ১৯ শতাংশ জমি আছে...
20/05/2025

আজকের পরিমাপ ।
মৌজা: নাগরদী
থানা : রাজৈর
জেলা : মাদারীপুর
িমাপ_করা_হলো
মালিকের ভাষ্য অনুযায়ী তার এখানে ১৯ শতাংশ জমি আছে। জ্যামিতিক সূত্রে পরিমাপ করে দেখলাম ১৮.৮০ শতাংশ জমি আছে। আলহামদুলিল্লাহ জ্যামিতিক সূত্রে পরিমাপ করার মজা-ই আলাদা।

সার্ভেয়ার মাওঃ জাহিদুল ইসলাম

মীম ডিজিটাল সার্ভে ভূমি মন্ত্রণালয়, বাংলাদেশ - Ministry of Land, Bangladesh

A to Z প্রক্রিয়া একসাথে জানুন – একদম সহজ ভাষায়!আপনার জমির নামজারি করতে আর দালালের পেছনে ঘুরতে হবে না। ঘরে বসেই অনলাইনে...
02/05/2025

A to Z প্রক্রিয়া একসাথে জানুন – একদম সহজ ভাষায়!

আপনার জমির নামজারি করতে আর দালালের পেছনে ঘুরতে হবে না। ঘরে বসেই অনলাইনে মাত্র ১১৭০ টাকায় পুরো প্রক্রিয়া সম্পন্ন করুন। কিভাবে করবেন, ধাপে ধাপে দেখে নিন:

✅নামজারি (মিউটেশন) কী?

নামজারি হলো জমির বর্তমান খতিয়ান থেকে নতুন মালিকের নামে একটি নতুন খতিয়ান তৈরি করার প্রক্রিয়া। জমি ক্রয়-বিক্রয় বা ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত জমি নিজের নামে বৈধভাবে রেকর্ড করতে নামজারি অপরিহার্য।

✅ নামজারি কেন করতে হয়?

নামজারি করার মাধ্যমে সরকারিভাবে প্রমাণ হয় যে আপনি সেই জমির বৈধ মালিক। এটি জমির মালিকানা হালনাগাদ করার একমাত্র বৈধ উপায়। নামজারি ছাড়া দলিল থাকলেও খতিয়ানে আপনার নাম না থাকলে সরকার বা আদালতের দৃষ্টিতে আপনি সম্পূর্ণ মালিক নন।

✅ নামজারি না করলে কী কী সমস্যা হতে পারে?

১. আইনি মালিকানা প্রমাণ করা যাবে না
দলিল থাকলেও আপনি আদালতে বা সরকারি কোনো দপ্তরে মালিকানা দাবি করতে পারবেন না যদি খতিয়ানে আপনার নাম না থাকে।

২. জমি বিক্রি বা হস্তান্তর করতে সমস্যা হবে। নামজারি না থাকলে অনেক সময় সাব-রেজিস্ট্রি অফিস বা ক্রেতারা জমি নিতে রাজি হন না।
৩. সরকারি ক্ষতিপূরণ বা প্রকল্প সুবিধা থেকে বঞ্চিত হবেন
রাস্তা, বিদ্যুৎ, বা অন্য সরকারি উন্নয়ন প্রকল্পে জমি গেলে ক্ষতিপূরণ পেতে খতিয়ান অনুযায়ী মালিকানা থাকতে হয়।

৪. ওয়ারিশানদের মধ্যে বিরোধ দেখা দিতে পারে

নামজারি না থাকলে উত্তরাধিকার সূত্রে জমি ভাগাভাগি নিয়ে আইনি জটিলতা তৈরি হতে পারে।

৫. ব্যাংক লোন বা মর্টগেজ করা যাবে না

ব্যাংকে জামানত (mortgage) রাখতে হলে হালনাগাদ নামজারি বাধ্যতামূলক।

#নামজারির_জন্য_প্রয়োজনীয়_কাগজপত্র:

নামজারি আবেদন করতে হলে নিচের ডকুমেন্টগুলো জমা দিতে হবে:

১. জমির দলিলের মূল কপি অথবা সার্টিফাইড কপি

২. এস.এ / আর.এস খতিয়ানের কপি

৩. ওয়ারিশান সনদ (ওয়ারিশ সূত্রে জমি হলে)

৪. ছবি (জন্মনিবন্ধনের ভিত্তিতে আবেদন করলে)

৫. বায়া দলিলের কপি (যদি প্রয়োজন হয়)

৬. মোবাইল নম্বর

৭. জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)

৮. খাজনা/কর প্রদানের রশিদ

#নামজারি_করার_ধাপসমূহ (A to Z):

✅প্রথম ধাপ:
mutation.land.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে নাগরিক বা কম্পিউটার কর্নার থেকে অনলাইনে আবেদন করুন। আবেদন করার পর মোবাইলে একটি কেস নম্বর পাবেন।

✅দ্বিতীয় ধাপ:
আপনার আবেদনটি স্থানীয় ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাবে। তদন্ত শেষে সব ঠিক থাকলে তা উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হবে।
✅তৃতীয় ধাপ:
এসিল্যান্ড অফিস থেকে শুনানির তারিখ মোবাইলে এসএমএসের মাধ্যমে জানানো হবে। শুনানির পর ডিসিআর ফি পরিশোধ করে অনলাইনে নামজারির কপি সংগ্রহ করা যাবে।

#সময়_ও_খরচ:
সময়: সাধারণত ১৫-৩০ দিন।

মোট খরচ: মাত্র ১১৭০ টাকা

#তথ্য_ও_সহায়তা:
নামজারি সম্পর্কিত যেকোনো তথ্যের জন্য কল করুন: ভূমি কল সেন্টার – ১৬১২২

 #একটি_ছোট্ট_সত্য...সবজি ওজন করার সময়, মাপার কাঁটায় যদি একটি মাছি বসলে ওজনে বিশেষ কোনো পার্থক্য হয় না।কিন্তু সেই একই ...
26/04/2025

#একটি_ছোট্ট_সত্য...

সবজি ওজন করার সময়, মাপার কাঁটায় যদি একটি মাছি বসলে ওজনে বিশেষ কোনো পার্থক্য হয় না।
কিন্তু সেই একই মাছি যদি স্বর্ণ ওজনের কাঁটায় বসে
দশ-বিশ হাজার টাকার পার্থক্য করে দিতে পারে!
উদাহরণ: ( ছবিতে দেওয়া আছে )

#শিক্ষা?
ওজন নয়, অবস্থান আসল।
আপনি কোথায় আছেন, কার সাথে আছেন —
সেটাই আপনার মূল্য নির্ধারণ করে।

তাই, চেষ্টা করুন ভালো মানুষের সান্নিধ্যে থাকার,
নিজেকে রাখুন উন্নত পরিবেশে, আর সম্মান ও মর্যাদায় নিজেকে গড়ে তুলুন।

আপনার অবস্থানই আপনার মূল্য।
নিজেকে মূল্যবান করে তুলুন!

উপদেশ । Advice
Advice উপদেশ

Address

Tekerhat. Rajoir. Madaripur
Madaripur
8911

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when বারকাহ ভূমি জরিপ কেন্দ্র posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to বারকাহ ভূমি জরিপ কেন্দ্র:

Share