Le RDV des Proprios

23/09/2025

🚨 Les loyers flambent en Belgique : +25 % en 5 ans !

Locataires étranglés, propriétaires sous pression… mais qui est vraiment responsable ? 🤔

Dans ce nouvel épisode, on plonge au cœur du débat : indexation, charges, fiscalité, Airbnb, politiques publiques… rien n’est laissé de côté.

👉 Coup de massue pour les locataires ou simple loi du marché ?
👉 Et surtout : faut-il encore rester locataire ou se lancer et acheter maintenant ?

🎙️ Avec :
Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Marion Cheffert – Propriétaire & experte Brico
Eric Spitzer – CEO Immovlan
Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico , Thomas & Piron ,P&V Assurances Verzekeringen ,BricoPlanit ,Immovlan et ELOYA

💬 Et vous, dites-nous en commentaire si vous êtes plutôt hashtag ou hashtag !

L'épisode complet en premier commentaire !

18/08/2025

Et si l’investissement locatif pouvait être garanti, sans impayés ni vacances locatives ? 🤔

C’est exactement ce que propose l’AIS (Agence Immobilière Sociale) : loyers sécurisés, fiscalité avantageuse et gestion locative entièrement prise en charge… mais aussi certaines contraintes et des loyers plus bas que le marché.

Alors, est-ce vraiment rentable ? 💡 Dans ce débat, nos invités analysent les chiffres, les avantages et les limites pour répondre à la question.

🎙️ Dans cet épisode :
Atilla Tufekci – Expert en achat/revente
Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
Eric Spitzer – CEO Immovlan
Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Brico , BricoPlanit , Thomas & Piron , ELOYA , P&V Assurances Verzekeringen et Immovlan

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05/08/2025

Vendre un bien immobilier plus vite et à un meilleur prix,
c’est souvent une question de stratégie.

Certains travaux peuvent vraiment faire la différence.
D’autres, en revanche, coûtent cher pour peu de résultats.

Dans cette vidéo : Peinture, cuisine, salle de bain, expertise, urbanisme, fiscalité… tout y passe 🛠️✨

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
• Atilla Tufekci – Expert achat/revente
• Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
• Eric Spitzer – CEO Immovlan
• Marion Cheffert – Experte @ Brico & Brico Planit
• Ken Van Peteghem – Directeur We Invest Bruxelles
🎧 Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : BricoPlanit , Brico , Thomas & Piron , P&V Assurances Verzekeringen , Immovlan et ELOYA

➡️ L’épisode est en premier commentaire.
Bonne découverte 😉

́

22/07/2025

🏠 Acheter un bien neuf : inaccessible… ou pas tant que ça ?

On pense souvent que l’immobilier neuf est hors de prix, réservé aux plus aisées 💸.

Mais est-ce vraiment le cas ?

Car derrière un coût d’achat plus élevé se cachent aussi des avantages : économies d’énergie, zéro travaux, garanties constructeur, fiscalité avantageuse, confort…

📉 Alors, le neuf est-il un luxe inutile ou un choix stratégique pour les années à venir ? À qui s’adresse réellement ce marché ? Pourquoi les prix explosent-ils ? Et est-ce encore un bon plan pour un ménage avec un budget moyen ?

💬 On en parle avec nos experts : profils concernés, coûts réels, aides possibles, rentabilité à long terme… tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Retrouvez de ce nouvel épisode :
Atilla Tufekci, Expert en achat/ revente
Vincent Gérin, Prof. à l’ULB & CEO Anixton
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Edouard Herinckx , Administrateur délégué Thomas & Piron
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron , BricoPlanit , P&V Assurances Verzekeringen ,Immovlan ,Brico et ELOYA

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08/07/2025

Rénover en 2025, comment s’y prendre & rentabiliser son investissement ?! 🏠

Une étude menée par BNP Paribas Fortis auprès de 2.000 Belges s’est penchée sur la situation en Belgique : entre explosion des coûts, pression sur le PEB, aides encore floues et promesses politiques incertaines… il devient difficile de s’y retrouver.

Dans ce nouvel épisode, on décrypte les aides disponibles, des différences entre un audit énergétique et un PEB, on parle rentabilité, financement, obligations à venir… et on fait le point sur le Plan climat !

Retrouvez de ce nouvel épisode :
Vincent Gérin, Prof à l’ULB Solvay & CEO Anixton
Atilla Tufekci, Expert en Achat-Revente
Christophe De Beukelaer, Député & Président Les Engagés Bxl
Marc Delforge, Expert BNP
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan, P&V assurances , Brico & Brico Planit, Thomas & Piron et Eloya.

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26/06/2025

💸 Acheter un bien : ce que personne ne vous dit sur les frais cachés !
Un prix affiché à 200.000 € ? Ce n’est jamais le budget total. Frais de notaire, droits d’enregistrement, assurances, acte de crédit,… Ces frais annexes peuvent alourdir la facture de 10 à 15 % !

Dans ce nouvel épisode, on fait le point sur le vrai coût d’un achat immobilier, avec notre expert : Cédric Matte, Directeur Général Retail chez CBC Banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain.

Retrouvez également dans ce nouvel épisode :
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : CBC Banque & Assurance , Immovlan

🎬 L'épisode complet à retrouver en commentaire de la vidéo.

́ditimmobilier

04/06/2025

💡 Option cessible : levier intelligent ou risque sous-estimé ?

👉 Investir sans apport, revendre avec marge... l’option cessible fait rêver sur le papier.

Mais dans la réalité ?
Négociation, délais, clauses à prévoir, gestion des imprévus si un bien ne se revend pas à temps.

Une stratégie efficace… à condition de connaître ses limites

🎙️Retrouvez dans cet épisode :
Atilla Tufekci, Expert en achat-revente
Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton
Bertrand Gusenga, Courtier en crédits Immo
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan , P&V Assurances Verzekeringen , Brico & BricoPlanit , Thomas & Piron et ELOYA .

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11/05/2025

🏠 Votre maison est-elle vraiment en sécurité ?
Cambriolages, incendies, dégâts des eaux… Ce qu’on croit improbable arrive chaque jour. Et quand ça nous tombe dessus, il est souvent trop t**d. Dans cet épisode : des histoires vraies, des erreurs qui peuvent coûter cher, et des solutions concrètes pour éviter le pire.

💡 Des astuces malines (et parfois franchement drôles) pour dissuader les cambrioleurs : Caméras, alarmes, serrures connectées, simulateurs de présence, IA… Mais aussi : que couvre réellement votre assurance en cas de sinistre ?

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Sacha Vanhelleputte, Courtier P&V Assurances Verzekeringen
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Vincent Gérin, professeur à l'ULB & CEO Anixton
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan , P&V Assurances Verzekeringen , BricoPlanit & Brico , Thomas & Piron et ELOYA

🏠 Votre maison est-elle vraiment en sécurité ?Cambriolages, incendies, dégâts des eaux… Ce qu’on croit improbable arrive chaque jour. Et quand ça nous tombe...

28/04/2025

🎯 Décrocher son premier crédit ? Commence par ton budget.
Avant de te lancer, il est essentiel de savoir combien tu peux emprunter, ce que tu peux réellement assumer, et construire un plan financier solide. Dans cette vidéo, on pose les bases : revenus, charges, apport personnel, frais à prévoir… Tout ce qu’il faut pour bien démarrer ton projet immobilier.

🎙️ Et pour en parler concrètement, on reçoit Cédric Matte, Directeur Retail chez CBC banque, qui partage ses conseils pratiques et son expérience du terrain.

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Cédric Matte, Directeur Retail CBC banque
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Immovlan & CBC Banque & Assurance

🎯 Décrocher son premier crédit ? Commence par ton budget.Avant de te lancer, il est essentiel de savoir combien tu peux emprunter, ce que tu peux réellement...

10/04/2025

🏢 Acheter en copropriété, quels sont les avantages et les inconvénients ?

Gestion des charges 💰, relation avec les autres propriétaires 🤝, travaux à gérer 🔨… Ce sont autant de points à prendre en compte avant de se lancer. Que ce soit pour une petite ou une grande copropriété, les débats sont nombreux. On dit souvent qu'il faut éviter les grandes à cause de leur complexité, mais est-ce vraiment une mauvaise idée ? Nos experts font le point dans ce nouvel épisode !

Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Anthony Urbain, Courtier
Eric Spitzer, CEO Immovlan
Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron , Immovlan , P&V Assurances Verzekeringen , Brico & BricoPlanit , et ELOYA .

Acheter en copropriété, quels sont les avantages et les inconvénients ? Gestion des charges 💰, relation avec les autres propriétaires 🤝, travaux à gérer 🔨...

26/03/2025

🏡 Achat d’un terrain : Par où commencer ? 🏡
Viabilité, taxes, réglementation… Quels sont les pièges à éviter ? Avec la hausse des prix et la raréfaction des terrains, est-il encore possible de construire sans exploser son budget ? 💰
Construction, financement, acteurs incontournables : tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre projet et éviter les mauvaises surprises ! ✅

Retrouvez dans cet épisode :
Vincent Gérin, Professeur à l’ULB & CEO Anixton
Michel Villani, Directeur, R&D Thomas & Piron
Atilla Tufekci, Expert en achat-revente
Animé par Davy Courteaux

Nos partenaires 🥰 : BricoPlanit , Thomas & Piron , P&V Assurances Verzekeringen , Brico , Immovlan et ELOYA

🏡 Achat d’un terrain : Par où commencer ? 🏡Viabilité, taxes, réglementation… Quels sont les pièges à éviter ? Avec la hausse des prix et la raréfaction des...

11/03/2025

Partir de 0 et atteindre 1million, possible ?! 💰
👉 Immobiliers sous-évalués, options cessibles, levée de fonds… découvre la stratégie d’ Atilla Tufekci .💡

Nos partenaires 🥰 : Thomas & Piron , Brico , Immovlan , BricoPlanit , P&V Assurances Verzekeringen , ELOYA

🎬 L’épisode complet sur YouTube : Lerdvdesproprios