Le RDV des Proprios

Le RDV des Proprios Enfin un média qui parle d'investissement immobilier et que tout le monde peut comprendre ! 🎙️

18/12/2025

Peut-on baisser les impôts tout en multipliant les primes ? 👀

Georges-Louis Bouchez défend une idée simple : chaque prime versée par l’État est financée par l’impôt. Selon lui, multiplier les aides tout en promettant une baisse des impôts n’est pas cohérent ‼

👉 Sa position : limiter les primes non essentielles, recentrer l’État sur ses missions de base et laisser davantage d’argent directement aux citoyens pour qu’ils fassent leurs propres choix.

Et toi, tu en penses quoi ? 🤔

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17/12/2025

Et si nos dirigeants comprenaient mal l’économie ? 😨

Sur le plateau, pointe un manque de culture économique dans la classe politique. Selon lui, trop peu ont déjà créé de la valeur ou entrepris, ce qui mène à des débats secondaires plutôt qu’aux vrais enjeux.

👉 Diriger un pays demande plus qu’une vision de citoyen moyen.

Et toi, que penses-tu vraiment de nos politiciens en Belgique ?

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17/12/2025

👀 Et si on soutenait aussi ceux qui mettent des logements sur le marché ?

Selon Ken Van Peteghem, lorsqu’une résidence secondaire est mise en location classique, elle contribue directement à l’offre de logements. Pourtant, ces propriétaires sont souvent davantage taxés, alors qu’ils respectent les normes et participent au marché locatif.

👉 Et toi, penses-tu qu’on devrait distinguer les biens mis en location des simples résidences secondaires ?

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16/12/2025

🧐 L’impôt doit-il s’adapter à chaque situation de vie ?

Sur le plateau, Georges-Louis Bouchez réagit à l’idée de baisser les taxes pour les mamans (ou parents) solo. Sa position est claire : si certaines situations doivent être prises en compte, l’impôt ne peut pas devenir « à la carte » selon le mode de vie.

Trop de régimes spécifiques, selon lui, créent des inégalités, de la fraude et toujours plus de contrôles.

👉 Et toi, tu en penses quoi ?

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16/12/2025

Créer du logement est devenu un problème ? 🧐

Selon Atilla Tufekci, dans certaines instances d’urbanisme, défendre un permis ressemble parfois à un procès 😨. Même quand tout est conforme aux règles, des projets sont refusés au nom de la “surdensification”. Un paradoxe, alors que la pénurie de logements est bien réelle.

👉 Et toi, penses-tu qu’on freine aujourd’hui la création de logements au mauvais moment ?

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15/12/2025

Pour une fois, l’impôt baisse en Wallonie 👀

Georges-Louis Bouchez défend la baisse à 3% des droits d’enregistrement en Wallonie. Une mesure qui, selon lui, profite à tous. L’objectif : faciliter l’achat du premier logement, s’aligner sur la Flandre et, pour une fois, baisser l’impôt.

👉 Et toi, tu penses que cette baisse est une bonne mesure ?

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15/12/2025

Qui doit vraiment payer la rénovation énergétique ?

Sur le plateau, Georges-Louis Bouchez défend une position assumée : rénover son logement, c’est un investissement qui rapporte sur la durée, pas une dépense que l’État doit subventionner. Plutôt que des primes, il plaide pour des prêts à taux zéro et des délais européens plus réalistes.

👉 Aider à investir, oui. Distribuer de l’argent, non.

Et toi, tu en penses quoi ? 🧐

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̂timmobilier

14/12/2025

Et si on protégeait aussi les petits propriétaires ? 🧐

Les locataires bénéficient aujourd’hui de nombreuses protections. Mais selon Georges-Louis Bouchez , quand un loyer n’est plus payé, ce sont parfois des familles, des indépendants ou des salariés modestes qui basculent dans la difficulté. 😨

👉L’enjeu : mieux encadrer les situations, sans pénaliser ceux qui traversent un moment compliqué.

Et toi, quelle serait ta solution pour protéger à la fois les propriétaires et les locataires en difficulté ?

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́s

12/12/2025

Peut-on défendre la solidarité sans créer de richesse ? 🧐

Georges-Louis Bouchez défend une vision claire : pour que Bruxelles fonctionne, il faut une vraie mixité sociale. Pas seulement accueillir les plus précarisés, mais aussi rester attractif pour ceux qui créent de la richesse et financent le système.

👉 Sans contributeurs, le modèle social ne tient pas.

Et toi, tu en penses quoi ?

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́sociale

11/12/2025

🇧🇪 Immobilier en Belgique : Bilan 2025 & Perspectives 2026

Dans cet épisode, Georges-Louis Bouchez fait face à nos chroniqueurs pour répondre à toutes leurs questions : fiscalité, primes rénovation, hausse des loyers, marché bruxellois paralysé, droits d’enregistrement à 3% en Wallonie… rien n’est laissé de côté.

Un débat sans filtre, où politique, experts et professionnels confrontent leurs visions et décryptent l’avenir de l’immobilier belge.

🎙️ Dans cet épisode :
Animateur : Davy Courteaux
Invité : Georges-Louis Bouchez

Première partie
• Ken Van Peteghem – Dir. We Invest Bruxelles
• Anthony Urbain – Conseiller financier
Deuxième partie
• Eric Spitzer – CEO Immovlan
• Vincent Gérin – Prof. ULB & CEO Anixton
Troisième partie
• Atilla Tufekci – Expert achat-revente

👉 L’épisode complet en premier commentaire !

10/12/2025

👀 L’immobilier belge, un “club Med” fiscal ?

Selon Vincent Gérin, professeur à l’ULB, investir chez nous ressemble au “club Med” : on paie cher à l’entrée, mais une fois dedans, la fiscalité devient bien plus douce.

👉 droits d’enregistrement et TVA très élevés à l’achat
👉 mais une taxation ensuite légère, basée sur un revenu cadastral figé en 1975, loin des loyers réels

Et toi, t’en penses quoi ?

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09/12/2025

🧐Devenir propriétaire ne devrait pas être un privilège !

Comme le rappelle David Leisterh, à Bruxelles, beaucoup de jeunes et de couples se heurtent à deux obstacles :
👉 des frais d’achat beaucoup trop élevés
👉 des banques qui ne prêtent plus 100%

Sans 20 à 40K€ de côté, démarrer devient presque impossible.

Et toi, tu penses qu’on doit faciliter l’accès au premier achat ?

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