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Zhumour, Ouagadougou International Airport (2026)

05/04/2026

🚨 𝗜𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝘂 𝘀𝗮𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲… 🇧🇫

Les litiges fonciers au Burkina Faso
ne sont plus des cas isolés.

👉 Ce ne sont plus seulement
“les problèmes des autres”.

📊 𝗟𝗘𝗦 𝗖𝗛𝗜𝗙𝗙𝗥𝗘𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘𝗟𝗦
𝗦𝗢𝗡𝗧 𝗟𝗔̀ 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗡𝗢𝗨𝗦 𝗥𝗘́𝗩𝗘𝗜𝗟𝗟𝗘𝗥

📌 2024 : le foncier était le première cause de litiges traité au Burkina Faso
📌 2025 : il devient le 𝟮𝗲 plus grand contentieux national
📌 1er trimestre 2026 : déjà 𝟱𝟮 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘀 fonciers actifs en seulement 3 mois

👉 52 dossiers.
👉 52 familles.
👉 52 projets de vie fragilisés.

Et derrière chaque dossier,
il y a souvent :

💔 une maison qu’on ne peut plus construire
💔 un héritage bloqué
💔 plusieurs années d’économies en danger
💔 des tensions familiales
💔 parfois même une procédure judiciaire longue et épuisante

⚠️ 𝗟𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗚𝗥𝗔𝗩𝗘 ?

Dans la majorité des cas,
tout commence par
👉 une petite négligence
qui semblait sans importance.

❌ achat sans vérification
❌ mutation non faite
❌ bornage ignoré
❌ documents incomplets
❌ vente coutumière mal encadrée
❌ confiance aveugle à un intermédiaire

👉 Et c’est souvent des années plus t**d
que le problème éclate.

🛡️ 𝗜𝗟 𝗙𝗔𝗨𝗧 𝗔𝗨𝗦𝗦𝗜 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗨 𝗦𝗔𝗖𝗛𝗘𝗦 𝗤𝗨𝗘…

Payer un terrain
ne veut pas dire
qu’il est sécurisé.

Ce qui protège vraiment, c’est :

✅ la vérification avant achat
✅ la mutation après acquisition
✅ le bornage officiel
✅ le suivi administratif
✅ l’accompagnement par des professionnels

💥 𝗨𝗡𝗘 𝗦𝗘𝗨𝗟𝗘 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥 𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘̀𝗥𝗘
𝗣𝗘𝗨𝗧 𝗖𝗢𝗨̂𝗧𝗘𝗥
𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘 𝗨𝗡𝗘 𝗩𝗜𝗘
𝗗’𝗘́𝗖𝗢𝗡𝗢𝗠𝗜𝗘𝗦.

🎯 Alors la vraie question n’est plus :

👉 “Est-ce que cela peut m’arriver ?”

La vraie question est :

👉 𝗘𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻
𝗲𝘀𝘁 𝗿𝗲́𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲́ ?

💬 Partage ce post à une personne
qui veut acheter ou sécuriser un terrain au Burkina Faso.
Tu peux littéralement lui éviter
un futur litige 🙏🏾

📞 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?
📲 Appel / WhatsApp : +226 72 74 96 74 / 58 94 49 00
👉 Ou écris-nous directement sur la page

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

04/04/2026

🕒 𝗟𝗮 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 — É𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 𝟮

📌 𝗦𝗶 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹’𝗘́𝘁𝗮𝘁… 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲 ? 🤔

Dans l’épisode précédent, nous avons vu une vérité essentielle :

👉 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹.

Mais alors une question revient souvent :

👉 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲, 𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗽 𝗼𝘂 𝘀𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 ?

📜 La 𝗟𝗼𝗶 𝗻°𝟬𝟭𝟱-𝟮𝟬𝟮𝟱/𝗔𝗟𝗧 est très claire :

👉 pour occuper une terre du domaine privé immobilier de l’État,

𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲.

📌 𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :

𝗟𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗶𝗻 𝗱’𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 (𝗣𝗨𝗛)
👉 pour les terrains à usage d’habitation
👉 permanent
👉 transmissible
👉 peut évoluer vers la propriété définitive

𝗟’𝗔𝘁𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗥𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲 (𝗔𝗣𝗙𝗥)
👉 pour sécuriser les terres rurales
👉 reconnaît la possession
👉 transmissible aux héritiers

𝗟𝗲 𝗕𝗮𝗶𝗹 𝗘𝗺𝗽𝗵𝘆𝘁𝗲́𝗼𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
👉 contrat de 18 à 99 ans
👉 idéal pour certains projets structurés
👉 donne un droit de superficie

𝗟𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱’𝗘𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗲𝗿
👉 pour les activités lucratives
👉 commerce
👉 industrie
👉 exploitation économique

⚠️ 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼n
𝗢𝗰𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝘁.
La loi prévoit des mesures pouvant aller jusqu’au déguerpissement.

🎯 𝗟𝗔 𝗟𝗘𝗖̧𝗢𝗡 𝗔̀ 𝗥𝗘𝗧𝗘𝗡𝗜𝗥
👉 payer ne suffit pas
👉 occuper ne suffit pas
👉 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝗹𝗲 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁

💬 𝗟𝗲𝗾𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘀 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗲́𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ ?

👉 Dites-le en commentaire 👇

⏭️ Dans l’épisode 3,

nous parlerons des 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗮𝗿𝗶𝗳𝘀 selon les villes.

📞 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?
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𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

03/04/2026

📡 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 🇧🇫

🚨 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗖𝗢𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗟’𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗜𝗦𝗠𝗘 :
𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗜 𝗖𝗛𝗔𝗡𝗚𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗦 👇

Le Burkina Faso vient d’adopter la
𝗟𝗼𝗶 𝗻° 𝟬𝟬𝟴-𝟮𝟬𝟮𝟲/𝗔𝗟𝗧 𝗱𝘂 𝟬𝟯 𝗺𝗮𝗿𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟲,
portant nouveau 𝗖𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲
𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻. 1

👉 Une réforme majeure qui modernise
la planification urbaine,
les autorisations de construire
et le contrôle des aménagements.

📌 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

✅ les constructions seront plus strictement encadrées

✅ les lotissements et aménagements devront respecter de nouvelles règles

✅ les promoteurs, constructeurs et propriétaires auront plus d’obligations

✅ la conformité urbanistique devient un enjeu central

🎯 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 ?

Si vous avez :

🏗️ un projet de construction

🏡 un achat de terrain

📈 un investissement immobilier

🏢 un projet commercial

👉 il devient indispensable de vérifier :

📍 la constructibilité réelle du terrain

📍 la conformité urbanistique

📍 les risques administratifs

📍 les servitudes et contraintes

📍 la faisabilité du projet avant paiement

⚠️ 𝗨𝗻 𝗯𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿
𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀
𝘂𝗻 𝗯𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲.

C’est exactement là que beaucoup se

trompent.

🛡️ 𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 :
𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 + 𝗳𝗮𝗶𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁

Chez Samar Immobilier, nous vous accompagnons pour :

✅ vérifier la conformité du terrain

✅ contrôler les documents

✅ évaluer les risques urbanistiques

✅ sécuriser l’achat avant paiement

✅ valider la faisabilité de votre projet

📲 𝗔𝗽𝗽𝗲𝗹 / 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 :

+226 58 94 49 00

📩 Inbox ouverte

💬 Commentaire possible pour être recontacté(e)

👉 Écrivez “𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧” en commentaire ou sur WhatsApp
pour sécuriser votre terrain
avant de construire.

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

02/04/2026

🚨 𝗩𝗥𝗔𝗜 𝗢𝗨 𝗙𝗔𝗨𝗫 ? 👇

👉 “𝗨𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲́.”

❌ 𝗙𝗔𝗨𝗫.

C’est l’une des erreurs les plus coûteuses en foncier.

👉 𝗔𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗲 𝘀𝘂𝗳𝗳𝗶𝘁 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀.

Un document peut sembler propre…
mais cacher :

⚠️ une mauvaise référence

⚠️ un mauvais emplacement

⚠️ une double vente

⚠️ une opposition

⚠️ un litige silencieux

⚠️ une régularisation inachevée

📌 𝗔𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁, 𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 :

📍 si la parcelle visitée correspond réellement aux références du document

📍 si le vendeur est le véritable titulaire ou mandataire autorisé

📍 si le terrain n’a pas déjà été vendu à une autre personne

📍 s’il existe une opposition, un litige ou une procédure en cours

📍 si les informations concordent avec le GUF, les domaines et les impôts

🎯 𝗘𝗻 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿, 𝗼𝗻 𝗻𝗲 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿.

👉 Nous vérifions la cohérence entre :

📐 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻

📄 𝗹𝗲 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁

🏛️ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲

🛡️ 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 ?

Voici notre service 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗦𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲́ 👇

✅ Visite technique de la parcelle

✅ Vérification terrain ↔ documents

✅ Contrôle GUF / domaines / impôts

✅ Évaluation du niveau réel de sécurité

✅ Accompagnement jusqu’à l’achat et la mutation

📲 𝗔𝗽𝗽𝗲𝗹 / 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 : +226 58 94 49 00

📩 Inbox ouverte

💬 Commentaire possible pour être recontacté(e)

👉 𝗘́𝗰𝗿𝗶𝘃𝗲𝘇 “𝗔𝗨𝗗𝗜𝗧” en commentaire, inbox ou WhatsApp

pour sécuriser votre terrain avant paiement.

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

30/03/2026

🇧🇫 𝗨𝗡𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗜𝗠𝗣𝗟𝗘… 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗧𝗥𝗘̀𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘 👇

Vous avez un projet immobilier ou foncier au Burkina Faso…

👉 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗤𝗨’𝗘𝗦𝗧-𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗜 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗕𝗟𝗢𝗤𝗨𝗘 𝗟𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 ?

Prenez juste une lettre 👇

🅰️ 𝗝’𝗮𝗶 𝗽𝗲𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗳𝗿𝗮𝘂𝗱𝘂𝗹𝗲𝘂𝘅

🅱️ 𝗝𝗲 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲𝘀

🆎 𝗝𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗮𝘀𝗽𝗼𝗿𝗮 𝗲𝘁 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗮̀ 𝗾𝘂𝗶 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲

🆗 𝗝’𝗮𝗶 𝘂𝗻 𝗯𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗷𝗲 𝗻𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗼𝘂̀ 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲𝗿

💬 𝗥𝗲́𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲𝘇 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 :
👉 A
👉 B
👉 AB
👉 OK

🙏🏾 Vos réponses vont m’aider à créer des contenus
encore plus utiles, plus concrets et plus proches
de vos vraies préoccupations.

🎯 Chez Samar Immobilier, notre mission est simple :
vous aider à acheter, sécuriser et investir
𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥 𝗘𝗧 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗥𝗘𝗚𝗥𝗘𝗧.

📲 72 74 96 74 / 58 94 49 00

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

29/03/2026

🔔 𝗝𝗘 𝗦𝗨𝗜𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗧𝗢𝗨𝗥.

Oui… vous avez bien lu.

Après plusieurs semaines d’absence,
👉 𝗷𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘀.

Certains l’ont remarqué.
D’autres se sont posé des questions.

La vérité est simple :
entre obligations personnelles et professionnelles,
j’ai dû prendre du recul.

Mais aujourd’hui…

🚨 𝗝𝗘 𝗥𝗘𝗩𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗠𝗢𝗧𝗜𝗩𝗘́ 𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗔𝗠𝗔𝗜𝗦.

Avec une seule mission :
👉 vous apporter encore PLUS de valeur
👉 vous aider à MIEUX comprendre le foncier
👉 et surtout à SÉCURISER vos décisions

🇧🇫 Au Burkina Faso, le foncier n’est pas un jeu.
Et chaque erreur peut coûter très cher.

📌 𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗠𝗘 :

🕒 𝗟𝗮 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲

👉 On continue le décryptage de la nouvelle loi

📡 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀

👉 Les informations importantes du secteur

💡 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹𝘀 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀

👉 Du concret, du terrain, du réel

🎯 𝗧𝗢𝗨𝗧 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗝𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗚𝗘 𝗜𝗖𝗜 𝗔 𝗨𝗡 𝗕𝗨𝗧 :

👉 vous aider à 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 intelligemment
👉 vous aider à 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 sans erreurs
👉 vous aider à 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 durablement

Parce qu’en foncier :
❌ une erreur ne prévient pas
❌ une négligence peut coûter des années

💬 𝗗𝗶𝘁𝗲𝘀-𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗶 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 👇

👉 Est-ce que cette page vous a déjà aidé ?

🤝 Et si vous connaissez quelqu’un qui :
• cherche un terrain
• veut éviter les erreurs
• ou ne comprend pas le foncier

👉 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗚𝗘𝗭 𝗖𝗘𝗧𝗧𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗘.

Vous pouvez vraiment lui éviter un problème.

📲 𝗔𝗣𝗣𝗘𝗟 / 𝗪𝗛𝗔𝗧𝗦𝗔𝗣𝗣

72 74 96 74 / 58 94 49 00

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

20/11/2025

🔶 DÉLIMITATION & BORNAGE : LA DIFFÉRENCE QUE 90% DES PROPRIÉTAIRES IGNORENT… 🔶
(Et qui peut éviter des conflits, des pertes d’argent et des années de procédures)

Beaucoup de propriétaires pensent que délimiter un terrain est la même chose que le borner.
❌ Faux.
En foncier, ces deux opérations n’ont pas la même valeur, pas les mêmes objectifs, et les confondre peut coûter très cher.

Voici la différence expliquée clairement 👇

🔹 1️⃣ La DÉLIMITATION : identifier les limites réelles du terrain

La délimitation consiste à retrouver, mesurer et tracer les limites d’une parcelle, en s'appuyant sur :
✔ Les données cadastrales
✔ Les documents de propriété
✔ Les repères visibles sur le terrain
✔ Les informations du propriétaire et des voisins

👉 À quoi sert la délimitation ?

• Éviter les empiètements
• Connaître la forme et la surface exacte de la parcelle
• Obtenir un croquis validé par le Cadastre
• Préparer une régularisation ou un titre foncier

📌 La délimitation indique vos limites… mais ne les fixe pas légalement.

🔹 2️⃣ Le BORNAGE : fixer les limites de manière DÉFINITIVE et LÉGALE

Le bornage est une opération technique + juridique, réalisée uniquement par un géomètre-expert.
Il permet de :
✔ Déterminer les limites définitives entre voisins
✔ Poser des bornes reconnues légalement
✔ Faire signer un Procès-Verbal de bornage (PV) à toutes les parties

👉 Pourquoi c’est indispensable ?

• Le bornage protège contre les litiges
• Il rend vos limites opposables en justice
• Il sécurise totalement une vente, un lotissement ou une construction

📌 Une fois borné, personne ne peut contester vos limites.

📌 EN RÉSUMÉ SIMPLIFIÉ :

La délimitation = on identifie, on mesure, on trace les limites.
➡ Résultat : un croquis + des mesures.

Le bornage = on fixe légalement les limites avec l’accord des voisins.
➡ Résultat : des bornes + un PV signé reconnu juridiquement.

🔜 Prochaine publication :

👉 Les différents types de bornage au Burkina Faso (amiable, judiciaire, administratif…)

📞 Besoin d’une délimitation ou d’un bornage sécurisé ?
Contactez Samar Immobilier – Conseil & Sécurité Foncière
WhatsApp / Appels : +226 58 94 49 00

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Zhumour

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