30/10/2025
Защо Русе предпочита 8-етажните сгради и кога може да видим небостъргачи?
Масовият градски пейзаж в Русе е доминиран от сгради с височина около 8 етажа, като едва малка част надхвърлят тази височина. Това предпочитание не е случайно. То се дължи на комбинация от фактори, които правят 8-етажното строителство икономически по-изгодно, инженерно по-лесно и по-съобразено с местните условия.
Строителството до 8 етажа често не изисква толкова сложни и скъпи фундаментни решения, каквито са нужни за много високи сгради, особено предвид наносните почви и сеизмичната активност в региона. Освен това, по-ниските сгради са по-лесни за поддръжка, имат по-малко изисквания за пожарна безопасност и асансьорни системи, което допринася за по-ниски експлоатационни разходи. Наличието на свободни терени позволява града да се разраства хоризонтално, вместо вертикално, без да се налагат свръхинвестиции в по-високо строителство.
Масовото появяване на 70-етажни небостъргачи в Русе би било възможно само при много специфични и мащабни промени, които към момента не се очертават. За целта са необходими:
1. Драстично нарастване на населението и икономиката: Ултрависоко търсене на жилищни и офис площи, което да изчерпи възможностите за хоризонтално развитие.
2. Безпрецедентен икономически бум: Приток на огромни инвестиции, способни да финансират изключително скъпото строителство, сложни фундаменти и конструктивни системи, нужни за 70-етажни сгради в сеизмична зона.
3. Липса на свободни терени: Пълно застрояване на всички достъпни хоризонтални площи, което да направи вертикалното развитие единствена опция.
4. Промяна в градоустройствените планове и регулации: Целенасочени политики за стимулиране на височинното строителство.
Накратко, докато Русе предлага достатъчно пространство и пазарните условия не налагат драстично вертикално развитие, 8-етажните сгради ще останат предпочитаният модел. 70-етажните небостъргачи биха били резултат от трансформации от такава величина, които биха превърнали Русе в световен мегаполис, съпоставим с най-големите световни центрове.
(Снимките са илюстративни)