13/10/2025
Governo amplia crédito para compra da casa própria e deve impulsionar setor imobiliário em Brotas e região
O governo federal anunciou um novo modelo de financiamento habitacional que promete beneficiar a classe média e impulsionar a construção civil em todo o país — e os reflexos também devem ser sentidos em Brotas e nas cidades vizinhas do Centro-Oeste Paulista.
Com as novas regras, o valor máximo do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, e a Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel. Antes, o limite era de 70%.
Segundo o governo, a mudança deve abrir espaço para mais famílias da classe média realizarem o sonho da casa própria, além de movimentar o setor da construção civil — gerando empregos e renda em todo o país.
“Essa medida atende uma faixa da população que estava sem acesso ao crédito habitacional. Famílias que ganham acima de R$ 12 mil, por exemplo, estavam sem alternativas viáveis”, explicou o ministro das Cidades, Jader Filho.
Em Brotas e região, onde o mercado imobiliário tem crescido com novos loteamentos e condomínios, a expectativa é que o aumento no limite de financiamento e a ampliação da oferta de crédito estimulem novos investimentos e aquecem o setor.
Mais crédito e juros menores
O novo modelo deve liberar cerca de R$ 111 bilhões em recursos no primeiro ano de vigência, segundo o Banco Central. Desse total, R$ 52,4 bilhões serão destinados diretamente ao financiamento habitacional.
Os financiamentos terão juros de até 12% ao ano, taxa considerada abaixo da média de mercado, e o sistema será implementado de forma gradual até janeiro de 2027.
Durante o evento de lançamento, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou que o programa foi pensado especialmente para trabalhadores da classe média que estavam fora dos programas sociais e não conseguiam financiar uma casa com condições acessíveis.
“Um trabalhador que ganha R$ 8 mil ou R$ 10 mil por mês não se enquadra no Minha Casa Minha Vida, mas também não consegue pagar os juros de mercado. Esse programa foi feito pensando nessa gente”, afirmou Lula.
Expectativa para o interior
Para o setor imobiliário de cidades como Brotas, Torrinha, São Pedro, Itirapina e Dois Córregos, o anúncio é visto como uma oportunidade para ampliar a oferta de imóveis e fomentar o mercado regional.
Com o turismo e a qualidade de vida atraindo novos moradores para Brotas e região, construtoras locais acreditam que o novo crédito pode impulsionar tanto empreendimentos residenciais urbanos quanto rurais, além de favorecer investimentos em infraestrutura.
“O crédito mais acessível é sempre o primeiro passo para movimentar o mercado e abrir espaço para novas construções. Em cidades turísticas como Brotas, isso pode signif**ar mais crescimento e desenvolvimento”, avalia um corretor local.
A nova política habitacional faz parte do esforço do governo para estimular o crédito, gerar emprego e retomar o crescimento da economia.
