Investimentos Inteligentes

26/09/2025

💥 São José é a cidade mais lucrativa do Brasil para investir em aluguel! 💥

Um estudo mostrou que investir em imóveis em São José (SC) deu um retorno médio de 16,6% ao ano nos últimos 5 anos – muito acima da poupança, do dólar e até da renda fixa. 😮

📊 Para ter ideia: quem colocou R$ 500 mil em imóveis em 2019, hoje teria mais de R$ 1 milhão somando valorização e aluguel.

🏡 E não para por aí: além de estar colada a Florianópolis, São José se destaca pela valorização imobiliária e demanda crescente por moradia.

⚖️ Pontos positivos:
✔️ Lucro maior que investimentos tradicionais
✔️ Valorização constante
✔️ Localização estratégica

⚠️ Pontos de atenção:
❗ Concorrência de novos imóveis
❗ Oscilações em anos de crise

👉 Resumindo: São José virou uma verdadeira mina de ouro para quem busca rentabilidade com imóveis.

18/09/2025

18/09/2025

🌊 Santa Catarina domina ranking nacional para investir em Airbnb

Quatro das cinco melhores cidades brasileiras para investir em imóveis de curta temporada (Airbnb e similares) estão em Santa Catarina, segundo o estudo “Melhores Cidades para Investir 2025”, realizado pela MySide. O levantamento considerou a valorização dos imóveis e o retorno médio com diárias entre 2019 e 2024.
✅ Principais pontos do estudo:

Itapema (SC) lidera o ranking, com retorno médio anual de 17% – até três vezes maior que aplicações financeiras tradicionais.

Vila Velha (ES) é a única cidade fora de SC no Top 5, ocupando a 2ª posição.

Balneário Camboriú (SC), a “Dubai Brasileira”, aparece em 3º lugar, com rentabilidade de 15,9% ao ano.

Itajaí (SC), com forte apelo turístico e econômico, está em 4º lugar, com 15,5% de retorno.

Florianópolis (SC) fecha o Top 5, com rentabilidade de 14,3% e demanda constante ao longo do ano.

📈 Por que investir em SC?

O turismo de praia segue como o grande motor da rentabilidade.

Cidades catarinenses oferecem infraestrutura moderna, qualidade de vida e apelo internacional, atraindo turistas e nômades digitais.

O litoral catarinense combina valorização imobiliária com alta procura por diárias, gerando liquidez para investidores.

⚖️ Pontos de atenção:

O mercado é altamente sazonal: janeiro concentra a maior taxa de ocupação.

A concorrência em cidades consolidadas, como Balneário Camboriú e Florianópolis, pode reduzir margens.

É preciso analisar bairros específicos, perfil dos visitantes e infraestrutura local antes de investir.

👉 Em resumo: Santa Catarina reafirma seu protagonismo no turismo e mostra que investir em imóveis de curta temporada no litoral pode ser até três vezes mais lucrativo que aplicações financeiras tradicionais.

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09/09/2025

📍 Localização é tudo – e o Solare Residence tem a melhor!😍

No coração do Kobrasol, em São José/SC, o Solare Residence está perto de tudo o que você precisa:
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio variado
🚍 Fácil acesso a Florianópolis

💡 Escolha entre:

Studios a partir de R$ 537 mil

Apartamentos de 2 suítes + lavabo a partir de R$ 909 mil

✅ Estrutura completa: rooftop, piscina aquecida, coworking, espaço gourmet e muito mais.
📆 Entrega: Julho/2027

👉 Viver no Solare é estar conectado ao melhor do Kobrasol. Fale comigo e garanta o seu!

05/09/2025

O Campinas se consolidou como a nova centralidade de São José SC, pois reúne praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um só lugar.

Com infraestrutura completa, áreas comerciais e fácil acesso às principais vias, viver aqui significa estar perto de tudo sem abrir mão do conforto.

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29/08/2025

🔹 Itajaí surpreende e se consolida como potência imobiliária no Brasil 🔹

Com valorização de mais de 114% no valor do m², Itajaí alcançou o posto de 4ª cidade mais cara do país — ultrapassando capitais consolidadas e se tornando referência em desenvolvimento urbano e qualidade de vida.
📍 Por que Itajaí atrai investidores e compradores de alto padrão?
Infraestrutura portuária e náutica de excelência: o Porto de Itajaí e a Marina, maior da América Latina, impulsionam a economia e o turismo premium.
Localização estratégica entre Florianópolis e Joinville, com acesso facilitado pela BR-101.
Lifestyle náutico e praias preservadas, que agregam valor ao mercado de luxo.
Demanda diversificada: famílias locais, investidores nacionais e estrangeiros buscam oportunidades na região.

⚠️ O crescimento é promissor, mas exige responsabilidade: sustentabilidade urbana, preservação ambiental e infraestrutura de serviços são pontos-chave para manter o ritmo.

🏡 Para corretores e imobiliárias, entender esse ecossistema é essencial. Com inteligência de mercado e ferramentas como o Kenlo, é possível antecipar tendências, qualificar leads e entregar valor real ao cliente.

📊 Itajaí não é apenas uma cidade em ascensão — é uma oportunidade estratégica para quem pensa o mercado imobiliário com visão de futuro.

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14/08/2025

Mercado Imobiliário em 2025: Cidades com Alto Potencial para Investir e Viver Bem

Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro se consolida como uma das áreas mais promissoras para quem busca segurança financeira e qualidade de vida. A combinação de estabilidade econômica, juros controlados e incentivos governamentais cria um cenário favorável para aquisição de imóveis — seja para moradia ou investimento.

🔍 Por que 2025 é o momento certo para investir?
- Inflação sob controle e taxas de juros atrativas aumentam o poder de compra e reduzem o custo do financiamento.
- Incentivos governamentais e programas habitacionais fortalecem o setor.
- Digitalização dos processos torna a compra mais ágil, segura e acessível.
- Valorização imobiliária em diversas regiões garante retorno a médio e longo prazo.

🏡 Critérios que definem boas oportunidades:
- Potencial de valorização: cidades com crescimento urbano planejado e expansão comercial.
- Infraestrutura moderna: transporte eficiente, áreas verdes, lazer e serviços públicos de qualidade.
- Mercado de trabalho aquecido: polos tecnológicos, industriais e turísticos.
- Qualidade de vida: segurança, educação, saúde e sustentabilidade.

🌟 Cidades em destaque para 2025:
| Cidade | Destaque Principal |
| Florianópolis (SC) | Qualidade de vida, praias e moradias compactas |
| Campinas (SP) | Polo tecnológico e inovação urbana |
| Belo Horizonte (MG) | Urbanização equilibrada e custo acessível |
| Curitiba (PR) | Planejamento urbano e sustentabilidade |
| Fortaleza (CE) | Potencial turístico e expansão imobiliária |
| Joinville (SC) | Indústria forte e serviços estruturados |

Além dessas, cidades médias e interioranas vêm ganhando protagonismo com preços mais acessíveis e infraestrutura em expansão, atraindo investidores atentos às novas fronteiras do desenvolvimento urbano.

📈 Tendências que moldam o mercado:
- Moradias compactas e funcionais: ideais para estilo de vida urbano e sustentável.
- Condomínios inteligentes: com tecnologia, segurança e áreas compartilhadas.
- Sustentabilidade: imóveis com eficiência energética e integração com o meio ambiente.
- Interiorização dos investimentos: municípios menores com alto potencial de valorização.

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02/08/2025

🌟 Smart Living Itacorubi | Florianópolis
Studios que conquistaram a elite — sucesso absoluto de vendas no modelo SPE!😍

📍 Localizado no coração de Florianópolis, entre o centro e a UFSC, o Smart Living Itacorubi é o novo queridinho dos investidores de alto padrão.

Com design inteligente, alto padrão de acabamento e localização estratégica, o empreendimento foi um sucesso de vendas no modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico) — com unidades esgotando ainda na fase de pré-lançamento!

💼 Por que investir em studios?

Valorização acima da média: +8,80% em 12 meses🤑

Alta liquidez e demanda crescente

Ideal para locação por temporada ou moradia de executivos e estudantes

Valor por m² superior aos imóveis maiores

🏡 Diferenciais do Smart Living: ✔ Studios com aproveitamento máximo de espaço ✔ Áreas comuns completas: lazer, coworking, segurança 24h ✔ Localização privilegiada: perto de praias, universidades e centros comerciais ✔ Perfil moderno e funcional, perfeito para quem busca praticidade e sofisticação

📊 Santa Catarina lidera o mercado de imóveis compactos Cidades como Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis estão no topo dos rankings de rentabilidade imobiliária. E o Smart Living é prova disso.

🔑 Invista com inteligência. Viva com estilo.
Smart Living Itacorubi — o futuro é compacto, sofisticado e rentável.

📲 Entre em contato e garanta sua unidade!

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11/07/2025

🌅 Viver com vista para o mar — e investir em qualidade de vida

Barreiros – São José/SC Ao lado de Florianópolis

Em tempos de decisões mais conscientes, cada investimento precisa ir além da rentabilidade — precisa fazer sentido. E poucos imóveis reúnem tantos atributos quanto este apartamento mobiliado no Condomínio Residencial Linea, localizado em Barreiros, São José/SC, a poucos minutos de Florianópolis.

Com 106 m² de área privativa, entrega porteira fechada, mobiliado com móveis planejados de alto padrão e decoração refinada — tudo pronto para morar ou rentabilizar. Mas o diferencial está no que não se compra: uma vista permanente para o mar, sol da manhã, ventilação natural e bem-estar diário.

✨ Características do imóvel:

3 dormitórios (1 suíte)
Banheiro social + lavabo
Sala ampla em dois ambientes
Sacada envidraçada com churrasqueira
Cozinha americana integrada à área de convivência
Área de serviço separada
2 vagas de garagem cobertas.

🏢 Estrutura de clube no condomínio:

Este não é apenas um apartamento — é um estilo de vida. O condomínio oferece estrutura completa para lazer, segurança e funcionalidade:

Portaria 24h com circuito interno de TV
Acessibilidade total e 3 elevadores
Zeladoria, bicicletário e brinquedoteca
Jardim e espaços de convivência
Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground
Quiosque, espaço gourmet, salão de festas e salão de jogos
Sala fitness equipada

Tudo isso em um dos bairros mais valorizados de São José: Barreiros — referência em infraestrutura urbana, comércio, serviços, escolas, academias e acesso direto à BR-101.

📈 Investimento com valorização sólida

Nos últimos anos, imóveis em Barreiros vêm registrando valorização média entre 14% e 18% ao ano, resultado da alta demanda e da escassez de unidades com vista mar e padrão elevado. Para quem busca morar com qualidade ou investir com foco em longo prazo, esta é uma oportunidade estratégica e segura.

Mais do que paredes e metragem, este imóvel representa patrimônio com propósito. Se você acredita que viver bem é um dos melhores investimentos que existe, este pode ser o seu próximo passo.

📲 Entre em contato para agendar uma visita ou conversar sobre as possibilidades de aquisição.

01/07/2025

📉 MERCADO IMOBILIÁRIO: OPORTUNIDADE À VISTA EM SC!😍
Você sabia que os preços de venda de imóveis residenciais estão desacelerando no Brasil, mas ainda com valorização consistente? Em Santa Catarina, esse cenário abre portas para quem pensa em investir com inteligência — especialmente em imóveis de 1 dormitório, que valorizaram 8,89% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZAP.
💡 Mesmo com a alta da Selic e crédito mais caro, a valorização persiste, o que mostra que o momento pede estratégia. Comprar agora pode significar mais retorno no futuro.
📍 Santa Catarina continua sendo destaque nacional, com cidades que reúnem qualidade de vida, infraestrutura e forte potencial de valorização.
👉 Está pensando em comprar, vender ou investir? Fale comigo e descubra as melhores oportunidades no mercado catarinense. Vamos juntos transformar dados em decisões inteligentes!

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26/06/2025

💼 Por que o Smart Living Studio 2855 é uma das melhores oportunidades de investimento em Florianópolis?
Florianópolis segue firme como um dos destinos mais atrativos do Brasil para quem busca rentabilidade imobiliária acima da média. Mas dentro da Ilha, alguns bairros se destacam — e Itacorubi é um deles.
Recentemente, tive acesso ao Smart Living Studio 2855, um projeto que une localização estratégica, infraestrutura inteligente e excelente retorno para investidores.

📍Localização estratégica:
Rua Antônio Amaro Vieira, Itacorubi – Florianópolis
Próximo à UDESC, FIESC, CELESC, APAE e empresas do setor de tecnologia
Alta demanda de locação por estudantes, profissionais liberais, médicos, turistas e servidores públicos

📊 Dados que fazem sentido para quem pensa como investidor:
Studios a partir de R$ 216.288
Rentabilidade estimada: até 9,7% ao ano (líquida)
Entrega prevista: maio de 2029
1 torre | 184 studios | 6 lojas | rooftop com piscina, academia e coworking

🧠 Por que faz sentido?
Esse é o tipo de imóvel pensado para geração de renda. O modelo via SPE com cotas facilita o acesso de investidores e traz uma gestão mais profissional desde a base.
Além disso, com a crescente procura por locações compactas e bem localizadas em Floripa, a valorização na planta + demanda por aluguel cria o cenário ideal para diversificar e crescer seu portfólio.

Se você deseja mais detalhes, estou à disposição. 😀

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28/05/2025

Investimento em Imóveis na Planta em Santa Catarina: Vale a Pena?🤔

Investir em imóveis na planta pode ser uma excelente estratégia para quem busca valorização e flexibilidade de pagamento. Santa Catarina, com seu mercado imobiliário aquecido e cidades em crescimento, oferece oportunidades promissoras. No entanto, como qualquer investimento, há vantagens e desafios a serem considerados.

✅ Prós do Investimento em Imóveis na Planta

1. Preço mais acessível – O valor inicial costuma ser menor do que um imóvel pronto.
2. Valorização ao longo do tempo – Em cidades catarinenses, a valorização pode chegar a 40% em 12 meses.
3. Facilidade de pagamento – Parcelamento direto com a construtora, sem necessidade de financiamento imediato.
4. Personalização – Escolha de acabamentos, andar e posição do imóvel.
5. Infraestrutura moderna – Imóveis novos com tecnologia e sustentabilidade.

⚠️ Contras do Investimento em Imóveis na Planta

1. Prazo de entrega – Pode haver atrasos, especialmente em empreendimentos maiores.
2. Falta de visualização real – O imóvel ainda não está pronto, exigindo confiança na construtora.
3. Correção de parcelas – Valores podem ser reajustados durante a obra.
4. Risco de falência da construtora – É essencial pesquisar o histórico da empresa antes de investir.

📊 Estimativa de Investimento e Retorno

Aqui está uma tabela com estimativas de investimento e retorno médio em imóveis na planta em Santa Catarina:

| Tipo de Imóvel | Investimento Inicial | Valorização Média | Retorno Estimado (Venda após 3 anos) |
|---------------|--------------------|------------------|--------------------------------|
| Apart 2 quartos | R$ 300.000 | 30% | R$ 390.000 |
| Apart 3 quartos | R$ 450.000 | 35% | R$ 607.500 |
| Cobertura | R$ 700.000 | 40% | R$ 980.000 |
| Casa condom | R$ 500.000 | 25% | R$ 625.000

Os valores podem variar conforme a localização e o empreendimento, mas mostram o potencial de valorização do mercado catarinense.

🔎 Dicas para um Investimento Seguro

- Pesquise a reputação da construtora e consulte projetos anteriores.
- Analise a localização e o potencial de valorização da região.
- Leia atentamente o contrato e verifique cláusulas sobre prazos e reajustes.
- Considere a possibilidade de revenda ou aluguel para maximizar o retorno.

Investir em imóveis na planta em Santa Catarina pode ser uma excelente oportunidade, desde que feito com planejamento e análise criteriosa. 😊