Investimentos Inteligentes

02/08/2025

🌟 Smart Living Itacorubi | Florianópolis
Studios que conquistaram a elite — sucesso absoluto de vendas no modelo SPE!😍

📍 Localizado no coração de Florianópolis, entre o centro e a UFSC, o Smart Living Itacorubi é o novo queridinho dos investidores de alto padrão.

Com design inteligente, alto padrão de acabamento e localização estratégica, o empreendimento foi um sucesso de vendas no modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico) — com unidades esgotando ainda na fase de pré-lançamento!

💼 Por que investir em studios?

Valorização acima da média: +8,80% em 12 meses🤑

Alta liquidez e demanda crescente

Ideal para locação por temporada ou moradia de executivos e estudantes

Valor por m² superior aos imóveis maiores

🏡 Diferenciais do Smart Living: ✔ Studios com aproveitamento máximo de espaço ✔ Áreas comuns completas: lazer, coworking, segurança 24h ✔ Localização privilegiada: perto de praias, universidades e centros comerciais ✔ Perfil moderno e funcional, perfeito para quem busca praticidade e sofisticação

📊 Santa Catarina lidera o mercado de imóveis compactos Cidades como Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis estão no topo dos rankings de rentabilidade imobiliária. E o Smart Living é prova disso.

🔑 Invista com inteligência. Viva com estilo.
Smart Living Itacorubi — o futuro é compacto, sofisticado e rentável.

📲 Entre em contato e garanta sua unidade!

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11/07/2025

🌅 Viver com vista para o mar — e investir em qualidade de vida

Barreiros – São José/SC Ao lado de Florianópolis

Em tempos de decisões mais conscientes, cada investimento precisa ir além da rentabilidade — precisa fazer sentido. E poucos imóveis reúnem tantos atributos quanto este apartamento mobiliado no Condomínio Residencial Linea, localizado em Barreiros, São José/SC, a poucos minutos de Florianópolis.

Com 106 m² de área privativa, entrega porteira fechada, mobiliado com móveis planejados de alto padrão e decoração refinada — tudo pronto para morar ou rentabilizar. Mas o diferencial está no que não se compra: uma vista permanente para o mar, sol da manhã, ventilação natural e bem-estar diário.

✨ Características do imóvel:

3 dormitórios (1 suíte)
Banheiro social + lavabo
Sala ampla em dois ambientes
Sacada envidraçada com churrasqueira
Cozinha americana integrada à área de convivência
Área de serviço separada
2 vagas de garagem cobertas.

🏢 Estrutura de clube no condomínio:

Este não é apenas um apartamento — é um estilo de vida. O condomínio oferece estrutura completa para lazer, segurança e funcionalidade:

Portaria 24h com circuito interno de TV
Acessibilidade total e 3 elevadores
Zeladoria, bicicletário e brinquedoteca
Jardim e espaços de convivência
Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva e playground
Quiosque, espaço gourmet, salão de festas e salão de jogos
Sala fitness equipada

Tudo isso em um dos bairros mais valorizados de São José: Barreiros — referência em infraestrutura urbana, comércio, serviços, escolas, academias e acesso direto à BR-101.

📈 Investimento com valorização sólida

Nos últimos anos, imóveis em Barreiros vêm registrando valorização média entre 14% e 18% ao ano, resultado da alta demanda e da escassez de unidades com vista mar e padrão elevado. Para quem busca morar com qualidade ou investir com foco em longo prazo, esta é uma oportunidade estratégica e segura.

Mais do que paredes e metragem, este imóvel representa patrimônio com propósito. Se você acredita que viver bem é um dos melhores investimentos que existe, este pode ser o seu próximo passo.

📲 Entre em contato para agendar uma visita ou conversar sobre as possibilidades de aquisição.

01/07/2025

📉 MERCADO IMOBILIÁRIO: OPORTUNIDADE À VISTA EM SC!😍
Você sabia que os preços de venda de imóveis residenciais estão desacelerando no Brasil, mas ainda com valorização consistente? Em Santa Catarina, esse cenário abre portas para quem pensa em investir com inteligência — especialmente em imóveis de 1 dormitório, que valorizaram 8,89% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZAP.
💡 Mesmo com a alta da Selic e crédito mais caro, a valorização persiste, o que mostra que o momento pede estratégia. Comprar agora pode significar mais retorno no futuro.
📍 Santa Catarina continua sendo destaque nacional, com cidades que reúnem qualidade de vida, infraestrutura e forte potencial de valorização.
👉 Está pensando em comprar, vender ou investir? Fale comigo e descubra as melhores oportunidades no mercado catarinense. Vamos juntos transformar dados em decisões inteligentes!

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26/06/2025

💼 Por que o Smart Living Studio 2855 é uma das melhores oportunidades de investimento em Florianópolis?
Florianópolis segue firme como um dos destinos mais atrativos do Brasil para quem busca rentabilidade imobiliária acima da média. Mas dentro da Ilha, alguns bairros se destacam — e Itacorubi é um deles.
Recentemente, tive acesso ao Smart Living Studio 2855, um projeto que une localização estratégica, infraestrutura inteligente e excelente retorno para investidores.

📍Localização estratégica:
Rua Antônio Amaro Vieira, Itacorubi – Florianópolis
Próximo à UDESC, FIESC, CELESC, APAE e empresas do setor de tecnologia
Alta demanda de locação por estudantes, profissionais liberais, médicos, turistas e servidores públicos

📊 Dados que fazem sentido para quem pensa como investidor:
Studios a partir de R$ 216.288
Rentabilidade estimada: até 9,7% ao ano (líquida)
Entrega prevista: maio de 2029
1 torre | 184 studios | 6 lojas | rooftop com piscina, academia e coworking

🧠 Por que faz sentido?
Esse é o tipo de imóvel pensado para geração de renda. O modelo via SPE com cotas facilita o acesso de investidores e traz uma gestão mais profissional desde a base.
Além disso, com a crescente procura por locações compactas e bem localizadas em Floripa, a valorização na planta + demanda por aluguel cria o cenário ideal para diversificar e crescer seu portfólio.

Se você deseja mais detalhes, estou à disposição. 😀

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28/05/2025

Investimento em Imóveis na Planta em Santa Catarina: Vale a Pena?🤔

Investir em imóveis na planta pode ser uma excelente estratégia para quem busca valorização e flexibilidade de pagamento. Santa Catarina, com seu mercado imobiliário aquecido e cidades em crescimento, oferece oportunidades promissoras. No entanto, como qualquer investimento, há vantagens e desafios a serem considerados.

✅ Prós do Investimento em Imóveis na Planta

1. Preço mais acessível – O valor inicial costuma ser menor do que um imóvel pronto.
2. Valorização ao longo do tempo – Em cidades catarinenses, a valorização pode chegar a 40% em 12 meses.
3. Facilidade de pagamento – Parcelamento direto com a construtora, sem necessidade de financiamento imediato.
4. Personalização – Escolha de acabamentos, andar e posição do imóvel.
5. Infraestrutura moderna – Imóveis novos com tecnologia e sustentabilidade.

⚠️ Contras do Investimento em Imóveis na Planta

1. Prazo de entrega – Pode haver atrasos, especialmente em empreendimentos maiores.
2. Falta de visualização real – O imóvel ainda não está pronto, exigindo confiança na construtora.
3. Correção de parcelas – Valores podem ser reajustados durante a obra.
4. Risco de falência da construtora – É essencial pesquisar o histórico da empresa antes de investir.

📊 Estimativa de Investimento e Retorno

Aqui está uma tabela com estimativas de investimento e retorno médio em imóveis na planta em Santa Catarina:

| Tipo de Imóvel | Investimento Inicial | Valorização Média | Retorno Estimado (Venda após 3 anos) |
|---------------|--------------------|------------------|--------------------------------|
| Apart 2 quartos | R$ 300.000 | 30% | R$ 390.000 |
| Apart 3 quartos | R$ 450.000 | 35% | R$ 607.500 |
| Cobertura | R$ 700.000 | 40% | R$ 980.000 |
| Casa condom | R$ 500.000 | 25% | R$ 625.000

Os valores podem variar conforme a localização e o empreendimento, mas mostram o potencial de valorização do mercado catarinense.

🔎 Dicas para um Investimento Seguro

- Pesquise a reputação da construtora e consulte projetos anteriores.
- Analise a localização e o potencial de valorização da região.
- Leia atentamente o contrato e verifique cláusulas sobre prazos e reajustes.
- Considere a possibilidade de revenda ou aluguel para maximizar o retorno.

Investir em imóveis na planta em Santa Catarina pode ser uma excelente oportunidade, desde que feito com planejamento e análise criteriosa. 😊

16/04/2025

Como vai funcionar a faixa 4 e quem pode contratar?
Aprovada pelo Conselho, a faixa 4 vai atender famílias com renda entre R$ 8,6 mil até R$ 12 mil por mês.

A linha estendida do programa prevê a possibilidade de financiamento de até 420 meses, taxa de juros de até 10,50%a.a, abaixo das taxas atuais de mercado (acima de 11,5% ao ano).

Este é um trecho original publicado em Exame.com. Leia a matéria completa em https://exame.com/brasil/minha-casa-minha-vida-veja-as-mudancas-aprovadas-e-quem-pode-participar-do-programa/?utm_source=copiaecola&utm_medium=compartilhamento

Foram aprovadas a criação da faixa 4, para atender famílias de classe média, e o reajustes da renda nas faixas 1, 2 e 3

08/04/2025

A Ilha do Japão também está disponível para locação. A diária custa R$ 17 mil e oferece uma alternativa para quem deseja aproveitar o espaço sem investir na compra.😍😍

A Ilha do Japão, localizada em Angra dos Reis, está à venda por R$ 50 milhões, após redução de preço. A propriedade já atraiu o interesse de Neymar Jr. e conta com praia particular, mansão e heliponto.

03/04/2025

🌱 Sustentabilidade no Mercado Imobiliário: Transformando o Futuro 🌍
Você sabia que o setor imobiliário está se reinventando para reduzir impactos ambientais e promover práticas mais sustentáveis? Hoje, imóveis sustentáveis não são apenas uma tendência, mas uma necessidade para garantir um futuro melhor.
🔑 Principais práticas sustentáveis:😍

💡 Por que investir em imóveis sustentáveis? Além de contribuir para o meio ambiente, esses imóveis oferecem economia de recursos, valorização no mercado e maior qualidade de vida para os moradores.
🌟 Exemplo prático: condomínios com energia solar e paisagismo ecológico estão ganhando destaque, atraindo investidores conscientes e moradores que buscam bem-estar.😎

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02/04/2025

Invista no paraíso e garanta seu futuro!"
Descubra o Loteamento Costa da Enseada, em Enseada de Brito, Palhoça–SC, com lotes a partir de 360m² a R$ 158.000,00. Localizado perto da praia, oferece vistas deslumbrantes do mar e Morro do Cambirela, com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, drenagem, energia elétrica e 15.000m² de área verde. Ideal para construir sua casa de férias ou investir em aluguel sazonal, aproveitando o alto potencial turístico. Fácil acesso e opções de pagamento flexíveis. Invista no paraíso e garanta seu futuro!"

24/02/2025

Igual BC!!!!

O texto exalta Jurerê In como um modelo de luxo sustentável, mas não menciona um ponto crítico: a qualidade da água do mar na região, que frequentemente sofre com contaminação por esgoto. Esse é um fator que pode entrar em contradição com a ideia de bem-estar e integração com a natureza promovida pelos empreendimentos.

Se a proposta é vender um conceito de luxo sustentável, seria interessante abordar como a região está lidando com esse problema. Há investimentos em saneamento? Alguma iniciativa pública ou privada para melhorar a balneabilidade da praia? Sem essas informações, o discurso de “conexão com a natureza” pode parecer um pouco superficial para quem conhece a realidade local.

Seria um diferencial se os empreendimentos citados também estivessem envolvidos em soluções para a questão ambiental, como sistemas de reaproveitamento de água ou iniciativas para reduzir o impacto do esgoto na praia. Isso tornaria o argumento da sustentabilidade mais sólido e convincente. 🌱💧

O conceito de luxo está passando por uma transformação em todo o mundo. A onda de quiet luxury, ou seja, luxo silencioso, tornou-se conhecida em 2023 no

24/02/2025

O crescimento acelerado de uma cidade como Balneário Camboriú traz inúmeras oportunidades, mas também desafios que precisam ser gerenciados. Aqui estão alguns pontos negativos que podem surgir com essa expansão:

1. Infraestrutura sobrecarregada
O aumento populacional e turístico pode pressionar a infraestrutura da cidade, impactando trânsito, abastecimento de água, saneamento e energia elétrica. Se o crescimento não for bem-planejado, gargalos urbanos podem se tornar um problema.

2. Aumento do custo de vida
Com a valorização imobiliária e a chegada de investidores de alto padrão, o custo de vida tende a subir, tornando moradia e serviços mais caros para moradores locais, principalmente para a classe média e trabalhadores do setor de serviços.

3. Impactos ambientais
A expansão imobiliária e o turismo intenso podem afetar ecossistemas naturais, aumentando o desmatamento, a poluição e a ocupação desordenada. A orla e os morros da região, por exemplo, exigem um equilíbrio entre desenvolvimento e preservação ambiental.

4. Turismo de alto padrão x moradores locais
Com o foco no público de luxo, pode haver uma desconexão entre o turismo promovido e as necessidades da população local. Serviços e espaços públicos podem ser priorizados para visitantes, enquanto questões como mobilidade urbana e qualidade de vida dos moradores podem ficar em segundo plano.

5. Desafios na segurança pública
O crescimento acelerado e a alta movimentação de dinheiro podem atrair não apenas investidores, mas também crimes como furtos, golpes e ocupações irregulares, exigindo um reforço constante na segurança pública.

6. Perda da identidade cultural
A modernização intensa pode descaracterizar a identidade original da cidade, transformando-a em um destino voltado quase exclusivamente para turistas e investidores, em vez de preservar sua história e cultura local.

Embora o crescimento seja positivo para a economia, um planejamento urbano eficiente é essencial para equilibrar desenvolvimento e qualidade de vida para todos. O que você acha que mais impacta Balneário Camboriú hoje? 🚀🏙️

Incremento econômico pode chegar a 30%, segundo estudo da Associação Brasileira de Cruzeiros Marítimos A cidade brasileira com o metro quadrado mais cobiçado do país deve seguir em ritmo de crescimento com a confirmação do porto turístico alfandegado para embarque e desembarque de passageir...

13/02/2025

🌊✨ Promoção de Carnaval na Costa da Enseada! ✨🌊

🏞️ Desconto incrível de 20% em lotes!

📏 A partir de R$ 193.329,00 com escritura pública.

🌳 15 mil m² de área verde!

🏖️ Próximo às praias mais belas!

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