Luana Silveira Marques Advogada

Luana Silveira Marques Advogada Advogada, Pós-graduanda em Direito e Negócios Imobiliários, Auditora no Tribunal de Justiça Desportivo-SC.

Advogada, Especialista em Direito e Negócios Imobiliários, Auditora do TJD/SC, Presidente da Comissão da Jovem Advocacia e Presidente da Comissão de Direito Imobiliário- Subseção Imbituba-SC. Autora da Monografia intitulada: A Usucapião pela inversão do título em face ao bem de herança.

✨ Um dos dias mais importantes da nossa vida é quando descobrimos o nosso porquê.E o meu porquê, é também o meu por quem...
03/11/2025

✨ Um dos dias mais importantes da nossa vida é quando descobrimos o nosso porquê.

E o meu porquê, é também o meu por quem.
💛 É por cada cliente que confia em mim, que compartilha sua história e que me inspira a transformar desafios em conquistas.

Começar a semana lembrando disso muda o jogo. Por aqui teremos uma excelente semana. 🌟

Desafios nos impulsionam. Nos tiram da zona de conforto. Testem nossas habilidades de paciência, resiliência e confiança...
02/11/2025

Desafios nos impulsionam. Nos tiram da zona de conforto. Testem nossas habilidades de paciência, resiliência e confiança.
O desafio não é vencer o outro, é vencer a si mesmo. Vencer a preguiça, vencer o que vão pensar, vencer o “e se eu não fosse.”
O desafio não é vencer o outro, é vencer a si mesmo..
A verdade é que a VIDA pede que enfrentemos os desafios - sejam eles grandes ou até os pequenos.. nesse find me desafiei.. participei de um campeonato com a dupla que montamos essa semana e, na posição que eu não jogo 😂 - E ainda, joguei uma categoria nova de simples, a qual eu nunca havia jogado (e ainda fiquei em 3 lugar).
Não teve pódio, taça ou prêmio.. mas teve algo ainda maior, venci o medo de jogar em público, de me expor, de errar e me reerguer. Que venham os próximos desafios.. pois essa semana terão muitos 🫶🥹♥️
Amei jogar simples.. é correria, técnica e domínio de bola.. 🥎 procuro parceiras 🤣🫶

Que momento - Beach tênis, amizade e o meu primeiro torneio. Obrigada amiga Maricota pelo convite, por me desafiar no la...
02/11/2025

Que momento - Beach tênis, amizade e o meu primeiro torneio. Obrigada amiga Maricota pelo convite, por me desafiar no lado que eu não jogo… pela correria, abraços, energia positiva. Amei demais ♥️🫶🫶🫶
Que venham os próximos ❤️‍🔥
Parabéns pela excelente organização. E e equipe pelos registros.

Semana com muitos looks.. e muitas acordos em processos judiciais, sentenças de procedência, reuniões imobiliárias, aten...
11/10/2025

Semana com muitos looks.. e muitas acordos em processos judiciais, sentenças de procedência, reuniões imobiliárias, atendimentos de clientes super especiais, retorno de clientes que trouxeram novos clientes, contratos❤️‍🔥🤌🏼
A verdade é que o mercado imobiliário é dinâmico e exige pressa, resolver com excelência e se doar por inteiro. Tem justiças que demoram… mas não falham… ser meio de justiça move meu coração de uma forma diferente.

Um fim de tarde especial com o meu pequeno grande amor 🫶❤️‍🔥
28/09/2025

Um fim de tarde especial com o meu pequeno grande amor 🫶❤️‍🔥

Segundas, café, muitos prazos e organização para semana. Teremos uma semana histórica. Amém? 🤌🏼🫶🤍🍾
22/09/2025

Segundas, café, muitos prazos e organização para semana. Teremos uma semana histórica. Amém? 🤌🏼🫶🤍🍾

📑 Documentos básicos para iniciar um usucapião:1️⃣ Planta e material topográfico → mostram a localização e medidas do im...
17/09/2025

📑 Documentos básicos para iniciar um usucapião:

1️⃣ Planta e material topográfico → mostram a localização e medidas do imóvel.
2️⃣ Documentos pessoais → identificam quem pede o usucapião.
3️⃣ Comprovantes de posse → provam que você usa o imóvel de forma contínua e pacífica.
4️⃣ Certidões cíveis → confirmam a inexistência de ações ou registros que impeçam a regularização.

⚠️ Importante: esses são apenas os documentos iniciais. Na prática, cada caso pode exigir muito mais provas e certidões complementares.

👉 Por isso, contar com orientação especializada faz toda diferença para evitar atrasos ou indeferimentos.

📲 Entre em contato e descubra como podemos organizar seu processo de forma rápida e segura.

Registro de hoje.. mais uma matrícula recém nascida. Mais um imóvel regularizado. Agora meu cliente pode dizer que é pro...
16/09/2025

Registro de hoje.. mais uma matrícula recém nascida. Mais um imóvel regularizado. Agora meu cliente pode dizer que é proprietário do imóvel, pode vender, permutar ou financiar com segurança.
Mas deixa eu te contar a história desse cliente.
Ele nos procurou desacreditado do Judiciário e da advocacia. A processo de regularização dele já estava em andamento, mas havia anos que não tinha movimentação efetiva. Embora habilitado, o advogado havia abandona a causa, não apresentava os documentos corretos, não cumpriu os prazos apresentados.
Então nosso escritório assumiu a demanda. Ao analisar a inicial - quase chorei de raiva - pois nada estava no lugar. Refiz TODA a ação judicial, apresentei todos os documentos necessários, pleiteamos a efetividade e adivinhem?

Conseguimos concluir o processo, criamos a matrícula do imóvel e hoje a entregamos. A alegria dele em receber o documento foi inenarrável… no meio da reunião ele me questionou: “e agora Dra, preciso levar em qual lugar para finalizar?”
Sorrindo o respondi: em lugar nenhum. Já deixamos tudo concluído para você 🫶👏🏼
A verdade é que nada substitui um bom trabalho. Em qualquer lugar que passarmos é nossa obrigação entregarmos o nosso melhor. Aqui no é assim que fazemos ❤️‍🔥
Para tornarmos esses momentos ainda mais especiais contamos com o capricho da 🤍 a caixa é um capricho e só quem regulariza com a gente sabe disso.

📢 Atenção: morar em um imóvel não significa ser o dono dele.Sem regularização, você não tem a propriedade reconhecida of...
15/09/2025

📢 Atenção: morar em um imóvel não significa ser o dono dele.
Sem regularização, você não tem a propriedade reconhecida oficialmente.

⚠️ Isso pode gerar:
❌ Dificuldade para vender
❌ Impedimento de financiar
❌ Problemas na partilha de bens

✅ Mas existe solução: a usucapião pode transformar sua posse em PROPRIEDADE e, finalmente, você pode dormir tranquilo podendo contar a todos que agora é dono do seu imóvel.

📲 Verifique e descubra se você já tem direito à regularização.

Às vezes, a janela que olhamos não mostra apenas o que está fora, mas também o horizonte que carregamos por dentro.As vi...
10/09/2025

Às vezes, a janela que olhamos não mostra apenas o que está fora, mas também o horizonte que carregamos por dentro.
As viagens nos fazem refletir: ao olhar o mundo por outras lentes, aprendemos também a enxergar a nós mesmos de um jeito novo.

Eu iria fazer apenas um post sobre o destino de 📍 Bonito - MS. Mas eu preciso lhe dizer que esse destino não cabe em uma...
05/09/2025

Eu iria fazer apenas um post sobre o destino de 📍 Bonito - MS. Mas eu preciso lhe dizer que esse destino não cabe em uma sequência de fotos.. ele ocupará mais do que isso.
A região de Bonito, no Mato Grosso do Sul, é marcada por uma geologia rica em calcário e magnésio, responsáveis por formações naturais únicas. Nas cavernas locais, como a famosa Gruta do Lago Azul e Gruta de São Miguel, as estalactites se formam a partir da ação da água da chuva em contato com o calcário, esculpindo lentamente, ao longo de milhares de anos, verdadeiras obras-primas minerais.
O subsolo de Bonito, no entanto, é bastante frágil. O calcário, por ser uma rocha solúvel, é facilmente dissolvido pela água, dando origem a cavernas, dolinas e rios subterrâneos. Esse processo natural cria paisagens deslumbrantes, mas também aumenta a vulnerabilidade do terreno. Caso fossem construídos prédios muito altos, o peso excessivo poderia intensificar o risco de erosão, afundamentos e desmoronamentos.
Por esse motivo, existe em Bonito a limitação de construções a até quatro andares. Essa regra funciona como uma medida de segurança geológica e também de sustentabilidade turística, garantindo a preservação da paisagem e dos atrativos que fazem da região um dos destinos naturais mais famosos do Brasil.
Preciso dizer: Deus com certeza é brasileiro 🇧🇷🥹❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥

Entre as minhas versões… nasce uma atleta e, hoje ganhei minha primeira medalha 🥈 O Beach espanta meu estresse, me dá en...
31/08/2025

Entre as minhas versões… nasce uma atleta e, hoje ganhei minha primeira medalha 🥈
O Beach espanta meu estresse, me dá endorfina e ainda me presenteou com essas amizades tão lindas e divertidas ❤️‍🔥 É, o BT venceu 🏆❤️‍🔥
E feliz vida para as nossas aniversariantes de agosto .adrianabernardes amor, paz, prosperidade, luz e muito BT, vocês são especiais demais e merecerem tudo de melhor que o novo ciclo possa oferecer. 🎂🎉🥳

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