08/06/2025
Quais vantagens e riscos de comprar imóvel na planta
Por Fernanda Oliveira*
A construção civil nos últimos anos vem crescendo exponencialmente, e em Ilhéus não foi diferente. Nos últimos 12 meses foram mais de 15 lançamentos imobiliários, 4 empreendimentos entregues e uma previsão de entrega de mais 6 até junho 2026.
Comprar um imóvel na planta pode oferecer diversas vantagens, especialmente para quem está planejando com mais calma e busca melhores condições de pagamento. Aqui estão as principais vantagens:
Preço mais baixo
O valor de um imóvel na planta costuma ser significativamente menor do que o de um imóvel pronto, principalmente se comprado no início do lançamento.
Facilidade de pagamento
As construtoras geralmente oferecem planos de pagamento mais flexíveis durante a obra, como entrada parcelada, prestações mensais e uma parte financiada apenas na entrega das chaves.
Valorização do imóvel
Durante o período de construção, o imóvel tende a valorizar. Isso significa que, ao final da obra, ele pode valer mais do que o valor pago, gerando lucro ou maior patrimônio.
Personalização
Algumas construtoras permitem que o comprador escolha acabamentos ou até modifique plantas (layout interno), o que pode deixar o imóvel mais personalizado ao gosto do comprador.
Imóvel novo
Como o imóvel será entregue novo, ele tende a ter menos problemas de manutenção e vir com garantias da construtora por determinado período.
Planejamento financeiro
Como a entrega do imóvel leva tempo, o comprador pode se planejar melhor — tanto financeiramente quanto em relação à mudança.
Agora o que o comprador deve ficar atento para que essa aquisição não vire um pesadelo é no histórico da construtora, ou seja, se entrega os empreendimentos dentro do prazo lembrando, que existe um prazo de 180 dias de tolerância previsto em cláusula contratual, se tem a documentação tem patrimônio de afetação (isso já é assunto para um outro artigo, mas de fundamental importância).
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