25/06/2025
150 lotes no Recanto dos Cambarás irão a leilão a partir de 18 de agosto: moradores vivem clima de incerteza e têm última chance de acordo
Itatinga – 25 de junho de 2025
Uma decisão judicial relacionada ao processo nº 0039636-88.1988.8.19.0001, que tramita no Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, determinou o leilão de 150 lotes localizados no Recanto dos Cambarás, incluindo terrenos com construções. O leilão está previsto para começar no dia 18 de agosto de 2025, com a venda de aproximadamente 20 lotes por dia, em uma única etapa de pregões.
A medida faz parte da fase de expropriação de bens do processo, que envolve a cobrança judicial de dívidas, e visa a alienação dos imóveis para quitação de valores devidos. O exequente (parte credora) já indicou o leiloeiro responsável, que terá a missão de organizar a hasta pública com base nas normas previstas no Código de Processo Civil (CPC). O juiz determinou que o leilão seja tecnicamente viável, com possibilidade de divisão em lotes distintos para garantir maior organização, transparência e efetividade.
Planilha apresentada e última oportunidade de acordo
De acordo com informações atualizadas, a planilha detalhada com os imóveis penhorados e suas avaliações já foi apresentada à Justiça, e não há mais nenhuma decisão judicial em andamento que possa favorecer os moradores inadimplentes com a hipoteca. Com isso, o leilão segue confirmado.
No entanto, o dono da hipoteca autorizou, até o dia 15 de agosto de 2025, o parcelamento dos valores devidos em até cinco vezes, como última oportunidade para que os moradores regularizem sua situação e evitem a perda dos imóveis. Em Itatinga, o responsável pelos acordos está autorizado por procuração a negociar diretamente com os interessados.
Insegurança e descrença entre moradores
Apesar do andamento legal do processo, muitos moradores ainda não acreditam que os imóveis onde vivem há anos poderão ser vendidos, e vivem um clima de apreensão diante da possibilidade de serem obrigados a desocupar seus terrenos após o leilão.
Segundo informações processuais, os bens foram penhorados de forma legal, e os compradores terão direito à posse dos imóveis. Moradores ocupantes poderão ser intimados a desocupar as propriedades, conforme os trâmites judiciais.
A sessão do leilão terá início no dia 18 de agosto, com a alienação de aproximadamente 20 lotes por dia, até que todos os 150 estejam leiloados, em sequência, conforme organização do leiloeiro.
Entenda o caso
O processo tramita há anos na Justiça do Rio de Janeiro e agora está em sua fase final de execução. A Justiça busca garantir a publicidade, eficiência e legalidade da alienação dos bens, respeitando os princípios processuais e assegurando o pagamento dos valores devidos ao credor.
Moradores interessados em regularizar sua situação devem buscar o responsável local pelos acordos até o dia 15 de agosto, prazo final autorizado para renegociação da dívida hipotecária. Após essa data, os lotes seguem diretamente para leilão.
