EngenheiroGil

25/10/2025

Que final de semana irado! Primeiro campeonato, pra sentir o gostinho. Obrigado pela parceria Pastor Romero e obrigado pela oportunidade .games2025 , é um agradecimento especia aos nossos coaches .morales

17/10/2025

💡 Outras vantagens que quase ninguém te conta sobre financiar para construir 👷‍♂️🏡

1️⃣ Você pode usar 100% do seu FGTS e ainda reduzir o valor das parcelas.

2️⃣ Antes mesmo de começar a obra, o imóvel já tem valorização média de 30%.
E quando termina? Pode valer 40% a 50% a mais do que o que você investiu! 💰

3️⃣ Mesmo financiado, você pode vender o imóvel depois da construção e ter uma excelente margem de lucro.
👉 Muitos profissionais vivem só disso!

4️⃣ No primeiro imóvel, você ganha 50% de desconto nas custas cartorárias.

5️⃣ A Caixa Econômica financia o terreno e a construção — tudo no mesmo contrato!

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📲 Quer entender como aplicar isso no seu caso e lucrar com construção?
Me chama no direct que eu te explico passo a passo! 💬✨

03/02/2025

🏡 Sua Casa Própria + Lucro de R$100 Mil? Sim, é Possível! 💰✨

Já pensou em sair do aluguel e, ao mesmo tempo, fazer um ótimo negócio? Com um financiamento bancário, você pode construir sua casa do jeito que sempre quis. E se decidir vendê-la depois, a valorização pode te garantir R$100 MIL ou mais de lucro!

É assim que muitos realizam o sonho da casa própria e ainda conquistam um patrimônio valioso. Quer saber como? Me chama no direct! 📩

30/01/2025

Quer construir para morar ou vender usando financiamento da Caixa? 🏡💰

Eu te ajudo a transformar seu projeto em realidade! Seja para sua casa própria ou para investimento, orientamos todo o processo para que você aproveite os recursos da Caixa da melhor forma.

✅ Planejamento estratégico
✅ Aprovação e liberação do financiamento
✅ Construção segura e dentro do orçamento

Fale comigo e comece agora! 📩🔨

01/01/2025

Feliz 2025 para todos!

18/09/2024

Fazer um cronograma físico financeiro faz com que você consiga entender quanto vai custar sua obra do início ao fim. Não adianta se basear somente nos preços padrões como CUB, ou Sinduscon, mas tem que ser planejado uma construção que atenda os seus objetivos sem que estoure os custos, e o final da obra nunca chega.

Então faz o seguinte, se você quer saber quanto custa a etapa da sua obra de médio padrão, comenta aqui aqui para mim que eu vou te responder!

23/08/2024

🛠️ Principais Problemas nas Etapas de uma Obra: 🏠

1 - Escolha do Lote:

Localização inadequada: Pode afetar a valorização do imóvel e a qualidade de vida.
Terreno irregular: Exige mais gastos com nivelamento e fundação.

2 - Planejamento e Projeto:

Falta de planejamento detalhado: Gera atrasos e aumento de custos.
Projeto mal dimensionado: Pode resultar em espaços mal aproveitados ou desconfortáveis.

3 - Licenciamento e Documentação:

Atrasos na obtenção de licenças: Podem paralisar a obra.
Documentação incompleta ou irregular: Pode impedir a venda ou legalização do imóvel. Sem falar que sem o licenciamento da obra, você perde valor na hora da venda.

4 - Execução da Obra:

Gestão ineficiente: Conduz a atrasos, retrabalhos e estouro do orçamento.
Escolha inadequada de materiais: Afeta a durabilidade e qualidade final da obra.

5 - Acabamentos:

Falhas no acabamento: Podem comprometer a estética e a funcionalidade.
Problemas com fornecedores: Atrasam a entrega e aumentam os custos.

6 - Entrega / Venda:

Falta de vistoria rigorosa: Pode deixar passar problemas que impactam a satisfação do comprador/cliente.
Subestimação do valor de mercado: Resulta em perda de lucro.
Dica: Planeje cada etapa com cuidado e conte com profissionais qualif**ados para evitar surpresas e garantir o sucesso da sua obra!

Essa descrição ajuda a destacar os desafios comuns enfrentados durante uma obra e a importância de uma boa gestão em todas as fases.

23/08/2024

02/08/2024

Se você não quer ter esse prejuízo com a construção do seu banheiro, você não pode deixar se curtir esse post rsrsrs. E enviar para o máximo de amigos que pensam em construir ou reformar.

Mas vamos lá para a solução:
1º - nesse caso, inevitavelmente terá que quebrar todo revestimento. Talvez poderia quebrar apenas uma parte para receber a impermeabilização, mas é difícil encontrar o mesmo revestimento, portanto é mais viável quebrar e refazer. 😓

2º - retirar toda poeira e restos de entulho, deixar a área limpa. E um passo importantíssimo é que dentro do box, é necessário que o piso tenha um caimento de no mínimo 1% em duração ao ralo.

3º - Saturar bem a superfície e aplicar as demãos necessárias para cada caso, conforme tabela de consumo. Apresentado no manual de aplicação do produto!

4º - As demãos deverão ser aplicadas no sentido cruzado, em camadas uniformes, com intervalos de 2 a 6 horas dependendo da temperatura ambiente até atingir o consumo especif**ado.

5º - Em regiões críticas como ao redor de ralos, calafetar com mástique ViapolSela Junta, após a secagem completa do Viaplus 1000.

6º - Espalhe areia peneirada e seca antes da secagem da última demão do Viaplus 1000, para melhor ancoragem da argamassa de proteção mecânica ou revestimento final.

7º - Aguarde a cura do produto por no mínimo 5 dias antes do teste de estanqueidade e execução da proteção mecânica. Em ambientes fechados o período mínimo de cura é de 7 dias.

8º - Em áreas abertas ou sob incidência solar, promova a hidratação do Viaplus 1000 por no mínimo por 72 horas.

OBS: Essas dicas são para aplicação do Viaplus 1000, mas dependendo do local de aplicação e do tipo de estrutura do seu banheiro, é importante compor com viaplus 5000.

O MAIS IMPORTANTE QUE EU SEMPRE RECOMENDO É: Nunca deixe seu pedreiro executar esse serviço! Sempre contrate uma empresa especializada em impermeabilização, apesar de parecer caro, mas f**a praticamente mesmo preço se você colocar seu pedreiro fazer, e a diferença é que a empresa da garantia do serviço. Essa garantia vai assegurar em caso de danos nos móveis ou infiltrações no futuro, coisa que o “seu Zé” não vai garantir!