Rafael Sieiro - Expert em Locação

23/08/2026

Você cobra tarifa de emissão de boleto dos seus locatários? Qual valor?
Comente abaixo👇🏻

10/06/2026

Corretor de imóveis, é possível exigir muito mais de 3 aluguéis como caução na locação de imóveis.
Você já sabia disso?
Compartilhe o post e ajude a qualificar o mercado da locação de imóveis.

09/06/2026

Compartilhe este post e ajude o mercado da locação de imóveis.

07/06/2026

🚨 QUEM DEVE PAGAR PELO REPARO NO IMÓVEL ALUGADO?

Essa é uma das dúvidas que mais gera conflitos entre proprietários, inquilinos, corretores e imobiliárias.

Afinal...

🔹 Vazamento é responsabilidade de quem?
🔹 Troca de to****ra é obrigação do locatário?
🔹 Pintura deve ser feita por quem?
🔹 Problemas elétricos são responsabilidade do proprietário?
🔹 E quando o defeito já existia antes da locação?

O problema é que muita gente toma decisões baseadas em "achismos" e não no que determina a Lei do Inquilinato e a jurisprudência dos tribunais.

Resultado?

❌ Discussões desnecessárias
❌ Prejuízos financeiros
❌ Desgaste entre locador e locatário
❌ Problemas para o corretor e para a imobiliária

Na próxima LIVE vou explicar, de forma prática e objetiva, quem paga cada tipo de reparo e como evitar conflitos durante a locação.

📅 07/06 (Domingo)
⏰ 20h
📍 Ao Vivo

Se você trabalha com locação de imóveis, administração imobiliária, gestão de aluguel ou corretagem imobiliária, essa live pode evitar muitos problemas na sua rotina.

👇 Comente aqui:

Qual foi o maior problema envolvendo reparos em imóvel alugado que você já enfrentou?

07/06/2026

Compartilhe e seja mais um a ajudar o mercado imobiliário.

07/06/2026

Compartilhe para ajudar o mercado da locação de imóveis.

07/06/2026

Corretor de imóveis, deu ruim para o locatário devedor. Compartilhe essa publicação para mostrar que não existe direito ao atraso...

02/06/2026

O fim da escala 6x1 está sendo debatido no Congresso e sua extinção foi aprovada, com a substituição pela escala 5x2.

Mas tem um impacto que quase ninguém está falando: o efeito direto no preço dos aluguéis.

Porteiros, zeladores, faxineiros — a maioria trabalha em escala 6x1.

Com a mudança, os condomínios precisariam contratar mais gente pra manter o mesmo padrão de serviço.

Mais funcionários = mais encargos = cota condominial mais cara.

E esse custo não some. Ele vai parar no bolso do inquilino ou do locador.

Não é catástrofe. É ajuste de mercado.

Mas quem está no setor imobiliário precisa entender essa equação antes do cliente chegar com dúvida — ou com reclamação.

👇 Agora me diz: você acha que o fim da 6x1 vai encarecer o aluguel — ou o mercado absorve?

29/05/2026

24/05/2026

🚨 A MAIORIA DOS CORRETORES SÓ DESCOBRE O PESO DE UMA CLÁUSULA…
QUANDO O PROBLEMA JÁ ESTÁ NA JUSTIÇA.

Você pode captar o imóvel.
Pode fechar a locação.
Pode fazer tudo “certo”.

Mas uma cláusula mal estruturada sobre garantia locatícia pode destruir toda a segurança do contrato.

E o pior:
⚠️ Tem profissional repetindo cláusulas prontas sem entender as consequências jurídicas.

Resultado?
❌ Garantias inválidas
❌ Prejuízos para o proprietário
❌ Insegurança jurídica
❌ Problemas que poderiam ser evitados

📍 Nesta live, eu vou mostrar na prática:
✔️ As cláusulas mais importantes sobre garantias locatícias
✔️ O que NÃO pode faltar em um contrato
✔️ Os erros que muitos corretores cometem sem perceber
✔️ E como proteger sua locação com mais segurança jurídica

📅 Domingo — 24/05
⏰ 20h
📍 AO VIVO

Se você trabalha com locação de imóveis e quer ser tratado como profissional de alto nível…
essa live é obrigatória.

👇 Comenta EU VOU para eu saber se vai ter gente suficiente para aula acontecer.