Frederico Schlemmer - Corretor de Imóveis

Frederico Schlemmer - Corretor de Imóveis ▫️Ajudo você a investir em imóveis de qualidade!
▫️Mais de 3 anos atuando exclusivamente no mercado

🏡 CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO VIAREGGIO – PORTEIRA FECHADA 🔑  Financiamento disponível + Aceita imóvel em troca até R$1.00...
28/01/2025

🏡 CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO VIAREGGIO – PORTEIRA FECHADA 🔑
Financiamento disponível + Aceita imóvel em troca até R$1.000.000 mediante análise

✅ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
▪️Terreno generoso: 405 m² (13x31) com 175 m² de área construída, ideal para privacidade e conforto.
▪️3 dormitórios (incluindo suíte master com closet amplo e acabamentos sofisticados).
▪️Ambientes integrados: Sala de estar, jantar e cozinha modernos, com lareira à lenha para momentos aconchegantes.
▪️Espaço gourmet equipado para churrasco e encontros, integrado a um pátio versátil (canil, horta e área de serviço funcional).
▪️Sustentabilidade: Sistema de energia solar para economia e aberturas em PVC com telas anti-insetos para ventilação natural.
▪️Praticidade: Móveis planejados, eletrodomésticos embutidos, iluminação LED e decoração impecável – Tudo pronto para morar!
▪️Garagem: 2 vagas cobertas e alinhadas, com acesso facilitado.

🏊 CONDOMÍNIO VIAREGGIO – LAZER E SEGURANÇA:
▪️Piscinas: Térmica coberta + adulto e infantil ao ar livre.
▪️Infraestrutura completa: Quadra poliesportiva, salão de festas com elevador, playground infantil, sauna e áreas gourmet compartilhadas.
▪️Segurança 24h, portaria monitorada e tranquilidade para toda a família.

💡 OPORTUNIDADE ÚNICA:
Imóvel financiável e com opção de troca parcial. Perfeito para quem busca conforto, luxo discreto e sustentabilidade em um condomínio fechado!

👉 Agende sua visita e transforme esta casa no seu próximo lar!

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Analisa permutas ou prazo!🔥💎 Se você busca um lar que una sofisticação e conforto, esta casa NOVA no Loteamento Terras d...
24/01/2025

Analisa permutas ou prazo!🔥

💎 Se você busca um lar que una sofisticação e conforto, esta casa NOVA no Loteamento Terras de Santorini é a escolha ideal. Com acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo, esta propriedade é perfeita para a sua família!

🔺Informações da Propriedade

◽️Área Construída: 200 m²
◽️Área do Terreno: 354 m² (12mx29,5m)
◽️Localização: Bairro São José, Santa Maria - RS

🔺Detalhes Internos

◽️3 Dormitórios elegantes

◽️Suíte Master: Amplamente projetada, com closet separado para total conforto e privacidade.

🔺Living Integrado para o Seu Conforto

◽️3 Ambientes: Nova configuração que integra a sala de estar com lareira, a sala de jantar, a cozinha e um magnífico espaço gourmet. Perfeito para receber amigos e família.

🔺Espaços Funcionais

◽️Escritório: Um ambiente silencioso e produtivo para seu home office.
◽️Área de Serviço: Prática e bem distribuída para o seu dia a dia.
◽️Climatização: Ar condicionados 12.000BTUs já instalados garantem conforto em todas as estações.

🔺Estrutura de Lazer

◽️Espaço Gourmet: Área equipada com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização.
◽️Banheiros com Clarabóias: Três banheiros com ampla iluminação natural e arejados, com design moderno.

🔺Acessibilidade e Segurança

◽️Aberturas em PVC: O charme das aberturas do chão ao teto, adornadas com brises-soleils em madeira, trazem estilo e eficiência ao ambiente.
◽️Garagem: Com 2 vagas cobertas, você garante a segurança dos seus veículos.

Estou aqui para ajudar você a encontrar o lar perfeito. Agende sua visita hoje mesmo e sinta-se em casa!

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Encontre seu novo lar no renomado Parque das Oliveiras!A casa dos seus sonhos com 3 suítes e um escritório versátil💎 Ima...
24/01/2025

Encontre seu novo lar no renomado Parque das Oliveiras!

A casa dos seus sonhos com 3 suítes e um escritório versátil

💎 Imagine viver em uma casa novinha, repleta de charme e detalhes que fazem toda a diferença. Localizada no acolhedor Parque das Oliveiras, esta residência foi pensada para quem busca conforto, elegância e praticidade em todos os momentos.

Detalhes que encantam:

◽️Suítes Aconchegantes: São duas demi-suítes e uma suíte master que conta com uma linda sacada para você relaxar e aproveitar.
◽️Home Office ou quarto extra: Um escritório no térreo que pode virar um quarto, oferecendo aquela flexibilidade que a gente adora!
◽️Espaços para conviver: Um amplo living que integra estar, jantar e cozinha, perfeito para reunir amigos e família ao redor da lareira.
◽️Churrasqueira na varanda: Ideal para seus momentos de lazer e bate-papos saborosos.
◽️Conforto e funcionalidade: Com despensa, área de serviço e um pátio prático para o seu dia a dia. A água quente é garantida com aquecimento a gás.
◽️Garagem prática: Espaço para dois carros grandes, lado a lado, garantindo segurança e comodidade.
◽️Sol e luz: A casa está de frente para o Norte, aproveitando o sol ao máximo e iluminando todos os seus dias.

🔺Oportunidade Imperdível: Com condições de pagamento que se ajustam ao seu planejamento. A casa está pronta para financiamento, com possibilidades de prazos e parcelamento flexíveis!

Venha visitar agora mesmo!

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🏠 Incrível Oportunidade em Santa Maria! 🌟🔹 Localização Central:  - Proximidade com mercados e serviços essenciais, garan...
16/01/2025

🏠 Incrível Oportunidade em Santa Maria! 🌟

🔹 Localização Central:
- Proximidade com mercados e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.

🚨100% Mobiliado🚨:
- Móveis planejados e eletrodomésticos inclusos, pronto para morar sem preocupações adicionais.

🔹 Espaço Generoso:
- Área total de 91m², proporcionando conforto e ambientes bem distribuídos.

🔹 Luz Natural Abundante:
- Alta incidência de iluminação natural 🌞, criando ambientes mais agradáveis e economizando energia.

🔹 Área de Lazer Privativa:
- Churrasqueira e sacada perfeitas para momentos de descontração e convivência.

🔹 Conforto Térmico:
- Lareira aconchegante para aproveitar dias mais frios com comodidade.

🔹 Orientação Solar Norte/Leste:
- Ótima posição solar que garante frescor e iluminação ao longo do dia.

🔹 Vista Panorâmica:
- Localizado em andar alto, oferecendo vistas deslumbrantes e maior tranquilidade.

🔹 Dormitórios Especiais:
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte, assegurando privacidade e conforto.

🔹 Facilidade de Estacionamento:
- 1 vaga de garagem 🚗, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

Tudo isso por apenas 560 mil. Não deixe essa oportunidade imperdível escapar! 📞✨

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MARIS Residencial Clube: A Oportunidade Perfeita em Porto Belo! 🏆🌳 Projeto Assinado por Grandes Nomes:Arquitetura modern...
09/01/2025

MARIS Residencial Clube: A Oportunidade Perfeita em Porto Belo! 🏆

🌳 Projeto Assinado por Grandes Nomes:
Arquitetura moderna e biofílica pelo Studio Ronaldo Rezende, iluminação por Waldir Júnior e paisagismo por Tellini Vontobel.

🎉 Mais de 4100m² de Lazer Completo:
Desfrute de uma área incrível com piscinas aquecidas, academia completa, sauna, espaços gourmet e muito mais para sua diversão e bem-estar!

📅 Cronograma das Obras:
Já iniciadas, com entrega prevista para novembro de 2029.

📍 Localização Privilegiada:
Na Av. José Neoli Cruz, em frente ao futuro Viva Park e ao lado do Dubai Mall, voltada para o futuro e muito mais valorização!

Segurança, sofisticação e comodidade são garantias aqui no Maris Residencial Clube. Seja parte deste empreendimento único e transforme seu estilo de vida em Porto Belo! 🚀🏡

REGISTRO DE INCORPORAÇÃO R-13-19.029
PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO GRAVADO EM MATRÍCULA
CAIXA como órgão garantidor de obra

🌟 Características do Imóvel:
- Dois dormitórios sendo 1 suíte
- Área privativa de 60,10m²
- 1 vaga de garagem

🚗 Aceitamos Veículo na Negociação!

📈 Facilidades Exclusivas:
Fluxo de pagamento 40% até as chaves e restante podendo ser financiado via banco ou diretamente com a construtora

Sugestão de fluxo:
ENTRADA EM ATÉ 3X
+ 60x parcelas em torno de R$1.500/R$1.900
+ 4 reforços anuais (ou 8 semestrais)
+ Saldo 60% podendo ser financiado via banco ou diretamente com a construtora

Entre em contato AGORA para uma apresentação detalhada e simulações de fluxo sem compromisso!
GARANTA JÁ ESSA OPORTUNIDADE 🔥🔥

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Ja pensou em fazer parte do mercado que mais cresce investindo apenas 5mil de entrada? 😱RIVIERA HOME CLUB📍Marginal Oeste...
09/12/2024

Ja pensou em fazer parte do mercado que mais cresce investindo apenas 5mil de entrada? 😱

RIVIERA HOME CLUB

📍Marginal Oeste x 912 x 910A x 916 - Alto São Bento, Itapema

🔸O empreendimento:
▪️04 torres
▪️Amplo espaço entre torres
▪️20 pavimentos no total
▪️330 apartamentos
▪️Apartamentos de 2 dormitórios
▪️Hall de entrada por blocos
▪️2 elevadores por torre
▪️Arquitetura moderna, inspiração europeia
▪️2.900 m² de área de lazer

🏊‍♀️ Piscina adulto, infantil, prainha e bar molhado
🏊‍♀️ Piscina aquecida e jacuzzis
🧖 Sauna úmida e seca
💆🏻‍♀️ Área spa com salão de beleza e sala de massagem
🏋️‍♀️ Academia c/ vestiário/depósito
⛹🏻 Quadra poliesportiva
🛝Playground
🥳 4 salões de festas + 4 áreas gourmet + pub inglês

🎱🃏 Sala de jogos/Jogos teen/brinquedoteca/sala de tv
🔥🍷 3 Fire Place
🧑🏻‍💻 Coworking
Área staf e depósito

🗓️ Início de Obra: 07/2026
🗓️ Entrega:
* Torre A/1 e B/2 2030
* ⁠Torres C/3 e D/4 – 2032

Entre em contato e saiba mais agora mesmo!! 🔥

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🚨Última chance de passar o ano novo de casa nova🚨Descubra a elegância e praticidade de viver em uma casa nova no exclusi...
09/12/2024

🚨Última chance de passar o ano novo de casa nova🚨

Descubra a elegância e praticidade de viver em uma casa nova no exclusivo Condomínio Real Park. Com 251 m² de área construída em um amplo terreno de 325 m² (13x25), esta residência oferece um perfeito equilíbrio entre sofisticação e conforto. Localizada na quadra A, você desfrutará de uma vista única para áreas de preservação e terá fácil acesso a academias, pistas de caminhada e um charmoso redário. A rua tranquila garante privacidade, ideal para quem busca um refúgio dentro da cidade.

A casa dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma luxuosa suíte master com closet e um banheiro que possui banheira de imersão. O espaço de convivência é integrado, combinando sala de estar com calefator, sala de jantar, cozinha americana e espaço gourmet com churrasqueira. Essa área se estende até uma agradável varanda que se abre para a piscina com revestimento em pedras Hijau e aquecimento solar. As janelas do chão ao teto em PVC garantem ventilação natural, enquanto os brise-soleils controlam a entrada de luz solar.

Cada detalhe da residência é cuidadosamente planejado: iluminação interna e externa em LED, pisos de porcelanato acetinado nas áreas sociais e madeira nobre nos quartos, além de um paisagismo totalmente automatizado. A garagem acomoda dois carros lado a lado e há espaço adicional na rampa para mais dois veículos. Com possibilidade de financiamento e análise de permutas, esta casa é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto.

Agende uma visita sem compromisso agora mesmo e descubra mais detalhes e tudo que este imóvel pode lhe oferecer 🤝

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Querida equipe Invista Imóveis,É com um coração repleto de gratidão que me dirijo a vocês para expressar meus sinceros a...
03/12/2024

Querida equipe Invista Imóveis,

É com um coração repleto de gratidão que me dirijo a vocês para expressar meus sinceros agradecimentos por minha trajetória nesses quase três anos na imobiliária. Cada momento passado aqui foi uma oportunidade de aprendizado e crescimento pessoal e profissional. Sou eternamente grato por tudo o que vivenciei e pelos desafios que me ajudaram a me tornar um profissional mais preparado. Venda após venda fui me aperfeiçoando e entendendo mais sobre cada etapa do processo.

Quero agradecer especialmente ao e pela oportunidade de trilhar boa parte da minha carreira junto a e por acreditarem em mim, principalmente nos momentos difíceis. O compromisso com a excelência e com o bem-estar da equipe tornou o ambiente de trabalho leve e acolhedor. A forma como vocês conduzem o negócio com ética e paixão é algo que admiro profundamente e que levarei comigo sempre por onde eu estiver.

Os ensinamentos que recebi ao longo do meu tempo aqui com cada líder e colega vão muito além das práticas do mercado imobiliário. Aprendi sobre a importância da dedicação, da empatia e da construção de relacionamentos verdadeiros com clientes e colegas. Cada lição vivida, cada conversa e cada desafio enfrentado contribuíram significativamente para minha formação profissional e pessoal e sou imensamente grato por isso.

Por fim, quero reafirmo que todos são pessoas muito importantes para mim e sempre ocuparão um lugar especial na minha vida. Muito obrigado a todos!

🏢✨ Lançamento Imperdível no CENTRO de Santa Maria - RS! ✨🏢Venha conhecer o mais novo empreendimento da renomada construt...
29/11/2024

🏢✨ Lançamento Imperdível no CENTRO de Santa Maria - RS! ✨🏢

Venha conhecer o mais novo empreendimento da renomada construtora MRU, com um histórico impecável de vários empreendimentos entregues na cidade! 🌟

🔑 Entrega em 30 meses com registro de incorporação e patrimônio de afetação averbado em matrícula!

E mais, você pode optar por receber seu imóvel já mobiliado e com eletrodomésticos, aproveitando o pagamento no fluxo de obra já possibilitando a rentabilidade via locação ou Airbnb! 🛋️🔌

💸 Condições Especiais de Pagamento:
- Entrada: 20% que pode ser parcelada em 4x SEM JUROS 🤑
- Na entrega das chaves: 15%
- Saldo parcelado em até 48x

🏠 Opções de Planta:
- Studios
- Apartamentos de 1 dormitório
- Apartamentos de 2 dormitórios

📍 Exemplo da unidade 205:
- 4x SEM JUROS de R$ 10.384,68
- 15% na entrega das chaves de R$ 31.154,04
- Saldo em 48x de R$ 2.812,52

🔥 Empreendimento com poucas Unidades Disponíveis!

⭐️ Excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar com locação ou Airbnb! 🚀

🤩 Estimativa locação (conservador):
- Studio mobiliado: R$1.800
- Apartamento 1 dormitório mobiliado: R$2.300
- Apartamento 2 dormitórios mobiliado: R$2.800

Entre em contato saiba mais e garanta a sua unidade! 📞

Não perca tempo, esse é o investimento que você estava esperando! 🏡✍️

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🚨100% MOBILIADA🚨🏡✨Esta espetacular residência de esquina oferece tudo o que você sempre quis, e de PORTEIRA FECHADA! É s...
23/11/2024

🚨100% MOBILIADA🚨

🏡✨Esta espetacular residência de esquina oferece tudo o que você sempre quis, e de PORTEIRA FECHADA! É só entrar e morar!

Avalia propostas com imóvel e veículo no negócio! 💰👌

🌟 Destaques:
- 3 Suítes, incluindo uma master com closet e terraço privado para relaxar em grande estilo.
- 294m² Privativos em um ambiente projeto sob medida, repleto de elegância e conforto.
- Living espaçoso com 2 ambientes, lareira aconchegante e cozinha integrada, perfeita para receber amigos e familiares.
- Área gourmet completa com churrasqueira de parrilla, fogão campeiro e fogareiro, para os melhores churrascos.
- Pátio deslumbrante com uma piscina aquecida e mais uma área de churrasqueira, ideal para aproveitar os dias ensolarados. 🏊‍♂️
- Móveis e eletros planejados de alta qualidade, tudo 100% mobiliado para a sua comodidade.
- Garagem coberta para 2 caminhonetes, garantindo toda a segurança e praticidade.
- Tecnologia sustentável com sistema de energia e aquecimento solar e persianas automatizadas.

🔝 Acabamentos impecáveis e de primeira linha completam essa residência de tirar o fôlego. Não perca a chance de conhecer essa novidade no mercado!

📞 Entre em contato para consultar valores e explorar as oportunidades de negociação!💰👌

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O melhor custo-benefício da Cidade Universitária em Camobi está aqui! 🌟Estuda receber imóvel de menor valor na negociaçã...
22/11/2024

O melhor custo-benefício da Cidade Universitária em Camobi está aqui! 🌟
Estuda receber imóvel de menor valor na negociação mediante análise!

Chegou a hora de morar bem sem comprometer seu orçamento! 🏠

✨ O que torna esta casa especial?
- Conforto sem escadas: Planta térrea para facilitar sua vida! ✔
- Pátio espaçoso: Ideal para churrascos, diversão com pets e espaço para uma área gourmet dos sonhos. 🍽️🐾
- Segurança e lazer garantidos: Condomínio com vigilância 24h, quadras esportivas e piscina. 🛡️🏊

🎯 Imagine isso:
- Crianças brincando livres e seguras. 👫
- Momento de lazer com amigos nas quadras esportivas. ⚽
- Paz e tranquilidade com sua família. 🌳

🟢 Aceita imóvel de menor valor na negociação.

🔌 Sustentabilidade em foco:
- Equipado com 8 placas solares e sistema de aproveitamento de água da chuva. 🌞💧
- Pátio de 130m² pronto para suas ideias. 🌿✨

📅 Não perca esta oportunidade! Realize o sonho de morar no melhor de Camobi com todos esses benefícios que você merece!

🔹 Preço imbatível: Apenas R$ 1.084.000,00 – o mais acessível do condomínio! 💎

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🔥BAIXOU🔥 🏡 Descubra seu novo lar no prestigiado Condomínio Viareggio! Esta encantadora casa térrea, completamente mobili...
18/11/2024

🔥BAIXOU🔥

🏡 Descubra seu novo lar no prestigiado Condomínio Viareggio! Esta encantadora casa térrea, completamente mobiliada, oferece o melhor em conforto e estilo. Com um preço atraente e possibilidade de negociação com seu imóvel atual ou parcelamento direto, é a oportunidade perfeita para você e sua família.

✨ Em um terreno de 405 m² e 175 m² de área construída, desfrute de:
- 3 dormitórios, incluindo uma suíte c/ closet;
- Ambientes integrados de sala de estar, jantar e cozinha;
- Aconchegante lareira a lenha para dias frios;
- Funcional área de serviço e banheiro social.

🌿 O pátio é um convite ao lazer, com canil e horta prontos para você, além de um espaço gourmet incrível! A casa ainda possui energia solar, garantindo economia e sustentabilidade.

Tecnologia e beleza combinam-se com aberturas em PVC, móveis planejados e eletrodomésticos embutidos, complementados por uma iluminação e decoração impecáveis.

🚗 Com duas vagas lado a lado na garagem, sua comodidade está garantida.

O condomínio oferece estrutura de lazer completa com piscina térmica, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna e segurança 24 horas, criando um ambiente perfeito para a tranquilidade e diversão.

Venha conhecer e encante-se por este sonho de casa! 💫🔑

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🏙️ Bem-vindo ao seu novo lar! Este incrível apartamento no centro da cidade combina conforto e praticidade para você e s...
18/11/2024

🏙️ Bem-vindo ao seu novo lar! Este incrível apartamento no centro da cidade combina conforto e praticidade para você e sua família!

✨ **Destaques do imóvel:**
🔹 3 dormitórios, incluindo uma suíte para seu descanso total;
🔹 Móveis planejados enriquecem cada ambiente;
🔹 Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos;
🔹 Gás central e aquecedor de passagem para um banho sempre quentinho;
🔹 Iluminação cuidadosamente projetada em todos os espaços;
🔹 4 aparelhos de ar condicionado instalados para o seu conforto;
🔹 Área de churrasqueira no terraço, ideal para confraternizações;
🔹 Área de serviço com fácil acesso à área externa.

🌄 **Espaço e comodidade:**
📐 95,35 m² de área privativa, além de um terraço de 25 m² com vista deslumbrante para os morros.

🚗 **Facilidades de estacionamento:**
Duas vagas em um box duplo garantem espaço para seus veículos.

🏢 **Vantagens do condomínio:**
Curta a vida em um condomínio que oferece 2 elevadores, salão de festas, espaço kids, bicicletário, além de energia solar e reaproveitamento de água da chuva, tudo isso com um custo mensal médio de apenas R$220,00.

Este apartamento por R$780.000 é mais que um simples imóvel, é o lugar onde você pode construir sua história! 🏠💕

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▫️Bem-vindo à esta belíssima Casa Térrea no Condomínio Cidade Universitária, onde design sofisticado e funcionalidade se...
11/11/2024

▫️Bem-vindo à esta belíssima Casa Térrea no Condomínio Cidade Universitária, onde design sofisticado e funcionalidade se encontram.

▫️Com 195 m² de área construída em um terreno de 350 m², esta propriedade é a escolha perfeita para quem busca um lar completo e envolvente.

▫️Cada detalhe foi cuidadosamente planejado: dos 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, até as aberturas do chão ao teto que maximizam a iluminação natural e a ventilação. A varanda em cada dormitório permite desfrutar do frescor mesmo em dias de chuva.

▫️A área de convivência é um convite ao bem-estar, com um living de pé-direito alto que une sala de estar, jantar e uma cozinha americana com ilha. O espaço gourmet, com churrasqueira, é perfeito para receber amigos e familiares.

▫️Destaca-se o pátio, que abriga uma jabuticabeira de 26 anos, complementado por um muro elevado que oferece privacidade. As janelas em alumínio preto e vidros duplos proporcionam um ambiente termoacústico e esteticamente harmonioso.

▫️Com um paisagismo cuidadosamente elaborado, pisos de porcelanato e pedra natural, além de um projeto luminotécnico parcialmente realizado, a casa esbanja bom gosto e modernidade. Duas vagas de garagem lado a lado completam este cenário perfeito para sua nova vida.

▫️Descubra a casa dos seus sonhos, onde cada elemento reflete excelência e atenção aos detalhes. Venha visitar esta oportunidade imperdível e viva a qualidade de vida que você merece.

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Endereço

Santa Maria, RS

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