Adv. Felipe Nascimento

Página Principal
Brasil
Umuarama, PR
Adv. Felipe Nascimento

Criei essa página com o intuito de prover meu sustento e de minha família.

09/06/2026

Seu imóvel rural está indo a leilão?

Na alienação fiduciária, nem sempre o caso está perdido. Quando se trata de pequena propriedade rural, especialmente imóvel de até 4 módulos fiscais e trabalhado pela família, pode existir tese de proteção.

Para saber se seu imóvel tem até 4 módulos fiscais, basta pesquisar no google "embrapa modulos fiscais", após entrar no site do Embrapa, colocar seu estado e cidade, após aparecerá o tamanho de cada módulo fiscal, faça o número vezes 4.

ex.: 20ha x 4 = 80ha.

Ou seja, um pequeno imóvel rural, aqui na cidade de Umuarama - Pr, é até 80 ha.

Mas atenção: cada caso DEPENDE da análise do contrato, da matrícula, da intimação, dos pagamentos e dos documentos da atividade rural.

Quanto antes analisar, maior a chance de reação.

Salve este post e envie a alguém que está enfrentando esse problema.

11/05/2026

O que fazer com o imóvel que não tem escritura? ou melhor, matrícula?

Muitas das vezes o imóvel tem matrícula, mas é de uma área maior ou está no nome de quem não te vendeu, por isso não consegue diretamente registrar no seu nome e, então, se tornar proprietário tabular do SEU imóvel.

Os procedimentos que podem ser usados para conseguir transferir/individualizar/regularizar são muitos, e apenas o seu caso poderá responder sobre o que é necessário.

Por isso, procure seu advogado de confiança, para que seja realizado uma analise sobre o que precisa fazer para destravar esse imóvel, e então, ser realmente o proprietário, e não apenas mero possuidor.

06/05/2026

(LEIA-ME) Prorrogação da dívida rural explicada com gatinhos 🐈

O banco não pode recusar a prorrogação, mas existe a forma certa de fazer isso e não é indo lá pedir apenas. É também... mas precisar ir com munição, se for enfrentar uma guerra é prudente ter bons armamentos e o mais certeiro para o caso é o laudo feito pelo engenheiro agrônomo ou veterinário, precisa de ART assinado por esse profissional e, além disso, precisa enviar uma notificação por escrito ao banco, para notificar ele, se não falarem nada a respeito, poderá ser feito uma ação judicial para obrigar o banco a prorrogar a dívida.

Lembre-se o banco NÃO PODE recusar, mas... pode se omitir e nestes casos, precisará ingressar judicialmente, preferencialmente antes de iniciar a execução do banco.

Sempre procure seu advogado de confiança.

08/04/2026

Só o básico 🤣🤣🤣

28/03/2026

O pupilo dos guru kkkkk respondeu eu Alexandre!!

10/03/2026

Você pode optar pela usucapião e pagar menos imposto no inventário?

09/03/2026

Como NÃO avisar o cliente que ele perdeu a ação

06/02/2026

🚨 CUIDADO: Herança não é garantia eterna!

Muitos acreditam que, por ser um imóvel de família, o direito à herança nunca se perde. Mas a justiça tem um entendimento diferente: se um dos herdeiros mantém a posse exclusiva, cuida da manutenção e paga os impostos sozinho por anos, ele pode sim pedir o Usucapião.

O STJ já decidiu que o abandono dos outros herdeiros pode resultar na perda do imóvel para aquele que "assumiu o leme".

✅ Dica de ouro: Se existe um herdeiro morando no imóvel, formalize um contrato ou cobre aluguel para evitar surpresas no futuro!

Você conhecia essa regra? Conta aqui nos comentários! 👇

-------------

Siga .adv para saber mais sobre Direito Imobiliário e do Agronegócio.

05/02/2026

Quando o cliente não paga os honorários tem que ir buscar kkkk

--------------

Siga .adv para saber sobre o Direito Imobiliário e do Agronegócio

Endereço

R. José Honório Ramos, 4654, Zona II, Sala 2
Umuarama, PR
87502230

Site

http://felipenascimentoadv.com.br/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Adv. Felipe Nascimento posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.