Adv. Felipe Nascimento

Adv. Felipe Nascimento Criei essa página com o intuito de prover meu sustento e de minha família.

11/05/2026

O que fazer com o imóvel que não tem escritura? ou melhor, matrícula?

Muitas das vezes o imóvel tem matrícula, mas é de uma área maior ou está no nome de quem não te vendeu, por isso não consegue diretamente registrar no seu nome e, então, se tornar proprietário tabular do SEU imóvel.

Os procedimentos que podem ser usados para conseguir transferir/individualizar/regularizar são muitos, e apenas o seu caso poderá responder sobre o que é necessário.

Por isso, procure seu advogado de confiança, para que seja realizado uma analise sobre o que precisa fazer para destravar esse imóvel, e então, ser realmente o proprietário, e não apenas mero possuidor.

06/05/2026

(LEIA-ME) Prorrogação da dívida rural explicada com gatinhos 🐈

O banco não pode recusar a prorrogação, mas existe a forma certa de fazer isso e não é indo lá pedir apenas. É também... mas precisar ir com munição, se for enfrentar uma guerra é prudente ter bons armamentos e o mais certeiro para o caso é o laudo feito pelo engenheiro agrônomo ou veterinário, precisa de ART assinado por esse profissional e, além disso, precisa enviar uma notificação por escrito ao banco, para notificar ele, se não falarem nada a respeito, poderá ser feito uma ação judicial para obrigar o banco a prorrogar a dívida.

Lembre-se o banco NÃO PODE recusar, mas... pode se omitir e nestes casos, precisará ingressar judicialmente, preferencialmente antes de iniciar a execução do banco.

Sempre procure seu advogado de confiança.

Só o básico 🤣🤣🤣
08/04/2026

Só o básico 🤣🤣🤣

28/03/2026

O pupilo dos guru k*kkk respondeu eu Alexandre!!

10/03/2026

Você pode optar pela usucapião e pagar menos imposto no inventário?

09/03/2026

Como NÃO avisar o cliente que ele perdeu a ação

06/02/2026

🚨 CUIDADO: Herança não é garantia eterna!

Muitos acreditam que, por ser um imóvel de família, o direito à herança nunca se perde. Mas a justiça tem um entendimento diferente: se um dos herdeiros mantém a posse exclusiva, cuida da manutenção e paga os impostos sozinho por anos, ele pode sim pedir o Usucapião.

O STJ já decidiu que o abandono dos outros herdeiros pode resultar na perda do imóvel para aquele que "assumiu o leme".

✅ Dica de ouro: Se existe um herdeiro morando no imóvel, formalize um contrato ou cobre aluguel para evitar surpresas no futuro!

Você conhecia essa regra? Conta aqui nos comentários! 👇

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05/02/2026

Quando o cliente não paga os honorários tem que ir buscar k*kk

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04/02/2026

⚠️ HERDEIRO QUE NÃO ASSINA VENDA DO IMÓVEL, O QUE FAZER?

Muitas pessoas não sabem, mas você não precisa ficar sendo dono do imóvel da herança com o irmão!

Isso pode gerar muitos problemas e uma das soluções é vender o imóvel.

❗Mas fique sabendo, tem que dar a oportunidade de todos os herdeiros comprar, pois, tem preferencia nesta compra.

Se eles não quiserem comprar e também não quiserem vender, você pode estar pedindo ao juiz que faça a venda desse imóvel e divide a porcentagem de cada um, e o nome dado a esse procedimento é ação de extinção de condominio. ✅

‼️Fica esperto, é melhor chegar em um concenso sem precisar ajuizar a situação, pois em leilão, geralmente vende-se mais barato do que o preço de mercado!

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Se quiser saber mais sobre esse procedimento, me chama no direct para marcamos um horário.

02/02/2026

🚨 GOVERNO QUER ACABAR COM O CHAPÉU DOS PEÃO?

Calma! vem entender essa NR-31 👇

❌ NÃO existe lei nova PROIBINDO o chapéu;
✅ Existe fiscalização mais rigorosa de uma norma regulamentadora;

O chapéu continua LIBERADO no dia a dia! MASSS não deve ser usado nas atividades de RISCO (manejo de gado, máquinas, currais), ou seja, é praticamente OBRIGATÓRIO o uso do capacete.

Eles fizeram isso com a justificativa de preservar vidas e garantir condições mais seguras no trabalho.

Porém, cria-se novos problemas como a perda da mão de obra, pessoas que vivem desde cedo tem forte resistência para se adequar as novas regras.

k*k Se procurar certinho, algum "amigo do primo do meu pai" deve ter comprado uma fabrica de capacetes...

Mas é isso pessoal, descumprir essa norma irá trazer muitos prejuízos financeiros à fazenda, então, o melhor é cumprir com a determinação e criar novas formas de se proteger do sol na lida.

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