卡房網 Calgary Buy Sell House

卡房網 Calgary Buy Sell House 住。 要揾一個合適既瓦遮頭, 除咗樓價外， 都有好多嘢要睇。個社區係點? 附近有咩? 實際住落又點? 雖然網上乜都有，但資訊較分散。所以我想集中啲，唔需要search呢度果度, 一站搞點。

[4/2] 卡成就土地用途區域 詢問市民
02/05/2024

[4/2] 卡成就土地用途區域 詢問市民

卡加利 樓房資訊, 房屋有闗新聞， 利息， 樓宇買賣, 房屋管理, 住屋環境, 社區簡介, 租屋, 買賣, 卡城新聞，裝修淺談， 裝修認知，買屋， 買樓， 賣樓， 賣屋， 出租， 收租

[1/2] 高利率不是 住房問題根源: 行長
02/05/2024

[1/2] 高利率不是 住房問題根源: 行長

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加拿大 中央銀行今天表示, 利率保持不變維持喺5%. 行長表示, 經濟 增長速度由上面年中開始， 都比較平穩， 而直至到今年嘅第一季增長，亦都可能維持喺零嘅水平。 未來嘅通貨膨脹預測方面頭半年可能都會位置喺接近3%， 而去到2025可能會回...
02/05/2024

加拿大 中央銀行今天表示, 利率保持不變維持喺5%. 行長表示, 經濟 增長速度由上面年中開始， 都比較平穩， 而直至到今年嘅第一季增長，亦都可能維持喺零嘅水平。 未來嘅通貨膨脹預測方面頭半年可能都會位置喺接近3%， 而去到2025可能會回落至2%。 傳送:

卡加利 樓房資訊, 房屋有闗新聞， 利息， 樓宇買賣, 房屋管理, 住屋環境, 社區簡介, 租屋, 買賣, 卡城新聞，裝修淺談， 裝修認知，買屋， 買樓， 賣樓， 賣屋， 出租， 收租

根據CREB 最新發表嘅報告柏文 喺今年嘅銷售量再創新高。 直至到11月為止，總共有7487單。 11月份柏文嘅基準售價為三萬32 萬。 畀上年同期上升18%， 尤其係東北地區。 傳送:
12/04/2023

根據CREB 最新發表嘅報告柏文 喺今年嘅銷售量再創新高。 直至到11月為止，總共有7487單。 11月份柏文嘅基準售價為三萬32 萬。 畀上年同期上升18%， 尤其係東北地區。 傳送:

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卡加利11月嘅房屋基準售價上升大約10.7%至$572 ,700。 根據 CREB 聲稱， 11月份嘅樓宇買賣畀上年同期升8.8%。 新出售嘅房屋數量亦都上升38.2%。 雖然有所增長， 但係相比上年同期， 房屋供應下跌4%。 亦都係因為咁...
12/04/2023

卡加利11月嘅房屋基準售價上升大約10.7%至$572 ,700。 根據 CREB 聲稱， 11月份嘅樓宇買賣畀上年同期升8.8%。 新出售嘅房屋數量亦都上升38.2%。 雖然有所增長， 但係相比上年同期， 房屋供應下跌4%。 亦都係因為咁所以導致基準價有所提升. 傳送:

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根據Zoocasa最新一份報告 , 全國嘅大城市之中 愛民頓嘅condo 係最平, 平均 $180,600。 畀全國平均數低66.65%。 加拿大全國嘅condo平均樓價為 $541,500。 卡加利都唔差， Condo 平均價為$323,...
11/26/2023

根據Zoocasa最新一份報告 , 全國嘅大城市之中 愛民頓嘅condo 係最平, 平均 $180,600。 畀全國平均數低66.65%。 加拿大全國嘅condo平均樓價為 $541,500。 卡加利都唔差， Condo 平均價為$323,800, 畀全國平均數低40.2%。 傳送：

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過去星期二聯邦政府公開一個計劃之中， 當中有提及關於短期出租嘅情況。 呢幾年短期出租 既情況非常之旺盛，尤其是係airbnb。 因為所賺嘅錢可以供到層樓。 就算供唔到嘅話都可以幫到大部分嘅 按揭還款。 所以對投資者嚟講係非常之吸引。 不過近...
11/26/2023

過去星期二聯邦政府公開一個計劃之中， 當中有提及關於短期出租嘅情況。 呢幾年短期出租 既情況非常之旺盛，尤其是係airbnb。 因為所賺嘅錢可以供到層樓。 就算供唔到嘅話都可以幫到大部分嘅 按揭還款。 所以對投資者嚟講係非常之吸引。 不過近年亦都有好多研究報告聲稱， 短期出租嘅市場會直接影響長期出租嘅市場。 多咗人做短期出租就代表減少咗長期出租嘅供應。 再加上短期出租賺咁多錢，吸引咗更多人做租盤嘅投資者。 亦即係話變相 自住嘅比率下降。 最近呢幾個月包括聯邦政府同好多唔同城市嘅市政府，不同既省政府，都覺得要對呢啲短期租盤做一啲嘅改動或者限制。 睇嚟是在必行。如果三級政府都要打擊短期租約的話 作為投資者可能要小心。 當然唔同城市嘅措施都未必一樣，因為都唔係個個城市都有咁大嘅短期租約市場。 所以建議一啲投資者要做一啲準備措施條數可能要預鬆少少。 傳送：

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剛剛過去的星期二 聯邦政府宣佈一個新嘅計劃， 幫助一啲供緊樓 但面對龐大經濟壓力嘅人。 主要係以加長 還款期， 免去一啲無謂嘅手續費， 如果要續按時候可以選擇另外一間銀行而無需要再重新審查。 呢啲措施都係避免借款人爆煲。一爆煲嘅時候， 宣佈...
11/26/2023

剛剛過去的星期二 聯邦政府宣佈一個新嘅計劃， 幫助一啲供緊樓 但面對龐大經濟壓力嘅人。 主要係以加長 還款期， 免去一啲無謂嘅手續費， 如果要續按時候可以選擇另外一間銀行而無需要再重新審查。 呢啲措施都係避免借款人爆煲。一爆煲嘅時候， 宣佈破產 銀行就會增加壞賬 。而到時銀行亦都會揸緊措施，增加其他 借款人嘅經濟壓力。可能會出現排山倒海 嘅現象。 傳送：

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根據環球新聞（Global News）既報導， 加拿大整體上嘅樓市買賣變得比較靜。 主要係因為利息高企。 甚至有啲賣家收返個盤， 等時機好啲嗰陣時先至放盤。 高利息嘅時候， 好多潛在家都未必能買得到。 少咗人爭嘅時候變咗個價錢未必買得咁好 ...
11/21/2023

根據環球新聞（Global News）既報導， 加拿大整體上嘅樓市買賣變得比較靜。 主要係因為利息高企。 甚至有啲賣家收返個盤， 等時機好啲嗰陣時先至放盤。 高利息嘅時候， 好多潛在家都未必能買得到。 少咗人爭嘅時候變咗個價錢未必買得咁好 當然有啲賣家都係逼不得已。 尤其是係個租金收入未必能夠抵於按揭嗰舊錢。 咁 呢類型投資者就會選擇係呢個時候賣樓。 不過都唔係所有城市都係咁。其中一個例外就係卡加利。 現時卡加利樓價相比其他城市比較吸引所以 樓市相比之下比較活躍。 但之前有消息表示卡加利週邊的衛星城市亦都開始淡落嚟。 衛星城市通常都係畀主要城市所影響同帶動。 所以好可能卡加利， 嚟緊嘅樓市亦都會慢慢進入寒冬。 傳送：

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根據 Calgary Herald 報導， 卡加利幾個週邊的城市例如Airdrie, Cochrane, Otokoks 的銷售量有所下 下跌。 新增家的貨源 屬於 平穩但比上年同期有下滑跡象。 不過都唔係全部下跌嘅。 Canmore, C...
11/19/2023

根據 Calgary Herald 報導， 卡加利幾個週邊的城市例如Airdrie, Cochrane, Otokoks 的銷售量有所下 下跌。 新增家的貨源 屬於 平穩但比上年同期有下滑跡象。 不過都唔係全部下跌嘅。 Canmore, Chestermere, High River, Strathmore 嘅銷售量有所上升。 以下是各城市的基準樓價 城市 基準樓價 （獨立屋） Airdrie $521, 400 Canmore $944, 400 Chestermere $661, 100 Cochrane $539, 900 High River $445, 400 Otokoks $582, 800 Strathmore $418, 700 資料由Calgary Harald 提供 傳送：

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十月份嘅租金報告表示， 卡加利的平均租金大概上升0.1%， 安年升14.7%。 雖然比上年多，但係如果 比較 返九月份， 可以話冇改變。 所以有跡象表示卡加利的租金稍為剩下來。 愛民頓喺十月份平均租金上升1.5%， 按連上升8.6%。 卡加...
11/11/2023

十月份嘅租金報告表示， 卡加利的平均租金大概上升0.1%， 安年升14.7%。 雖然比上年多，但係如果 比較 返九月份， 可以話冇改變。 所以有跡象表示卡加利的租金稍為剩下來。 愛民頓喺十月份平均租金上升1.5%， 按連上升8.6%。 卡加利同愛民頓兩者嘅關係比較密切。 有機會因為人口流動關係， 導致卡加利租金 消除上升嘅壓力。 傳送:

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當租金不停上升時， 咁唯有大屋搬細屋。 咁但係你已經住緊細屋，咁又點呢？ 可能你會考慮合租屋。 加拿大啲屋比較大， 所以比較適宜同人哋合租。 可以係兩個家庭分享一間屋又或者 幾位單身或無子女的夫婦 合租。 當然合租屋呢個名詞比較好聽啲， 但...
11/11/2023

當租金不停上升時， 咁唯有大屋搬細屋。 咁但係你已經住緊細屋，咁又點呢？ 可能你會考慮合租屋。 加拿大啲屋比較大， 所以比較適宜同人哋合租。 可以係兩個家庭分享一間屋又或者 幾位單身或無子女的夫婦 合租。 當然合租屋呢個名詞比較好聽啲， 但其實咪就係 淨係 租一間房。 喺合租屋裏面 ，廚房，廁所，廳等都會同其他租戶分享。 雖然要同人分享， 但係租房比較平。 最近有租金報告表示 , 租房間嘅租金有明顯嘅上升。 卑斯省，阿省，安省，同 魁巴克省， 都多咗房間去放租， 畀上年同期多42%。 平均租金方面亦比上年同期多大約19%。 當中卑斯省嘅房租比較高 達至$1176。 而阿省嘅間房平均為$870。 十月份卡加利平均一間房嘅租金為$911；愛民頓為$737。 傳送:

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