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Salut à tous et toutes, SFPQ-Région Montréal-Laval-Montérégie on va voter sur un madat de grève pour tous les fonctionna...
05/27/2024

Salut à tous et toutes,

SFPQ-Région Montréal-Laval-Montérégie on va voter sur un madat de grève pour tous les fonctionnaires le 27 mai - 18h30 dans une rencontre virtuelle par Zoom. En voici le lien:

https://www.sfpq.qc.ca/tournee-fonctionnaires/ #:~:text=Section%20235%0A27%20mai%20%2D%2018h30%0ARencontre%20virtuelle%20par%20Zoom

Partagez le mot, s'il vous plaît. Bonne journnée.

Le calendrier des rencontres de cette tournée (virtuelle et en personne) se situe au bas de cette page. Le calendrier sera régulièrement mis à jour.

05/22/2024

#скорбим

05/22/2024

Le chroniqueur Mickaël Bergeron a analysé les logements affichés en location sur les différentes plateformes à Sherbrooke. Il constate que l’étau se resserre encore pour les locataires et que ça prend une alternative aux logements privés trop chers dont les loyers ne redescendront pas.

«Par exemple, il y a quatre ans à peine, une annonce pour un 4 ½ à 720 $ était dans les prix courants. Maintenant, il y a de bonnes chances que 720 $ soit le prix pour une colocation – c’est-à-dire un loyer à 1440 $ divisé par deux.

Je n’exagère même pas. En 2021, la moyenne pour un 4 ½ sur Kijiji était de 921 $. En 2024, cette moyenne s’élève à 1317 $. Une hausse de 43 %. C’est énorme.

Personne n’a eu une telle augmentation de salaire – sauf peut-être quelques millionnaires peu touchés par cette hausse des loyers.

Autre perspective, même choc. Avec la médiane, on remarque que 50 % des logements avec deux chambres sont à plus de 1267 $ en 2024, mais en 2021, à peine 15 % des annonces pour ce type de logement affichaient un prix au-dessus de 1267 $.

Ces données démontrent aussi à quel point le marché s’est transformé en peu de temps. En 2021, 33% des annonces pour les 4 ½ étaient au-dessus de 1000$. En 2024, 85% des offres sont au-dessus de 1000$.

En fait, si vous cherchez encore un logement pour le 1er juillet ou pour l’automne, vous avez trois chances sur quatre qu’il coûte plus de 1000 $ par mois. Sauf si vous cherchez pour un studio ou un 1 ½, qui représentent seulement 10 % des offres sur le marché.

Même la moitié des 3 ½ sont maintenant à plus de 1000 $ - la médiane est à 1040 $.

Après de fortes augmentations en 2022 et 2023, les prix ont tendance à se rapprocher et à se concentrer autour de ces nouvelles moyennes.

Des prix qui ne redescendront pas, même si on construit plusieurs nouveaux logements. Il faut en construire, le besoin est là. Mais si l’arrivée de nouveaux logements peut calmer les augmentations, ça ne fait jamais reculer les prix.

👉🏽 D’où l’importance des logements en dehors du marché locatif, comme les coopératives, le logement public et les OBNL.»

Pour lire: https://linktr.ee/Mickaelbergeron

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03/25/2024

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17/12/2018