
08/26/2025
Habitah va courtiser les retraités
en quête de quiétude à Rivière-du-Loup
Le promoteur immobilier Mario Chapdelaine a levé le voile sur Habitah, son ambitieux projet résidentiel destiné exclusivement aux personnes retraitées. L’ancien Orphelinat du Sacré-Cœur à Rivière-du-Loup, inoccupé depuis plusieurs décennies sur la rue Fraser, sera transformé en un véritable havre de paix, où « chaque jour sera un dimanche ».
Un complexe pensé pour les aînés actifs
Le projet prévoit l’aménagement de 47 unités d’habitation à l’intérieur du bâtiment patrimonial : 25 logements de type 3 ½ et 22 unités 4 ½, tous desservis par un ascenseur. Un stationnement souterrain de 73 places sera également construit, ainsi qu’une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le fleuve.
La mise en chantier est prévue pour le printemps 2026, et les travaux devraient s’échelonner sur au moins un an, pour une livraison en 2027. Le promoteur investira plusieurs millions de dollars dans ce projet, qu’il finance entièrement sans aide gouvernementale. Bien qu’il n’ait pas dévoilé les coûts de location, il assure que les logements seront accessibles aux personnes âgées.
Un site naturel en harmonie avec le patrimoine
Mario Chapdelaine insiste sur le respect du cachet architectural du bâtiment, tout en misant sur un aménagement extérieur généreux et verdoyant. Le site comprendra des jardins, des sentiers pédestres, des aires de repos et des îlots de détente, le tout niché sous une canopée naturelle.
« On veut créer des espaces apaisants et inspirants, avec vue sur le fleuve, mais aussi des jardins, des sentiers, des aires de repos et des îlots de détente nichés sous une canopée généreuse. L’idée, c’est d’offrir un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature, tout en minimisant l’impact sur le voisinage », a affirmé M. Chapdelaine. ce site est souvent visité par des orignaux, chevreuils et autres animaux.
La Ville de Rivière-du-Loup a d’ailleurs accepté de vendre au promoteur une bande de terrain de près de 133 mètres de longueur située à l’arrière de la bâtisse, permettant d’élargir l’aménagement paysager.
Un projet bien accueilli
Lors de la séance du conseil municipal, M. Chapdelaine a réitéré que le projet s’adresse exclusivement aux retraités, non sans une pointe d’humour :
« Si vous vous attendez à une hausse de la population par des naissances, détrompez-vous », a-t-il lancé aux élus.
Du côté municipal, le projet semble sur la voie rapide. Le maire de Rivière-du-Loup, Mario Bastille, n’a pas caché son enthousiasme :
« C’est un dossier qui se travaille depuis plusieurs années. Un bâtiment vide depuis longtemps. D’arriver avec un projet comme ça, c’est emballant », a-t-il déclaré, qualifiant le projet de « noble ».
Si tout se déroule comme prévu, Habitah accueillera ses premiers résidents en 2027, offrant aux retraités de Rivière-du-Loup un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la communauté.