https://www.facebook.com/107141162297367/

Đến Canada cùng Anh Phạm, Toronto, ON (2025)

10/09/2023

Với cuốn Passport (Hộ chiếu VN), bạn có thể đến những nơi này mà không cần xin visa:

✅ 1. Thái Lan: Không quá 30 ngày
✅ 2. Singapore: Không quá 30 ngày
✅ 3. Lào: Không quá 30 ngày
✅ 4. Campuchia: Không quá 30 ngày
✅ 5. Philippines: Không quá 21 ngày
✅ 6. Myanmar: Không quá 14 ngày
✅ 7. Indonesia: Không quá 30 ngày
✅ 8. Brunei: Không quá 14 ngày
✅ 9. Malaysia: Không quá 30 ngày
✅ 10. Kyrgyzstan: Miễn visa (không phân biệt mục đích nhập cảnh)
✅ 11. Panama: Miễn visa với mục đích du lịch
✅ 12. Ecuador: Không quá 90 ngày
✅ 13. Turks and Caicos: Không quá 30 ngày
✅ 14. Đảo Jeju: Miễn visa
✅ 15. Saint Vincent and the Grenadies: Miễn visa
✅ 16. Haiti: Không quá 90 ngày

09/16/2023

Điều gì xảy ra nếu bạn lái xe va chạm xe khác trong bãi đậu xe ở Ontario?

Các sự cố tại bãi đỗ xe ở Ontario, Canada, đang lên đời, và đúng như mình thường hay nói, "Dường như tai nạn luôn chờ đợi phía trước." Thật ra, một trong năm vụ tai nạn xảy ra trong thành phố này xảy ra tại những nơi đậu xe. Điều này khiến chúng trở thành một thách thức tiềm ẩn mà ta không thể xem thường.

Dù tai nạn thường chỉ là những va chạm nhẹ, thường xảy ra ở tốc độ thấp, nhưng chúng vẫn có thể dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng và ảnh hưởng đến bảo hiểm của bạn. Bạn không nên bỏ qua chúng.

Vậy thì, nếu bạn xui xẻo bị mắc kẹt trong một tình huống như vậy, hãy làm theo những bước sau:

1. Đảm bảo an toàn: Đầu tiên và quan trọng nhất, hãy đảm bảo rằng không ai bị thương và gọi cấp cứu nếu cần thiết.

2. Trao đổi thông tin: đừng quên lấy thông tin chi tiết từ tất cả các bên liên quan. Điều này bao gồm cả việc chụp hình để có bằng chứng. Đôi khi bạn không báo bên bảo hiểm của bạn vì nghĩ là lỗi nhỏ nhưng bên va chạm kia họ lại báo công ty bảo hiểm của họ. Nếu bạn không có chứng cứ sẽ rất phiền cho bạn.

3. Báo cáo nếu thiệt hại lớn hơn 2.000 USD: Nếu sự cố gây ra thiệt hại nghiêm trọng vượt quá mức 2.000 USD (số tiền này là ngưỡng quy định tại Ontario), hãy liên hệ với cảnh sát và lập biên bản tai nạn.

4. Đến trung tâm báo cáo va chạm nếu được yêu cầu: Nếu cần thiết, hãy đến trung tâm báo cáo va chạm gần nhất.

5. Thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn: Cuối cùng, luôn luôn thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn về sự cố này. Điều này đúng cho dù bạn có kế hoạch tự trả tiền cho thiệt hại hay không.

Rõ ràng, việc xác định lỗi trong các tình huống như vậy là phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Đừng nghĩ rằng mọi sự cố đều dẫn đến chia lỗi 50-50, bởi không phải vậy. Thay vào đó, quyết định lỗi sẽ dựa vào tất cả các chi tiết cụ thể trong vụ tai nạn.

Còn về các loại tai nạn phổ biến tại bãi đậu xe, hãy chuẩn bị tinh thần cho những va chạm với người đi bộ hoặc xe đạp, xung quanh những phương tiện đứng yên hoặc đang chuyển động, hoặc thậm chí cả khi bạn đang lùi vào một chỗ đỗ xe.

Và đừng bao giờ nghĩ rằng tai nạn tại bãi đỗ xe sẽ không ảnh hưởng đến bằng lái xe và bảo hiểm của bạn. Bất kỳ sự cố nào cũng sẽ được ghi vào hồ sơ lái xe của bạn và có thể tác động đến mức phí bảo hiểm. Vì vậy, dù bạn có suy nghĩ trả tiền tự mình cho thiệt hại hay không, hãy thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn. An toàn cho bản thân và cho ví tiền của mình là trên hết, bạn ạ.

09/08/2023

TIN NÓNG: Khách du lịch ở Canada có thể nộp đơn xin WORK PERMIT ở trong Canada 👏🏻👏🏻

Theo thông báo của bộ di trú (IRCC), chính sách tạm thời cho phép người đang ở Canada bằng visa du lịch, có lời mời làm việc (job offer) có LMIA hoặc những job offer không cần LMIA được phép nộp đơn xin giấy phép làm việc (work permit) trong Canada mà không phải rời khỏi Canada. Chính sách trước đây đã hết hạn vào ngày 28 tháng 2, 2023 nhưng nay được chính phủ gia hạn đến 28 tháng 2 của 2025.

Qui định này áp dụng cho các trường hợp sau:
1) khách du lịch vẫn còn tình trạng cư trú hợp pháp ở Canada và nộp đơn xin work permit (LMIA work permit hoặc các work permit không cần LMIA- Note 1) trước ngày 28 tháng 2, 2025
2) Đạt các yêu cầu khác về nhập cảnh vào Canada
3) Những người đã từng có work permit đã hết hạn trong vòng 12 tháng, hiện đang ở Canada bằng tư cách khách du lịch và tình trạng cư trú vẫn còn hợp pháp, và có LMIA job offer

Note 1: Để xin được work permit thì cần phải có LMIA job offer. Tuy nhiên có một số trường hợp job offer sẽ không cần phải có LMIA. Ví dụ, trường hợp đã xin được đề cử của tỉnh bang thì không cần phải có LMIA. Hoặc một số trường hợp khác như các hiệp định thương mại hay vì lý do nhân đạo, job offer sẽ không cần phải có LMIA.

08/20/2023

**Hướng Dẫn Sử Dụng Hộ Chiếu Khi Bạn Có Song Tịch (Hộ Chiếu Canada và Việt Nam)**

Khi bạn có song tịch - nghĩa là bạn sở hữu cả hộ chiếu Canada và hộ chiếu Việt Nam - việc sử dụng hộ chiếu sao cho hợp lệ và tiện lợi khi về Việt Nam luôn là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về cách sử dụng hộ chiếu một cách thông tin và dễ hiểu.

**1. Sử Dụng Hộ Chiếu Canada để Về Việt Nam**

Nếu bạn muốn sử dụng hộ chiếu Canada để về Việt Nam, dưới đây là những điều cần lưu ý:

- **Miễn Thị Thực Việt Nam**: Trước khi bạn nhập cảnh Việt Nam, hãy đăng ký miễn thị thực Việt Nam nếu kế hoạch của bạn là ở trong vòng 6 tháng. Quy định này đảm bảo bạn không vi phạm luật nhập cảnh và có trải nghiệm thú vị tại quê hương.

- **Xuất Cảnh Trong Thời Hạn**: Khi bạn nhập cảnh Việt Nam bằng hộ chiếu Canada, hãy nhớ rằng bạn cũng cần xuất cảnh bằng hộ chiếu Canada trong khoảng thời gian 6 tháng. Việc này giúp bạn tránh vi phạm quy định và không bị hạn chế trong tương lai.

- **Tránh Sử Dụng Sai Hộ Chiếu**: Hãy thận trọng tránh tình trạng sử dụng hộ chiếu Canada để nhập cảnh Việt Nam và sau đó xuất cảnh bằng hộ chiếu Việt Nam vì bạn đã ở quá 6 tháng. Điều này không chỉ không đúng quy định mà còn có thể khiến bạn không thể xuất cảnh được.

- **Ở Lâu Hơn 6 Tháng**: Nếu bạn dự định ở tại Việt Nam lâu hơn 6 tháng, hãy sử dụng hộ chiếu Việt Nam để nhập cảnh và xuất cảnh. Điều này giúp bạn duy trì tình trạng hợp pháp trong quá trình ở nước ngoài.

**2. Sử Dụng Hộ Chiếu Việt Nam để Về Việt Nam**

Khi bạn quyết định sử dụng hộ chiếu Việt Nam để về quê hương, hãy tuân theo các bước sau:

- **Xuất Cảnh Canada**: Đầu tiên, dùng hộ chiếu Việt Nam để xuất cảnh Canada.

- **Nhập Cảnh Việt Nam**: Khi đến Việt Nam, tiếp tục sử dụng hộ chiếu Việt Nam để nhập cảnh.

- **Xuất Cảnh Việt Nam**: Khi bạn muốn rời khỏi Việt Nam, sử dụng hộ chiếu Việt Nam để xuất cảnh. Đồng thời, đừng quên mang theo cả hộ chiếu Canada để chứng minh bạn có quyền nhập cảnh Canada.

- **Nhập Cảnh Canada**: Khi bạn quay lại Canada, tiếp tục sử dụng hộ chiếu Canada để nhập cảnh.

Sử dụng hộ chiếu khi bạn có song tịch có thể thật sự dễ dàng nếu bạn hiểu rõ quy định và tuân thủ đúng các quy trình. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan về cách sử dụng hộ chiếu một cách hợp lý khi bạn có song tịch giữa Canada và Việt Nam. Chúc bạn có những chuyến đi thú vị và không gặp rắc rối về hộ chiếu!

08/01/2023

Casa Loma - Lâu đài cổ kính đáng kinh ngạc tại Toronto, Canada, được kiến trúc sư nổi tiếng E.J. Lennox thiết kế và xây dựng trong giai đoạn từ năm 1911 đến 1914. Nơi này thu hút đông đảo du khách từ khắp nơi đến tham quan và tìm hiểu về lịch sử và vẻ đẹp của nó.

Lâu đài Casa Loma ra đời từ tình yêu mãnh liệt của thiếu tướng Sir Henry Mill dành cho người vợ xinh đẹp của mình, bà Mary. Henry không tiếc tay chi ngay khoản tiền lên đến 5 triệu đô la khổng lồ và hợp tác cùng 300 nhân công để xây dựng lâu đài này tặng vợ yêu.

Với kiến trúc độc đáo và ấn tượng, Casa Loma cao 3 tầng và có tới 98 căn phòng với nội thất sang trọng và hiện đại. Phong cách kiến trúc Gothic đặc trưng tạo nên vẻ đẹp hoang sơ và hấp dẫn, khiến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng để làm phong cảnh nền cho các bộ phim nổi tiếng. Bạn có thể nhìn thấy lâu đài Casa Loma xuất hiện lộng lẫy trong các tác phẩm điện ảnh nổi tiếng như X–Men, Strange Brew, Chicago, The Tuxedo, Warehouse 13, The Pacifier và nhiều tác phẩm khác.

Khám phá lâu đài Casa Loma là một hành trình đưa bạn quay lại quá khứ lãng mạn và xa hoa của Toronto và cả Canada. Nơi này mang đến những trải nghiệm đáng nhớ và ghi dấu trong lòng mỗi du khách ghé thăm. Từ kiến trúc hoành tráng đến câu chuyện lịch sử hào hùng, Casa Loma là điểm đến không thể bỏ qua.

07/05/2023

MÙA HÁI DÂU

Hái dâu là một hoạt động mùa hè truyền thống tại Canada, thu hút rất đông người dân và du khách đến tham gia. Được biết đến với cái tên "u-pick" hay "self-pick", hoạt động này thường xảy ra từ giữa tháng 6 đến giữa tháng 8 khi mùa dâu đạt đến độ chín tốt nhất.

Các trang trại dâu tại Canada thường nằm ở vùng nông thôn, rời xa những trung tâm đô thị. Điều này thúc đẩy người dân từ các thành phố lớn và du khách đến khám phá và trải nghiệm cuộc sống nông thôn, cũng như hòa mình vào tự nhiên xanh tươi của vùng quê.

Khi đến các trang trại dâu, du khách sẽ được cung cấp các rổ hoặc thùng nhỏ để chứa dâu mà họ sẽ tự tay hái. Quy trình hái dâu không chỉ đơn giản mà còn rất thú vị. Mỗi người có thể tự do tìm kiếm và chọn những quả dâu đẹp nhất, chín đỏ và ngọt ngào. Điều này cho phép họ tận hưởng từng khoảnh khắc tận dụng mùa hè và tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ.

Một trong những điều thu hút người dân tham gia hái dâu là không chỉ là trải nghiệm gặp gỡ với thiên nhiên mà còn là sự tận hưởng giai đoạn cuối cùng của mùa hè. Mùa dâu cũng là lúc trời ấm áp, nắng long lanh, là cơ hội để cả gia đình hay bạn bè cùng nhau tận hưởng không khí trong lành và mát mẻ. Các trang trại thường cũng tổ chức các hoạt động giải trí như dựng gian hàng thức ăn, trò chơi dân gian, nhạc sống và hơn thế nữa, làm cho ngày hái dâu trở thành một lễ hội thú vị.

07/05/2023

🍁 Canada - xứ sở thuế và bảo hiểm 🍁
Khi bước chân vào đất nước thân yêu Canada, bạn không thể né tránh hai điều: Thuế và Bảo Hiểm. 😱

📋 Thuế - Hạt gió cuốn trôi mọi nơi
Ở Canada, thuế có thể hiện diện mỗi hơi thở của bạn, thậm chí đến khi bạn đóng đôi mắt nghỉ ngơi cũng phải làm tờ khai thuế. Điều này không chỉ bao gồm việc khai toán lợi tức trong năm vừa qua mà còn phải đối diện với khai lỗ về những tài sản đã tích lũy trong suốt cuộc đời. Đóng thuế không chỉ là nghĩa vụ, mà còn là quyền lợi. 😊 Điều này khiến cho kỳ khai thuế trở nên đặc biệt quan trọng, với những câu quảng cáo hấp dẫn như "Giảm tối đa nghĩa vụ thuế, Tối đa hoàn trả thuế" đánh vào tâm hồn người dân.

🏎️ Bảo Hiểm - Núi lửa chưa bao giờ nguôi
Bảo hiểm đóng vai trò thần kỳ trong cuộc sống hàng ngày của người dân Canada.
🔥 Bảo hiểm xe (Car Insurance) - Vây bủa vây không thể né tránh. Phí bảo hiểm tăng lên nếu bạn vi phạm luật lệ giao thông, do đó, việc tuân thủ luật lệ và lái xe an toàn là điều quan trọng để tránh chi phí cao trong tương lai.
🏠 Bảo hiểm nhà (House Insurance) - Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà thì việc mua bảo hiểm nhà là cần thiết. Nếu là người thuê nhà, bạn cũng nên mua bảo hiểm người thuê (Tenant Insurance).
💼 Bảo hiểm chứng chỉ nghề nghiệp (Professional Insurance) - Những người hành nghề có chứng chỉ như môi giới bất động sản, tư vấn tài chính, kế toán cũng cần phải có bảo hiểm để bảo vệ bản thân trước những khả năng kiện cáo từ khách hàng.

🌧️ Bảo hiểm thất nghiệp (Employment Insurance - EI) - Một phần tiền lương được trích ra để đóng bảo hiểm thất nghiệp, đảm bảo rằng nếu bạn thất nghiệp, bạn sẽ nhận được trợ cấp hàng tháng để giúp duy trì cuộc sống.
🏢 Bảo hiểm doanh nghiệp (Business Insurance) - Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, bạn nên mua bảo hiểm trách nhiệm doanh nghiệp để bảo vệ doanh nghiệp của mình. Nếu bạn có nhân viên, bảo hiểm bồi thường tai nạn lao động (Worker Compensation) là điều cần thiết để đảm bảo nhân viên được hỗ trợ nếu xảy ra tai nạn lao động.
💪 Bảo hiểm sức khỏe (Health Insurance) - Sống vui sống khỏe sống có ích cũng không thể quên việc mua bảo hiểm sức khỏe. Bảo hiểm sức khỏe giúp bạn an tâm khi phải đối mặt với các vấn đề sức khỏe không mong muốn. Có bảo hiểm thương tật (Disability Insurance) hoặc bảo hiểm bệnh nặng (Critical Illness Insurance) cũng là cách tuyệt vời để bảo vệ tài chính khi bạn không thể làm việc do bệnh tật hay thương tích.
🕊️ Bảo hiểm nhân thọ (Life Insurance) - Cuộc sống luôn tiếp diễn, nhưng chúng ta không thể biết được điều gì sẽ xảy ra trong tương lai. Bảo hiểm nhân thọ giúp đảm bảo rằng gia đình bạn sẽ được lo liệu về mặt tài chính khi bạn không còn ở bên họ. Việc mua bảo hiểm nhân thọ khi còn trẻ và khỏe mạnh sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn.
🏠 Bảo hiểm tiền vay (Mortgage Insurance) - Nếu bạn mua nhà bằng vay tiền từ ngân hàng, bạn nên cân nhắc mua bảo hiểm tiền vay để đảm bảo rằng trong trường hợp bạn không thể trả nợ, bên bảo hiểm sẽ hỗ trợ trả tiền vay.
✈️ Bảo hiểm du lịch (Travel Insurance) - Dù bạn giàu có hay đi du lịch giản dị, bảo hiểm du lịch vẫn là điều cần thiết. Bất kỳ tai nạn hay sự cố nào xảy ra trong chuyến du lịch có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho tài chính và sức khỏe của bạn. Bảo hiểm du lịch giúp bạn yên tâm khám phá thế giới mà không cần lo lắng về những rủi ro không mong muốn.
🐾 Bảo hiểm thú cưng (Pet Insurance) - Còn nếu bạn nuôi thú cưng trong gia đình, đừng quên mua bảo hiểm cho chúng. Bảo hiểm thú cưng sẽ giúp bạn tránh phải chịu chi phí khổng lồ trong trường hợp thú cưng có sự cố hoặc bị ốm.

🦷 Bảo hiểm nha khoa (Dental Insurance) - Bảo hiểm nha khoa giúp bạn tiết kiệm chi phí trong việc điều trị, làm sạch răng định kỳ, lấy cao răng, cạo vôi răng, lắp đặt nha giả và các dịch vụ nha khoa khác. Dịch vụ nha khoa bên này rất đắt đỏ, hàn 1 chiếc răng thôi đã cả $1,000

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về vai trò của thuế và bảo hiểm tại Canada. Chúc bạn một cuộc sống an lành và hạnh phúc tại xứ sở phía Bắc! 😊🍁

06/06/2023

CÁCH XIN VISA DU LỊCH CANADA ONLINE SIÊU DỄ !!!

Hiện tại để nộp hồ sơ du lịch Canada có 2 cách online và trực tiếp, về cách làm thì đều giống nhau vì dù bằng cách nào đi nữa thì bạn cũng phải đến Canada Visa Application Center – CVAC ở Hà Nội hay HCM để lấy dấu vân tay và nộp hộ chiếu để dán visa. Việc xin visa online thì sẽ tiện và nhanh hơn, và mọi người được giữ hộ chiếu để sử dụng trong thời gian chờ xét duyệt hồ sơ.

Điều kiện tối thiểu:

• Có khả năng về máy tính để chuyển đổi file, chỉnh sửa hình ảnh. Mỗi thư mục chỉ được upload 1 file duy nhất nên phải combine tất cả những giấy tờ liên quan lại và dung lượng 1 file tối đa là 4MB.

• Có công việc và tài chính ở Việt Nam rõ ràng

• Có mục đích du lịch rõ ràng: đi qua thăm ai, đi bao lâu, ở đâu, đi đâu, làm gì…

Cách chuẩn bị hồ sơ visa du lịch

Bước 1: Hồ sơ du lịch Canada gồm có: hộ chiếu, giấy khai sinh, ảnh thẻ, giấy xác nhận công việc, bảng lương, sổ tiết kiệm, giấy xác nhận số dư ngân hàng, giấy tờ về tài sản (giấy tờ đất, xe cộ, cổ phần…) giấy đăng kí kết hôn (nếu có).

Tất cả giấy tờ phải được scan đẹp, có dịch thuật + công chứng và combine rõ ràng từng mục với nhau (không được để lộn xộn). Và cần thêm thẻ visa để thanh toán phí visa online.

Bước 2: Tạo tài khoản GCKey: bấm chọn các câu hỏi thành thật và rõ ràng, cái nào không hiểu gì bỏ google dịch ra tiếng việt đọc cho hiểu, đừng chọn bậy vì có thể hiện ra loại visa không đúng với bản thân (thường sẽ hiện ra loại Visitor visa - under 6 months)

Link: https://clegc-gckey.gc.ca/j/eng/l?ReqID=s2b29242f0eaa02942f50f828d06ce0a310d8bf173

Phần “Application Form”: IMM5257, sau khi điền form thì nhớ nhấn Validate để được hợp lệ.

Phần “Supporting Documents”

• Travel history: upload tất cả những trang visa và dấu mộc các nước đã đi du lịch.

• Passport: trang thông tin + chữ kí

• Proof of Means of Financial Support: tất cả những giấy tờ liên quan về tài chính bản thân

• Digital photo: ảnh thẻ digital nền trắng

• Purpose of Travel - Other: Lịch trình chuyến đi (travel Itinerary) cái này tự làm được.

• Family Information (IMM5645): download về điền thông tin gia đình vào.

Phần Optional Documents:

Thường chỉ cần bỏ thư giải trình về mục đích chuyến đi vào phần Client Information.

Bước 3: thanh toán tiền

Sau khi kiểm tra đầy đủ giấy tờ và nộp visa online thành công, bạn sẽ nhận được thư yêu cầu đi lăn tay và chụp hình.

Bước 4: Lấy dấu vân tay

Bạn cần đặt hẹn với văn phòng CVAC ở Hà Nội hay HCM, in thư yêu cầu lăn tay và đem hộ chiếu tới để làm. Lấy dấu vây tay + chụp hình là yêu cầu tối thiểu để apply visa chứ không phải chắc chắn có visa nhé mọi người.

• Hà Nội: https://visa.vfsglobal.com/vnm/vi/deu/book-an-appointment

• Hồ Chí Minh: https://visa.vfsglobal.com/vnm/en/can/book-an-appointment

Bước 5: Kiểm tra email thông báo của CIC về kết quả của visa, có thể sẽ yêu cầu cung cấp thêm giấy tờ hoặc có kết quả cuối cùng.

Thời gian gần đây, visa du lịch Canada được cấp hết thời giạn hộ chiếu (tùy trường hợp), với nhiều lần ra vào và ở tối đa 6 tháng cho nên nếu hộ chiếu mọi người sắp hết hạn thì có thể cân nhắc gia hạn hộ chiếu mới rồi nộp visa nhé. Chúc mời người sớm có visa du lịch Canada nhé

Theo BiLe - Canada Cần gì -Nói

05/18/2023

Mua hay thuê nhà? Lựa chọn nào phù hợp với bạn?
Lợi ích của việc thuê nhà:
1. Tính linh hoạt: Thuê nhà cho phép bạn có tính linh hoạt cao hơn trong việc chuyển đổi địa điểm sống hoặc điều chỉnh kích cỡ căn nhà theo nhu cầu của bạn. Bạn có thể dễ dàng thay đổi địa điểm và không phải lo lắng về các vấn đề như bảo trì và sửa chữa.
2. Không rủi ro tài sản: Khi bạn thuê nhà, bạn không phải chịu rủi ro tài sản. Nếu giá trị nhà giảm hoặc xảy ra các sự cố như hỏa hoạn hoặc thiên tai, chủ sở hữu nhà sẽ phải chịu trách nhiệm và chi trả cho việc khắc phục.
3. Chi phí ban đầu thấp: So với việc mua nhà, việc thuê nhà có chi phí ban đầu thấp hơn. Bạn chỉ cần trả tiền thuê hàng tháng và có thể sử dụng số tiền còn lại để đầu tư vào các khoản khác.
Hạn chế của việc thuê nhà:
1. Không sở hữu tài sản: Khi thuê nhà, bạn không sở hữu tài sản và không có lợi ích từ việc tăng giá trị nhà theo thời gian. Đồng thời, bạn không thể tùy ý thay đổi và tùy chỉnh căn nhà theo ý muốn.
2. Tăng giá thuê: Trong một số trường hợp, giá thuê nhà có thể tăng lên theo thời gian hoặc theo thị trường. Bạn sẽ phải đối mặt với việc điều chỉnh ngân sách cho chi phí thuê nhà hàng tháng.
3. Không có tính ổn định lâu dài: Việc thuê nhà có thể không đảm bảo tính ổn định lâu dài. Chủ sở hữu nhà có thể quyết định bán nhà hoặc chấm dứt hợp đồng thuê trong một khoảng thời gian ngắn, khiến bạn phải tìm kiếm nơi ở mới.
Lợi ích của việc mua nhà:

1. Sở hữu tài sản: Khi mua nhà, bạn trở thành chủ sở hữu tài sản, có quyền sử dụng và tận hưởng lợi ích từ việc tăng giá trị căn nhà theo thời gian. Điều này có thể mang lại lợi nhuận và tài sản thực cho bạn trong tương lai.
2. Tính ổn định: Mua nhà mang lại tính ổn định và an ninh về nơi ở. Bạn không phải lo lắng về việc bị chủ sở hữu nhà chấm dứt hợp đồng thuê hoặc thay đổi điều kiện thuê như khi thuê nhà. Bạn có thể tự do tùy chỉnh và trang trí căn nhà theo ý muốn.
3. Đầu tư lâu dài: Mua nhà có thể coi là một hình thức đầu tư lâu dài. Giá trị bất động sản có thể tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận và tạo ra tài sản cho bạn. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tận dụng các chương trình như tái tài chính hoặc cho thuê nhà để thu thêm thu nhập.
Hạn chế của việc mua nhà:
1. Chi phí ban đầu cao: Mua nhà đòi hỏi một số chi phí ban đầu lớn, bao gồm tiền mua nhà, các khoản tiền trả trước, phí luật sư, phí xét duyệt hồ sơ vay và phí khác. Bạn cần có khả năng tài chính để chi trả các khoản này.
2. Trách nhiệm bảo trì và sửa chữa: Khi bạn sở hữu nhà, bạn phải chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa căn nhà. Các chi phí này có thể đáng kể và phải được tính toán vào ngân sách hàng tháng.
3. Rủi ro tài chính: Nếu giá trị bất động sản giảm, bạn có thể mất tiền đầu tư và khó khăn trong việc bán nhà. Bạn cũng phải chịu trách nhiệm trả nợ hàng tháng đúng hạn và chịu áp lực tài chính liên quan.
4. Thiếu tính linh hoạt: Khi mua nhà, bạn gắn kết với một địa điểm cụ thể và có ít tính linh hoạt trong việc di chuyển hoặc thay đổi nơi ở. Việc lựa chọn giữa hai phương án này phụ thuộc vào tình huống cá nhân, ưu tiên và khả năng tài chính của mỗi người. Trước khi quyết định, hãy xem xét các yếu tố như khả năng tài chính, ổn định công việc, dự định lâu dài ở một địa điểm và quan điểm cá nhân về việc sở hữu nhà. Nếu bạn không chắc chắn, tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia tài chính hoặc chuyên viên bất động sản có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh.

Đến Canada cùng Anh Phạm

10/09/2023

09/16/2023

09/08/2023

08/20/2023

08/01/2023

07/05/2023

07/05/2023

06/06/2023

05/18/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category