09/08/2025
Toronto வீட்டுச் சந்தை நிலவரம் குறித்து பல்வேறு விதமான கருத்து வெளிப்பாடுகள் முன்வைக்;கப்படுகின்றன.
கடந்த 10 வருடங்களின் வீட்டுச் சந்தையின் போக்குகளை கவனமாக ஆராயும் போது சில தெளிவான முடிவுகளை நாம் அவதானிக்க முடிகின்றது.
பெருந்தொற்று பரவல் காலத்தில் ஏற்பட்ட அதீதமான விலை அதிகரிப்பும் அதன் தொடர்ச்சியான வீட்டுச் சந்தையின் அதீதமான பாச்சலும் இன்றைய தேக்க நிலைக்கு பிரதான காரணமாக கருதப்பட முடியும்.
2021 ஆம் ஆண்டு வீடுகளின் விலைகள் மிகக் கணிசமான அதிகரிப்பினை பதிவு செய்திருந்த வேளை அதிகளவான கொள்வனவுகளும் இடம்பெற்றுள்ளன
இந்தக் காலப்பகுதியில் புதிய வீடுகளை கொள்வனவு செய்வதில் ஆர்வம் கொண்ட பலர் முதலீட்டு நோக்கில் அதிக விலைக்கு புதிய கட்டுமானங்களில் கொள்வனவினை மேற்கொண்டனர்.
எனினும் 2023ம் மற்றும் 2024ம் ஆண்டில் வீட்டுச் சந்தை வீழ்ச்சியை சந்திக்கத் தொடங்கிய போது புதிய கட்டுமானங்களை கொள்வனவு செய்தவர்கள் அவற்றை இறுதி செய்ய வேண்டிய காலமா அது அமைந்திருந்தது.
இந்தக் பாலப் பகுதிகளில் அடமானக் கடன் வட்டி வீதங்களும் அதிகரித்து காணப்படமையால் நெருக்கடி நிலை மோசமாக மாறியது.
அதிக விலை கொடுத்து புதிய வீடுகளில் முதலீடுகளை மேற்கொண்டவர்கள் அதிகளவு நெருக்கடிகளை சந்திக்க வேண்டிய நிலை ஏற்பட்டது.
சாதாரணமாக வீட்டுச் சந்தையில் முதலீடுகளை மேற்கொண்டு வந்தவர்கள் பலர் இதனால் பொருளாதார நெருக்கடி நிலைக்கு தள்ளபபட்டனர்.
ஏற்கனவே இருந்த வீடுகளில் இருந்து புதிய வீட்டுக் கொள்வனவுக்காக பெறப்பட்ட மேலதிக கடனுக்கும் அதிக புதிதாக கொள்வனவு செய்த வீடுகளுக்கும் அதிகளவு அடமானக் கடன் செலுத்த வேண்டிய நிலை தோன்றியது.
இதனால் வீட்டுச் சந்தை முதலீட்டாளர்கள் பெருமளவில் ஒதுங்கிக் கொள்ளும் ஒரு நிலை உருவாக்கப்பட்டுள்ளது.
தற்போதுள்ள சந்தையில் முதல் தடவையாக வீடுகளை கொள்வனவு செய்கின்றவர்கள் First Time home Buyers ,சிறி வீட்டை விற்று விட்டு பெரிய வீட்டினை கொள்வனவு செய்ய விரும்புகின்றவர்கள் Upsizers மற்றும் பெரிய வீடுகளை விற்று விட்டு சிறிய வீடுகளை கொள்வனவு செய்பவர்கள் Downsizer என மூன்று பிரதான பிரிவனர் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றனர்.
இவர்கள் மிக நிதானமாக தமது பொருளதார நிலமைகளுக்கு ஏற்றவாறான வீடுகளை தெரிவு செய்து வருகின்றனர்.
இப்போதுள்ள அடமானக் கடன் வட்டி வீதங்களின் அடிப்படையில் அவர்கள் தமது தெரிவுகளை மேற்கொள்வதால் அதிர்காலத்தில் வட்டி வீதங்கள் குறைவடையும் போது அவர்களுக்கு அனுகூலங்கள் ஏற்படும் வாய்ப்புகள் காணப்படுகின்றன.
இந்த நிலமை என்பது எதிர்காலத்திற்கான ஓரு ஆரோக்கியமான வீட்டுச் சந்தையினை நோக்கி நகர்வதற்கான சந்தர்ப்பங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
கடந்த காலங்களில் இருந்து நாம் கற்றுக் கொண்ட பாடங்களை அடிப்படையாக கொண்டு எமது பொருளாதார வல்லமைகளை புரிந்த கொண்டு நாம் சிறப்பான முதலீட்டு முடிவுகளை எடுப்பதற்கான சந்தர்ப்பங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
வீட்டுச் சந்தை முதலீடு என்பது குறுகிய காலத்தில் பெரும் இலாபமீட்டும் ஒரு மந்திர முயற்சி அல்ல என்பதை அனைவரும் புரிந்து கொண்டுள்ளார்கள்.
வீடு என்பது மனிதர்களின் அடிப்படைத் தேவைகளில் ஒன்று இந்த தேவையினை பூர்த்தி செய்வது இன்றியமையாதது.
மாறாக அதனை ஒரு கௌரவ அடையாளமாக மற்றவர்களின் ஒப்பீடுகளில் உயிர் நிலையை அடைவதற்கான ஒரு குறியீடாக நாம் கருதக் கூடாது.
பெரிய பாரச் சிலுவைகளை சுமந்து கொண்டு ஒரு வீட்டை தக்க வைத்திருப்பதால் நாம் எதனை அடையப் போகின்றோம் என்ற கேள்வியினை நாம் எமக்குள் எழுப்ப வேண்டும். வீடு என்பது நல்ல நினைவுகளின் சேமிப்பாக இருக்க வேண்டும் அப்போது தான் அங்கு நிம்மதியாக நாம் வாழ முடியும்.
வீட்டிற்குள் நுழையும் போதே பெரும் துயரத்தினை தேக்கி வைத்துள்ள ஒரு தவாறன முடிவின் அடையளம் என்ற எண்ணம் வாழ்கையின் அத்தனை சந்தோச தருணங்களையும் சிதைத்து விடும்.
எமது பொருளாதார வல்லமைகளுக்கு ஏற்றவாறான தெரிவுகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் ஒரு ஆரோக்கியமான எதிர்காலத்தை நாம் உருவாக்க முடியும்.
கடந்த காலத்தில் ஏற்பட்ட நிலமைகளை கவனமாக ஆராய்வதன் மூலமாக தெளிவான முடிவுகளை நாம் எடுக்கலாம்.
தற்போதுள்ள வீட்டுச் சந்தையானது ஆரோக்கியமான மாற்றத்தின் தொடக்கமாக அமையும் என்ற நம்பிக்கை பலருக்கும் தோன்றியுள்ளது.
இது தொடர்பிலான முழுமையான தகவல்கள் கொண்ட ஒரு அறிக்கையினை 𝐅𝐫𝐨𝐦 𝐁𝐨𝐨𝐦 𝐭𝐨 𝐁𝐚𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞: 𝐆𝐓𝐀 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐢𝐧 𝐭𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐬𝐭 𝐃𝐞𝐜𝐚𝐝𝐞 தாயரித்துள்ளோம் அதனை பெற்றுக் கொள்ள விரும்பினால் 𝙍𝙚𝙥𝙤𝙧𝙩 என Comment செய்யுங்கள் அல்லது Message அனுப்புங்கள்.🙏
