Tu Buen Dato

Tu Buen Dato Datos de Arriendos en Santiago e información de utilidad en inversiones y vida dentro de la ciudad.

12/08/2026

Alerta de spoiler, cabros: ¡Congelar los arriendos en Chile no sirve para nada!!! Pero claro, proponer esta falacia populista es solo otra muestra de nuestro absoluto “terraplanismo económico”.

Ahora una diputada del Frente Amplio salió con la mansa idea y se mandó un: “Oye, deberíamos seguir el ejemplo de Nueva York y congelar una parte de los arriendos”.

Así nomás, sin cachar que ahora mismo Nueva York está pasando por una crisis presupuestaria jodida. Y estos lumbreras dicen: “¡Oye, copiemos el modelo que se está yendo a pique a ver qué onda!”.

Escuchen bien, porque los números no mienten y la verdad no ofende: el control de precios genera escasez, espanta la inversión y deja la pura embarrada. ¿Quién va a levantar un edificio o poner su depa en arriendo si un burócrata desde su escritorio te dice a cuánto lo tienes que arrendar? Exacto. Nadie.

Al final del día, terminas con menos oferta de depas, un mercado negro carísimo, y tu durmiendo en el sillón de tu suegra a los 40 años porque no hay dónde arrendar.

07/08/2026

🚨 El SECRETO para que tu departamento de inversión NUNCA esté vacío 👇
¿Estás pensando en comprar un departamento para inversión en comunas como Santiago, La Florida, Macul o Independencia? Te cuento el secreto que hará que tu propiedad siempre esté arrendada.

Soy Juan Bolívar, corredor inmobiliario con más de 8 años de experiencia en el mercado chileno y fundador de BFM Propiedades. Si hay algo que sé, es cómo evitar a tu peor enemigo en este negocio: la vacancia.

Aquí va el dato: El estacionamiento lo cambia todo.

La realidad del mercado: Santiago está sobrepoblado de autos. Si buscas en cualquier portal, verás miles de departamentos de 1 Dormitorio y 1 Baño (1D1B), pero al filtrar por “estacionamiento incluido”, la oferta se reduce drásticamente.

La mente del arrendatario: Quien busca mudarse y tiene auto, priorizará tener el estacionamiento ligado al arriendo. Nadie quiere el dolor de cabeza de tercerizar un puesto o pagar de más en un edificio multifamily.

Tu ventaja: Al comprar un 1D1B con estacionamiento, te posicionas en un segmento con altísima demanda y poca oferta.

Como experto, tengo alianzas con más de 30 inmobiliarias y siempre busco esos proyectos exclusivos que nos permiten incluir estacionamiento para tu unidad 1D1B. Yo me encargo de priorizar la opción más rentable para ti.

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Escribe la palabra MÍO en los comentarios.
Nos contactaremos contigo para asesorarte y gestionar TODO (créditos, trámites y más) hasta que tengas las llaves en tus manos.

🏢 Somos BFM Propiedades.

BFMPropiedades Rentabilidad

23/07/2026

Las mejores oportunidades no duran para siempre.

En solo dos días ya hay clientes que reservaron y aprovecharon los descuentos exclusivos que conseguimos para este proyecto en Ñuñoa.

¿Por qué se están apurando?
✔️ Precios rebajados por tiempo limitado.
✔️ Pie hasta en 39 cuotas.
✔️ Posibilidad de elegir primero el piso, la orientación, el estacionamiento y la bodega.
✔️ Proyecto ubicado a pasos del Metro Ñuble.

La promoción es válida solo hasta el 31 de julio o hasta agotar la disponibilidad con estos valores.

Si quieres conocer qué departamento se adapta mejor a tu presupuesto y revisar las opciones de financiamiento, completa el formulario y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.

Tu próximo departamento puede empezar con una simple decisión. 🏡

Comenta ÑUÑOA y recibe informa sobre el proyecto.

15/07/2026

¿Por qué tu deuda no baja tan rápido como crees?
En la mayoría de los créditos hipotecarios se utiliza este famoso sistema francés. ¿Qué significa esto para tu bolsillo?

Al principio, pagas los intereses: Durante los primeros años de tu crédito, el mayor porcentaje de tu dividendo se va directamente a pagar los intereses del banco.

Abonas poco al capital: Solo una pequeña fracción de esa cuota mensual se destina a reducir tu deuda real.

¿Cuál es el gran riesgo? Si tienes que vender tu departamento de forma apurada, y el precio de venta en el mercado es más bajo que la deuda que aún mantienes con el banco, te corresponderá pagar la diferencia de tu propio bolsillo.

¡No tomes decisiones a ciegas!
Vender una propiedad requiere estrategia y tener tus números sumamente claros. Asumir que tu deuda bajó solo porque has pagado unos cuantos dividendos altos te puede costar muy caro.

👉 En BFM Propiedades estamos para ayudarte a evitar estos dolores de cabeza.
Te asesoramos de forma transparente para que conozcas la realidad de tu crédito hipotecario, evalúes si es el momento correcto para vender y tomes la mejor decisión para tu patrimonio.

📩 ¡Envíame un DM o deja la palabra “ASESORÍA” en los comentarios y analicemos tu caso en BFM Propiedades!

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11/07/2026

El error que muchos cometen al comprar su primer departamento 🚫🏢

Como corredor de propiedades, siempre le digo a mis clientes: si vas a comprar para vivir, prográmate como si te fueras a quedar ahí al menos 5 años.

En el video te cuento por qué esta mentalidad es clave para tomar una buena decisión y no arrepentirte a mitad de camino. 👀

Déjame un MIO en los comentarios si estás pensando en comprar tu propiedad este año.

09/07/2026

3 Consejos para los que compran propiedades para vivir:

- Deja aparte un ahorro en caso de cesantía o enfermedad, ideal 3 dividendos como mínimo.

- Entiende que tu dividendo se cobra en UF y eso siempre va a traer variaciones que rara vez son menos plata.

- Si vas a pagar una parte del pie en cuotas, saca el cálculo de cómo te queda dividendo + cuotas + GGCC + Servicios.

Y uno extra:

- Si tuviste que usar mucho crédito para no colocar pie, debes esperar más tiempo para vender, porque la deuda baja poco los primeros años.

Y asesórate con nosotros, no termines con un cagazo porque no te lo voy a resolver, soy corredor, no mago.

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Irarrazaval 2821

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Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
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