17/10/2025
Naselje nadomak Beograda postaje nova oaza elitnog stanovanja - U kompleksu Oasis u Bečmenu na 350 ha u planu luks vile, apartmani, golf teren...
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je javni uvid u Nacrt plana detaljne regulacije kompleksa Oasis u Bečmenu, na teritoriji gradske opštine Surčin, zajedno sa Izveštajem o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu.
Naručilac plana je kompanija Elgolf d.o.o. iz Beograda, dok je obrađivač CEP – Centar za planiranje urbanog razvoja.
Površina obuhvaćena planom iznosi oko 352,4 hektara. Granicom plana obuhvaćen je prostor između "Sremske gazele" na zapadu, postojećeg poljoprivrednog zemljišta na severu i šume Gibavac na istoku i regulacije planirane lokalne saobraćajnice na jugu.
Prostor je podeljen na devet prostorno-funkcionalnih celina, grupisanih u dva kompleksa: glavni kompleks Oasis, koji zauzima površinu od 297 hektara, i sportsko-rekreativni kompleks, površine 26,5 hektara.
Planom se predviđa izgradnja luksuznog stambenog i sportskog kompleksa visokog standarda, sa sadržajima kao što su golf teren sa 18 rupa, otvoreni i zatvoreni sportski tereni, golf akademija, klub i hotelsko-turistički sadržaji.
Ukupna bruto razvijena građevinska površina (BRGP) planiranih objekata iznosi 336.500 m², od čega:
sport i rekreacija: 46.500 m²,
stanovanje: 230.000 m²,
komercijalni sadržaji: 60.000 m².
Plan predviđa oko 1.400 stambenih jedinica i oko 3.600 korisnika.
Stanovanje je zamišljeno u dva modela – vile sa sopstvenim parcelama i parkingom i apartmanska naselja sa više stambenih jedinica u nizu.
U centralnom delu kompleksa nalaziće se zona pratećih komercijalnih sadržaja – trgovina, ugostiteljstvo, poslovanje, hotel, apartmani, golf vile i trg, dok je na obodu planirana obrazovna zona sa predškolskom ustanovom, osnovnom i specijalizovanim sportskim školama.
Na severoistočnom obodu, bliže naselju Bečmen, planiran je manji sportsko-rekreativni kompleks sa otvorenim i zatvorenim sportskim terenima, trim stazama, bazenima i dečijim igralištima.
Plan je izlagan na ranom javnom uvidu u februaru 2024. godine i Komisija za planove Skupštine grada Beograda je usvojila Izveštaj o ranom javnom uvidu u novembru 2024. godine.
Javni uvid trajaće do 14. novembra.